Перейти к содержимому


* * * * * 9 Голосов

Липовый парк, 6 (Москва А101, корпус 5)

липовый парк 6 москва а101 авгур эстейт а101 девелопмент коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1926

#1521 Светтлана

Светтлана
  • Гости

Отправлено 14 Июль 2015 - 10:54

Доброе утро! написала обращение в Мосжилинспекцию и Бирюкову П.П., когда придет ответ сообщу. Текст примерно такой:

           Прошу сообщить, о правомерности действий управляющей организации ЗАО РЭК №1 осуществляющей свою деятельность по управлению МКД расположенному по адресу: г. Москва, Коммунарка, ул. Липовый парк,  дом, 6. Дело в том, что данный МКД оснащен (согласно проектной документации) индивидуальными (по квартирными) приборами учета тепловой энергии, которые опломбированы, на данных приборах уже имеются показания, имеющиеся показания оплачивать собственники не должны, так как договору ДДУ без обременения и согласно ЖК РФ обязанность (в нашем случаи) по оплате коммунальных услуг возникает с момента подписания Акта приема передачи объекта долевого строительства (квартиры). Показания на  индивидуальных (по квартирных) приборах учета тепловой энергии образовались, в связи с тем, что МКД был введен в эксплуатацию (15 апреля 15г.) с нарушением сроков и всю зиму 2015г. отапливался. На сегодняшний день  управляющая организация ЗАО РЭК №1  рассчитывает отопление по нормативу, то есть  0,016 (норматив) умножает на площадь кв. и умножает на тариф 1844, 55 (приложение № 10 к  к постановлению Правительства Москвы от 19 мая 2015 г.N 280-ПП). Отсюда возникает вопрос, на сколько это законно, так как у нас имеются индивидуальные приборы учета тепловой энергии?  


  • Майк, Knezer, Анастаси и 3 другим это нравится

#1522   Knezer

Knezer

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 405 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Июль 2015 - 20:14

Что-то ужасное.... творится со счетами...

Я когда был в УК и принимал квартиру, сказали что после конкурса, на котором скорее всего победит РЭК. тариф снизится и станет 37,76...

За отопление...действительно должны брать по счетчику....

Обратите внимание..просят все оплатить до 17 числа. а иначе идут пенни...

Светтлана... ждем от вас вестей... Как говориться...платить или не платить...вот в чем вопрос...

И второе.... за что же столько платить.


  • s619 это нравится

#1523   ElenaS

ElenaS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 342 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Moscow never sleeps-->Эдальго,д.2-->Москва А101,к.5

Отправлено 15 Июль 2015 - 22:24

Что-то ужасное.... творится со счетами...

Я когда был в УК и принимал квартиру, сказали что после конкурса, на котором скорее всего победит РЭК. тариф снизится и станет 37,76...

За отопление...действительно должны брать по счетчику....

Обратите внимание..просят все оплатить до 17 числа. а иначе идут пенни...

Светтлана... ждем от вас вестей... Как говориться...платить или не платить...вот в чем вопрос...

И второе.... за что же столько платить.

 

Обещали правильно.

Он бы и снизился, но депутаты поселения Сосенское с 01/07/2015 утвердили новый тариф (чуть более 38 руб/метр), который и будет к нам применяться с момента "выигрыша" конкурса на управление нашими домами.

Вопрос в том, что не все, что входит в перечень обязательных услуг нам сейчас оказывается: пассажирские лифты не работают, мусоропровод не обслуживается, электроплиты не обслуживаются, а деньги за все это дерется исправно. А те, кто не составил акты контрольных показания по отоплению, заплатят еще и за то, что дома отапливались всю зиму до РВЭ.


  • s619 это нравится
Я - скорпион, но на людей обычно не бросаюсь(без повода :) )

#1524   zumzum

zumzum

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 22 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Июль 2015 - 07:06

Соседи,

 

подскажите, пожалуйста, у нас в 5-ом корпусе по воде и канализации:

 

- по воде - какая резьба, диаметр вводов на горячую/холодную для подключения водоразводки;

 

- по канализационной трубе - диаметр - 100 или 110 мм (кроме диаметра трубы что-то еще нужно знать для приобретения тройника/труб...)?

 

Сразу не посмотрели, вот вопросы и возникли.



#1525 Светтлана

Светтлана
  • Гости

Отправлено 16 Июль 2015 - 17:19

Обещали правильно.

Он бы и снизился, но депутаты поселения Сосенское с 01/07/2015 утвердили новый тариф (чуть более 38 руб/метр), который и будет к нам применяться с момента "выигрыша" конкурса на управление нашими домами.

Вопрос в том, что не все, что входит в перечень обязательных услуг нам сейчас оказывается: пассажирские лифты не работают, мусоропровод не обслуживается, электроплиты не обслуживаются, а деньги за все это дерется исправно. А те, кто не составил акты контрольных показания по отоплению, заплатят еще и за то, что дома отапливались всю зиму до РВЭ.

Тариф у нас 36р.76к. он не менялся. Вчера звонила в Администрацию, с вопросом, почему конкурсная документация, в части тарифы по услуге "содержание и текущий ремонт" (38,48) отличается от утвержденного Администрацией поселения Сосенское тарифа - 36р.76к, данное обстоятельство является НАРУШЕНИЕМ УСЛОВИЙ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УК, следовательно ФАС признает данный конкурс не состоявшимся. В Администрации меня заверили, что они связывались  с ЗАО РЭК №1 и тариф у нас будет и остается 36р.76к.


  • ElenaS и inchik это нравится

#1526   s619

s619

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 458 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Троицк

Отправлено 16 Июль 2015 - 22:09

А те, кто не составил акты контрольных показания по отоплению, заплатят еще и за то, что дома отапливались всю зиму до РВЭ.

Предусмотрительно составил акты показаний счётчиков в день принятия квартиры, но в УК сказали, что по отоплению перерасчёт будет в конце 2015 года, но не по индивидуальным, а по общедомовому счётчику.

 

Соседи,

 

подскажите, пожалуйста, у нас в 5-ом корпусе по воде и канализации:

 

- по воде - какая резьба, диаметр вводов на горячую/холодную для подключения водоразводки;

 

- по канализационной трубе - диаметр - 100 или 110 мм (кроме диаметра трубы что-то еще нужно знать для приобретения тройника/труб...)?

 

Сразу не посмотрели, вот вопросы и возникли.

 

 

Надеюсь, напишу правильно, на воду - самый стандартный, кажется 1/2 - на отводы можно накрутить обычные гибкие шланги от подводки унитаза.

Канализация - тоже самая распространённая, вроде 100.


Сообщение отредактировал s619: 16 Июль 2015 - 22:14

  • zumzum это нравится

#1527   zumzum

zumzum

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 22 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Июль 2015 - 17:59

Предусмотрительно составил акты показаний счётчиков в день принятия квартиры, но в УК сказали, что по отоплению перерасчёт будет в конце 2015 года, но не по индивидуальным, а по общедомовому счётчику.

 
 

 

Надеюсь, напишу правильно, на воду - самый стандартный, кажется 1/2 - на отводы можно накрутить обычные гибкие шланги от подводки унитаза.

Канализация - тоже самая распространённая, вроде 100.

Ок. Спасибо.



#1528   zumzum

zumzum

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 22 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Июль 2015 - 18:09

Предусмотрительно составил акты показаний счётчиков в день принятия квартиры, но в УК сказали, что по отоплению перерасчёт будет в конце 2015 года, но не по индивидуальным, а по общедомовому счётчику.

 

В день принятия квартиры сказали, что доступа к счетчикам тепла нет, списать показания не получится - да, сейчас все понятно насколько это был глупый с моей стороны поступок (вроде все логично казалось - отопление отключено, позже снимешь показания...). На воде на счетчиках были нули - смысла списывать не было. Паспортов сказали ни на один счетчик нет (якобы еще не передал застройщик), поэтому ничего не выдали (приемка квартиры была примерно в середине мая). За воду платить до опломбировки сказали не придется - как сейчас оказалось еще как придется + за отопление...С водой то ладно, а вот, что делать с отоплением (и в мыслях не было, что такое возможно - платить летом за отопление, которое отключили в конце апреля-начале мая), а, главное, как с них теперь показания счетчика по отоплению выцепить/зафиксировать, чтобы потом, действительно, не платить за отопление дома прошлой зимой, когда квартира был еще не принята?



#1529 Barmatun

Barmatun
  • Гости

Отправлено 17 Июль 2015 - 19:57

В день принятия квартиры сказали, что доступа к счетчикам тепла нет, списать показания не получится - да, сейчас все понятно насколько это был глупый с моей стороны поступок (вроде все логично казалось - отопление отключено, позже снимешь показания...). На воде на счетчиках были нули - смысла списывать не было. Паспортов сказали ни на один счетчик нет (якобы еще не передал застройщик), поэтому ничего не выдали (приемка квартиры была примерно в середине мая). За воду платить до опломбировки сказали не придется - как сейчас оказалось еще как придется + за отопление...С водой то ладно, а вот, что делать с отоплением (и в мыслях не было, что такое возможно - платить летом за отопление, которое отключили в конце апреля-начале мая), а, главное, как с них теперь показания счетчика по отоплению выцепить/зафиксировать, чтобы потом, действительно, не платить за отопление дома прошлой зимой, когда квартира был еще не принята?

Думаю необходимо проконсультироваться с юристами, в случае массовой подачи жалобы на УК, где каждый подпишется под тем что УК не предоставила возможность составить акт снятия показаний счетчика тепловой энергии под различными предлогами, и как следствие вынудила подписать акт прм прд квартиры без учета показаний!? Чем больше народу будет тем думаю больше шансов чтоб пересчитали! Ну или как вариант, перед тем как отправлять данное обращение в суд например, отправить его Шаталину, мол так вот и так, Мы сейчас запустим, а там пусть проверяют вашу деятельность! Или по хорошему пересчитывайте!
Думаю, один в поле не воин!

Сообщение отредактировал Barmatun: 17 Июль 2015 - 19:58

  • homa и zumzum это нравится

#1530   Hodor

Hodor

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 106 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Эдальго
  • Интересы:Ходор, ходор,...ммм ходор.

Отправлено 27 Июль 2015 - 10:54

Уважаемые соседи. Мерил ли кто-нибудь напряжение в сети? Заметил, что некоторые блоки питания попискивают. Померил - колеблется в диапазоне 232 - 238 Вольт. Как я понимаю это не смертельно, но хочется понять это во всем доме или косяк местный в квартире.

#1531   Hodor

Hodor

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 106 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Эдальго
  • Интересы:Ходор, ходор,...ммм ходор.

Отправлено 28 Июль 2015 - 15:50

Уважаемые соседи. Мерил ли кто-нибудь напряжение в сети? Заметил, что некоторые блоки питания попискивают. Померил - колеблется в диапазоне 232 - 238 Вольт. Как я понимаю это не смертельно, но хочется понять это во всем доме или косяк местный в квартире.

Оказывается у нас в стране официально 230 Вольт напряжение +/- погрешность, так что похоже все так и должно быть.

#1532   Valentos

Valentos

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 241 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Екатеринбург
  • Интересы:Незнание законов не освобождает от ответственности

Отправлено 28 Июль 2015 - 16:44

Доброе утро! написала обращение в Мосжилинспекцию и Бирюкову П.П., когда придет ответ сообщу. Текст примерно такой:

           Прошу сообщить, о правомерности действий управляющей организации ЗАО РЭК №1 осуществляющей свою деятельность по управлению МКД расположенному по адресу: г. Москва, Коммунарка, ул. Липовый парк,  дом, 6. Дело в том, что данный МКД оснащен (согласно проектной документации) индивидуальными (по квартирными) приборами учета тепловой энергии, которые опломбированы, на данных приборах уже имеются показания, имеющиеся показания оплачивать собственники не должны, так как договору ДДУ без обременения и согласно ЖК РФ обязанность (в нашем случаи) по оплате коммунальных услуг возникает с момента подписания Акта приема передачи объекта долевого строительства (квартиры). Показания на  индивидуальных (по квартирных) приборах учета тепловой энергии образовались, в связи с тем, что МКД был введен в эксплуатацию (15 апреля 15г.) с нарушением сроков и всю зиму 2015г. отапливался. На сегодняшний день  управляющая организация ЗАО РЭК №1  рассчитывает отопление по нормативу, то есть  0,016 (норматив) умножает на площадь кв. и умножает на тариф 1844, 55 (приложение № 10 к  к постановлению Правительства Москвы от 19 мая 2015 г.N 280-ПП). Отсюда возникает вопрос, на сколько это законно, так как у нас имеются индивидуальные приборы учета тепловой энергии?  

 

А вот пример того, что нужно обязательно писать на УК в Мосжилинспекцию.

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Я сейчас тоже напишу туда сообщение про правомерность включения платежей за отопление за 14-15 год, когда квартира еще не была принята. 


  • s619 это нравится

#1533   s619

s619

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 458 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Троицк

Отправлено 31 Июль 2015 - 18:31

Кто-нибудь из нашего дома собирается в ближайшие 2-3 недели делать стяжку от Евростроя?



#1534   Новичок

Новичок

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 58 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Регион
  • Интересы:Разнообазные

Отправлено 09 Август 2015 - 21:26

Уважаемые соседи по дому! Хочется поднять тему о постоянных пьянках во дворе нашего дома. Причиной этого явления злополучный магазин, в котором, кроме официального пива, тогуют водкой из-под полы (пустые коробки от нее не стесняясь выбрасываются в наши мусорные баки). Удивляет бесконтрольность строителей со стороны владельцев квартир. Эти пьяные специалисты, после возлияний на детской площадке и в наших подъездах, идут делать "дизайнерские" ремонты в квартирах. А уж как приятно играть  детям рядом с пьяными дядьками...

Милиции, понятно в нашем районе не дождаться. Депутаты решают более глобальные вопросы всего округа.

Несколько месяцев назад Константин в этой теме, предупреждал о возможных последствиях открытия магазина. Все сбылось: вонь, пьянь и драки.

Не один подъезд в нашем доме не закрывается, все доводчики сорваны. Каждое утро в подъездах "разруха".

Что будем делать?

Или так и должно быть в городе, в котором хочется жить!


  • s619 это нравится

#1535 Ilia109

Ilia109
  • Гости

Отправлено 10 Август 2015 - 15:37

Пока не имел возможности лично лицезреть это явление. Но если это действительно становится проблемой, нужно все происходящее фиксировать (!) на видео/фото и затем писать соответствующие обращения (1) в УК, которая должна обеспечивать охрану дома, (2) в местную полицию с надлежащим оформлением обращения, (3) если понадобится, в вышестоящие органы полиции с жалобой на бездействие местных полицейских, (4) в Федеральную службу по регулированию алкогольного рынка, Роспотребнадзор и др. Критическая масса таких обращений вынудит магазин прекратить продажу алкоголя.

 

А еще было бы здорово установить у нас во дворе систему видеонаблюдения для предупреждения всякого рода правонарушений.  



#1536   Юля Julia

Юля Julia

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 200 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Екатеринбург

Отправлено 10 Август 2015 - 16:51

звонила в пост. продажный отдел Авгура с вопросом о постановке 5го корпуса на кадастровый учет. говорят, что документы подали в июле. к октябрю, говорят, должны поставить. собственность 3-4 квартал. к новому году осчастливят, надеюсь..


  • s619, homa и yuventa это нравится

#1537   Hodor

Hodor

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 106 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Эдальго
  • Интересы:Ходор, ходор,...ммм ходор.

Отправлено 13 Август 2015 - 11:29

Тариф у нас 36р.76к. он не менялся. Вчера звонила в Администрацию, с вопросом, почему конкурсная документация, в части тарифы по услуге "содержание и текущий ремонт" (38,48) отличается от утвержденного Администрацией поселения Сосенское тарифа - 36р.76к, данное обстоятельство является НАРУШЕНИЕМ УСЛОВИЙ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УК, следовательно ФАС признает данный конкурс не состоявшимся. В Администрации меня заверили, что они связывались  с ЗАО РЭК №1 и тариф у нас будет и остается 36р.76к.

Получил очередную квитанцию, в которой было 38,48. Тоже позвонил в Администрацию, где мне сказали, что Шаталин их вчера уверял, что тариф 36,76. Взяли контакт, обещали разобраться и перезвонить.
  • s619 это нравится

#1538 RinaSerge

RinaSerge
  • Гости

Отправлено 13 Август 2015 - 21:54

звонила в пост. продажный отдел Авгура с вопросом о постановке 5го корпуса на кадастровый учет. говорят, что документы подали в июле. к октябрю, говорят, должны поставить. собственность 3-4 квартал. к новому году осчастливят, надеюсь..

Мы общались с жителями 1 корпуса, РВЭ на который получен в ноябре прошлого гоа. Им Авгур до сих пор не выдал свидетельства. А вот кто самостоятельно подавал документы - получают.

...К 16 должны точно осчастливить.... хотелось бы  :acute:  :whistle:  :pilot:


  • s619 это нравится

#1539 RinaSerge

RinaSerge
  • Гости

Отправлено 19 Август 2015 - 07:09

Кто-нибудь из нашего дома собирается в ближайшие 2-3 недели делать стяжку от Евростроя?


Привет!

Мы планируем в ближайшее время заказывать стяжку. Можно скооперироваться
  • Новичок и s619 это нравится

#1540   Сергей Цветков

Сергей Цветков

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 117 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Август 2015 - 07:39

Я буду делать ,4 подъезд 2 этаж
  • s619 это нравится






Темы с аналогичным тегами липовый парк 6, москва а101, авгур эстейт, а101 девелопмент, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623