Перейти к содержимому


* * * * - 6 Голосов

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

юридические вопросы консультации недвижимость квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1752

#1021   Amaleoni

Amaleoni

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 406 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 17:03

да, такой момент.
сегодня съездил осмотрел квартиру (пришло уведомление). есть претензии, конечно. без отопления, лифта и воды квартира не нужна. с моими претензиями я могу отказать отказать от подписания акта приема-передачи. сейчас еще на выходных почитаю в инете информацию и в понедельник и свою претензию отвезу с указанием того, что отказываюсь от подписания акта. на подписание, соответсвенно, не подписывался. но сегодня заехал в центральный офис без записи предварительной (то есть на охране мой приезд был зафиксирован) попросил акт сверки взаиморасчетов и акт приема-передачи для ознакомления. в передаточном акте не нравиться пункт 10, само собой. с менеджером поговорил, уточнил, согласен ли Авгур убирать этот пункт из акта. менеджер ответил, что, конечно, убирать не будут пункт 10.
Потому, чтобы не терять время на возню с большим количеством претензий, хочу в одной претензии указать и дефекты по квартире, и отказ убирать пункт 10 из акта с требованием отдать квартиру и выплатить неустойку.
Так вот, являются ли мои действия с точки зрения закона правомочными (я говорю именно про требование отдать квартиру и выплатить неустойку), основанные на том, что я без записи приехал, мне дали акты, устно получил отказ убирать пункт 10. или все таки надо записаться на подписание и уже тогда отказаться и одновременно составить претензию?
....или как лучше-то?....
да, при проигрыше Авгуром дела, оплатит ли он затраты на юриста-адвоката? )))

#1022 Dottore

Dottore
  • Гости

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 17:07

на все вопросы ответ - да

Сообщение отредактировал Dottore: 26 Октябрь 2012 - 17:09


#1023   Amaleoni

Amaleoni

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 406 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 17:11

План с размерами в тех паспорте есть (картиночка 5 на 5 см). Дату точно не помню, но месяц июль вроде

спасибо.

а вот тут загвоздочка есть...по пункту 4.5-4.6 нашего ДДУ сказано, что мы должны составить акт сверки взаиморасчетов в течении 30 дней с момента получения застройщиком результатов обмера. и оплатить в течении 10 дней после подписания акта сверки (на деле перед подписанием просят оплатить +кв.м., которые есть). за просрочку - пеня. то есть, если в техпаспорте указан июль, мы все просрочили?!

#1024   Amaleoni

Amaleoni

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 406 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 17:16

Dottore,
...то есть все-таки надо записаться...
блин, опять звонить им, ехать к ним.

#1025   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 20:10

Нам сегодня пришло письменное уведомление - в течении 5 дней произвести осмотр квартиры и подписать акт. Точную формулировку не могу написать, так как письмо получал муж, оно сейчас у него.
Кто-нибудь получал подобные письма счастья? ))) И если есть те, кто получал, но в течении 5 дней не могут физически произвести осмотр, как будете поступать? Ответить письменно, что уведомить нас должны были за месяц и расслабиться?
Лично нам ключи не горят, да и без отопления и лифтов там делать нечего, поэтому не вижу в этом смысл.

#1026   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 20:20

Нам сегодня пришло письменное уведомление - в течении 5 дней произвести осмотр квартиры и подписать акт. Точную формулировку не могу написать, так как письмо получал муж, оно сейчас у него.
Кто-нибудь получал подобные письма счастья? ))) И если есть те, кто получал, но в течении 5 дней не могут физически произвести осмотр, как будете поступать? Ответить письменно, что уведомить нас должны были за месяц и расслабиться?
Лично нам ключи не горят, да и без отопления и лифтов там делать нечего, поэтому не вижу в этом смысл.

Если не уложиться в 5 дней-это не критично, я его получила 23го, записалась лишь на 2е ноября, на вопрос про 5 дней, девушка заойкала, что не страшно. Но думаю дожидаться повторного приглашения не стоит (если оно предусмотрено)-тут уж точно санкции будут. Тем более если у вас к Авгуру будут какие-либо претензии.
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#1027 Andy

Andy
  • Гости

Отправлено 27 Октябрь 2012 - 10:13

Получил от Авгура письмо счастья и записался сразу же на осмотр (вчера) - Авгур просто охренел: они построили квартиру с французским балконом вместо квартиры без балкона - менеджер подтвердил что это был косяк на этапе согласования проекта. Меня об этом никто не уведомил! Специально выбирал квартиру без этого балкона. Написал претензию, но балкон то никуда не денешь... Да к тому же он еще и к метрам в плюс (15200р. вроде получается).

#1028   Vld

Vld

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 546 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Октябрь 2012 - 11:04

Получил от Авгура письмо счастья и записался сразу же на осмотр (вчера) - Авгур просто охренел: они построили квартиру с французским балконом вместо квартиры без балкона - менеджер подтвердил что это был косяк на этапе согласования проекта. Меня об этом никто не уведомил! Специально выбирал квартиру без этого балкона. Написал претензию, но балкон то никуда не денешь... Да к тому же он еще и к метрам в плюс (15200р. вроде получается).


Сочувствую, аналогично. Этот балкон только голубиный помет будет собирать. Кроме головной боли ничего хорошего в нем не вижу, а бабло отдай.У меня в договоре его нет, может пусть отпиливают :)?

#1029   Regis

Regis

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 246 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Октябрь 2012 - 12:38

Соседи! А кто-нибудь брал с собой эксперта на осмотр квартиры?
Если да - поделитись контактами - можно в личку:)
Спасибо!

И, я так понимаю, что тепла, воды нет и лифты не работают. Так и зачем тогда ключи получать!? Мож они эти ключевые недостатки только к новому году исправят. То, что они говорят, что тепло БУДЕТ на следующей недели - далеко не факт, к сожалению.

#1030 Димар'

Димар'
  • Гости

Отправлено 28 Октябрь 2012 - 08:36

Соседи! А кто-нибудь брал с собой эксперта на осмотр квартиры?
Если да - поделитись контактами - можно в личку http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
Спасибо!

И, я так понимаю, что тепла, воды нет и лифты не работают. Так и зачем тогда ключи получать!? Мож они эти ключевые недостатки только к новому году исправят. То, что они говорят, что тепло БУДЕТ на следующей недели - далеко не факт, к сожалению.


у вас неверная инфо. Вода есть холодная, лифт работает, только в 2 секции 9 корпуса вчера он много раз останавливался. Если есть желание начинать ремонт, ключи можно получать. Вчера 9-10 корпуса уже завозили стройматериалы, некоторые и раньше. а 8 корпус уже холодильники затаскивают :good:

#1031   Liz

Liz

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 222 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Октябрь 2012 - 12:54

Получил от Авгура письмо счастья и записался сразу же на осмотр (вчера) - Авгур просто охренел: они построили квартиру с французским балконом вместо квартиры без балкона - менеджер подтвердил что это был косяк на этапе согласования проекта. Меня об этом никто не уведомил! Специально выбирал квартиру без этого балкона. Написал претензию, но балкон то никуда не денешь... Да к тому же он еще и к метрам в плюс (15200р. вроде получается).

Аналогичная ситуация, укажем про это в претензии. Как объяснили менеджеры, во время строительства напутали, у некоторых у кого должны были быть эти балконы, их не сделали) а вот у кого не должны, они появились)) как-то так, но отпиливать не будут :)
Поддержите проблему строительства дороги
http://www.democrator.ru/problem/10530

#1032 Solaris

Solaris
  • Гости

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 10:37

Друзья! Можете поздравить нас, мы получили сейчас ключи 6-й корпус кВ.137. Как нам сообщили при получении - мы первые по нашему корпусу:))...


#1033   pab270483

pab270483

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 128 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 10:48

Solaris, поздравляю! Отопление в корпусе есть? Что с лифтами и водой?

#1034   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 10:55

Друзья! Можете поздравить нас, мы получили сейчас ключи 6-й корпус кВ.137. Как нам сообщили при получении - мы первые по нашему корпусу http://new.msk.ru/public/style_emoticons...)...

Акты каким числом подписаны ?
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#1035 Apotapova

Apotapova
  • Гости

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 11:01

Solaris, поздравляем, конечно, с ключами. Вас не смутило состояние подъезда, к примеру?

#1036   Phantom

Phantom

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 142 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва,Солнцево

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 11:02

Solaris, мои искренние поздравления !! :)

#1037   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 11:09

Друзья! Можете поздравить нас, мы получили сейчас ключи 6-й корпус кВ.137. Как нам сообщили при получении - мы первые по нашему корпусу http://new.msk.ru/public/style_emoticons...)...




люди в эйфории, смотрят только на ключи. им похрен на состояние МОП и самой квартиры, им нахрин на дату в акте, они ВЫШЕ просрочки и ничего не важно, только чтобы ключи были от единственного, наповторимого замка, открывающего дверь в проклятье АВГУРА!

Сообщение отредактировал Legos: 29 Октябрь 2012 - 11:11

сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#1038 Solaris

Solaris
  • Гости

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 11:11

Акт подписали сентябрем, договор с УК текущей датой. Отопления нет пока, но вода и электричество есть, что для начала ремонта вполне достаточно. Состояние квартиры нормальное да и подъезд тоже ( если принять во внимание как сдавали первую очередь да и как сдаются дома у других застройки кров). Написали претензию Тонко Санковичу по недостатком. Не знаю, на наш взгляд все достаточно хорошо. Будем заниматься ремонтам... Нам это важнее баталий за каждую трещинку или не проученный болт. У мужа есть руки и желание всем этим заняться, а у нас есть желание его в этом поддержать... Прорвемся! Будем не искать причины а искать возможности!

#1039   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 11:14

Solaris, я Вас искренне поздравляю, но в кабалу лезете не только Вы сами, но и тянете всех нас!!!
АВГУР на суде будет махать Вашим актом приемки и убеждать судью в том, что 30го сентября ключи по 6тому корпусу выдавались, а мы все дураки, упирались до последнего, тянули кота за яйца.
я Вас еще раз поздравляю!
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#1040   pab270483

pab270483

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 128 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М

Отправлено 29 Октябрь 2012 - 11:15

Solaris, Вас не смущает отсутствие отопления? Как смеси будут сохнуть и что с ними станет когда отопление всё-таки включат? Вы в недостатках указывали что-то по МОПам?






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623