Перейти к содержимому


* * * * - 6 Голосов

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

юридические вопросы консультации недвижимость квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1752

#1741   Yaroslav

Yaroslav

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 182 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:МО
  • Интересы:Волейбол

Отправлено 31 Август 2013 - 15:50

Во первых по ДДУ после подписания акта ПП они обязаны передать ключи. Во вторых после подписания АПП только собственник несёт ответственность за всю квартиру. А если пожар или затопят - то сказал что отвечать будет УК.

#1742   Innawow

Innawow

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Сентябрь 2013 - 07:19

N-Atalie, Мы аргументировали,что отказ управляющей компании выдать ключи ограничивает меня в пользовании квартирой и является грубым нарушением моих прав .Все это может повлечь негативные правовые последствия для управляющей компании.Ключи выдали сразу.

#1743 Долька

Долька
  • Гости

Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 14:13

Обсуждение налогового вычета перенесено в тему "Возврат налога при покупке квартиры".



#1744   Фроля

Фроля

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 166 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20
  • Пол:Ж
  • Откуда:Зюзино
  • Интересы:Чем больше узнаю людей, тем сильнее люблю собак!

Отправлено 04 Декабрь 2013 - 15:16

Не знаю как удалять ошибочные сообщения)))



#1745 Правда

Правда
  • Гости

Отправлено 05 Декабрь 2013 - 21:59

Соседи, в качестве ликбеза, подскажите, есть ли какое положеньице али порядок чем-нибудь установленный о приемке МОП и тех помещений типа крыши и подвала при приемке квартиры? Или это, типа, "не наше дело"?

#1746   ВасилийВасилий

ВасилийВасилий

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 143 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Январь 2014 - 08:25

Уважаемые соседи, подскажите, у кого-нибудь требовали в кадастровой палате технический паспорт в электронном виде в формате ХМL и где его взять сейчас?



#1747   Анчоус

Анчоус

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 233 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Магаданская область

Отправлено 15 Январь 2014 - 13:58

Уважаемые соседи, подскажите, у кого-нибудь требовали в кадастровой палате технический паспорт в электронном виде в формате ХМL и где его взять сейчас?


Требовали. Взять можно в бти. Стоит он от 10 тыс.руб.

#1748   ВасилийВасилий

ВасилийВасилий

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 143 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Январь 2014 - 16:23

Требовали. Взять можно в бти. Стоит он от 10 тыс.руб.

А в каком БТИ нужно делать (в г. Видное) или любом БТИ г. Москвы и 10 тыс. это офциальная такса (пошлина)? Мне вообще один специалист сказал, что на кадастровый учет должен был поставить застройщик передав все сведения о доме и всех помещениях дома в кадастровую палату.



#1749   tor

tor

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 297 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Январь 2014 - 16:51

Уважаемые соседи, подскажите, у кого-нибудь требовали в кадастровой палате технический паспорт в электронном виде в формате ХМL и где его взять сейчас?

 

Я делал месяц назад тех паспорт для квартиры в Коммунарке. БТИ Московской области, один из филиалов на Китай-городе. Заключаете договор на изготовление, оплата зависит от сроков изготовления. Я ждал месяц, заплатил 3000р. Если раньше, то дороже. Зависимость не знаю.



#1750   Анчоус

Анчоус

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 233 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Магаданская область

Отправлено 16 Январь 2014 - 17:50

А в каком БТИ нужно делать (в г. Видное) или любом БТИ г. Москвы и 10 тыс. это офциальная такса (пошлина)? Мне вообще один специалист сказал, что на кадастровый учет должен был поставить застройщик передав все сведения о доме и всех помещениях дома в кадастровую палату.

 

Заблуждается Ваш специалист. С ноября 2013 (точно дату не скажу, надо поискать), Застройщик не обязан ставить на кадастровый учет квартиры, но обязан поставить дом в целом. При этом покупатели могут поставить самостоятельно, не дожидаясь пока застройщик поставит сам дом.



#1751   ВасилийВасилий

ВасилийВасилий

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 143 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Январь 2014 - 08:38

Тогда, подскажите, дом стоит на кадастром учете, тогда почему кадастровая палата не ставит на учет все квартиры.

ст. 25 Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

4. Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме.

Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ статья 25 настоящего Федерального закона дополнена частью 4.1, вступающей в силу с 1 октября 2013 г.

4.1. Орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме).

Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ статья 25 настоящего Федерального закона дополнена частью 4.2, вступающей в силу с 1 октября 2013 г.



#1752   Анчоус

Анчоус

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 233 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Магаданская область

Отправлено 18 Январь 2014 - 14:21

Тогда, подскажите, дом стоит на кадастром учете, тогда почему кадастровая палата не ставит на учет все квартиры.

ст. 25 Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

4. Если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для кадастрового учета документы. Правила настоящей части не применяются при осуществлении кадастрового учета жилых помещений в многоквартирном доме.

Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ статья 25 настоящего Федерального закона дополнена частью 4.1, вступающей в силу с 1 октября 2013 г.

4.1. Орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме).

Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ статья 25 настоящего Федерального закона дополнена частью 4.2, вступающей в силу с 1 октября 2013 г.

Почему не ставит?

Ставит при предъявлении технического паспорта на дискете.



#1753   Тихая

Тихая

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 142 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:планета Земля

Отправлено 26 Апрель 2014 - 16:04

Соседи, получили свидетельство о собственности. Без АВГУРА. С тех.планами, постановками на кад.учет и т.д. Если кому нужна консультация по данному вопросу, пишите в личкку.








Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623