Перейти к содержимому


* * * * - 10 Голосов

Липовый парк, 6 к.1 (Москва А101, корпус 6)

москва а101 авгур эстейт а101 девелопмент строящиеся корпуса коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 5595

#4121   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 09 Сентябрь 2015 - 15:29

Приемка квартиры 

Электричество: 

 

необходимо проверить работу всех розеток. Вы сможете сделать это при помощи любого электроприбора с индикатором (например, зарядного устройства от телефона). Также надо проверить работу всех патронов для осветительных приборов, вкрутив в них заранее взятую с собой электрическую лампочку. Не забудьте проверить работу дверного звонка – он достаточно часто бывает не исправен при сдаче квартиры.

Водоснабжение и отопление: Батареи(конвекторы) должны быть установлены ровно без каких-то визуально определяемых дефектов. Регуляторы температуры должны поворачиваться и быть внешне исправны. Крайне важно проверить отсутствие луж и подтеков у стояков, исправность запорных кранов, надежность крепления полотенцесушителя, правильное расположение счетчиков, наличие теплоизоляции на трубах, отсутствие трещин на тройниках канализационных труб и плотность фиксации крышек на отводах.

Дверные и оконные системы: должны быть исправны и не разбиты, без видимых дефектов и повреждений. Все створки должны открываться, а швы по периметру быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии и в наличии, а крепления надежно зафиксированы. На стеклах не должно быть трещин, стеклопакеты должны прочно фиксироваться в рамах.

Вентиляция: типичная недоработка строителей, которая часто обнаруживается при осмотре квартир - непробитые вентиляционные отверстия в вентиляционных шахтах. На этот предмет необходимо осмотреть блоки вентиляционных шахт как на кухне, так и во всех санузлах принимаемой квартиры.


Стены. Качественно наклеенные обои не имеют так называемых «морщинок», разводов, трещин. Обои под покраску должны быть окрашены равномерно. Недопустимы наложение цветов, неровные переходы, проблески.

Потолок в новой квартире в большинстве случаев либо покрашен, либо натяжной, либо имеет подвесную конструкцию из листов гипсокартона. В первом случае рассматриваем его на наличие трещин и неровностей. Натяжные потолки обычно идеально ровные.

Кстати, это отличный индикатор герметичности помещения: такой потолок может в буквальном смысле надуться, как шарик, если дует из окна, к примеру. Гипсокартонные потолки проверяем на равномерность прокраски и на плотность прилегания к стенам.

Пол. Выбор напольных покрытий сегодня довольно разнообразен. В отделка квартир в новостройках используется ламинат, линолеум (для кухонь), паркетная доска. Для ванных комнат и санузлов используется кафельная плитка.

Между стыками идеально уложенного ламината и паркетной доски нет никаких зазоров, полотна материала плотно прилегают друг к другу, а вся напольная плоскость не должна приподниматься. Тщательно проверьте, нет ли сколов.

Плинтус должен плотно прилегать к стенам и полу, соединительные уголки должны быть хорошо закреплены.

Дверные блоки. У межкомнатных дверей следует проверить работу всей фурнитуры, плотность закрывания, а также внешний вид полотна.

Санузел. Здесь убеждаемся в исправности кранов, проверяем, имеется ли горячая и холодная вода, смотрим трубы на наличие протечек, правильно ли установлен унитаз. Швы между керамическими плитками в санузле должны быть хорошо затерты, без сколов и пустот.

Слаботочные сети. Современные новостройки часто имеют приятную особенность – в их квартиры уже проведены телевидение, интернет, телефон. Эти сети заведены в квартиру и находятся в специально отведенном для них щитке. На месте ли все провода и работает ли подключение? Это стоит проверить.

 

 

Сообщение отредактировал Яблоко: 09 Сентябрь 2015 - 15:45

  • NatJit, Юлия-Сахалин, lapcat и 2 другим это нравится

#4122   wolk

wolk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 401 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Сентябрь 2015 - 16:44

Елена, спасибо огромное.

#4123   Buv1976

Buv1976

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 26 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Красноярск

Отправлено 09 Сентябрь 2015 - 18:41

Лена, спасибо за полезную информацию, интересно, а как в суде доказать, что увеличение квартир прошло засчет общей площади, т.е при квартирных холлов, за которые мы уже заплатили?

#4124   Юлия-Сахалин

Юлия-Сахалин

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 418 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Южно-Сахалинск

Отправлено 09 Сентябрь 2015 - 20:03

[quote name="Buv1976" post="324299" timestamp="1441813301"]Лена, спасибо за полезную информацию, интересно, а как в суде доказать, что увеличение квартир прошло засчет общей площади, т.е при квартирных холлов, за которые мы уже заплатили?[/ Уважаемые соседи, вот этот вопрос, я считаю единственным аргументом для оспаривания в целом об увеличении пространства.... Есть ли у кого знакомые или друзья строители... Может быть они нам дадут в руки ключик с формулировкой о необоснованном требовании уплаты за так называемые"лишние метры"....за которые по факту при подписании ДДУ мы уже заплатили... Как вы считаете это -как вариант для оспаривания или нет?????

#4125   wolk

wolk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 401 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Сентябрь 2015 - 20:42

Логически-вариант. Но мы в России живем, все может быть. Доказать мы это сможем только с планами БТИ.

#4126   Юлия-Сахалин

Юлия-Сахалин

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 418 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Южно-Сахалинск

Отправлено 09 Сентябрь 2015 - 21:18

Логически-вариант. Но мы в России живем, все может быть. Доказать мы это сможем только с планами БТИ.

Может быть существует независимая компания, которая и проводит такие замеры. Где четко будет оговорено, что в целом увеличение квадратов не произошло, а как приобретали допустим двушку 68.7, так она и осталась. Тем самым это и будет аргументом для Авгур что необоснованны предъявления на доплату лишних квадратов... Извините сумбурно все, но хватаюсь за последние соломенки...

#4127   wolk

wolk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 401 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Сентябрь 2015 - 21:22

Так приобретали двушку 68, а получаем двушку 71. Не изменилась квадратура общая, всего дома. Независимые компании, которые делают замеры есть конечно. Наверное будет достаточно замера квартиры и общего коридора.

#4128   Юлия-Сахалин

Юлия-Сахалин

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 418 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Южно-Сахалинск

Отправлено 09 Сентябрь 2015 - 21:30

Может быть существует независимая компания, которая и проводит такие замеры. Где четко будет оговорено, что в целом увеличение квадратов не произошло, а как приобретали допустим двушку 68.7, так она и осталась. Тем самым это и будет аргументом для Авгур что необоснованны предъявления на доплату лишних квадратов... Извините сумбурно все, но хватаюсь за последние соломенки...

Так приобретали двушку 68, а получаем двушку 71. Не изменилась квадратура общая, всего дома. Независимые компании, которые делают замеры есть конечно. Наверное будет достаточно замера квартиры и общего коридора.

скажите это бесмысленно тогда делать?

#4129   wolk

wolk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 401 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Сентябрь 2015 - 21:52

Ну я тоже в этой теме первый раз. Не могу однозначно ответить. Но лично я буду пробовать что-то делать. Лишних денег оплачивать ненужные мне метры у меня нет.
  • Юлия-Сахалин это нравится

#4130   Яблоко

Яблоко

    Ветеран Форума

  • Гости
  • PipPipPipPipPip
  • 2 997 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авиация

Отправлено 09 Сентябрь 2015 - 22:06

Прочтите ДДУ, там все прописано про доп метры. И мы это подписали. Доп метры просто так не появятся, как говорится, если где то усыпало, значит куда то присыпало. Ставя подпись, мы соглашались оплатить!

#4131   wolk

wolk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 401 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Сентябрь 2015 - 22:40

К сожалению да.Жаль что так много присыпало

Сообщение отредактировал wolk: 09 Сентябрь 2015 - 22:41


#4132   ЗолотойДракон

ЗолотойДракон

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 191 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:покер, бридж, рыбалка

Отправлено 10 Сентябрь 2015 - 00:16

К сожалению да.Жаль что так много присыпало

Можно на это посмотреть и с другой стороны,  лишние пара метров, в ГОТОВОМ, монолитно-кирпичном доме, в москве, с отделкой! По цене 80т.р за метр... дайти два-) Понятно что платить сейчас им совсем глупо, при том что они нам должны миллионы... Но тут уже дело техники. Да, они нам продают наши же как бы метры, я бы отделил и сам свои две квартиры... Но у внуков будет не 69, а 71 метр, тоже хорошо.


Сообщение отредактировал ЗолотойДракон: 10 Сентябрь 2015 - 00:19

  • Махомяк это нравится

#4133   wolk

wolk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 401 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Сентябрь 2015 - 00:43

Я бы без сомнений радовалась, если б эти метры приплюсовались к жилой площади. А то получается 71 метр, а жилая всего 34. Ну нафига нам такие большие коридоры?

#4134   lapcat

lapcat

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 244 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Все мы родом из детства

Отправлено 10 Сентябрь 2015 - 00:44

Можно на это посмотреть и с другой стороны,  лишние пара метров в ГОТОВОМ, монолитно-кирпичном доме, в москве, с отделкой! По цене 80т.р за метр... дайти два-) Понятно что платить сейчас им совсем глупо при том что они нам должны миллионы... Но тут уже дело техники.

  Была бы эта пара или тройка метров добавкой к комнате, кухне или ванной, тогда еще ничего   А вот к довольно и без того большому коридору эта добавка теряет свою ценность  Про дело техники можно поподробнее в личку?



#4135   wolk

wolk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 401 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Сентябрь 2015 - 01:39

Золотой дракон наверное имеет ввиду взаимозачет.

#4136   lapcat

lapcat

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 244 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Все мы родом из детства

Отправлено 10 Сентябрь 2015 - 02:10

Золотой дракон наверное имеет ввиду взаимозачет.

Во вчерашнем уведомлении был такой абзац:
"Застройщик настоящим информирует  Участника  о намерении урегулировать на основе отдельного соглашения возможные денежные претензии Участника к исполнению условий договора связанных с поздней передачей Объекта, размер непосредственной компенсации будет Вам представлен дополнительно при обмене документами с Застройщиком при передаче Объекта."



#4137   wolk

wolk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 401 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Сентябрь 2015 - 04:46

Ого. Классно. Молодцы. Интересно, сколько предложат? Логично было бы еще зачитывать метры сразу.хотя, никто же нас не обязывает сейчас оплачивать метры. Просто пока проинформировали по метражу. А когда будем принимать квартиру, вместо платёжки на доп метры они что нибудь предложат.

Сообщение отредактировал wolk: 10 Сентябрь 2015 - 04:50


#4138   Ромик

Ромик

    Активный участник

  • Гости
  • PipPipPip
  • 231 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Сентябрь 2015 - 08:41

Уменьшение площади. Прописан возврат 47 500. Принять в течении 5 дней.

#4139   Юлия-Сахалин

Юлия-Сахалин

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 418 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Южно-Сахалинск

Отправлено 10 Сентябрь 2015 - 08:46

Уменьшение площади. Прописан возврат 47 500. Принять в течении 5 дней.

Поздравляю, Роман! Хоть на этом тратиться не надо! Приятные новости всегда хорошо получать и конечно с получением новостей о завершении строительства! Здорово , теперь началась приемка квартиры и ожидание ключей!!! Финишная прямая :)!!!

Сообщение отредактировал Юлия-Сахалин: 10 Сентябрь 2015 - 08:47


#4140   канак

канак

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 25 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 10 Сентябрь 2015 - 09:12

Ого. Классно. Молодцы. Интересно, сколько предложат? Логично было бы еще зачитывать метры сразу.хотя, никто же нас не обязывает сейчас оплачивать метры. Просто пока проинформировали по метражу. А когда будем принимать квартиру, вместо платёжки на доп метры они что нибудь предложат.

Предложат подписать допник по срокам взамен скидка 2т за 1 метр площади квартиры. Платить за излишки разницу (около 90-100 т.руб.)








Темы с аналогичным тегами москва а101, авгур эстейт, а101 девелопмент, строящиеся корпуса, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623