Перейти к содержимому


* * * * - 10 Голосов

Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)

москва а101 авгур эстейт а101 девелопмент строящиеся корпуса коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 5595

#1761   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 14 Март 2014 - 17:55

Подать после 01.10.2014 - конечно можно, но что можно будет извлечь, если срок просрочки только пошёл и сколько продлится неизвестно... Наверное в суд, действительно необходимо идти только после того, как авгур направит официальное приглашение на передачу/приём квартиры... Естественно никаких "допов" перед этим не подписывая.

Поправьте - если что...



#1762   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 15 Март 2014 - 07:41

Мое мнение, подавать с 02.10.14!!! Это процесс не быстрый, на руках у меня уведомление и доп. Соглашение не подписание мной, так же мой ответ Авгуру, где говориться ,что я готова была идти на компромисс, но Авгур отказался. Теперь обманутого дольщика защитить может только суд! Все это рассматривается долго и нудно, а потом выноситься решение, допустим взыскать неустойку с ответчика начиная с 02.10.14 и до приема квартиры! Потом я потяну время с приемкой, потому что буду устранять и выискивать все дефекты.... Потом опять пойду в суд с пояснением, что прием квартиры в акте зафиксирован и дата ( допустим) 20.11.14. А лучше наверное акт приема не подписывать пока не получу компенсацию...там видно будет, на то время у меня будет ушлый адвокат!!! Троли из авгура, чес слово, ну как дети)))) пыжаться тут, пытаясь рассказать как все фигово и что ничего нам не светит! Не напрягайтесь! У меня девиз по жизни- если очень захотеть, можно в космос улететь!! А уж взыскать неустойку поверьте я смогу! !!!! И тут таких как я большинство!

#1763   Alekseus

Alekseus

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 188 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Март 2014 - 08:24

Я что-то сомневаюсь, что суд может вынести решение из серии "взыскать неустойку отсюда и до обеда".
Судебное решение выносится в твердой сумме, за фиксированный период. А так как период на момент подачи иска только начнется, суд может и отказать вообще, с мотивацией об отсутствии расчета неустойки.

Более логично начинать процесс после подписания акта приемки квартиры.
Когда в Квартале начинали смотрели?

#1764   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 15 Март 2014 - 08:42

Я даже не хочу голову пока ломать, до 02.10.14 уйма времени! Где то я видела, у нас в теме, что подавать в суд можно в два этапа..

#1765   wolk

wolk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 401 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Март 2014 - 12:35

Надеюсь допник не подписали?

нет конечно. отправила письмо со своими условиями



#1766 Smisharik

Smisharik
  • Гости

Отправлено 16 Март 2014 - 11:58

Уважаемые соседи! В течении какого срока требуется направить ответ со своими пожеланиями Авгуру?

Не уверен в том, что вообще стоит отвечать до подписания Акта сдачи.



#1767   Tala

Tala

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 66 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Март 2014 - 13:04

Уважаемые соседи! В течении какого срока требуется направить ответ со своими пожеланиями Авгуру?

Не уверен в том, что вообще стоит отвечать до подписания Акта сдачи.

В течении 30 дней. Отвечать стоит, пригодится ответ в суде.



#1768   Unnamed

Unnamed

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 238 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Март 2014 - 13:30

У нас 11 этаж строится  B)

c8c9414787b2.jpg



#1769   nes

nes

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 151 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Март 2014 - 14:23

И не только 11 этаж строится... Леса уже поставили до 4 этажа и межкомнатные стены пеноблоками закладывают.

#1770 Вячеслав49

Вячеслав49
  • Гости

Отправлено 16 Март 2014 - 14:38

Большое прибольшое спасибо.



#1771   tanya-jazz.

tanya-jazz.

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 183 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Март 2014 - 15:49

Круто! Большое спасибо за новости!!!!  :clap:



#1772   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 16 Март 2014 - 18:31

Еще немного и одна секция будет готова!))) хоть что то радует! Впереди майские праздники, наверняка отдыхать будут..

#1773   АС Пушкин

АС Пушкин

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 11 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Омск

Отправлено 17 Март 2014 - 08:37

Уважаемый авгуровский тролль, почитайте законы, подавать в суд можно уже со 2 октября 2014 года, при условии неподписания нами допсоглашения

Уважаемый! И что ты скажешь когда пойдешь в суд в октябре, что просрочка составила 1 день? Ну удачи...



#1774   Unnamed

Unnamed

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 238 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Март 2014 - 08:51

Это уже другой вопрос. Ты же писал, что просрочит твой работодатель только в ноябре 2015 года.

Так сказать, выдавал желаемое за действительное ;)

А вообще сменил бы ты ник и аватарку, не позорь великого писателя



#1775   АС Пушкин

АС Пушкин

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 11 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Омск

Отправлено 17 Март 2014 - 09:11

Еще раз для тех кто в танке или глупый. Какой другой вопрос? Вопрос один и тот же - взыскать неустойку.

Обращение в суд предполагает констатацию факта неисполнения обязательств. Вы придете с доп соглашением в октябре 2014 и скажете вот они только через год исполнят свои обязательства(это написано в доп соглашении), взыщите с них неустойку, вам скажут приходите через год. "На будущее" никто ничего не будет делать ничего делать. По моему все очевидно...



#1776   ЗолотойДракон

ЗолотойДракон

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 191 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:покер, бридж, рыбалка

Отправлено 17 Март 2014 - 09:49

С какиим доп. соглашением?  Мы ничего подписывать без компенсаций не собираемся, расслабьтесь. 



#1777   Unnamed

Unnamed

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 238 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Март 2014 - 12:52

Уважаемый! И что ты скажешь когда пойдешь в суд в октябре, что просрочка составила 1 день? Ну удачи...

 

Еще раз для тех кто в танке или глупый. Какой другой вопрос? Вопрос один и тот же - взыскать неустойку.

Обращение в суд предполагает констатацию факта неисполнения обязательств. Вы придете с доп соглашением в октябре 2014 и скажете вот они только через год исполнят свои обязательства(это написано в доп соглашении), взыщите с них неустойку, вам скажут приходите через год. "На будущее" никто ничего не будет делать ничего делать. По моему все очевидно...

 

Читаем вместе пп.10.2 и 10.3 нашего ДДУ:

 

Авгур просрочит передачу объекта строительства в срок, он сам это признал в письме с допником

 

На этом основании мы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке

 

Авгур обязан вернуть нам предоплату и уплатить 1/150 ставки рефинансирования за пользование нашими деньгами, если не ошибаюсь, это и в 395 ГК РФ есть, эти средства СУД не уменьшает, по идее, в отличие от неустойки



#1778   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 17 Март 2014 - 13:01

В суд можно подавать в несколько этапов, тк просрочку за (допустим 01.10.14-01.10.15) суд урезает, а так есть шанс получать по чуть-чуть. В суд можно хоть каждый месяц подавать. Почитайте тут 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

На форуме уже кто-то говорил об этом. И мне юрист говорил.



#1779   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 17 Март 2014 - 13:17

Вот еще полезное для нас:" могу дать только совет не подавать иск по месту нахождения застройщика. Т.к. в районе застройщика вероятность снижения неустойки в миллион раз выше.

в соответствии с законом о ЗПП, который распространяется на ДДУ, иск можно подать по месту жительства или нахождения истца. Неустойку все равно снизят, но хотя бы не в 50 раз."


Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Статья 330. Понятие неустойки
1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Статья 331. Форма соглашения о неустойке
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
Статья 332. Законная неустойка
1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.
Статья 333. Уменьшение неустойки
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Статья 394. Убытки и неустойка
1. Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.
Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.
2. В случаях, когда за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена ограниченная ответственность (статья 400), убытки, подлежащие возмещению в части, не покрытой неустойкой, либо сверх ее, либо вместо нее, могут быть взысканы до пределов, установленных таким ограничением.



#1780   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 17 Март 2014 - 13:51

У вас более 300-сот квартир, если даже "представить", что все одного и самого маленького метража, то оплата неустойки за каждый объект около 400000 (здесь кто-то высчитывал), но если и эту сумму авгур уменьшит (на основании 333) к примеру на 50% - то получается всё равно очень неслабо, порядка: 61200000, а если ничего не "представлять" и не занижать, то это: более 183000000...

Мне кажется они вцепятся в: Статья 330. Понятие неустойки, в пункт 2:  Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

И будут всё вешать на трубу...

Может быть вам по трубе - подробней подготовиться...








Темы с аналогичным тегами москва а101, авгур эстейт, а101 девелопмент, строящиеся корпуса, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623