Перейти к содержимому


* * * * - 6 Голосов

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

юридические вопросы консультации недвижимость квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1752

#1181   solverfe

solverfe

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 15:33


потом Вас попросят сходить в Ваш банк и взять у них копию платежки

а что, распечатаки платежки из интернет-банка недостаточно? обязательно брать копию с печатью банка?

#1182 kuk

kuk
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 15:42

я оплачивал через сбербанк онлайн, распечатал платежку и пришел с ней, ее приняли. Более того это было предварительно согласовано с г-ном Мешковым

#1183   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 15:43

я оплачивал через сбербанк онлайн, распечатал платежку и пришел с ней, ее приняли. Более того это было предварительно согласовано с г-ном Мешковым


Скажите пожалуйста, сколько стоит оплатить через сбербанк онлайн?

#1184 stain

stain
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 15:45

так то важно чтобы платёжка была фискальная

потом Вас попросят сходить в Ваш банк и взять у них копию платежки

когда платил за квартиру, никуда не ходил, ничего не брал. распечатал и принес. все.

#1185   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 15:55

а что, распечатаки платежки из интернет-банка недостаточно? обязательно брать копию с печатью банка?

есть такая поговорка: без бумажки ты букажка, а с бумагой - человек!
и речь вовсе не о рулоне туалетной бумаги, а с АВГУРом видимо нужно именно документы... иначе свою правоту доказать весьма трудно.

уважаемые соседи, скажите, пожалуйста, получив письмо, и отправив претензи на доделки, мне нужно как-то ДОПОЛНИТЕЛЬНО, известить АВГУР о том что я акт не буду подписывать в условенные пять дней, уже зарегистрировав претензию?? а по исправлению по списку в претензии, я готов как-то рассмотреть подписание акта???????
спасибо
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#1186   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 16:05

есть такая поговорка: без бумажки ты букажка, а с бумагой - человек!
и речь вовсе не о рулоне туалетной бумаги, а с АВГУРом видимо нужно именно документы... иначе свою правоту доказать весьма трудно.

уважаемые соседи, скажите, пожалуйста, получив письмо, и отправив претензи на доделки, мне нужно как-то ДОПОЛНИТЕЛЬНО, известить АВГУР о том что я акт не буду подписывать в условенные пять дней, уже зарегистрировав претензию?? а по исправлению по списку в претензии, я готов как-то рассмотреть подписание акта???????
спасибо

А вы в претензии не написали: прошу вас известить меня о готовности объекта к передаче. ?
Если в претензии ничего кроме перечня недоделок нет, то лучше написать дополнительное письмо. От акта вы можете отказаться только мотивировав свой отказ. Мотивацией служат недоделки. Но в тексте так и должно быть написано: отказываюсь от подписания акта по причине недоделок, что подверждается претензией такой-то. После устранения указанных недоделок прошу повторно пригласить меня на подписание акта.

Сообщение отредактировал Мускат: 01 Ноябрь 2012 - 16:06


#1187 kuk

kuk
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 16:05

Мускат,1 процент, вроде как

Сообщение отредактировал kuk: 01 Ноябрь 2012 - 16:07


#1188   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 17:35


Скажите пожалуйста, сколько стоит оплатить через сбербанк онлайн?

Один процент от суммы платежа, если платить со Сбера на Сбер. 3% если не сберовский счет
Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

#1189   jepos

jepos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 119 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 17:50

SONNY, мы в Сбере оплачивали лишние метры,платили 0% комиссии.

#1190   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 17:57

SONNY, мы в Сбере оплачивали лишние метры,платили 0% комиссии.

Это если в самом отделении платить, а если через Сбербанк-Онлайн, то 1% комиссии, именно на сберовские счета. Вчера платил со своего сберовского счета на сберовский счет УК.
Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

#1191   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 22:26

Всем доброго времени суток!
Ездили сегодня на осмотр квартиры и потом на подписание акта. Вкратце о том, как все прошло.
Ехали мы с настроем вообще не подписывать акт, если будут существенные недоделки, но по факту, существенных недоделок не было.
Что заметили - на кухне, створка окна, находясь в режиме проветривания, не закрывается. В общем это один существенный недостаток. Кстати, да, на удивление оказалось, что, несмотря на то, что на кухне у нас выход на балкон, оконный блок установлен со створкой с поворотно-откидным механизмом, что порадовало. Больше ничего не нашли. Ну остальные окна надо немного подрегулирвать. В остальном квартира устроила полностью. Отопление есть, лифт работает, электричество есть, вода тоже должна быть, но не проверяли. Отопление включили при нас. Удивил еще один момент - по плану у нас есть дверной проем между комнатой и кухней. На деле же, там где должен быть дверной проем, стоят блоки, обозначающие стену....
В общем посмотрели мы квартиру, зашли в УК, взяли бланки голосвания, договора нам не дали, так как сказали, что их надо готовить. Потом поехали в офис на фрунзенскую подписывать акт. Кстати, разговаривали с демонстратором и по его словам, в 5-7 корпусах все намного хуже.... Искренне сочувствую покупателям, кто попал в такую ситуацию, в сравнии с ними - у нас цветочки.
В офисе на фрунзенской нам принесли передаточный акт и акт сверки взаиморасчетов. Оба от 30 сентября. При этом в акте взаиморасчетов указано, что мы должны оплатить разницу в стоимости в течении 10 дней. Тогда получается так - если я подписываю эти акты от 30 сентября и оплачиваю разницу в метрах сегодня 1 ноября, то я нарушаю условия договора и Авгур вправе требовать уже с меня неустойку, так что ли??? Очень интересная ситуация...
Говорим менеджеру - сегодня 1 ноября. В ответ, мол, ну и что? Нам популярно объясняют, что у них в компании принято так - либо подписываем акт от 30 либо от 1 ноября, но с фразой об отуствии финансовых И иных претензций к Авгуру. В общем все, как тут уже не один рза описывали. Спрашиваем, а елси у нас есть финансовая претензия? Тогда пишите претензию, не подписывайте акт и ждите ответа по претензии. Подписание акта, только после урегулирования претензионных вопросов. Но ведь по сути, для суда скорее всего мое окно, которое не закрыается, не станит основанием отказа от подписания акта. Ну может и станет, но такой спорный вопрос, на мой взгляд. Этот недостаток могут исправить в течении одного дня. И дальше все будет выглядеть так, что мы искусственно затягиваем процесс, с целью получения прибыли.
Дальше у нас возникает вопрос о дверном проеме, есть он на плане БТИ или его нет. Так как кватиру мы выбирали специально с жтим проемом. И если его на плане нет, то надо согласовывать перепанировку, а это уже совсем другая квартира. Техпаспорт показать в центральном офисе нам не могут, так как он находится в коммунарке. В общем менеджер соглашается позвонить в офис коммунарки и уверяет, что на плане проем есть. Верим ей на слово, так как уже после покупки квартиры пришло еще одно решение и все равно планируем делать перепланировку, так что проем нам по сути роли не сыграет, хотя факт неприятный....В свзи с этим возник еще один вопрос - если проем на плане есть, а в квартире нет, значит БТИ просто напросто не измеряли нашу квартиру и есть большая вероятность того, что площадь отличается от заявленной в техпасопрте. Сейчас будем считать и перепроверять.
В итоге мы подписали акт сегодняшним числом с фразой об отсутствии претензий. И там же написали претензию по поводу окна и неустойки за просрочку в 31 день. Зарегитсрировали нашу претензию и поехали домой.
Теперь надо дособирать все документы на оформление собственности, привезти их в офис. Доехать до коммунарки, получить ключи и техпаспорт.
P.S. Немного не по теме. Заходили в дом первой очереди, лифт обшит фанерой, но работает еле-еле. Подняться на этаж на нем не получилось, панель с кнопками как будто куда-то проваливается.... Когда поедем заключать договор в УК, будем узнавать, будет ли УК нам обшивать лифты.

#1192   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 22:32

MaryAnn, Наши поздравления! А Вы в какое время были в офисе на Фрунзенской? Мы туда вошли где то около 17-30 или чуть позже)
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#1193   Mia

Mia

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 307 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Преображенская площадь

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 22:42

Зарегитсрировали нашу претензию и поехали домой.


может глупо, но хочу уточнить как они вам зарегистрировали притензию? подпись печать дата номер? (для себя хочу узнать)

#1194   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 23:02


может глупо, но хочу уточнить как они вам зарегистрировали притензию? подпись печать дата номер? (для себя хочу узнать)


Делают ксерокопию, на нее ставят типа штампика-заготовки под дату и номер. От руки пишут номер входящего, дату, подпись того, кто принял претензию. Эту ксерокопию вы забираете себе. В Авгуре остается оригинал.

Сообщение отредактировал MaryAnn: 01 Ноябрь 2012 - 23:03


#1195   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Ноябрь 2012 - 23:05

MaryAnn, Наши поздравления! А Вы в какое время были в офисе на Фрунзенской? Мы туда вошли где то около 17-30 или чуть позже)


Спасибо за поздравления. В 17-30 примерно мы вернулись в офис второй раз. Около 17 вышли перекусить, так как человека, который регистрировал претензии не было на месте. А где-то в 17-30 как раз и вернулись. С нами еще одна пара заходила.

#1196   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 02 Ноябрь 2012 - 06:26

Спасибо за поздравления. В 17-30 примерно мы вернулись в офис второй раз. Около 17 вышли перекусить, так как человека, который регистрировал претензии не было на месте. А где-то в 17-30 как раз и вернулись. С нами еще одна пара заходила.

Мужчина в оранжевом пуховике и девушка в белой куртке?
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#1197   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 02 Ноябрь 2012 - 07:22

MaryAnn, ваше решение было на Фрунзенскую ехать подписывать?почему не Коммунарка сразу-там и УК, и ключи, и офис авгура. И еще-про какие документы вы говорите "...теперь надо дособирать все документы на оформление собственности, привезти их в офис..."? разве у них не полный уже комплект документов для оформления? Спрашиваю, потому что хочу привезти все за один раз им и больше не приезжать по этому поводу.
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#1198   Phantom

Phantom

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 142 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва,Солнцево

Отправлено 02 Ноябрь 2012 - 08:22

.....Заходили в дом первой очереди, лифт обшит фанерой, но работает еле-еле. Подняться на этаж на нем не получилось, панель с кнопками как будто куда-то проваливается....


как это?! очень медленно катится, вышли на полдороги?)

#1199   Hemool

Hemool

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 307 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Иваново

Отправлено 02 Ноябрь 2012 - 08:40

MaryAnn, ваше решение было на Фрунзенскую ехать подписывать?почему не Коммунарка сразу-там и УК, и ключи, и офис авгура. И еще-про какие документы вы говорите "...теперь надо дособирать все документы на оформление собственности, привезти их в офис..."? разве у них не полный уже комплект документов для оформления? Спрашиваю, потому что хочу привезти все за один раз им и больше не приезжать по этому поводу.


Вчера отвозил документы в центральный офис для оформления собственности. Первое что удивило, девушка осведомилась, почему я привез документы им, а не сдал в Коммунарке. Рассказал ей, что в Коммунарке сослались на центральный офис, вот и повез. Она искренне удивилась.

Перед приездом в центральный офис отзванивался, и мне сказали, что потребуются следующие документы:
- ДДУ + копия
- Закладная + копия (либо 2 оригинала какготовит банк)
- ноториально заверенная доверенность на подписантов ДДУ со стороны СБ РФ
- Отчет об оценке + копия

Приехав на место узнал, что кроме этого еще потребуются:
- Кредитный договор + копия
- Договор залога прав требования + копия

Благо я был готов к этому и приготовил запасные копии различных имеющихся на руках документов.
Так что мой Вам совет, не поленитесь и сделайте копию каждого документа и возьмите всю папку оригиналов и копий. Меньше кататься будете к ним.

Так вот, касательно списка документов. У меня возникли проблемы с доверенностью на подписантов. Дело в том, что перед визитом в Авгур я позвонил про эту доверенность в СБ РФ. Меня заверили что за день до моего визита в Авгур они привезут сами доверенности. Ну я обрадовался. А когда приехал выяснилось, что доверенности привезли не на тех людей. Так что уточняйне фамилии подписантов когда будете звонить в СБ РФ. Документы в авгуре у меня конечно приняли, сказали что оставят просто пометку, что нет доверенности. А СБ РФ обещался после праздника во ВТ прислать нужную доверенность.

И еще маленькое пожелание: Авгур забирает несколько оригиналов документов, не давая расписку о том. что забрал у вас их. Вместо расписки девушка. ч которой я общался сделала мне копию некоего "Маршрутного листа". Это копия какого-то их внутреннего документа общения между отделами. В нем был список всех документов, которые я подал. Но все равно он у меня доверия не вызывает. Советую вам напечатать расписку в получении документов, которую вам подпишет сотрудница Авгура при принятии документов. Больше гарантий будет что Авгур не отбодается в случие "утраты" документов ваших. Как говорится береженого бог бережет =)

Сообщение отредактировал Hemool: 02 Ноябрь 2012 - 08:43


#1200   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Ноябрь 2012 - 08:44


как это?! очень медленно катится, вышли на полдороги?)

Вообще не поехал. Зашли в кабину, нажали кнопку, дверь закрывается со скрипом, не до конца.В лифте ехал житель этого дома, пробовал дверь до конца закрыть, мол, по его словам, лифт может поехать раза с 3-го. Но он сделал несколько попыток, вроде дернется, но останавливается. Так никуда и не уехали. Вот как-то так.

MaryAnn, ваше решение было на Фрунзенскую ехать подписывать?почему не Коммунарка сразу-там и УК, и ключи, и офис авгура. И еще-про какие документы вы говорите "...теперь надо дособирать все документы на оформление собственности, привезти их в офис..."? разве у них не полный уже комплект документов для оформления? Спрашиваю, потому что хочу привезти все за один раз им и больше не приезжать по этому поводу.

Решение не наше. Нам просто сказали, что в Коммунарке на подписание акта все занято в ближайшие дни. И если нам надо подписывать (а подписывтаь надо, хотя бы попробовать, в связи с последним уведомлением Авгура), то сделать это можем в центральном офисе. Насчет документов, у нас ипотека, соответственно нужна такие документы: копии договора залога, кредитного договора и документа об оценке квартиры, оригиналы закладной, дукмента об оценке квартиры, доверенность на подписанотов. Надеюсь, что больше ничего от нас не понадобтся.






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623