Перейти к содержимому


* * * * * 9 Голосов

Липовый парк, 6 (Москва А101, корпус 5)

липовый парк 6 москва а101 авгур эстейт а101 девелопмент коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1926

#801 Вожатый

Вожатый
  • Гости

Отправлено 17 Ноябрь 2014 - 11:29

Сегодня был на осмотре своей. 5к, 5 секция, 38.5м. Лифты не ходят. Отопление есть и в подъезде и в квартире!! В квартире чуть подтекает слив на общей гребенке отопления. Автоматы на входе в квартиру 10А, 10А, узо 25А, но в коридоре 63А узо, 50А, 16А . Створки окна немного неотрегулированны.  Противопожарный простенок оказался даже меньше чем заявленный  в проектной декларации - всего 1.17 м. Подъезд такой же недоделанный - голый бетон и никого из рабочих, видимо, соблюдают КЗОТ. Длительность осмотра не ограничивали. Демонстратора вообще слышно почти не было, а после того, как мною был высказан совет ему комментировать молча, его даже минут на 20 стало невидно :sarcastic: . В целом квартирой остался доволен. Общедомовые заморочки все были видны и ранее,  все расписаны в претензии. В понедельник отвезу претензию в офис, получу входящий и продублирую по почте. Получил план БТИ этажа на руки и акт сверки расчетов. Подписывать акт расчетов и акт принятия квартиры не стал до РВЭ. Судя по новым расслабленным темпам работы Авгура с нашим 5-м корпусом работы на 1.5 - 2 месяца, не меньше.

Костя, какой этаж у Вас?

#802   Костя

Костя

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 172 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Ukraine

Отправлено 17 Ноябрь 2014 - 16:10

 если Вы пропустите срок, то там штрафы в 2 раза выше, чем Вы можете взыскать и для суда условия договора будут превосходить все прочее

Тут вопрос - БТИ пройдено летом, акт сверки предложен Авгуром  в ноябре. При этом, документального уведомления о БТИ нет. Есть обязанность - 10 дней со дня подписания акта сверки, т.е. только этот акт и запускает таймер обязанности оплаты. Авгур не требует подписывать акт сверки до РВЭ. Поэтому дата РВЭ + дата подписания акт сверки +10 дней это финальная дата безштрафной оплаты за дополнительные метры. Договор нарушать нет желания, но и по судам бегать, тоже не хочется. Надеюсь, что сумма штрафа по суду со всеми уменьшениями,  которые может принять суд,  убедит Авгур решить вопрос полюбовно. Мне много не надо, только взаимозачет.



#803   Катена

Катена

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 735 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Ноябрь 2014 - 16:22

Тут вопрос - БТИ пройдено летом, акт сверки предложен Авгуром  в ноябре. При этом, документального уведомления о БТИ нет. Есть обязанность - 10 дней со дня подписания акта сверки, т.е. только этот акт и запускает таймер обязанности оплаты. Авгур не требует подписывать акт сверки до РВЭ. Поэтому дата РВЭ + дата подписания акт сверки +10 дней это финальная дата безштрафной оплаты за дополнительные метры. Договор нарушать нет желания, но и по судам бегать, тоже не хочется. Надеюсь, что сумма штрафа по суду со всеми уменьшениями,  которые может принять суд,  убедит Авгур решить вопрос полюбовно. Мне много не надо, только взаимозачет.

К великому сожалению слово взаимозачет в Авгуре не работает и им оно не знакомо  :(


Сообщение отредактировал Катена: 17 Ноябрь 2014 - 16:22

"Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

#804   Dmitriynabiev

Dmitriynabiev

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 40 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Ярославль
  • Интересы:Хоккей.

Отправлено 17 Ноябрь 2014 - 20:26

Вчера ездили в Коммунарку, узнали на сколько увеличилась квартира....Фуххх....на 0,03 м2...доплачивать 23 т.р. ( 4секция, 6 этаж)


Кузя, добрый вечер! А какой у вас номер по площадке? Может быть мы соседи. У нас тоже 4 секция. Хотелось бы понимать на что ориентироваться. Спасибо.

#805 RinaSerge

RinaSerge
  • Гости

Отправлено 17 Ноябрь 2014 - 20:49

Тут вопрос - БТИ пройдено летом, акт сверки предложен Авгуром в ноябре. При этом, документального уведомления о БТИ нет. Есть обязанность - 10 дней со дня подписания акта сверки, т.е. только этот акт и запускает таймер обязанности оплаты. Авгур не требует подписывать акт сверки до РВЭ. Поэтому дата РВЭ + дата подписания акт сверки +10 дней это финальная дата безштрафной оплаты за дополнительные метры. Договор нарушать нет желания, но и по судам бегать, тоже не хочется. Надеюсь, что сумма штрафа по суду со всеми уменьшениями, которые может принять суд, убедит Авгур решить вопрос полюбовно. Мне много не надо, только взаимозачет.

Костя, добрый день!
Ваша логика понятна, но не стоит писать в открытую тут все на форуме.
По сути: есть одно маленькое но- у нас в договоре не указана форма уведомления об обмерах. Тот же Авгур может заявить, что звонили и уведомляли Вас по телефону. Так как форма и текст уведомления не согласованы, то события могут развиваться так как написал выше. И потом доказфвайте, что Вас не уведомляли...
Поэтому не только акт запускает сроки, но и любые действия, за которые Авгур предусмотрел ответственность с нас. Ведь просто так они не будут устанавливать ответственность, согласитесь)))

Тут вопрос - БТИ пройдено летом, акт сверки предложен Авгуром в ноябре. При этом, документального уведомления о БТИ нет. Есть обязанность - 10 дней со дня подписания акта сверки, т.е. только этот акт и запускает таймер обязанности оплаты. Авгур не требует подписывать акт сверки до РВЭ. Поэтому дата РВЭ + дата подписания акт сверки +10 дней это финальная дата безштрафной оплаты за дополнительные метры. Договор нарушать нет желания, но и по судам бегать, тоже не хочется. Надеюсь, что сумма штрафа по суду со всеми уменьшениями, которые может принять суд, убедит Авгур решить вопрос полюбовно. Мне много не надо, только взаимозачет.

Костя, добрый день!
Ваша логика понятна, но не стоит писать в открытую тут все на форуме.
По сути: есть одно маленькое но- у нас в договоре не указана форма уведомления об обмерах. Тот же Авгур может заявить, что, например, звонили и уведомляли Вас по телефону или простым письмом. Так как форма и текст уведомления не согласованы, то события могут развиваться так как написал выше. И потом доказфвайте, что Вас не уведомляли...
Поэтому не только акт запускает сроки, но и любые действия, за которые Авгур предусмотрел ответственность с нас. Ведь просто так они не будут устанавливать ответственность, согласитесь)))

Сообщение отредактировал RinaSerge: 17 Ноябрь 2014 - 20:51


#806 Кузя

Кузя
  • Гости

Отправлено 17 Ноябрь 2014 - 23:11

Кузя, добрый вечер! А какой у вас номер по площадке? Может быть мы соседи. У нас тоже 4 секция. Хотелось бы понимать на что ориентироваться. Спасибо.

Я вам в личку написала

#807   Костя

Костя

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 172 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Ukraine

Отправлено 17 Ноябрь 2014 - 23:39

Костя, добрый день!
Ваша логика понятна, но не стоит писать в открытую тут все на форуме.
По сути: есть одно маленькое но- у нас в договоре не указана форма уведомления об обмерах. Тот же Авгур может заявить, что звонили и уведомляли Вас по телефону. Так как форма и текст уведомления не согласованы, то события могут развиваться так как написал выше. И потом доказфвайте, что Вас не уведомляли...
Поэтому не только акт запускает сроки, но и любые действия, за которые Авгур предусмотрел ответственность с нас. Ведь просто так они не будут устанавливать ответственность, согласитесь)))
Костя, добрый день!
Ваша логика понятна, но не стоит писать в открытую тут все на форуме.
По сути: есть одно маленькое но- у нас в договоре не указана форма уведомления об обмерах. Тот же Авгур может заявить, что, например, звонили и уведомляли Вас по телефону или простым письмом. Так как форма и текст уведомления не согласованы, то события могут развиваться так как написал выше. И потом доказфвайте, что Вас не уведомляли...
Поэтому не только акт запускает сроки, но и любые действия, за которые Авгур предусмотрел ответственность с нас. Ведь просто так они не будут устанавливать ответственность, согласитесь)))

Спасибо за совет. Сейчас я намеренно открыт, считайте это проигрыванием ситуаций и определением шансов. Мне нравится ход Ваших рассуждений, поэтому и отвечу : по договору указано, что все уведомления делаются письменно заказным письмом или телеграммой. Вот хоть бери и телеграфируй  всю претензию - дорого, но так можно ! Значит, форма есть, остается ее наполнить содержанием. Тут то форум и нужен. Прошу не стесняться, критиковать и конструктивно ругать текст. Вы, возможно, переживаете что будут высказаны мысли, контраргументы, которые сотрудники Авгура будут использовать в суде.  Уверяю Вас плюсы от скрытности идей, которые профессиональный юрист разгромит в суде - ничто, по сравнению с тем, что можно собрать сторонников и  решить коллективом. И еще, я не склонен демонизировать Авгур. Там работают люди, такие же как и мы. У них есть сочувствие и понимание.       



#808   Knezer

Knezer

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 405 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 04:45

Наш 5 корпус, должен быть готов с первой очередью и если 1 и 2 корпуса уже говорят о получении РВЭ и практической готовности или близкой перспективы ее, то у нас тишина в этом вопросе. Почему бы не объединиться, не решить как можно получить компенсацию, когда лучше это начать делать и попробовать сообща. Ведь за просрочку договора с нашей стороны, тоже предусмотрены пенни и судя по информации с первых корпусов, АЭ начинает выкручиваться, чтобы не платить (например подсовывает подписание актов где говориться об отсутствии финансовых претензий, но после того как оплатили взаиморасчеты и конечно это дольщики).



#809   Костя

Костя

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 172 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Ukraine

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 10:15

Наш 5 корпус, должен быть готов с первой очередью и если 1 и 2 корпуса уже говорят о получении РВЭ и практической готовности или близкой перспективы ее, то у нас тишина в этом вопросе. 

Сравниваем готовность 1, 2 и 3, 4 корпусов:

- лифты ходят;

- отделка подъездов завершена;

- придомовая территория облагорожена;

- вся обслуживающая инфраструктура работает.

Поэтому РВЭ 5-му корпусу не светит в ближайшее время.  Чтобы менять ситуацию надо как можно большему числу дольщиков писать в инстанции жалобы. Реальность такова, что мы чуть опережаем 2-ю очередь, но по готовности ближе к ней, чем к 1-й очереди. Увы.



#810   Ларисон

Ларисон

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 118 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 17:55

Сравниваем готовность 1, 2 и 3, 4 корпусов:

- лифты ходят;

- отделка подъездов завершена;

- придомовая территория облагорожена;

- вся обслуживающая инфраструктура работает.

Поэтому РВЭ 5-му корпусу не светит в ближайшее время.  Чтобы менять ситуацию надо как можно большему числу дольщиков писать в инстанции жалобы. Реальность такова, что мы чуть опережаем 2-ю очередь, но по готовности ближе к ней, чем к 1-й очереди. Увы.

 

А так как придомовая территория находится внутри 6,8 и 9 корпусов, то в ближайшее время с РВЭ будет все грустно, наверно.



#811   Митя

Митя

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 40 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 18:18

Не утерпел (не стал дожидаться официального приглашения) и вчера записался посмотреть квартиру на середину декабря (решил, что раньше смотреть пока не на что, с учетом последних отзывов). Причем попросил записать на дату, после полного окончания строительных работ, поскольку не спешу с приемкой. К моему удивлению,  меня заверили, что к середине декабря дом будет уже сдаваться. Я выразил недоверие, сославшись на неготовность лифтов, подъездов и прилегающей территории, на что получил уверенные заверения о полной готовности к указанной дате. Причем с лифтами обещали до конца разобраться  уже к концу следующей недели. Я похвалил их за «оперативность», сказав, что не надеялся принять квартиру раньше весны, за что в ответ получил любезное: «Мы всегда рады услужить нашим клиентам!».

А есть, из будущих соседей, кто уже подписал акт приемки с открытой датой?



#812   Ларисон

Ларисон

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 118 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 18:32

Не утерпел (не стал дожидаться официального приглашения) и вчера записался посмотреть квартиру на середину декабря (решил, что раньше смотреть пока не на что, с учетом последних отзывов). Причем попросил записать на дату, после полного окончания строительных работ, поскольку не спешу с приемкой. К моему удивлению,  меня заверили, что к середине декабря дом будет уже сдаваться. Я выразил недоверие, сославшись на неготовность лифтов, подъездов и прилегающей территории, на что получил уверенные заверения о полной готовности к указанной дате. Причем с лифтами обещали до конца разобраться  уже к концу следующей недели. Я похвалил их за «оперативность», сказав, что не надеялся принять квартиру раньше весны, за что в ответ получил любезное: «Мы всегда рады услужить нашим клиентам!».

А есть, из будущих соседей, кто уже подписал акт приемки с открытой датой?

Эти б слова да Богу в уши!



#813   Fade

Fade

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 140 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 23:12

Спасибо за хороший текст письма,

а по поводу сечения входящего кабеля - если вы его мерили - сколько там по факту?

 

.

Необходимо проложить кабель, сечением не менее 10 мм2 от вводного автомата до щитка в квартире, соответствующий номиналу автоматического выключателя 50А, установленному в общем щите для квартиры 5-ххх.



#814   Костя

Костя

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 172 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Ukraine

Отправлено 21 Ноябрь 2014 - 09:28

 

Спасибо за хороший текст письма,

а по поводу сечения входящего кабеля - если вы его мерили - сколько там по факту?

 

.

Необходимо проложить кабель, сечением не менее 10 мм2 от вводного автомата до щитка в квартире, соответствующий номиналу автоматического выключателя 50А, установленному в общем щите для квартиры 5-ххх.

 

Я смотрел маркировку кабелей в щитке - ВВГ НГ 4мм2 (но это относительно тонкий провод) и визуально оценил провода на щетчике - это 6 мм2. Сам кабель в квартире в гофре, я ее срывать не стал.



#815   des84

des84

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 59 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:НН

Отправлено 21 Ноябрь 2014 - 09:55

Добрый день! Подскажите кто был в своих квартирах там тепло или нет. А то я был в квартире, топят вроде уже больше недели, батареи горячие, но в квартире холодно, около 7 или 10 градусов. Это проблема всего нашего 5 корпуса или только нашей квартиры. Заметил что сильно тянет из щелей в подоконниках.



#816   k-ng

k-ng

    Новичок

  • Участники+
  • Pip
  • 27 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Русский Север

Отправлено 21 Ноябрь 2014 - 11:39

Здравствуйте, соседи! Те, кто ездит / поедет на выходных посмотреть квартиру, сообщите пожалуйста, а как обстоят дела с придомовой территорией между нами и 12-м корпусом. насколько я помню по фотографиям, там ещё конь не валялся: есть ли элементарная отмостка у дома, что с пресловутым крыльцом, которое отошло от дома и т.п.?

ИМХО недостатки в квартирах и установка лифтов - это мелочи, по сравнению с конструкционными недоделками, в связи с которыми мы не получим РВЭ.

Заранее спасибо за весточку с полей!



#817   Костя

Костя

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 172 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Ukraine

Отправлено 21 Ноябрь 2014 - 13:53

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Грустно. Отстроили дом первыми, сдача будет неизвестно когда. Детская площадка - плацдарм. Тротуарная плитка выложена волнами. Без лифтов начать ремонт не могут даже самые компромисные. Такое ощущение, что на наш 5-й будет  РВЭ получать комплексно с 6, 7, 8, 9. 



#818 Кузя

Кузя
  • Гости

Отправлено 21 Ноябрь 2014 - 14:06

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Грустно. Отстроили дом первыми, сдача будет неизвестно когда. Детская площадка - плацдарм. Тротуарная плитка выложена волнами. Без лифтов начать ремонт не могут даже самые компромисные. Такое ощущение, что на наш 5-й будет  РВЭ получать комплексно с 6, 7, 8, 9. 

:help:  :help:  :help:  :help:  :help:  :help: 



#819 Светтлана

Светтлана
  • Гости

Отправлено 21 Ноябрь 2014 - 14:24

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Грустно. Отстроили дом первыми, сдача будет неизвестно когда. Детская площадка - плацдарм. Тротуарная плитка выложена волнами. Без лифтов начать ремонт не могут даже самые компромисные. Такое ощущение, что на наш 5-й будет  РВЭ получать комплексно с 6, 7, 8, 9.

Добрый день! Я уже раньше писала, что по моей информации  наш 5 корпус получит РВЭ до конца 2014г. это ТОЧНО!!!!!! Вопрос еужен ли нам это РВЭ, главное, что бы все доделали!!!!!!!!!!!!!!



#820   k-ng

k-ng

    Новичок

  • Участники+
  • Pip
  • 27 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Русский Север

Отправлено 21 Ноябрь 2014 - 15:17

А вообще, все в соответствии с последней  проектной декларацией: 1 и 2-ой РВЭ в октябре, 3,4,5 - в декабре.

Судя по тенденции, в январе для нашего корпуса появится некий номер РВЭ, датированный 31.12.2014, которого до марта никто не увидит.


Сообщение отредактировал k-ng: 21 Ноябрь 2014 - 15:36







Темы с аналогичным тегами липовый парк 6, москва а101, авгур эстейт, а101 девелопмент, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623