Перейти к содержимому


* * * * - 6 Голосов

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

юридические вопросы консультации недвижимость квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1752

#821   Liz

Liz

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 222 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 12:02

Вообщем в субботу посмотрел квартиру в 10 корпусе. По качеству работ остался доволен - стены ровные, сколов-трещин нету, единственный косяк с размером проема (об этом писал выше, там отдельная история). Претензию писать не стал, так как на фоне размера общих затрат на черновую отделку, затраты на увеличения проема составляют меньше 1%.
Акт предложили подписать либо 30 сентября либо с 10 пунктом, как написано выше. Менеджер который занимался актом, вроде бы Борис Мешков, не понравился - не мог ответить ни на один вопрос. Ответом на все вопросы не касающиеся процедуры оформления документов было - "Вы будете подписывать Акт приемки?" или "Пишите претензию на имя ген директора" . Ну и вообще произвел впечатление противнейшего человека. Да, подписание акта происходило в УК, там скопилась куча народу и вообщем то подписание всех бумажек заняло около 2 часов, еще около 2 часов мы смотрели квартиру. Начальник УК произвел нормальное впечатление, более менее внятно обрисовал ситуацию. Вообщем создалось такое впечатление, что с этой УК можно работать.
По обмерам БТИ оказалось на 0.8 метра больше, по собственным замерам 0.6 лишних метра точно есть.

Поздравляю Вас с получением долгожданных ключей !В итоге Вы подписали какой вариант акта? За прирост доплатили заранее? По взамозачету пытались договориться? Мешков- начальник отдела продаж :lol: ))) Он в УК занимался с Вами подписанием акта?
Поддержите проблему строительства дороги
http://www.democrator.ru/problem/10530

#822   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 12:07

Поздравляю Вас с получением долгожданных ключей !В итоге Вы подписали какой вариант акта? За прирост доплатили заранее? По взамозачету пытались договориться? Мешков- начальник отдела продаж http://new.msk.ru/public/style_emoticons... ))) Он в УК занимался с Вами подписанием акта?


забудьте О ВЗАИМОРАСЧЕТАХ просрочки и лишних квадратов. не будет их как таковых. отделяйте мух от котлет.
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#823   Liz

Liz

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 222 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 12:18


забудьте О ВЗАИМОРАСЧЕТАХ просрочки и лишних квадратов. не будет их как таковых. отделяйте мух от котлет.

КАк говориться, теплилась надежда...Сегодня новая неделя, может новая тактика появилась...да понятно, что от них ничего хорошего ждать не имеет смысла.
Поддержите проблему строительства дороги
http://www.democrator.ru/problem/10530

#824   Str@niX

Str@niX

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 512 сообщений

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 12:32

Вообщем в субботу посмотрел квартиру в 10 корпусе.Менеджер который занимался актом, вроде бы Борис Мешков, не понравился - не мог ответить ни на один вопрос. Ответом на все вопросы не касающиеся процедуры оформления документов было - "Вы будете подписывать Акт приемки?" или "Пишите претензию на имя ген директора" .

А не подскажите, какие документы нужно иметь с собой при походе к менеджерам в офис продаж в Коммунарке

#825   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 12:34

Str@niX, Вы уже спрашивали. перестаньте тролить. позвоните в офис, и возьмите паспорт и все документы что у вас есть.
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#826   Mia

Mia

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 307 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Преображенская площадь

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 12:44

Вообщем в субботу посмотрел квартиру в 10 корпусе. По качеству работ остался доволен - стены ровные, сколов-трещин нету, единственный косяк с размером проема (об этом писал выше, там отдельная история). Претензию писать не стал, так как на фоне размера общих затрат на черновую отделку, затраты на увеличения проема составляют меньше 1%.
Акт предложили подписать либо 30 сентября либо с 10 пунктом, как написано выше. Менеджер который занимался актом, вроде бы Борис Мешков, не понравился - не мог ответить ни на один вопрос. Ответом на все вопросы не касающиеся процедуры оформления документов было - "Вы будете подписывать Акт приемки?" или "Пишите претензию на имя ген директора" . Ну и вообще произвел впечатление противнейшего человека. Да, подписание акта происходило в УК, там скопилась куча народу и вообщем то подписание всех бумажек заняло около 2 часов, еще около 2 часов мы смотрели квартиру. Начальник УК произвел нормальное впечатление, более менее внятно обрисовал ситуацию. Вообщем создалось такое впечатление, что с этой УК можно работать.
По обмерам БТИ оказалось на 0.8 метра больше, по собственным замерам 0.6 лишних метра точно есть.


а тепло, свет вода есть? С начальников УК обсуждали что когда?

#827   Str@niX

Str@niX

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 512 сообщений

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 12:54

Str@niX, Вы уже спрашивали. перестаньте тролить. позвоните в офис, и возьмите паспорт и все документы что у вас есть.

А вы пробывали дозвониться в офис в Коммунарке???
А я сегодня с 12-го раза дозвонился!!!
После разговора с менеджером появились вопросы и сомнения... Поэтому и пишу сюда!!!
Кто уже был у менеджеров, подскажите пожалуйста, какие документы нужно иметь с собой при походе к менеджерам в офис продаж в Коммунарке!!!

#828   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 13:01

Str@niX, приятно, конечно, что мнение форума Вам выше мнения менеджера и гораздо авторитетнее.
Вы не поверите, я звоню и дозваниваюсь. более того, я не понимаю, в чем проблема взять все документы, что у Вас есть в наличии?
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#829   люси

люси

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 54 сообщений
  • Телефон:+79272606283
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:россия

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 13:03

Str@niX, возмите с собой все документы что вы подписывали в офисе, квитанции , еще квитанцию о доплате за лишние метры( если такие есть) и паспорт

#830 Maria

Maria
  • Гости

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 13:12

evat_095, как я узнавала, надо, чтобы кв была в собственности до конца декабря 2012, тогда зачтутся все платежы (13% от зарплаты), если нет - то не зачтутся..во так вот. Я думаю, мы собственниками не успеем стать до конца года, значит, вычеты получать за этот год нельзя. или я не права?

#831   Жанна

Жанна

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 332 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:СССР

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 13:14

акта приема-передачи достаточно

#832 Dottore

Dottore
  • Гости

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 13:17

Заявление на применение имущественного налогового вычета подается в году следующем за годом получения права собственности, на сколько я помню. Св-во о праве собственности получили в 2012 году - в 2013 году подаем заявление о применении ИНВ, в 2013 собственность - в 2014 году заявление

#833 Maxak

Maxak
  • Гости

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 13:28


а тепло, свет вода есть? С начальников УК обсуждали что когда?


свет, вода (холодное) есть - так сказали в УК, сам не проверял, но им поверил. По теплу - те кто делают пусконаладку (су-111 вроде) обещали УК, что вот на этой неделе будет отопление.

to
Str@niX

нужен кредитный договор и еще какая-то бумажка - вроде та, которую в Видном получали. Берите оригиналы всего - они там копии снимают. У меня все бумажки по квартире в одной папке лежат я всю ее взял. Паспорт на всякий случай возьмите, хотя у меня его никто нигде не спрашивал=)) И да - акт вам никто не отдаст, дадут две копии, одну из которых вы отдадите УК, а вторую в сбер вроде бы.

Str@niX

Спасибо=)) Подписал Акт 20 числом с отказом от финансовых претензий в 10 пункте, сначала всучили за 30 число. Я просто сказал, что Вы тут с датой ошиблись)) На Мешков предложил текущую дату и отказ от претензий в 10 пункте и распечатал новый акт. Этот я подписал.
Оплачивал в тот же день, до финального просмотра квартиры еще не определился буду или нет подписывать акт. Но так, как по большому счеты в квартире все устроило. Да, сбер в Коммунарке работает по субботам, оплата заняла не больше 30 минут.
Начитавшись на форуме, я вообще представлял себе ужасное состояние квартиры и квартала в целом. На деле все не то, что бы отлично, но на приемлемом уровне.
Да, какая-то работа по пуску котельной идет, люди суетятся - что-то доделывают... Вообщем везде царит рабочая атмосфера.
Да акты оформлял Мешков и с ним какая-то девочка была, роль которой, как я понял сводилась в том, что бы приносить чистую бумагу. Нет по взаимозачету не пытался договориться, сразу понимал безнадежность таких попыток. Но по существу просрочку в 20 дней не считаю серьезной проблемой, конечно не повезло владельцем квартир из 6 7 корпусов....у них просрочка явно будет больше.
А к Мешкову - может это просто личная антипатия сложилась, бывает увидишь человека и сразу не взлюбишь. Хотя ничего плохого он тебе вроде и не сделал. \
Maria, Мне сказали в субботу, что права собственности, скорее всего, начнут получать с января...

Сообщение отредактировал Maxak: 22 Октябрь 2012 - 13:53


#834   Lexa

Lexa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 177 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Внуково

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 13:36

Заявление на применение имущественного налогового вычета подается в году следующем за годом получения права собственности, на сколько я помню. Св-во о праве собственности получили в 2012 году - в 2013 году подаем заявление о применении ИНВ, в 2013 собственность - в 2014 году заявление


Речь о финансовом годе (с 1го апреля) или календарном?

#835 morkovka

morkovka
  • Гости

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 13:42

Заявление на применение имущественного налогового вычета подается в году следующем за годом получения права собственности, на сколько я помню. Св-во о праве собственности получили в 2012 году - в 2013 году подаем заявление о применении ИНВ, в 2013 собственность - в 2014 году заявление


если акт приема передачи квартиры в 2012 году, то и вычет вы можете подать по доходам за 2012 год.

#836 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 13:50


если акт приема передачи квартиры в 2012 году, то и вычет вы можете подать по доходам за 2012 год.


В начале 2013:) (гипотетически - подать декларацию в январе - через 4 месяца получите деньги по доходам 2012, но не более средств потраченных на покупку квартиры).

#837 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 13:50

Пункт 10: "Участник произвел осмотр объекта. Недостатков (недоделок), препятствующих использованию по назначению и эксплуатации объекта, не обнаружено. Участник финансовых и иных претензий к Застройщику не имеет."


Это дословная фраза в тексте?

#838   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 14:01


Это дословная фраза в тексте?

Что значит дословная? Это фраза которая будет прописана Авгур Эстейт в случае подписания акта текущей датой.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#839   kujo

kujo

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 30 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 14:02


Мы при просмотре квартиры записали все недостатки, демонстратор сказал нести сразу в офис, не дожидаясь, когда приедем получать ключи. В офисе отдали менеджеру, она расписалась, ксерокопию отдала нам. 19.10 мы получали ключи, спросили про нашу претензию, менеджер созвонился с центральным офисом, выяснил, что 16.10 претензия была передана для устранения недостатков. Срок устранения ориентировочно 2 недели, думаю, что срок затянется, из-за большого количества недоделок. Если что-то еще вылезет помимо указанного, еще напишу претензию. Вообще в договоре есть пункт, что при обнаружении недостатков после подписания акта в течении 5 лет, застройщик обязан их устранить.


То есть 19.10 вы подписали акт, но там был пункт 10: Участник произвел осмотр объекта. Недостатков (недоделок), препятствующих использованию по назначению и эксплуатации объекта, не обнаружено.
Я правильно понял? И на 19.10 АЭ недостатки, указанные вами ранее, не исправил?

#840   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 22 Октябрь 2012 - 14:09

ASavinkov, научите нас, жильцов не завидных корпусов. как быть в таком случае?
меня не устраивает ни тот ни другой вариант их акта. а в суд намерян идти решительно начиная с 1го ноября. если факт просрочки все еще будет на лицо.
спасибо

Сообщение отредактировал Legos: 22 Октябрь 2012 - 14:11

сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623