Перейти к содержимому


* * * * - 6 Голосов

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

юридические вопросы консультации недвижимость квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1752

#141 Apotapova

Apotapova
  • Гости

Отправлено 05 Октябрь 2012 - 23:15

Скажите, а вот если я оплачу этот вывоз мусора, а ремонт буду делать через год, кто мне гарантирует эти контейнеры через год?

#142   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 01:31

Подписание договора на вывоз строительного мусора лчное решение каждого. Если не хочется заморачиваться с самостоятельным поиском тех, кто оказывает такие услуги и устраивает цена, предложенная УК, то надо подписывать. А вот если отказываешься от этого договора, то надо быть последовательным и не выбрасывать строительный мусор в общий контейнер.
По вывозу бытового мусора вопрос еще открытый и у первой очереди, т.к. контейнеры для ТБО не установлены, а мусоропроводы заварены. И тут возникает два выхода:
1) бытовой мусор выбрасывать в строительный
2) весь бытовой мусор выбрасывать возле дверей УК, пока она не соизволит поставить соответствующие контейнеры


Пройдите мимо контейнеров 1 очереди, посмотрите какой и как много.

Я бы с удовольствием прошел, но очень далеко идти :)
Если Вы там бываете, скажите, как часто его вывозят?

Сообщение отредактировал Ленча: 06 Октябрь 2012 - 23:59


#143 Luis_Pereyra

Luis_Pereyra
  • Гости

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 09:20

Игорь РА, Поздравляем!!! Рады за Вас:) Поделитесь , сколько по времени занял осмотр квартиры? Какая квартира? Были ли недостатки? Привлекали кого нить из профессионалов? Готовимся к приему:)

#144   люси

люси

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 54 сообщений
  • Телефон:+79272606283
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:россия

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 11:32

Игорь РА, Поздравляем, скажите в 8 корп. работают лифты?

#145 Delena

Delena
  • Гости

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 14:32

Мне кажется, что это целесообразно... Мусора будет много, а если заказывали самому, то дороже получится...

А я за то, чтобы без оплаты за мусор ключи не выдавали. Никто потом его сам вывозить не будет, будут выносить в общий контейнер, контроль тоже никто осуществлять не будет. А мы заплатим за себя и за того парня.

#146   Maikl2302

Maikl2302

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 56 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 14:50

А я за то, чтобы без оплаты за мусор ключи не выдавали. Никто потом его сам вывозить не будет, будут выносить в общий контейнер, контроль тоже никто осуществлять не будет. А мы заплатим за себя и за того парня.


120 руб. с квадрата, вы сразу платите за того парня(((((

#147 Apotapova

Apotapova
  • Гости

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 15:00

А я за то, чтобы без оплаты за мусор ключи не выдавали. Никто потом его сам вывозить не будет, будут выносить в общий контейнер, контроль тоже никто осуществлять не будет. А мы заплатим за себя и за того парня.


Ну вот по хорошему, если я заплачу сейчас, а ремонт планирую делать в следующем году, то, получается, что это я заплачу за того парня и ничуточки за себя, потому как эти контейнеры мне через год УК не поставит.

#148   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 16:06



А почему 8 корпус тоже платит за вывоз мусора? У меня корпус тоже с отделкой, ремонт я делать не планирую. Зачем плата за контейнеры мне?

Сообщение отредактировал Ната: 06 Октябрь 2012 - 16:07


#149   Nick_demon

Nick_demon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 204 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Ясенево

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 16:33

Вот тема про вывоз мусора))) источник

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



" В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 15 января 2008 г. №9-ПП "Об утверждении норм накопления твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора" установлено:
1.1. Норма накопления твердых бытовых отходов (ТБО) на одного жителя города Москвы в объеме 1,45 куб. м - 272 кг в год (плотность 187,5 кг/куб. м).
1.2. Норма накопления крупногабаритного мусора (КГМ) на одного жителя города Москвы в объеме 0,46 куб. м - 98 кг в год (плотность 214,0 кг/куб. м).
В случае превышения установленных норм:
3.2. Обеспечить возмещение расходов по вывозу и обезвреживанию ТБО и КГМ, образующихся сверх утвержденных настоящим постановлением норм накопления, за счет средств физических и юридических лиц, способствующих их образованию."

Те получается контейнеры должны стоять для всех видов отходов.

Вот ссылки

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Регламент оформления Заключения о соответствии (ЗОС):

1)Застройщик в службе «одного окна» или на сайте Мосгосстройнадзора получает бланк заявления о выдаче Заключения о соответствии (ЗОС).
2)Заявление принимается сотрудниками службы «одного окна» при наличии документа удостоверяющего личность и полномочия представителя застройщика.
3)Срок оформления заключения – 10 рабочих дней.
4)Заключение (ЗОС) или мотивированный отказ в оформлении Заключения выдается в службе «одного окна» при наличии доверенности от застройщика на право получения запрашиваемого документа и документа удостоверяющего личность.


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Порядок оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

(утвержден постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 № 145- ПП «Об утверждении Административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «выдача разрешения на строительство» и «выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»)
1)Застройщик в службе «одного окна» или на сайте Мосгосстройнадзора получает бланк заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и перечень документов, представляемых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2)Заявление с приложением полного пакета документов по перечню принимается сотрудниками службы «одного окна» при наличии документа удостоверяющего личность и полномочия представителя застройщика.
3)Срок оформления разрешения – 10 рабочих дней.
4)Разрешение или мотивированный отказ в оформлении разрешения выдается в службе «одного окна» при наличии доверенности от застройщика на право получения запрашиваемого документа и документа удостоверяющего личность.


Выводы очевидны!

Сообщение отредактировал Ленча: 06 Октябрь 2012 - 18:40

Уважаемые форумчане, если у вас есть жалобы на нашу УК  ДУМКД в  различные надзорные органы ( желательно с ответамии) и вам не жалко ими поделиться, просьба связаться со мной через личку.


#150 Валентин

Валентин
  • Гости

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 18:25


Кому интересно могу написать в личку телефон, вывоз мусора 3000 руб. за контейнер.


Если эти расценки реальные, то наша УК просто жесть как завышает цену.
Давайте посчитаем.
Если каждый день вывозить по одному контейнеру со строительным мусором со двора 5-6-7 домов, то 3000 умножаем на 365 дней и получаем
1 095 000 (один миллион девяносто пять тысяч) рублей в год.

Если верить брошюре Авгура площадь
5-го дома примерно 8 950 квадратных метров.
6-го примерно 17 000 кв.метров
7-го примерно 9600 кв. метров.

Если с каждого кв. метра соберут по 200 рублей, то общая собранная сумма составит примерно 7 110 000 (сем миллионов сто десять тысяч) рублей.

Из них 1 095 000 УК отдаст мусорщикам, а 6 015 000 положит в свой карман. Навар 600%. Больше чем при торговле героином. Не жирно ли?

Сообщение отредактировал Валентин: 06 Октябрь 2012 - 18:27


#151   Kentura

Kentura

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 78 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 18:28

А почему 8 корпус тоже платит за вывоз мусора? У меня корпус тоже с отделкой, ремонт я делать не планирую. Зачем плата за контейнеры мне?

говорят это цена упаковок от новой мебели и техники

#152   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 20:02

говорят это цена упаковок от новой мебели и техники


Упаковки - это не строительный мусор, по-моему.
Вообще как раз для домов с отделкой и получается, что кто-то платит "за того парня". Кто-то будет делать ремонт (многие так во всяком случае писали на форуме) несмотря на его наличие. А кто-то вообще ничего трогать не будет. Упаковку увозят в 99% случаях те доставщики, которые привозят мебель и тп из магазинов. Ну а кто сам будет привозить на машинах, то смогут вывезти как обычный мусор.

#153   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 21:08

поднимается вопрос, зачем мол вы получаете сейчас ключи, а ремонт делать не планируете? ведь коммуналку типа придется же оплачивать.
а вы почитайте договор АВГУРа(сейчас поищу и отредактирую пост, найду формулу), там пишут о том что просрочка может быть не только со стороны застройщика, но и со стороны заказчика. более того формула очень дикая и дорогая за затяжку получения ключей. в добавок ко всему пишут о том что коммуналку оплачивает заказчик со дня ввода дома в эксплуатацию, а не со дня получения ключей.
я вот только не понимаю, выше пишут, что мы должны за три месяца вперед оплачивать - это на основании чего? ведь услуги еще не оказаны. чот я сомневаюсь в правомерности таких действий... какие показания счетчиков писать?

да и на моей памяти был случай, один зануда выиграл суд у горгаза, при том что он уезжал из города и не должен был оплачивать за газ, ведь он им не пользуется. предварительно он написал письмо в горгаз, чтобы денег с него не списывали в его отсутствие. дело все же дошло до суда и он его выиграл. причем из принципа!!!

upd
собственно вот:

10.8. За просрочку, не обоснованный отказ/уклонение от подписания Передаточного акта Участник уплачивает Застройщику неустойку в размере 0,1% от окончательной цены Договора за каждый день просрочки


ну и

5.6. ... Участник оплачивает все расходы по оплате возможных затрат по обеспечению Объекта энергоресурсами и затрат по эксплуатации и по техническому обслуживанию Жилого дома соразмерно ... начиная с момента истечения пятидневного срока, предназначеного для подписания Передаточного акта...


Сообщение отредактировал Legos: 06 Октябрь 2012 - 21:37

сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#154   Б.Е.Г.

Б.Е.Г.

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 155 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Мир, как он есть

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 21:35

Валентин, откуда такие познания по навару от ге....а? )))

Legos, Но мы ведь можем обосновать, почему акт не подписывам, несущая стена кривая или от рам дует)

Сообщение отредактировал Ленча: 06 Октябрь 2012 - 23:58


#155   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 21:49

поднимается вопрос, зачем мол вы получаете сейчас ключи, а ремонт делать не планируете? ведь коммуналку типа придется же оплачивать.
а вы почитайте договор АВГУРа(сейчас поищу и отредактирую пост, найду формулу), там пишут о том что просрочка может быть не только со стороны застройщика, но и со стороны заказчика. более того формула очень дикая и дорогая за затяжку получения ключей. в добавок ко всему пишут о том что коммуналку оплачивает заказчик со дня ввода дома в эксплуатацию, а не со дня получения ключей.
я вот только не понимаю, выше пишут, что мы должны за три месяца вперед оплачивать - это на основании чего? ведь услуги еще не оказаны. чот я сомневаюсь в правомерности таких действий... какие показания счетчиков писать?

Лень лезть за договором, но на сколько я помню и мне при разговоре менеджер,которая говорила про кв м, сказала,что нас по почте(не электронной) , оповестят и пригласят за ключами, официально. Вот до этого срока можно и тянуть, кому ключи не нужны. Будут все основания говорить о том, что официального уведомления нет и следовательно нет повода идти за ключами и подписывать акты.

Сообщение отредактировал Януся: 06 Октябрь 2012 - 21:51

Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#156   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 22:03

Януся, я вас понял, но я с мастерком приеду на приемку квартиры и ключей. я с супругой снимаем квартиру до 1го декабря у нас договор. потому я очень тороплюсь. так что, извините, уважаемые соседи, я вас всех люблю, но мёрзнуть очень не хочется - буду рваться за ключами первым эшелоном.
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#157 Apotapova

Apotapova
  • Гости

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 22:29

Я не спешу ключи получать! Когда меня пригласят их получать, тогда я и пойду. Но не будут же они меня год ждать! Да и смысл какой? :) на выходе получается все равно, что я буду платить за "того парня"?

Сообщение отредактировал Ленча: 06 Октябрь 2012 - 23:56


#158   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 22:32

Apotapova, ну я же писал, чем вам не довыд?? другое дело чтобы получить официальное приглашение, не соблаговалите ли вы? то это дело каждого лично... благовалить или валить.
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#159   Надин

Надин

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 93 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 22:36

Мы записались на среду в 10.30 на осмотр, и если все подпишем, обещали выдать акты, для УК и вроде бы ключи. С собой надо иметь оригиналы договора, договора залога-требования, квитанцию об оплате излишков (у нас +31260 руб на 0,4м набежало). Пока весь процесс не очень представляю. Ну, посмотрим!
Только очень жди!

#160   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 06 Октябрь 2012 - 22:38

Надин, Желаю удачи!!!
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623