Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Стоимость ЖКХ

тарифы жкх управляющая компания термоинжсервис дом 20а

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 213

#41   ПавелП

ПавелП

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 20 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Декабрь 2012 - 12:34

Не знаю совпадение или нет - на прошлой неделе не работал домофон в пятом подъезде. Оставил заявку на сайте УК - на следующий день все заработало.

#42   Кирилл Большаков

Кирилл Большаков

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 876 сообщений
  • Телефон:+7 (495) 201-63-23
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Январь 2013 - 14:20

mash, в квитанции за сентябрь я платил за электричество в УК, дальше напрямую в

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#43 РоманПетрович

РоманПетрович
  • Гости

Отправлено 04 Январь 2013 - 23:03

Говорил и повторю еще раз, что-бы доказать УК что они неэффективны нужны факты, факты это письменное обращение владельца квартиры на имя директора УК. Если вы придете на собрание и скажите что все плохо, первым делом у вас попросят факты...
Так что будьте добры, пишите письма на официальный электронный адрес нашей УК uk@termo.ru по любому на ваш взляд недостатку в их работе, а дальше они уже обязаны отреагировать.
Время потраченное на отправку сообщения по электронке в УК равно времени на размещение вашего поста тут...
Привожу пример: не работал домофон в 4 подъезде дома 20А неделю, звонил Майорову и он мне виноградные грозди вешал на органы слуха о том что они ходят и каждый день переваривают двери и домофоны, но их все равно каждый день ломают. Спустя неделю мне это надоело и я написал письмо Тименскому, на следующий день все работало...
Нужно не тут писать что вас неустраивает, пишите напрямую в нашу УК!!!

Дайте адресок куда писать?

#44   Кирилл Большаков

Кирилл Большаков

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 876 сообщений
  • Телефон:+7 (495) 201-63-23
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Январь 2013 - 12:20

РоманПетрович,

Так что будьте добры, пишите письма на официальный электронный адрес нашей УК uk@termo.ru

#45 marina21

marina21
  • Гости

Отправлено 24 Январь 2013 - 18:23

Я обо все но кратко:
1. Если обращения в УК не находят отклика - обращаться нужно в Жилищную инспекцию
2. если не устраивают тарифы - надо менять УК.
3. Живой пример (достаточно заняться этим вопросом всерьез): в г.Московский, в 1-м микрорайоне, жителям путем проведения общих собраний собственников удалось уйти от незаконно навязанной им УК. Пригласили Московскую УК: тариф за техническое обслуживание и содержание - 24,53. Есть правда проблема с присоединенными к Москве территориями: уборка прилегающей к дому территории и ЕРЦ. Проблема заключается в том, что в Москве за это платит город, а у нас - увы, в бюджет 2013 года такой статьи на новую Москву нет, поэтому услугу придется покупать. Но и при всем это, тариф у жителей 1-го мкр г.Московский - 30,53

#46   Кирилл Большаков

Кирилл Большаков

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 876 сообщений
  • Телефон:+7 (495) 201-63-23
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Январь 2013 - 08:38

Я обо все но кратко:
1. Если обращения в УК не находят отклика - обращаться нужно в Жилищную инспекцию
2. если не устраивают тарифы - надо менять УК.
3. Живой пример (достаточно заняться этим вопросом всерьез): в г.Московский, в 1-м микрорайоне, жителям путем проведения общих собраний собственников удалось уйти от незаконно навязанной им УК. Пригласили Московскую УК: тариф за техническое обслуживание и содержание - 24,53. Есть правда проблема с присоединенными к Москве территориями: уборка прилегающей к дому территории и ЕРЦ. Проблема заключается в том, что в Москве за это платит город, а у нас - увы, в бюджет 2013 года такой статьи на новую Москву нет, поэтому услугу придется покупать. Но и при всем это, тариф у жителей 1-го мкр г.Московский - 30,53


Лично меня наша УК устраивает, конечно бывают моменты, но они достаточно просто решаются.

#47 Manyasha67

Manyasha67
  • Гости

Отправлено 05 Февраль 2013 - 16:27

Добрый день всем! И все-таки как возможно снизить самую первую графу за содержание и ремонт? Какой-то рублевский тариф. Может, Коммунарка ждала проиезда богатых чиновников и поэтому так подняли это содержание? Мы еще не живем в двушке, а уже платим свыше 4000 руб. за квартиру. Когда въедем с детьми, квартира вообще нподъемной окажется? В АиФе написали что можно потребовать у УК расшифровку этой строки - попунктно. И сравнить с тарифами всего города. Мы не город-спутник, не анклав какой, не отрезаны от Большой земли - откуда такие цены? То, что они напринимали там на всяких своих сходках и утвердили, так это и оспорить можно? никто в УК не ходил? Не просил прозрачности "содержания и ремонта"? Я планирую это мероприятие ближе к лету, кгда ремонт заканчивать буду. Может, кэтому времени первопроходцы появятся?

#48 alexchubakov

alexchubakov
  • Гости

Отправлено 05 Февраль 2013 - 16:31

Добрый день всем! И все-таки как возможно снизить самую первую графу за содержание и ремонт? Какой-то рублевский тариф. Может, Коммунарка ждала проиезда богатых чиновников и поэтому так подняли это содержание? Мы еще не живем в двушке, а уже платим свыше 4000 руб. за квартиру. Когда въедем с детьми, квартира вообще нподъемной окажется? В АиФе написали что можно потребовать у УК расшифровку этой строки - попунктно. И сравнить с тарифами всего города. Мы не город-спутник, не анклав какой, не отрезаны от Большой земли - откуда такие цены? То, что они напринимали там на всяких своих сходках и утвердили, так это и оспорить можно? никто в УК не ходил? Не просил прозрачности "содержания и ремонта"? Я планирую это мероприятие ближе к лету, кгда ремонт заканчивать буду. Может, кэтому времени первопроходцы появятся?


Расшифровку я уже выложил на 1 странице данной темы....

http://new.msk.ru/in...-стоимость-жкх/

#49 alexchubakov

alexchubakov
  • Гости

Отправлено 05 Февраль 2013 - 16:33

Manyasha67,

Ежеквартально делаю перерасчет за содержание мусоропровода, рублей на 300 в месяц меньше получается.

#50   Кирилл Большаков

Кирилл Большаков

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 876 сообщений
  • Телефон:+7 (495) 201-63-23
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Февраль 2013 - 19:53

Ежеквартально делаю перерасчет за содержание мусоропровода, рублей на 300 в месяц меньше получается.


Выложите пожалуйста тут письмо с требованием сделать перерасчет.

#51 Manyasha67

Manyasha67
  • Гости

Отправлено 07 Февраль 2013 - 13:21

alexchubakov, Вы один из продвинутых в системе тарифов в Коммунарке - как так получается, что жители Магистра платят по другим тарифам, чем мы? И кто-нибудь интересовался, почему на соседней (практически) улице жильцы платят меньше? У нас УК такая жадная или у нас все технически сложнее выполнять? И почему сдержание и ремонт привязаны к метражу? Я за 3 руб. с КАЖДОГО метра своей квартиры мусор вывожу? Тогда у меня не квартира, а вокзал должен быть... Я не знаю с какого боку подступаться к УК, но я очень хочу снизить эти тарифы. Или поменять УК - ведь если бы они были порядочной компанией, то должны были делать перерасчет за мусоропровод автоматически всем жильцам - просто потому, что эту услугу не оказывают. А не ждать от каждого заявления. Кто-то напишет, а кто не напишет и не вникнет, пусть переплачивают?

#52   Кирилл Большаков

Кирилл Большаков

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 876 сообщений
  • Телефон:+7 (495) 201-63-23
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Февраль 2013 - 13:48

alexchubakov, Вы один из продвинутых в системе тарифов в Коммунарке - как так получается, что жители Магистра платят по другим тарифам, чем мы? И кто-нибудь интересовался, почему на соседней (практически) улице жильцы платят меньше? У нас УК такая жадная или у нас все технически сложнее выполнять? И почему сдержание и ремонт привязаны к метражу? Я за 3 руб. с КАЖДОГО метра своей квартиры мусор вывожу? Тогда у меня не квартира, а вокзал должен быть... Я не знаю с какого боку подступаться к УК, но я очень хочу снизить эти тарифы. Или поменять УК - ведь если бы они были порядочной компанией, то должны были делать перерасчет за мусоропровод автоматически всем жильцам - просто потому, что эту услугу не оказывают. А не ждать от каждого заявления. Кто-то напишет, а кто не напишет и не вникнет, пусть переплачивают?


Мусор УК убирает, просто не из мусоропровода, а из контейнеров которые меняют каждый день.
Я сегодня схожу поговорю с Тименским по этому поводу.

#53 KIII

KIII
  • Гости

Отправлено 07 Февраль 2013 - 15:15

Мусор УК убирает, просто не из мусоропровода, а из контейнеров которые меняют каждый день.
Я сегодня схожу поговорю с Тименским по этому поводу.

Это понятно и с этим никто не спорит, но за вывоз контейнеров мы платили отдельно по отдельному договору.
И кто сказал что мы должны платить дважды за одно и тоже?? Мало того что тарифы с потолка, так еще и хотят прогнуть чтобы мы оплачивали дважды.

#54 Knopka

Knopka
  • Гости

Отправлено 07 Февраль 2013 - 17:39

Соседи, помогите разобраться. Первый раз оплатила воду; хол.водоснаб.- 26; гор.водоснаб- 14. Еще есть такое: стокиХВ и стокиГВ. Тариф 28,17 и столько же кубов. Это что за стоки??? И что за оплата такая??? В старой Москве такого нет. Спасибо.

#55   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 07 Февраль 2013 - 17:41

Соседи, помогите разобраться. Первый раз оплатила воду; хол.водоснаб.- 26; гор.водоснаб- 14. Еще есть такое: стокиХВ и стокиГВ. Тариф 28,17 и столько же кубов. Это что за стоки??? И что за оплата такая??? В старой Москве такого нет. Спасибо.

Это оплата за пользование канализацией.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Сообщение отредактировал Jarod Ross: 07 Февраль 2013 - 17:43

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#56 Knopka

Knopka
  • Гости

Отправлено 07 Февраль 2013 - 18:00

Jarod Ross, спасибо. Пойду смотреть и разбираться дальше.

Еще вопрос: у меня каждый месяц прибавляется оплата по отоплению. Прибавляется где-то на 170р. Разве так должно быть? Почему объем потребления все время растет? Так можно на одно отопление работать.

P.S. Я понимаю, что в зимние месяцы может потребляться больше, но мне уже не верится, что объем потребления будет уменьшаться. В нашей УК все растет и прибавляется, пойду к ним разбираться. :bita:

#57   Кирилл Большаков

Кирилл Большаков

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 876 сообщений
  • Телефон:+7 (495) 201-63-23
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Февраль 2013 - 18:13

Это понятно и с этим никто не спорит, но за вывоз контейнеров мы платили отдельно по отдельному договору.
И кто сказал что мы должны платить дважды за одно и тоже?? Мало того что тарифы с потолка, так еще и хотят прогнуть чтобы мы оплачивали дважды.

Мы платили за вывоз строительного мусора, а сейчас платим за вывоз бытового.
Я свои оплаченные два контейнера использовал, так что все честно.

#58   Кирилл Большаков

Кирилл Большаков

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 876 сообщений
  • Телефон:+7 (495) 201-63-23
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Февраль 2013 - 18:14

Соседи, помогите разобраться. Первый раз оплатила воду; хол.водоснаб.- 26; гор.водоснаб- 14. Еще есть такое: стокиХВ и стокиГВ. Тариф 28,17 и столько же кубов. Это что за стоки??? И что за оплата такая??? В старой Москве такого нет. Спасибо.


На предыдущей странице этой темы я уже отвечал на этот вопрос.

#59 Petr 1

Petr 1
  • Гости

Отправлено 07 Февраль 2013 - 19:44

Обратите внимание еще поднимается каждый месяц "Электроэнергия МОП".

#60 alexchubakov

alexchubakov
  • Гости

Отправлено 07 Февраль 2013 - 20:54

alexchubakov, Вы один из продвинутых в системе тарифов в Коммунарке - как так получается, что жители Магистра платят по другим тарифам, чем мы? И кто-нибудь интересовался, почему на соседней (практически) улице жильцы платят меньше? У нас УК такая жадная или у нас все технически сложнее выполнять? И почему сдержание и ремонт привязаны к метражу? Я за 3 руб. с КАЖДОГО метра своей квартиры мусор вывожу? Тогда у меня не квартира, а вокзал должен быть... Я не знаю с какого боку подступаться к УК, но я очень хочу снизить эти тарифы. Или поменять УК - ведь если бы они были порядочной компанией, то должны были делать перерасчет за мусоропровод автоматически всем жильцам - просто потому, что эту услугу не оказывают. А не ждать от каждого заявления. Кто-то напишет, а кто не напишет и не вникнет, пусть переплачивают?


Пока не состоится общее собрание собственников, сделать ничего нельзя.
Вот выдержки из ЖК РФ.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным

законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
(в ред. Федерального

закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
(в ред. Федерального

закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного

частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
(в ред. Федерального

закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
(в ред. Федерального

закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в

соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
(в ред. Федерального

закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном

частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.
(часть 6.1 введена Федеральным

законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с

требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
(часть 6.2 введена Федеральным

законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
6.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
(часть 6.3 введена Федеральным

законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного

частью 7.1 настоящей статьи.
(в ред. Федерального

закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
(часть 7.1 введена Федеральным

законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008

N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
13. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой

ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
15. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
(часть пятнадцатая введена Федеральным

законом от 03.06.2009 N 121-ФЗ)

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями

законодательства.
2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе

способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
(в ред. Федерального

закона от 29.06.2012 N 96-ФЗ)
4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3

статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
6. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном

статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
9. Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
10. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в

порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008

N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

Сообщение отредактировал alexchubakov: 07 Февраль 2013 - 20:55







Темы с аналогичным тегами тарифы, жкх, управляющая компания, термоинжсервис, дом 20а

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623