Перейти к содержимому


* * * * - 6 Голосов

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

юридические вопросы консультации недвижимость квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1752

#921   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 14:01

Legos, Накой она должна быть обще доступной? Вы запросили номер входящий или исходящий вам дали. Можно запросить данные по состоянию вашего письма где оно находится и у кого на рассмотрении вам тоже могут сделать выборки и предоставить. Нет ничего в этом противоречищего. Все наши претензии находяться на рассмотрении у Бориса Мешкова.

Сообщение отредактировал прохожий: 24 Октябрь 2012 - 14:01

Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#922   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 14:01

Поправка, у них ПО либо не лицензионное (Тогда где угодно могут вести) либо ограничено SAP, который им внедрили еще года 3 назад. А т.к. деньги на софт тратить никому неохота, то скорее всего есть у них кусочек, реализованный в SAP, вот в нем и ведут все.

#923   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 14:01

Joenka, в ЭДО определенно должно быть сканирование. то что они сделали ксерокопию с нашего письма - это тоже фигня
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#924   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 14:05

Joenka, в ЭДО определенно должно быть сканирование. то что они сделали ксерокопию с нашего письма - это тоже фигня


Блин, Вы прям как не в России живете. Должно, определено. Я вот сейчас в крупной компании работаю - половина софта крякнутное и никого не фифет! А документооборот на коленке ведется и так же всем по фигу на это! И это крупная компания, а не вшивый застройщик аля Авгур (не говорим естественно о вышестоящей!).

#925   Prima

Prima

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 71 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Химки

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 14:21

Prima, прежде всего поздравляем!!!
скажите, вы имеете претензии за просрочку ? бдете претендовать на пени?
или согласны простить АВГУРу? мы здесь за это не пинаем, это дело каждого лично, если кто-то хочет тот требует. а на нет и суда нет

Спасибо! Я думаю, что если с квартирой все ок, то так уж и быть, простим им этот месяц просрочки. Есть примеры когда люди по 5 лет ждут, я не говорю, что это нормально, но месяц за срок не считаю. У нас знакомые работают риэлторами, имели дело с авгуром и говорят, что такая просрочка для них - норма и мало кто что-то у них смог отсудить.


#926   Liz

Liz

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 222 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 15:17

Здрасти!!! Вы в каком видие живете? http://new.msk.ru/public/style_emoticons... У нас в компании тоже электронный документооборот. В канцелярии документ регистрируют и уже сервер выдает следующий номер который специалист ставить на документ и потом сканированную копию высылает мне на почту http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Никаких книг уже нет лет так 5-7 http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
И кстати сказать мне удалось узнать вх. номер моей претензии на которую я так и не получил от них ответа быстро и не принужденно http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

Ну ладно,ладно...просто по их ответу было понятно и такая долгая заминка была, что максимум как это ведется, это в Экселе (как уже тут было предположено)...Ну значит везде, где я что-то регистрировала мне попадались книги, либо не обращала внимание)))
А что они сказали по поводу претензии, будут ли отвечать и когда? Номер у Мешкова узнавали?
Поддержите проблему строительства дороги
http://www.democrator.ru/problem/10530

#927   Адель

Адель

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 002 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 15:26

Если до выходных не дадут тепло, то в понедельник будем связываться с жилинспекцией!!!
Просто они при получении ключей сказали, что максимум до 25 октября, поэтому 25-26 уж подождем. А вот в понедельник будем жаловаться, куда только можно! Ладно еще дома без отделки! Но у нас-то квартиры с отделкой, мы специально такие покупали, чтобы как можно быстрее заехать. А из-за холода (на улице уже минус 1) заехать не можем!!!

#928 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 15:27

Если до выходных не дадут тепло, то в понедельник будем связываться с жилинспекцией!!!
Просто они при получении ключей сказали, что максимум до 25 октября, поэтому 25-26 уж подождем. А вот в понедельник будем жаловаться, куда только можно! Ладно еще дома без отделки! Но у нас-то квартиры с отделкой, мы специально такие покупали, чтобы как можно быстрее заехать. А из-за холода (на улице уже минус 1) заехать не можем!!!

Да и отделка отсыреет, а Вы уже квартиру приняли.

#929   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 15:29

А что они сказали по поводу претензии, будут ли отвечать и когда? Номер у Мешкова узнавали?

На это воля всевышнего Мешкова :) и поэтому он не вкурсе :)
Нет номер мне сказал Виталий который регистрирует претензии. Я только собщил ему дату вручения письма с сайта почты РФ и свою фамилию.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#930   Адель

Адель

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 002 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 15:33

Да и отделка отсыреет, а Вы уже квартиру приняли.

да ну, отделка не отсыреет, она же еще прошлой весной была сделана (последний раз в квартире были в мае и основная часть отделки уже была сделана). уж за лето все должно было как следует просохнуть. но хотя, конечно, никто ни от чего не застрахован.

#931   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 15:36

она же еще прошлой весной была сделана

Прошлой весной дом еще стен не имел. Ну как бы на минуточку.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#932 Татьяна86

Татьяна86
  • Гости

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 15:37

звонила демонстраторам. дозвонилась быстро до Геннадия с 1 раза. Говорю: " хочу записаться на просмотр квартиры"
он: "Какой корпус?"
я: "Шестой"
он: "Мы шестой не показываем, звоните в конце следующей недели" (т.е. уже в ноябре!!!)
я: "Как же так? нам пришло письмо!!!"
он: " да, я знаю... но это указания начальства"
я: " а как фамилия этого начальника?"
он: " Мешков"
И мы попрощались.
Как толкьо будет письмо на руках... сразу еду в АВГУР, писать претензию или запрос, хочу что бы они мне официальную бумажку подписали, что на запись на демонстрацию я приехала, но мне отказали в этом, причина - указ Мешкова!

Очередной развод со стороны Авгура?!

#933   Адель

Адель

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 002 сообщений

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 15:37

Прошлой весной дом еще стен не имел. Ну как бы на минуточку.

да, извините, это опечатка, этой весной
за лето все должно было как следует просохнуть

#934 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 15:40

да ну, отделка не отсыреет, она же еще прошлой весной была сделана (последний раз в квартире были в мае и основная часть отделки уже была сделана). уж за лето все должно было как следует просохнуть. но хотя, конечно, никто ни от чего не застрахован.

Ну Вы и сравнили - где лето, а где белые мухи, которые я видела сегодня утром. Странно конечно, что в июле ничего не отсырело :D , но поверьте в ноябре сюрпризы вполне себе могут быть.

например:В не отапливаемый дом лучше не стелить ламинат, так как при достаточно больших колебаниях температуры, влажность, соответственно, также будет постоянно меняться, отчего ламинат будет вести себя на полу нестабильно. Можно постелить линолеум. Тем более сейчас достаточно коллекций, имитирующих натуральную поверхность дерева.

http://www.stroyka74...om-pomeschenii/

Сообщение отредактировал Раиса: 24 Октябрь 2012 - 15:48


#935   Piton

Piton

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 41 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Оттуда

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 16:37

Проконсультируйте, кто в глубину вопроса вникал, отсутствие отопления во время отопительного сезона, может являться мотивированным отказом от подписания акта передачи квартиры. Отсутствие отопления, по моему, делает объект непригодным для использования по прямому назначению, как бэ.

Если у Участника имеются обоснованные претензии к передаваемому Объекту либо он построен с недостатками, которые делают его непригодным для использования по назначению, Участник в течение 3 (Трех) рабочих дней обязуется представить Застройщику письменный мотивированный отказ от подписания Передаточного акта.

#936 Natali&Evgeni

Natali&Evgeni
  • Гости

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 18:40

Сегодня пришло письмо счастья и нам!заказным,но пока не получаем,в конце недели получим,спешить незачем.Позвонила в Авгур,они сказали,что обмеров БТИ еще нет.Я задала вопрос как же это так,вы пишите письма,а у самих ничего не готово,менеджер Татьяна сказала,что ненадо переживать,они ждут повторные обмеры БТИ.Хотим получить письмо приехать в офис и получить письменный отказ от передачи!Соседи,подскажите что написано в этом письме счастья?какие то там сроки установлены подписания акта,т.к.мы не хотим со своей стороны нарушать условия договора,т.к.хотим судиться с этими уродами!!!

#937   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 20:44

Сегодня пришло письмо счастья и нам!заказным,но пока не получаем,в конце недели получим,спешить незачем.Позвонила в Авгур,они сказали,что обмеров БТИ еще нет.Я задала вопрос как же это так,вы пишите письма,а у самих ничего не готово,менеджер Татьяна сказала,что ненадо переживать,они ждут повторные обмеры БТИ.Хотим получить письмо приехать в офис и получить письменный отказ от передачи!Соседи,подскажите что написано в этом письме счастья?какие то там сроки установлены подписания акта,т.к.мы не хотим со своей стороны нарушать условия договора,т.к.хотим судиться с этими уродами!!!


В уведомлении срок 5 дней с момента получения уведомления. В эти 5 дней Вы должны записаться, осмотреть, подписать, получить, передать. Хотя в тексте сказано что в течении 5 дней Вы должны начать все эти процедуры и не сказано когда закончить (т.е. правая граница не обозначена как таковая). А если будете уклоняться, то по истечении 2 месяцев Застройщик сам вправе, но это целиком текст из Вашего ДДУ в части там где про передачу написано.

К слову, раз уж Вы так бойко собрались судиться. Поддерживаю Ваше решение, но спешу Вас предупредить, что :

1. В ДДУ многие уповают на 30 марта как на дату получения Застройщиком документа о вводе в эксплуатацию, но в тексте договора написано ИНАЧЕ, что 30 марта Застройщик закончит стоительно монтажные работы (почувствуйте разницу). В самом же ДДУ прописано, что получение разрешения на ввод это когда объект ПОЛНОСТЬЮ построен, а в пункте про 30 марта никаких ПОЛНОСТЬЮ построен нет!
2. Разрешение на ввод Авгур (зараза) получил 28 сентября и тут, основываясь на статьях 214-ФЗ передачу объекта Вам Авгур обязан проделать не ранее 14 дней с момента ввода в эксплуатацию и не позднее 1 месяца!
3. Из всего вышеописанного вытекает, что Авгур (еще раз повторюсь, зараза такая) лишь нарушил текст ДДУ, но не сам 214-ФЗ, а значит по 214 же ФЗ регулируются такие нарушения законом о защите прав потребителя.
4. Вот из всего этого и нужно определиться Вы судитесь за просрочку по передаче и в нарушении 214-ФЗ (тогда пени и это хорошие деньги) или же Вы судитесь за просрочку по передаче в нарушении текста договора, т.е. нарушении закона о защите прав потребителя (тогда никаких пени, а компенсация, по закону о защите прав, но это могут быть и копейки, что согласитесь, обидно!).

Собственно к чему я это все? Нет, не к тому чтобы кого-то отговорить идти в суд, а к тому, что ежели все такие решили, то нанимая юриста (а к слову сказать все они трепачи и уверенные в себе, но без юриста никуда, к сожалению) Вы ему все это покажите (ДДУ, статьи 214-ФЗ, уведомление, сроки все распишите) и не ждите, что он с ухмылкой скажет: "Да это лажа, мы сейчас ваш Авгур разведем по полной!". Пускай он Вам даст юридическое нормальное разъяснение сложившейся ситуации и вот если его слова будут звучать уверенно, а так же будут подкреплены буквами закона (почитайте любое решение суда, там ведь из нормальных слов только предлоги, а все остальное только "согласно статье", принимая во внимание и согласно пункту и.т.д.!), вот тогда смело в суд ломать рога Авгуру.

Сообщение отредактировал Joenka: 24 Октябрь 2012 - 20:51


#938   Tatyana

Tatyana

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 92 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Владимирская обл

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 21:08

Я так понимаю, что всей второй очереди пришли письма, ну и нам в том числе. Получать не тороплюсь, дабы не нарушать сроки, установленные договором. Записались на осмотр квартиры на 1 ноября. Сочувствую ребятам из 5 и 6 корпусов, так как висит груша, да не скушать, к сожалению, Авгур только нагнетает обстановку своими действиями, пытается заселить нас в сырые непросохшие и неотапливаемые дома. Да и прикрывает свою 5 точку, этими бумажками. Но с другой стороны, мы добились от застройщика, чтобы он отослал нам официальное письмо с проставленными сроками. Маленький такой шажок для соблюдения договорных обязательств, конечно, вынужденный.

Сообщение отредактировал Tatyana: 24 Октябрь 2012 - 21:10


#939 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 21:23


В уведомлении срок 5 дней с момента получения уведомления. В эти 5 дней Вы должны записаться, осмотреть, подписать, получить, передать. Хотя в тексте сказано что в течении 5 дней Вы должны начать все эти процедуры и не сказано когда закончить (т.е. правая граница не обозначена как таковая). А если будете уклоняться, то по истечении 2 месяцев Застройщик сам вправе, но это целиком текст из Вашего ДДУ в части там где про передачу написано.

К слову, раз уж Вы так бойко собрались судиться. Поддерживаю Ваше решение, но спешу Вас предупредить, что :

1. В ДДУ многие уповают на 30 марта как на дату получения Застройщиком документа о вводе в эксплуатацию, но в тексте договора написано ИНАЧЕ, что 30 марта Застройщик закончит стоительно монтажные работы (почувствуйте разницу). В самом же ДДУ прописано, что получение разрешения на ввод это когда объект ПОЛНОСТЬЮ построен, а в пункте про 30 марта никаких ПОЛНОСТЬЮ построен нет!
2. Разрешение на ввод Авгур (зараза) получил 28 сентября и тут, основываясь на статьях 214-ФЗ передачу объекта Вам Авгур обязан проделать не ранее 14 дней с момента ввода в эксплуатацию и не позднее 1 месяца!
3. Из всего вышеописанного вытекает, что Авгур (еще раз повторюсь, зараза такая) лишь нарушил текст ДДУ, но не сам 214-ФЗ, а значит по 214 же ФЗ регулируются такие нарушения законом о защите прав потребителя.
4. Вот из всего этого и нужно определиться Вы судитесь за просрочку по передаче и в нарушении 214-ФЗ (тогда пени и это хорошие деньги) или же Вы судитесь за просрочку по передаче в нарушении текста договора, т.е. нарушении закона о защите прав потребителя (тогда никаких пени, а компенсация, по закону о защите прав, но это могут быть и копейки, что согласитесь, обидно!).

Собственно к чему я это все? Нет, не к тому чтобы кого-то отговорить идти в суд, а к тому, что ежели все такие решили, то нанимая юриста (а к слову сказать все они трепачи и уверенные в себе, но без юриста никуда, к сожалению) Вы ему все это покажите (ДДУ, статьи 214-ФЗ, уведомление, сроки все распишите) и не ждите, что он с ухмылкой скажет: "Да это лажа, мы сейчас ваш Авгур разведем по полной!". Пускай он Вам даст юридическое нормальное разъяснение сложившейся ситуации и вот если его слова будут звучать уверенно, а так же будут подкреплены буквами закона (почитайте любое решение суда, там ведь из нормальных слов только предлоги, а все остальное только "согласно статье", принимая во внимание и согласно пункту и.т.д.!), вот тогда смело в суд ломать рога Авгуру.


Не хочу влезать в юридические диспуты, но все изложенное выше мягко говоря неверное понимание и толкование Закона № 214-ФЗ.
Все что описано действительно так, но относится к порядку передачи объекта долевого строительства, который определен ст. 8 Закона № 214-ФЗ.
Между тем, многие дольщики собираются взыскивать пени за нарушение застройщиком срока передачи объекта долевого строительства, указанного в договоре долевого участия на основании п. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ, а для этого достаточно нарушения застройщиком срока передачи объекта долевого строительства, указанного в договоре. В п. 5.1 договора долевого участия срок передачи объекта долевого строительства указан до 30 сентября 2012 года. Соответственно с 1 октября 2012 года применяется п.2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ и подлежат взысканию пени. Иное истолкование закона привело бы к злоупотреблению застройщиками своими правами и нарушению имущественных прав участников долевого строительства.

#940 Apotapova

Apotapova
  • Гости

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 21:41

Joenka, товарищ, когда уймемся???? Призываю Модератора забанить данного персонажа за саботаж!
Соседи, не читайте посты данного персонажа, ну или, хотя бы, не принимайте за чистую монету все, что он говорит. Абсолютная юридическая безграмотность, что не единожды было доказано многими участниками форума. Не стоит он и дискуссий. Казачок засланный, очевидно.






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623