Перейти к содержимому


* * * * - 6 Голосов

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

юридические вопросы консультации недвижимость квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1752

#1001 ojos_claros

ojos_claros
  • Гости

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 11:27

Lexa, Поздравляю!!! Желаю скорейшего старта ремонта :)

#1002   Dmitrii

Dmitrii

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 358 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Губкин

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 11:30

Lexa, есть ли возможность выложить скан акта приема передачи?

#1003   Asur

Asur

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 124 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 11:30

Ключи получили 24-го, со слов ключницы еще 2 квартиры получали ключи 15 октября...
Акты подписывали 24-м октября.
Мелкие недостатки (регулировка окон, клазок в двери и т.д.) обещали исправить. По вытяжке проблем не заметили при осмотре квартиры.
Думали сразу завозить материалы и на след. неделе начинать ремонт. Но не тут то было. Лифты не работают - со слов УК они их еще не приняли, воды нет, отопление будет не раньше чем через 2 недели...

P.S. УК при подписание договора вносит изменения в договор без слов.

Сообщение отредактировал Asur: 26 Октябрь 2012 - 11:32


#1004   Адель

Адель

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 004 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 11:37

Вы не спросили случайно, когда отопление планируется быть?

мне в ук сказали, что на этой неделе доводят до ума 8-9-10 корпуса, а на следующей неделе возьмутся за 5-6-7, постараются до конца недели всем дать тепло

#1005   Виталий_Екатерина

Виталий_Екатерина

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 80 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 11:38

мне в ук сказали, что на этой неделе доводят до ума 8-9-10 корпуса, а на следующей неделе возьмутся за 5-6-7, постараются до конца недели всем дать тепло


Хорошо бы) хочется уже ремонтом заниматься.

#1006   Адель

Адель

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 004 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 11:39

Хорошо бы) хочется уже ремонтом заниматься.

да, мне вот один человек из 8 корпуса сказал, что у него вспучился ламинат!!!

#1007   Lexa

Lexa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 177 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Внуково

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 11:47

Lexa, есть ли возможность выложить скан акта приема передачи?


Сейчас нет. Дома если только и то фото

#1008   Dmitrii

Dmitrii

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 358 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Губкин

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 11:48

Lexa, а как же звучит загадочная фраза про фин. претензии не помните случаем?

#1009   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 951 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 11:49

Ключи получили 24-го, со слов ключницы еще 2 квартиры получали ключи 15 октября...
Акты подписывали 24-м октября.
Мелкие недостатки (регулировка окон, клазок в двери и т.д.) обещали исправить. По вытяжке проблем не заметили при осмотре квартиры.
Думали сразу завозить материалы и на след. неделе начинать ремонт. Но не тут то было. Лифты не работают - со слов УК они их еще не приняли, воды нет, отопление будет не раньше чем через 2 недели...

P.S.  УК при подписание договора вносит изменения в договор без слов.

Даааа ... зато ключи есть у вас теперь! Вздыхаю ..
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#1010   Lexa

Lexa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 177 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Внуково

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 11:58

Lexa, а как же звучит загадочная фраза про фин. претензии не помните случаем?


Сегодня постараюсь посмотреть и написать.

#1011   Asur

Asur

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 124 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 12:08

Lexa, а как же звучит загадочная фраза про фин. претензии не помните случаем?

Пункт 10 передаточного акта: "Участник произвел осмотр Объекта, Недостатков (недоделок) препятсвующих использованию по назначению и эксплуатации Объекта, не обнаружено. Участник финансовых и иных претензий к Застройщику не имеет."

#1012   Liz

Liz

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 222 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 12:14

Забрал вчера ключи в 7ом корпусе. Видимо первый я.
Сразу говорю, ехал за ключами.
1) Осмотр. Пришёл к демонстраторам во 2ой секции 10го корпуса. Отвели к клюшнице 7го корпуса (сидит в 4ой секции).
Мелкие косяки связаны с окнами - где то заглушки на петле не хватает, где-то скрипит, но всё открывается и закрывается плотно и не дует.
Из средних косяков - не оштукатурена стена на которой висит входная дверь метра 1.5 по полщади (торчит красный кирпич). Хз косяк ли это, но по логике раз внешние стены штукатурят, то и эту должны. Никто данным вопросом не задавался?
Крупный косяк - вытяжка. Дует в квартиру при открытых окнах (это важно) не всё время а порывами. Обсуждал с Солововым: говорит что из-за того, что не установлены ветровые козырьки на вентеляционных трубах. Поверил ему, но в претензии указал. Внимание проверяйте этот момент все при приёмке и пишите о нём в претензиях, так, возможно, быстрее решат. Не забывайте указывать что это происходит при открытых окнах.

2) Подписание акта. Подписывал с Мешковым, если не ошибаюсь. Выбрал вариант с текущей датой, сразу получил паспорт. Написал претензию по всем недостаткам - будет разбираться СУ-115.

3) УК. Дают пока только ключи, паспорта на счётчики, термоголовки и прочее пока нет (там целый пакет набирается видел у претставителей 10го корпуса). Голосовать пока не дают. Нет кандидатур. Председателем у нас будет некто Николай Мещеряков. Есть такой на форуме? Секретарём предложили стать мне)) пока думаю. Может есть желающие? Форум наш в УК почитывают...

Хотелось бы уточнить, Вы подписали акт текущей датой и с формуляровками, что претензий никаких не имеете и одновременно написали претензию по объекту? Интересно, они теперь ее рассматривать то будут....и что-то устранять....
Поддержите проблему строительства дороги
http://www.democrator.ru/problem/10530

#1013   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 951 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 12:17

Хотелось бы уточнить, Вы подписали акт текущей датой и с формуляровками, что претензий никаких не имеете и одновременно написали претензию по объекту? Интересно, они теперь ее рассматривать то будут....и что-то устранять....

Без комментариев ...
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#1014   Liz

Liz

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 222 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 12:22

Без комментариев ...

ТО-то же.
Поддержите проблему строительства дороги
http://www.democrator.ru/problem/10530

#1015   Lexa

Lexa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 177 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Внуково

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 12:39

Хотелось бы уточнить, Вы подписали акт текущей датой и с формуляровками, что претензий никаких не имеете и одновременно написали претензию по объекту? Интересно, они теперь ее рассматривать то будут....и что-то устранять....


Первые два замечания для меня не критичны, я бы про них и писать не стал, если бы не было проблем с вентиляцией.
По вентиляции. Думаю, что будут. Дом на гарантии. Разговаривал со специалистами: описанная мною ситуация возможна при отсутствии тех самых козырьков.

#1016   a_beliaev

a_beliaev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 313 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Рожденный в СССР

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 14:28


мы сейчас не по теме, но по сути, раз заговорили об этом, то может мы (вы) зря надеемся? не так давно читал

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

о пенсионерах, так может зря надеемся? снова наше государство позаботилось о нас?
или я не правильно понял.
не поймите привратно, я тоже за своих родителей, но мои военнослужащие и эти махинации уже забросил в долгий ящик для себя. но тот кому актуально - может докопается до истины. ведь у государства не возможно украсть - у государства нужно забрать все свое!

Тоже не по теме, но пенсионерам может быть полезно. Сейчас пенсионеры могут "заработать" на государственной программе софинансирования пенсий (ДСВ), которая активно рекламируется ПФР 1000 на 1000. Вносится взнос по программе софинансирования от 1000 до 12000 рублей, государство добавляет такую же сумму, после чего пенсионер приходит в ПФР или НПФ куда он вложил свои кровные и просит назначить ему пенсию, т.к. средств на пожизненную или срочную пенсию ему явно на пенсию не хватает, то пенсионный фонд предлагает ему осуществить так называемую единовоременную выплаты. Пенсионер получает свои средства + столько же от гос-ва. 100% годовых при взносе от 1000 до 12000. Выплаты начались в июле 2012, выплатной закон по ОПС вступил в силу, начать участвовать в программе ДСВ возможно до 2013 включительно, если не ошибаюсь.

#1017   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 15:22

Про "финансовые" претензии понятно, а что он говорит насчет "иных" претензий? Мне кажется, именно здесь и "зарыта" неустойка...

#1018   Жанна

Жанна

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 332 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:СССР

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 16:16

согласно п.1 ст. 12 214ФЗ "Обязательства застройщика считаются исполнеными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче долевого стротельства".
Думаю, подписав акт с формлировкой "не имеем финансовых и иных претензий" права на пени мы себя лишим

#1019   Amaleoni

Amaleoni

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 406 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 16:47

Asur,
подскажите, какая дата стоит у вас в техпаспорте БТИ? то есть когда он был выдан, когда произведен обмер вашей квартиры?
Такой же вопрос ко всем, кто уже в 7ои корпусе получил ключи и сам техпаспорт

#1020   Lexa

Lexa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 177 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Внуково

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 16:55

План с размерами в тех паспорте есть (картиночка 5 на 5 см). Дату точно не помню, но месяц июль вроде






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623