Перейти к содержимому


* * * * - 6 Голосов

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

юридические вопросы консультации недвижимость квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1752

#681 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 14:00

Ну почему оплошность - если без вреда, то администратика. Зачем же УК сразу?
А по поводу, что юристы авгура так увидят, так хотела бы я посмотреть на следователя, который дело возбудит по этому поводу.... Он что, сам себе враг?..

Не забывайте на каком месте Россиия в списке коррумпированных стран. Или вы считаете, что пеницитарные заведения в России содержат только отъявленных преступников и негодяев? А если АЭ заявит, что в той квартире хранились материалы на сумму в 1 млн.руб. и после незаконного вселения материалы исчезли... Был бы повод, а уголовное дело заведут.

#682 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 14:04

угрозы уголовкой за взлом двери в такой ситуации это огонь конечно ))))


Pussy Riot раньше тоже так думали...

#683 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 14:12

я 5 октября претензию о нарушении срока окончания строительства и сроков передачи объекта недвижимости посылала письмом заказным с уведомлением.
До сих пор уведомление о вручении не пришло. кто нибудь посылал так? дошло?

Добрый день.
Я посылал, уведомление еще не вернулось.

#684   Дмитрий_12

Дмитрий_12

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 336 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 12
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 15:06

Ну, вот, теперь отопление в 8 корпусе обещают дать только к 1 ноября и теперь уже даже не верится, что оно точно будет. А буквально еще на днях в Управляющей Компании и Авгур Эстейт говорили, что самый крайний срок включения отопления и горячей воды - 25 октября. И снова переезд на неделю откладывается. Вот теперь и думаем, а нафиг нам надо было эти ключи получать, если переехать все равно не можем.

Без подключенной х/г воды и отопления можно не принимать квартиру? Подскажите, где-то в договоре прописано, что должны передать в срок квартиру с х/г водой и отоплением?

#685   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 15:08

Без подключенной х/г воды и отопления можно не принимать квартиру? Подскажите, где-то в договоре прописано, что должны передать в срок квартиру с х/г водой и отоплением?

Смотрите раздел договора обязанности сторон в плане обязанности застройщика.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#686   Дмитрий_12

Дмитрий_12

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 336 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 12
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 15:14

Смотрите раздел договора обязанности сторон в плане обязанности застройщика.

Я не нашёл, поэтому и спрашиваю.

#687   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 15:17

Я не нашёл, поэтому и спрашиваю.

Застройщик до подписания передаточного акта обязан предоставить обязуется оформить и техническую документацию на жилой дом, а так же предоставить справку или иной другой документ выданный органами осуществляющими техническую инвентаризации и передать копию указанного документа участнику...
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#688   Дмитрий_12

Дмитрий_12

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 336 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 12
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 15:28

Застройщик до подписания передаточного акта обязан предоставить обязуется оформить и техническую документацию на жилой дом, а так же предоставить справку или иной другой документ выданный органами осуществляющими техническую инвентаризации и передать копию указанного документа участнику...

Я в этих нюансов не разбираюсь, поэтому уточняю.
Чтобы получить техническую документацию на дом и справку или иной другой документ выданный органами, осуществляющими техническую инвентаризацию обязательно должна уже в кране быть х/г вода и отопление, в соотв. время года? Как связан этот абзац с водой и отоплением?

#689 Natali&Evgeni

Natali&Evgeni
  • Гости

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 15:54

Добрый день, соседи. Может быть стоит договориться и попробовать записаться на одну дату на осмотр квартиры хотя бы несколько человек из корпусов 5-6-7. Соответственно, когда будут заставлять подписывать акт 30 сентября, коллективно отказаться. Чтобы не по-одному там сидеть, а хотя бы несколько человек чтобы было. как думаете?

#690   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 15:57

Я в этих нюансов не разбираюсь, поэтому уточняю.
Чтобы получить техническую документацию на дом и справку или иной другой документ выданный органами, осуществляющими техническую инвентаризацию обязательно должна уже в кране быть х/г вода и отопление, в соотв. время года? Как связан этот абзац с водой и отоплением?

А как по вашему должны принимать дом Власти? Без воды света и отопления? Либо должны быть предоставлены соответствующие акты о проверках.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#691   Хэлин Лум

Хэлин Лум

    Завсегдатай

  • Партнеры
  • PipPip
  • 96 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 15:58

Если воды и отопления не будет, я откажусь подписывать акт - буду аргументировать, что помещение непригодно к проживанию (как написано в ДДУ). Мало ли сколько еще времени они не подключат коммуникации, что тогда делать с этой квартирой?

Желающие достучаться до справедливого решения:

Я поговорила с миролюбивыми юристами из нашей компании. Многие настроены очень позитивно: мол просрочка несущественная, нукжны тебе лишние проблемы - подписывай документы тем числом, каким им надо, вроде рисков никаких нет. Если конечно нет замечаний по квартире. Если есть, то пишим заявление, по которому просим устранить такие-то недостатки и лучше всего это оформить актом, о чем мы можем попросить застройщика согласно 214-фз. В итоге подписываем как им нужно и радуемся новой квартире!

Другой вариант, если хочется получить денег. Лично мне хочется)) передаточный акт в таком случае подписываем и ниже пишем :"подписано", ставим текущую дату, подпись и полную расшифровку. Затем пишем в Авгур, что согласно п.2 ст.6 214-ФЗ просим его оплатить неустойку, начисленнную за столько-то дней просрочки в таком-то объеме по таким-то реквизитам в такой то-срок. В случае неперечисления данной суммы/ отказа в выплате буду вынуждена обратиться в суд за защитой своих интересов.
И вот если никакой реакции не будет тогда можем вместе подавать коллективные иски. Как-то так))

С наилучшими пожеланиями,
E-mail:   zakaz.decor@gmail.com
Тел.:      +7(495)640-72-24

              +7 962 944 14 24

Адрес:   Москва, п.Коммунарка, д.14В, ТД "Александрия", 2 этаж

График: Пн-Сб 11:00-19:00

                Вс      11:00-18:00

Сайт:      http://www.hlstudio.ru

 http://new.msk.ru/in...__fromsearch__1

 

 


#692   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 16:01

Лера, а как же строка в передаточном акте, что подписав акт, "финансовых притензий не имею" ??
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#693 Natali&Evgeni

Natali&Evgeni
  • Гости

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 16:01



Желающие достучаться до справедливого решения:

Я поговорила с миролюбивыми юристами из нашей компании. Многие настроены очень позитивно: мол просрочка несущественная, нукжны тебе лишние проблемы - подписывай документы тем числом, каким им надо, вроде рисков никаких нет. Если конечно нет замечаний по квартире. Если есть, то пишим заявление, по которому просим устранить такие-то недостатки и лучше всего это оформить актом, о чем мы можем попросить застройщика согласно 214-фз. В итоге подписываем как им нужно и радуемся новой квартире!


Лер, просто у нас, жильцов 5-6-7 корпусов просрочка по всей видимости будет серьёзная...

#694   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 16:03

Лера, а как же строка в передаточном акте, что подписав акт, "финансовых притензий не имею"  ??

Данную строку они требуют добавить если акт будет от даты позже 30.09.2012г. В данном случае они просто не подпишут акт с нашими правками от руки.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#695   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 16:06

прохожий, и?? я то финансовые притензии уже имею!!! за просрочку как минимум

Сообщение отредактировал Legos: 17 Октябрь 2012 - 16:07

сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#696   Хэлин Лум

Хэлин Лум

    Завсегдатай

  • Партнеры
  • PipPip
  • 96 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 16:15

Legos, видимо, имеется в виду, что пока мы акт не подпишем, зафиксировать просрочку будет невозможно и, следовательно, посчитать неустойку.
Да, я забыла про эту строчку, интересный вопрос.

Ок, уточню этот вопрос))) Может кто-то еще с кем-то посоветуется.

С наилучшими пожеланиями,
E-mail:   zakaz.decor@gmail.com
Тел.:      +7(495)640-72-24

              +7 962 944 14 24

Адрес:   Москва, п.Коммунарка, д.14В, ТД "Александрия", 2 этаж

График: Пн-Сб 11:00-19:00

                Вс      11:00-18:00

Сайт:      http://www.hlstudio.ru

 http://new.msk.ru/in...__fromsearch__1

 

 


#697   Хэлин Лум

Хэлин Лум

    Завсегдатай

  • Партнеры
  • PipPip
  • 96 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 16:19

Natali&Evgeni, по меркам новостроек - это действительно несущественная просрочка. Я уже писала, что первичка - это большой риск. у моих занкомых дома по 5-8 лет строятся. Они и судились, и митинги проводили, и передачи снимали - все напрасно. застройщик банкрот... Поэтому очень здорово, что наши дома не ушли в недострой, а готовы к сдаче. Авгур в этом плане действительно молодец и может считаться надежным застройщиком.
но за нарушение условий договора заплатить все-таки должен))

С наилучшими пожеланиями,
E-mail:   zakaz.decor@gmail.com
Тел.:      +7(495)640-72-24

              +7 962 944 14 24

Адрес:   Москва, п.Коммунарка, д.14В, ТД "Александрия", 2 этаж

График: Пн-Сб 11:00-19:00

                Вс      11:00-18:00

Сайт:      http://www.hlstudio.ru

 http://new.msk.ru/in...__fromsearch__1

 

 


#698   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 16:23

прохожий, и?? я то финансовые притензии уже имею!!! за просрочку как минимум

И все дальше Ваши проблемы))) Ребята я тут в своих изысканиях дозвонился в администрацию Сосенскую и попытался узнать о наших котельных мол до коли не будет отопления и горячей воды. Вы не поверите девушка на том конце провода была удивлена что есть такие дома. И сказал что в июле они приняли только 4 дома первой очереди!!!Так что впереди нас ждем веселая зима если отопления не дадут и дома не передадут на баланс.телефон администрации Сосенская занимающаяся вопросами ЖКХ +7(495)817-90-13. Прошу Вас звоните и узнавайте ситуацию. Правда работают они с 8 до 17 часов.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#699   Liz

Liz

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 222 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 16:24

прохожий, Вот это новость, хотя уже ничего не удивляет... Чем дальше в лес...
Поддержите проблему строительства дороги
http://www.democrator.ru/problem/10530

#700   Nick_demon

Nick_demon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 204 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Ясенево

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 16:32

Я советовался с юристом, требовать просрочку можно и без акта. Просто расчет делать на дату иска. прошел месяц - иск с требованиями пени за месяц итд. Но предварительно нужно написать им претензию где указать эти моменты, если авгур не решится выплатить их в досудебном порядке то эту претензию прикрепить в иск.



Legos, видимо, имеется в виду, что пока мы акт не подпишем, зафиксировать просрочку будет невозможно и, следовательно, посчитать неустойку.
Да, я забыла про эту строчку, интересный вопрос.

Ок, уточню этот вопрос))) Может кто-то еще с кем-то посоветуется.


Уважаемые форумчане, если у вас есть жалобы на нашу УК  ДУМКД в  различные надзорные органы ( желательно с ответамии) и вам не жалко ими поделиться, просьба связаться со мной через личку.







Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623