Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Блог о Новой Москве

  • записей
    99
  • комментария
    54
  • просмотр
    22 151

Авторы этого блога

Секретный ЖК для реновации в Ватутинках

Антон Федоров

8 360 просмотров

Примерно год назад, в начале лета, на границе ТАО и НАО было огромное поле с небольшой растительностью, которое было ограничено Калужским шоссе, реконструируемой Власьевской улицей и различными СНТ.

PANORAMA_IYN2019.jpg

 

И лишь наличие буровых установок, которые стали появляться на нем, намекало на скорое начало какого-то строительства. А там еще и появились трассировки новой линии метрополитена в Троицк. 

В общем, думалось что вся эта геологоразведка связана со строительством метрополитена. 

 

Но в сентябре 2019 года пошло активное строительство. Расчистили территорию, сделали заезд для техники. 

PANORAMA_SENTYBR2019.jpg

 

И стало понятно, что строят какой-то ЖК. Да и место, прямо скажем, лакомое. Рядом же Калужское шоссе и будущая станция метро "Ватутинки".

Оказалось, что планы застройки данной территории имеют достаточно длинную историю.

image.png

 

Но тогда что-то пошло не так и строительство началось только осенью 2019 года.

 

И вот за пол года на месте поля уже стоят дома.

org_8e8db4eeabea70dd_1585114540000.jpg

 

Почему в заголовке сказано "Секретный", спросите вы. Да потому, что кроме информации о публичных слушаниях по изменению ПЗЗ больше нет ничего. Ни названия, ни паспорта объекта, ни офиса продаж.

А все потому, что по словам строителей и охраны объекта - все эти дома строятся под программу реновации. И в открытой продаже их попросту нет. 

 

Итак, стройка располагается на территории 179,60 га и состоит из 2-х участков. Сейчас пока застраивается только 1-й.

Расположен будущий район на стыке Троицкого и Новомосковского округов.

image.png 

 

Понять, какой застройщик все это выстраивает можно визуально (если вы видели много новостроек), либо по косвенным признакам. 

Например, при съезде с Калужского шоссе на строительную площадку стоит указатель:

IMG_20200325_084254.jpg

 

Становится понятно, что застраивает территорию 1-й ДСК. Также, на корпусах есть плакаты для ориентирования, которые это подтверждают.

org_a7452390914096d4_158511523600021d02d

 

Вообще, территория застройки огромная. Проект предполагает не только строительство жилых домов, но и комплексный подход к инфраструктуре. 

Визуализация_А0.jpg

 

Проектом планировки территории предусматривается строительство
(№ участков на схемах: «Планировочная организация территории с границами зон
планируемого размещения объектов капитального строительства» и «План
межевания территории»):
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми
помещениями (участки № 1-17) с возможностью приспособления подвальных
частей под укрытия общей емкостью 19400 мест в период возникновения
чрезвычайных ситуаций на участках: № 1, 2, 5, 8, 14, 17 – по 2000 мест каждое;
№ 15, 16 – по 3000 мест каждое; № 7 – 1400 мест;
- здания учебно-воспитательного комплекса (далее - УВК) с физкультурно-
оздоровительным комплексом (далее – ФОК) и бассейном на 1450 мест
(дошкольная образовательная организация (далее – ДОО) на 450 мест,
общеобразовательная организация на 1000 мест) (участок № 18);
- двух зданий ДОО общей емкостью 600 мест (участки № 19, 22);
- здания общеобразовательной организации емкостью 1200 мест (участок
№ 20);
- здания УВК с ФОК и бассейном на 1000 мест (ДОО на 250 мест,
общеобразовательная организация на 750 мест) (участок № 21);
- реабилитационно-образовательного центра, ФОК (участок № 23);
- поликлиники на 500 посещений в смену (участок № 24);
- торгового центра с кинотеатром (участок № 25);
- гаража на 450 м/мест с придорожным сервисом (участок № 26);
- многофункционального центра с ФОК (участок № 27);
- наземного многоуровнего гаража на 1167 м/мест (участок № 28);
- перехватывающего паркинга на 290 м/мест (участок № 29);
- технопарка (в том числе офисов) (участок № 30);
- торгового центра (участок № 31);
- пожарного депо (участок № 32);
- наземного многоуровневого гаража на 3196 м/мест с общественной
функцией (участок № 33);
- офисно-делового центра (участок № 34);
- двух канализационных насосных станций (далее – КНС) (участки№ 35, 41);
- двух очистных сооружений поверхностного стока (участки № 36, 37);
- диспетчерской (участок № 38);
- котельной (участок № 39);
- пункта перехода линии электропередачи (далее – ЛЭП) (участок № 40);
- регулирующего водозаборного узла (далее – РВУ) (участок № 42);
- храма (участок № 105).

 

С точки зрения самих зданий - это панель. По крайней мере основная масса тех корпусов, которые уже строятся. Но есть и несколько монолитных домов.

org_bdaccb51ca7b670b_1585114148000.jpg

 

Поэтому и возведение идет с такой скоростью. Панельки собирают как домино. 

org_ad05181beeba4ad5_1585114606000.jpg

 

Только и успевай их подвозить. Чем и занимаются грузовики, которые выстраиваются в очередь на стройку.

DSC_6177.jpg

 

DSC_6178.jpg

 

Ну а на поле между домами и Калужским шоссе через несколько лет появятся ТЦ и самое главное - станция метро "Ватутинки"

org_de463bd61e78564e_1585114370000.jpg

 

org_701ef0e129bbfc16_1585114360000.jpg

 

А с другой стороны района располагаются СНТ и лес.

org_979921db2afbd529_1585114352000.jpg

 

org_6b8819d771fdf5b4_1585114010000.jpg

 

org_983351255e3369b1_1585115240000.jpg

 

В общем, такими темпами за пару лет все 180 гектар будут освоены.

org_05b07656410f25ea_1585114164000.jpg

 

org_9db16db46503d827_1585114330000.jpg

 

org_0721e76eb631522d_1585115156000.jpg

 

 

UPD 24.04.2020. Добавлена панорама района.

 

 

 

 

 

 

 

 

 



0 Комментариев


Рекомендуемые комментарии

Комментариев нет

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Сообщения

    • Самые дешевые квартиры в Новостройках Новой Москвы на сегодня. Сводный обзор выполнен по 10 жилым комплексам в границах ТиНАО. Полезная информация для тех, кто выбирает квартиру и мониторит текущие цены.

       

      Бесплатные консультации по выбору квартиры в новостройках: WhatsApp + 7 916 918-49-01

      Внимание! Для тех, кто покупает или уже купил квартиру в новостройке от ГК А101 или ГК Самолет через Форум Новой Москвы, в подарок карта Леруа Мерлен на сумму от 20 тысяч рублей или скидка на ремонт квартиры от Форума.

      Проекты ГК А101

      ЖК Скандинавия
      Новая Москва, поселение Сосенское📍
      Студия 22.5 м²
      Корпус 14.1
      Планировка квартиры
      231 105 ₽/м²
      5 199 855 ₽
      Этаж 2 из 16
      Без отделки
      I квартал 2023 г.
      Всего cтудий: 233 (вчера: 234)
      1-комнатная 28.3 м²
      Корпус 14.1
      Планировка квартиры
      245 809 ₽/м²
      6 956 396 ₽
      Этаж 3 из 16
      Без отделки
      I квартал 2023 г.
      Всего 1-комнатных: 692 (вчера: 694)
      2-комнатная 39.8 м²
      Корпус 17.1
      Планировка квартиры
      228 859 ₽/м²
      9 108 575 ₽
      Этаж 12 из 14
      Без отделки
      IV квартал 2021 г.
      Всего 2-комнатных: 616 (вчера: 617)
      3-комнатная 71.8 м²
      Корпус 14.1
      Планировка квартиры
      172 113 ₽/м²
      12 357 711 ₽
      Этаж 2 из 16
      Без отделки
      I квартал 2023 г.
      Всего 3-комнатных: 161 (вчера: 161)
      ЖК Испанские кварталы
      Новая Москва, поселение Сосенское📍
      Студия 22.1 м²
      Корпус 7.3
      Планировка квартиры
      239 437 ₽/м²
      5 291 554 ₽
      Этаж 11 из 16
      Без отделки
      I квартал 2023 г.
      Всего cтудий: 165 (вчера: 165)
      1-комнатная 36.3 м²
      Корпус 6.4
      Планировка квартиры
      221 256 ₽/м²
      8 031 584 ₽
      Этаж 15 из 16
      Без отделки
      I квартал 2023 г.
      Всего 1-комнатных: 243 (вчера: 243)
      2-комнатная 47.7 м²
      Корпус 6.4
      Планировка квартиры
      195 644 ₽/м²
      9 332 209 ₽
      Этаж 7 из 16
      Без отделки
      I квартал 2023 г.
      Всего 2-комнатных: 360 (вчера: 360)
      3-комнатная 68.3 м²
      Корпус 7.1
      Планировка квартиры
      161 566 ₽/м²
      11 034 927 ₽
      Этаж 11 из 16
      Без отделки
      I квартал 2023 г.
      Всего 3-комнатных: 172 (вчера: 173)
      ЖК Белые ночи
      Новая Москва, поселение Сосенское📍
      Студия 19.3 м²
      Корпус 3.2
      Планировка квартиры
      254 298 ₽/м²
      4 907 949 ₽
      Этаж 8 из 15
      Без отделки
      IV квартал 2022 г.
      Всего cтудий: 139 (вчера: 139)
      2-комнатная 36 м²
      Корпус 3.2
      Планировка квартиры
      200 000 ₽/м²
      7 200 000 ₽
      Этаж 5 из 15
      Без отделки
      IV квартал 2022 г.
      Всего 2-комнатных: 187 (вчера: 187)
      3-комнатная 55.6 м²
      Корпус 3.2
      Планировка квартиры
      177 554 ₽/м²
      9 872 011 ₽
      Этаж 11 из 15
      Без отделки
      IV квартал 2022 г.
      Всего 3-комнатных: 81 (вчера: 81)
      ЖК Прокшино
      Новая Москва, поселение Сосенское📍
      Студия 21.9 м²
      Корпус 4.6
      Планировка квартиры
      240 884 ₽/м²
      5 275 362 ₽
      Этаж 2 из 16
      Без отделки
      III квартал 2023 г.
      Всего cтудий: 442 (вчера: 443)
      1-комнатная 33.2 м²
      Корпус 4.3
      Планировка квартиры
      221 336 ₽/м²
      7 348 353 ₽
      Этаж 3 из 17
      Без отделки
      III квартал 2023 г.
      Всего 1-комнатных: 130 (вчера: 131)
      2-комнатная 36.8 м²
      Корпус 4.3
      Планировка квартиры
      209 922 ₽/м²
      7 725 127 ₽
      Этаж 3 из 17
      Без отделки
      III квартал 2023 г.
      Всего 2-комнатных: 669 (вчера: 672)
      3-комнатная 53.6 м²
      Корпус 4.4
      Планировка квартиры
      187 251 ₽/м²
      10 036 656 ₽
      Этаж 4 из 13
      Без отделки
      III квартал 2023 г.
      Всего 3-комнатных: 383 (вчера: 384)

      Проекты ГК ПИК

      ЖК Бунинские луга
      Новая Москва, поселение Сосенское📍
      Студия 20 м²
      Корпус 3.3.1
      Планировка квартиры
      243 100 ₽/м²
      4 862 000 ₽
      Этаж 2 из 9
      С отделкой
      Заселение до 31 октября 2022
      Всего cтудий: 60 (вчера: 60)
      1-комнатная 33.8 м²
      Корпус 3.5.3
      Планировка квартиры
      199 000 ₽/м²
      6 726 200 ₽
      Этаж 16 из 17
      С отделкой
      Заселение до 25 января 2023
      Всего 1-комнатных: 84 (вчера: 86)
      2-комнатная 32.2 м²
      Корпус 3.6.1
      Планировка квартиры
      205 000 ₽/м²
      6 601 000 ₽
      Этаж 16 из 17
      С отделкой
      Заселение до 31 марта 2023
      Всего 2-комнатных: 115 (вчера: 116)
      3-комнатная 72.5 м²
      Корпус 2.1
      Планировка квартиры
      171 900 ₽/м²
      12 462 750 ₽
      Этаж 12 из 17
      С отделкой
      Заселение до 30 июня 2022
      Всего 3-комнатных: 22 (вчера: 22)
      ЖК Саларьево парк
      Новая Москва, поселение Московский📍
      Студия 21.8 м²
      Корпус 43
      Планировка квартиры
      258 400 ₽/м²
      5 633 120 ₽
      Этаж 1 из 9
      С отделкой
      Заселение до 27 августа 2022
      Всего cтудий: 17 (вчера: 17)
      1-комнатная 37.7 м²
      Корпус 43
      Планировка квартиры
      204 100 ₽/м²
      7 694 570 ₽
      Этаж 1 из 9
      С отделкой
      Заселение до 27 августа 2022
      Всего 1-комнатных: 48 (вчера: 48)
      2-комнатная 47.7 м²
      Корпус 46
      Планировка квартиры
      192 200 ₽/м²
      9 167 940 ₽
      Этаж 11
      С отделкой
      Заселение до 28 октября 2022
      Всего 2-комнатных: 105 (вчера: 105)
      3-комнатная 74.8 м²
      Корпус 43
      Планировка квартиры
      159 300 ₽/м²
      11 915 640 ₽
      Этаж 1 из 9
      С отделкой
      Заселение до 27 августа 2022
      Всего 3-комнатных: 27 (вчера: 27)
      ЖК Середневский лес
      Новая Москва, поселение Филимонковское📍
      Студия 19.9 м²
      Корпус 1.3
      Планировка квартиры
      217 400 ₽/м²
      4 326 260 ₽
      Этаж 2 из 9
      С отделкой
      Заселение до 31 мая 2023
      Всего cтудий: 38 (вчера: 38)
      1-комнатная 32.6 м²
      Корпус 1.3
      Планировка квартиры
      163 000 ₽/м²
      5 313 800 ₽
      Этаж 2 из 9
      С отделкой
      Заселение до 31 мая 2023
      Всего 1-комнатных: 75 (вчера: 75)
      2-комнатная 50 м²
      Корпус 1.3
      Планировка квартиры
      143 500 ₽/м²
      7 175 000 ₽
      Этаж 3 из 9
      С отделкой
      Заселение до 31 мая 2023
      Всего 2-комнатных: 63 (вчера: 65)
      3-комнатная 69.8 м²
      Корпус 1.3
      Планировка квартиры
      123 200 ₽/м²
      8 599 360 ₽
      Этаж 4 из 9
      С отделкой
      Заселение до 31 мая 2023
      Всего 3-комнатных: 17 (вчера: 17)

      Проекты ГК Самолет

      ЖК Алхимово
      Новая Москва, поселение Рязановское📍
      Студия 23.9 м²
      Корпус 4
      Планировка квартиры
      188 575 ₽/м²
      4 506 942 ₽
      Этаж 2 из 13
      Без отделки
      30.09.2022 г.
      Всего cтудий: 65 (вчера: 66)
      Самая дешевая Студия в обзоре
      1-комнатная 33.1 м²
      Корпус 4
      Планировка квартиры
      164 350 ₽/м²
      5 439 985 ₽
      Этаж 13 из 13
      Без отделки
      30.09.2022 г.
      Всего 1-комнатных: 135 (вчера: 137)
      Самая дешевая 1-комнатная в обзоре
      2-комнатная 47.5 м²
      Корпус 3.1
      Планировка квартиры
      166 995 ₽/м²
      7 932 262 ₽
      Этаж 10 из 16
      Без отделки
      28.02.2023 г.
      Всего 2-комнатных: 69 (вчера: 70)
      3-комнатная 62 м²
      Корпус 3.1
      Планировка квартиры
      163 895 ₽/м²
      10 161 490 ₽
      Этаж 15 из 16
      Без отделки
      28.02.2023 г.
      Всего 3-комнатных: 12 (вчера: 11)
      ЖК Остафьево
      Новая Москва, поселение Рязановское📍
      Студия 24.8 м²
      Корпус 10
      Планировка квартиры
      227 724 ₽/м²
      5 647 555 ₽
      Этаж 11 из 12
      Без отделки
      31.01.2022 г.
      Всего cтудий: 11 (вчера: 12)
      1-комнатная 26.0 м²
      Корпус 11.1
      Планировка квартиры
      227 671 ₽/м²
      5 919 439 ₽
      Этаж 11 из 14
      Без отделки
      30.04.2023 г.
      Всего 1-комнатных: 23 (вчера: 25)
      2-комнатная 37.4 м²
      Корпус 11.1
      Планировка квартиры
      194 695 ₽/м²
      7 281 607 ₽
      Этаж 14 из 14
      Без отделки
      30.04.2023 г.
      Всего 2-комнатных: 81 (вчера: 82)
      3-комнатная 50.9 м²
      Корпус 11.1
      Планировка квартиры
      172 318 ₽/м²
      8 770 970 ₽
      Этаж 2 из 14
      Без отделки
      30.04.2023 г.
      Всего 3-комнатных: 26 (вчера: 26)
      ЖК Новое Внуково
      Новая Москва, поселение Кокошкино📍
      Студия 23.4 м²
      Корпус 4
      Планировка квартиры
      212 478 ₽/м²
      4 971 996 ₽
      Этаж 2 из 14
      Без отделки
      30.03.2023 г.
      Всего cтудий: 6 (вчера: 6)
      1-комнатная 32.5 м²
      Корпус 1
      Планировка квартиры
      198 354 ₽/м²
      6 446 496 ₽
      Этаж 13 из 14
      Без отделки
      30.03.2023 г.
      Всего 1-комнатных: 2 (вчера: 3)
      2-комнатная 33.5 м²
      Корпус 3
      Планировка квартиры
      186 014 ₽/м²
      6 231 457 ₽
      Этаж 2 из 14
      Без отделки
      30.03.2023 г.
      Всего 2-комнатных: 50 (вчера: 51)
      Самая дешевая 2-комнатная в обзоре
      3-комнатная 48.6 м²
      Корпус 2
      Планировка квартиры
      163 733 ₽/м²
      7 957 417 ₽
      Этаж 2 из 14
      Без отделки
      30.03.2023 г.
      Всего 3-комнатных: 28 (вчера: 28)
      Самая дешевая 3-комнатная в обзоре
  •  
     
×