Перейти к содержимому


* * * * - 6 Голосов

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

юридические вопросы консультации недвижимость квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1752

#1241   Vld

Vld

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 546 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Ноябрь 2012 - 22:35

Народ подскажите, куда обращаться что бы акт подписать. Я второго числа все осмотрел, меня все устраивает. Пришел в офис в коммунарке со всеми документами и бапками за лишние сантиметры. Сказал здрасте,готов все подписать и бапки внести. А мне девушка за стойкой на входе - "ты кто такой, до свидания". Записывались, я говорю нет. Смотрю на часы, время без десяти час, говорю ну запишите на час, у вас никого нет. Мне опять не .. нельзя. Я говорю ну хотя бы акт взаиморасчетов, оказалось то же не .. низя. А на каком основании доплату делать? Мне , а вы просто перечислите и все.В итоге записали на 1е декабря и помахали вслед ручкой(фигурально) со словами не забудте деньги перечислить до 1го декабря. Пришлось уйти, объясните , чего сделал не так? И как тут всем удается получать ключи и еще кочевряжится перед этим, подпишу - не подпишу.... Почему меня авгур не "заставляет" подписывать акты? Я не видел толпы в офисе, как так что на меня не нашлось 10 мин? Никаких претензий и заявлений,мне надо было только подпись поставить на двух бумажках!
А еще, демонстратора ждал 30 мин. , тут я записывался, он так и не пришел ... :(((

Сообщение отредактировал Vld: 05 Ноябрь 2012 - 22:38


#1242   tomana

tomana

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 611 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:делать-клёвые-вещи

Отправлено 05 Ноябрь 2012 - 22:47

Жанна, это очень странно... А как у вас в квартиру горячая и холодная вода подходят? У нас, например, просто две трубы заходят в квартиру и все, поэтому ни о каких полотенцосушителях речи быть не может. Нам же не делают разводку воды по квартире.

Насчет дырок для слива тоже немного не понимаю о чем речь... На кухнях в принципе дырок для слива не делают вроде, всегда слив с кухни уходит в один канализационный стояк в санузле.


В квартиру заходят у всех две трубы (извините, что за Жанну отвечаю). Стояк полотенцесушителя идёт отдельной трубой, рядом со стояком канализации. К трубам ХВС и ГВС подключаются потом водосчетчики, а вода, проходящая в полотенцесушителе, остается неучтенной (мы за неё платим в общих расходах на содержание, как-то так).

Сливное отверстие должно быть предусмотрено только в канализационном стояке (если у вас на кухню и ванную он один, у меня так). В какой-то из инструкций по приемке квартиры на этот счет было "проверить правильность расположения сливных отверстий" - в том смысле, что они должны располагаться ниже уровня чистового пола. Всё остальное исправляемо в процессе ремонта.

Сообщение отредактировал tomana: 05 Ноябрь 2012 - 22:50

Изображение

#1243   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Ноябрь 2012 - 22:59


В квартиру заходят у всех две трубы (извините, что за Жанну отвечаю). Стояк полотенцесушителя идёт отдельной трубой, рядом со стояком канализации. К трубам ХВС и ГВС подключаются потом водосчетчики, а вода, проходящая в полотенцесушителе, остается неучтенной (мы за неё платим в общих расходах на содержание, как-то так).

Сливное отверстие должно быть предусмотрено только в канализационном стояке (если у вас на кухню и ванную он один, у меня так). В какой-то из инструкций по приемке квартиры на этот счет было "проверить правильность расположения сливных отверстий" - в том смысле, что они должны располагаться ниже уровня чистового пола. Всё остальное исправляемо в процессе ремонта.


Спасибо за информацию по полотенцесушителю. Один вопрос, откуда у вас такая инфа? Например про то, что разводку канализационных сливов по квартире нам застройщик не должен делать, указанов в приложении к ДДУ. А вот про полотенцесушители там ничего нет. Точнее даже сказано что разводка к местам установки приборов не выполняется. Не понимаю тогда, какие выводы под полотенцесушители имеются в виду?

Сообщение отредактировал MaryAnn: 05 Ноябрь 2012 - 23:00


#1244   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Ноябрь 2012 - 23:03

Vld, Мы, нампример, подписывали акт в центральном офисе на фрунзенской, так как в коммунарке в ближайшее время все расписно. Так что если хотите подписать акт, попробуйте позвонить в центральный офис и записаться туда. Мы записывались в прошлый понедельник на четверг. Думаю ближайшие дни могут быть свободны. Удачи!

#1245 Анечка

Анечка
  • Гости

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 09:57

Здравствуйте,мы тоже получили ключи, договор с УК и форму заочного голосования забрали под расписку на 10 дней,Вот пытаемся разобраться.....Хотелось бы уточнить каким образом вы проголосовали в УК против кабальных условий (размер тарифа и ежегодное повышение, агентсткое вознаграждение)и каким образом Вы заполнили форму заочного голосования(ответили везде против или как).

#1246   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 09:59

Анечка, Все ответы на свои вопросы найдете в этой теме: http://new.msk.ru/in...ь-квартал-а101/
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#1247   tomana

tomana

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 611 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:делать-клёвые-вещи

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 10:05


Спасибо за информацию по полотенцесушителю. Один вопрос, откуда у вас такая инфа? Например про то, что разводку канализационных сливов по квартире нам застройщик не должен делать, указанов в приложении к ДДУ. А вот про полотенцесушители там ничего нет. Точнее даже сказано что разводка к местам установки приборов не выполняется. Не понимаю тогда, какие выводы под полотенцесушители имеются в виду?


Инфа - на стояк посмотрите, там две трубы, одна канализационная, другая с выводами под полотенцесушитель. Я тоже удивилась, но, с другой стороны, полотенцесушитель - это ж не канализация, мы из него воду не сливаем... И демонстратор, и УК мои предположения относительно предназначения трубы с выводами под полотенцесушитель подтвердили.
Изображение

#1248   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 10:22


Инфа - на стояк посмотрите, там две трубы, одна канализационная, другая с выводами под полотенцесушитель. Я тоже удивилась, но, с другой стороны, полотенцесушитель - это ж не канализация, мы из него воду не сливаем... И демонстратор, и УК мои предположения относительно предназначения трубы с выводами под полотенцесушитель подтвердили.


Ммм... я, наверно, опять неясно выразилась )) Я поняла, что вроде как выводы под полотенцесушитель должны быть. Я не очень понимаю, на основании каких документов я могу предъявить претензию, если их нет и могу ли ее вообще предъявить, вы не в курсе случайно этого вопроса? Честно говоря, мы смотрели квартиру один раз, в день подпсиания акта, брали на осмотр знакомого, который более-менее разбирается, но никто из не задумался над этим вопросом, так как по ДДУ в квартиру две трубы на воду и все, разводка не предусмотрена. О том, что счетчики не в квартире и что полотенцесушитель должен идти от отдельного стояка мы даже не подумали.

#1249   tomana

tomana

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 611 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:делать-клёвые-вещи

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 12:29


Ммм... я, наверно, опять неясно выразилась )) Я поняла, что вроде как выводы под полотенцесушитель должны быть. Я не очень понимаю, на основании каких документов я могу предъявить претензию, если их нет и могу ли ее вообще предъявить, вы не в курсе случайно этого вопроса? Честно говоря, мы смотрели квартиру один раз, в день подпсиания акта, брали на осмотр знакомого, который более-менее разбирается, но никто из не задумался над этим вопросом, так как по ДДУ в квартиру две трубы на воду и все, разводка не предусмотрена. О том, что счетчики не в квартире и что полотенцесушитель должен идти от отдельного стояка мы даже не подумали.


А у вас их нет??...
Нет, не в курсе... Сорри, действительно не поняла сначала.
Изображение

#1250   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 14:41


А у вас их нет??...
Нет, не в курсе... Сорри, действительно не поняла сначала.


Ну вот прям выводов у нас нет. У нас внизу дырка, через которую можно добраться к канализации и соответственно к этому стояку для полотенцесушителя.

#1251 plasticman

plasticman
  • Гости

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 14:56

есть у кого шаблон претензии по устранению недоделок?

#1252   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 14:58

plasticman, посмотрите тут: http://new.msk.ru/in...2066#entry72066
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#1253 Винок

Винок
  • Гости

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 15:03

Мускат, я тоже со Сбером ругалась по поводу перевода денег без комиссии. Если есть кредитный договор, то можно перевести доплату бесплатно, предоставив Акт сверки (в котором прописана новая сумма по ДДУ). Сбербанк имеет право переводить деньги без комиссии только в пределах суммы ДДУ.

#1254   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 15:24

Мускат, я тоже со Сбером ругалась по поводу перевода денег без комиссии. Если есть кредитный договор, то можно перевести доплату бесплатно, предоставив Акт сверки (в котором прописана новая сумма по ДДУ). Сбербанк имеет право переводить деньги без комиссии только в пределах суммы ДДУ.

Так вам перевели без комиссии или нет?
Я им все аргументы приводила.
Просто тупизм какой-то, мне заместитель начальника отделения (!) пыталась "объяснить", что это не оплата по договору, а доплата, поэтому с комиссией :D

#1255   Анютка

Анютка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 516 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Теплый Стан

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 15:28

Соседи, у меня вопрос - сколько времени Авгуру положено реагировать на претензию по недоделкам? У меня прошло 10 дней и тишина. Вчера в офисе сказали, что она в работе, ждите мы вам отзвонимся по срокам. В связи с тем, что непонятны сроки, в которые они хотя бы предполагают устранить недоделки, сложно выбрать дату для осмотра квартиры и подписания документов :(

#1256   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 15:33

сколько времени Авгуру положено реагировать на претензию по недоделкам?

По договору на рассмотрение претензий дается 15 рабочих дней, насколько я помню.

#1257 Винок

Винок
  • Гости

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 15:42

Так вам перевели без комиссии или нет?
Я им все аргументы приводила.
Просто тупизм какой-то, мне заместитель начальника отделения (!) пыталась "объяснить", что это не оплата по договору, а доплата, поэтому с комиссией http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Я не перевела без комиссии, т.к. не было бумаги, подтверждающей, что сумма договора увеличилась. Попала на очень принципиальных сотрудников Сбера, которые заявили, что беспокоятся за своего клиента, т.е. , за меня)). С этой целью, взяла в Авгуре Акт сверки, чтобы предъявить Сберу и перевести без комиссии.
Мне и Сбер и Авгур пытались втереть эту сказку про доплату с комиссией.
Вы имеете право перечислить доплату без комиссии.

#1258   Asur

Asur

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 124 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 15:42

Соседи, у меня вопрос - сколько времени Авгуру положено реагировать на претензию по недоделкам? У меня прошло 10 дней и тишина. Вчера в офисе сказали, что она в работе, ждите мы вам отзвонимся по срокам. В связи с тем, что непонятны сроки, в которые они хотя бы предполагают устранить недоделки, сложно выбрать дату для осмотра квартиры и подписания документов http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

мы получили ключи 24.10 и тогда же написали претензию, 02.11 позвонили из авгура и сообщили что исправят недочеты до 20.11 Ждемс...

#1259   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 15:58

А мне Авгур денег вернул за не достроенные 20см2 :) Позитивчик :)
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#1260   Dmitrii

Dmitrii

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 358 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Губкин

Отправлено 06 Ноябрь 2012 - 16:06

Анютка, информация о т менеджера - 10 дней рассматривают, 1 месяц после этого на устранение т.е. по факту разброс 10-40 дней.






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623