Перейти к содержимому


* * * * - 6 Голосов

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

юридические вопросы консультации недвижимость квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1752

#41 ЮлястаЯ

ЮлястаЯ
  • Гости

Отправлено 24 Июль 2012 - 11:16

пообщавшись с соседями этажами ниже, меня уверили в том что стена в санузле, должна быть возведена, котрая закрывает трубы шахт вентиляции. но ведь позвольте, ведь как раз между этими трубами рабочие нагадили, так как же они возведут стену и закроют все эти ... фикалии ??? и получается мы будем дышать всем этим <вырезано цензурой>илищем пока оно там не сгниёт????

Думаю да...Хотя в нашей квартире тоже мы нашли "подарочек" в прошлое посещение, а вот уже позавчера, квартира была подметена и ничего не осталось :)....А вот за стеной в с/у даже не знаю, думается мне- уберут!

#42   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 24 Июль 2012 - 12:50

Думаю да...Хотя в нашей квартире тоже мы нашли "подарочек" в прошлое посещение, а вот уже позавчера, квартира была подметена и ничего не осталось http://new.msk.ru/public/style_emoticons.......А вот за стеной в с/у даже не знаю, думается мне- уберут!

думается мне это самообман. но хорошо бы чтобы так
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#43   Novin23

Novin23

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 77 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Август 2012 - 12:13

Так как никаких серьезных рисков/неустранимых косяков при осмотре квартиры не нашел, я при премке квартиры поступлю так (если при приемке не вылезет что-то серьезное, чего я не заметил): приму ее без указания недоделок.
Оцениваю, что мне дороже обойдется ждать, когда Авгур исправит недочеты:
информация на сайте и общение со специалистами (при выборе строительной фирмы для ремонта, переговоры еще в процессе) убеждают, что исправлять будут долго и, возможно, качество сего, не будет стоить потерянного времени/денег. Это актуально для меня, снимаю квартиру.
Но есть еще повод не затягивать, чтобы не перевести ремонт в холодный период (я не специалист, не знаю о тонкостях температурного режима при ремонте), но как я понимаю, риски удорожания работ тут есть.
Конечно, в квартире увидел недостатки (как и все), с чего начну:
писал в нескольких темах (народ не обратил внимания), стены санузла из пазогребня покрыты черными точками плесени (грибка), из полого пазогребня его не вытравить, посему, при приемке квартиры попробую договориться чтобы снесли эти стены (весь санузел) и убрали (заодно проверю, не забыли ли и тут чего-нибудь за стеной). Если откажутся сделать сразу, во дворе достаточно готовых помочь (за умеренную плату). Потом построю с/у снова (не люблю я плесень), но только раздельный.
Также, внушает опасение стена (фронтальная рядом с лоджией), которая при первом осмотре (в марте) была вся сырая (иней), а теперь ее грубо залепили и не видно, что под этим. Как и в первом случае, сниму сей слой до бетона. После этого закажу полную обработку (анти грибок/плесень) поверхностей, работу с этой отравой доверю специалистам. И можно будет приступать к ремонту...
Прошу уважаемых собственников (кому нет нужды арендовать жилье), готовых судиться с Авгуром, отнестись к этому выбору как - ИМХО.

Сообщение отредактировал Novin23: 01 Август 2012 - 12:14


#44   olegdoma

olegdoma

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 123 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Август 2012 - 16:00

В корридоре потолок кривой. Криво лежит плита.

#45   КарамельЯ

КарамельЯ

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 383 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 09 Август 2012 - 16:01

В корридоре потолок кривой. Криво лежит плита.


А вы из какой секции?

#46 Ungrateful

Ungrateful
  • Гости

Отправлено 09 Август 2012 - 16:16

В корридоре потолок кривой. Криво лежит плита.

Какая плита? У вас не монолит? :)

#47   Dmitrii

Dmitrii

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 358 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Губкин

Отправлено 10 Август 2012 - 12:00

как-то всплывали фотографии 4-й секции 6-го корпуса, на потолок без слез не глянеш, как-будто пьяные прорабы управляли слепыми узбеками, перепады по несколько см на пару метров

Вот, собственно, фото :

alta


Квартира:Квартал А101 корп. 6

Отправлено 05 января 2012 - 18:55
Вот собственно фотки
1. Комната, с одной стороны над окошком 29 см с другой 33
Изображение
2. Длинная стена комнаты
Изображение
и ее продолжение
Изображение

Вот еще над выходом на балкон "ровная" несущая балка
Изображение

вот вид снизу
Изображение

"немного" беспокоят торчащие из этой монолитной несущей конструкции доски(((...
Тк внешние стены штукатурят, скорее всего к следующему приезду над балконом все будет ровно, ну будет толщина стены не 54, а 64 как в первой очереди))) главное чтоб этот слой штукатурки потом не отвалился...
Ходили к соседям, с которыми наша длинная стена общая, что удивительно, у них потолок ровный.
Ну и, насколько я понимаю, сделать с этим уже ничего нельзя, то есть надо принять как данность...

Сообщение отредактировал Dmitrii: 10 Август 2012 - 12:08


#48   alta

alta

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 459 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЦФО

Отправлено 10 Август 2012 - 16:04

как-то всплывали фотографии 4-й секции 6-го корпуса, на потолок без слез не глянеш, как-будто пьяные прорабы управляли слепыми узбеками, перепады по несколько см на пару метров

С потолком походу только нам так повезло))) у остальных ровненько все. Кстати, мы писали претензию, нам ответили, что это ошибка установки опалубки, и эти волны из-за наплывов бетона, которые появились из-за того, что налили его слишком много. Как-то так, лень искать письмо. Написали, что наплывы уберут, потолок оштукатурят, собственно это и сделали, сейчас потолок ровный, высота 2,96. Мы им в ответ написали очередную претензию, о том, что не будем принимать никакие работы без согласования их с проектировщиками. Нас долго посылали...в су111, постоянно у господина Мешкова возникали проблемы со связью, ну то есть девушка на ресепшене меня слышит, переключает на него, а он «алле, я вас не слышу» и кидает трубку, тоже предлагали вернуть деньги, раз нас не устраивает качество строительства. В итоге, инженер технадзора су111 сказал, что все согласования они получили, но от авгура ни слуху, ни духу. Естественно без этих документов мы квартиру принимать не будем.

#49   Dmitrii

Dmitrii

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 358 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Губкин

Отправлено 11 Август 2012 - 06:55

если потолок выровняли, то, думаю, беспокоиться не стоит, монолит залит хоть и криво, но все же по единой технологии со всем домом, съеденные 4мм они возместили выравниванием и штукатуркой. Потолок всеравно закроется либо натяжным либо гипсокартоном. Куда неприятнее получить кривые стены - это очень дорогая проблема, которая съест много времени и часть полезной площади квартиры.

#50   olegdoma

olegdoma

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 123 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Август 2012 - 07:34

У нас практически все как на фотках :)

#51   alta

alta

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 459 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЦФО

Отправлено 11 Август 2012 - 23:26

если потолок выровняли, то, думаю, беспокоиться не стоит, монолит залит хоть и криво, но все же по единой технологии со всем домом, съеденные 4мм они возместили выравниванием и штукатуркой. Потолок всеравно закроется либо натяжным либо гипсокартоном. Куда неприятнее получить кривые стены - это очень дорогая проблема, которая съест много времени и часть полезной площади квартиры.

Съели-то они 4 см((( в общем, насколько нам объяснили знакомые инженеры-строители,все работы, которые производятся с несущими конструкциями и не предусмотрены проектом ,должны быть согласованы с проектировщиками, это гарантирует, что данные работы не нарушают несущую способность. То есть, мы от них ничего, кроме того, что они и так должны были сделать, не требовали. Кстати, на днях дозвонились-таки до человека, который занимался нашей претезией, сказали нам ждать сдачи и при приеме квартиры писать все, что нас не устраивает. Честно говоря, я думала, что они сразу так скажут, а они выровняли, и на том им спасибо)

#52   minatore

minatore

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 431 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Сарапул
  • Интересы:Работа, Семья!

Отправлено 12 Август 2012 - 18:02

Просмотрел сегодня квартиру на предмет косяков - все что я смог найти связано со стеклопакетами - разбито окно на балкон, и плохо отрегулированы дверцы - балконная не закрывается. Остальное надо смотреть специалистам.

#53 kuk

kuk
  • Гости

Отправлено 16 Август 2012 - 17:03

Dmitrii, даа без слез не взгянешь, похоже оплубка из фанеры была, поставили мало подпорок, вот она и прогнулась под весом бетона

#54   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 18 Август 2012 - 20:32

стены санузла из пазогребня покрыты черными точками плесени (грибка), из полого пазогребня его не вытравить, посему, при приемке квартиры попробую договориться чтобы снесли эти стены (весь санузел) и убрали (заодно проверю, не забыли ли и тут чего-нибудь за стеной). Если откажутся сделать сразу, во дворе достаточно готовых помочь (за умеренную плату).
Прошу ... отнестись к этому выбору как - ИМХО.


Скажите, пожалуйста, грибок это конечно не притяно, противно, нужно с ним не бороться а искоренять - это всё ясно и даже ваше ИМХО я уважаю, но интересно другое - как вы будете просить разбить вам стены? да и притом еще и при приемке? на приемке сами вы их не разобьте, т.к. вы еще квартиру не приняли, работы вы никакие вести там еще не можете. привлечь за плату Ровшанов и Джамшутов - аналогично так же. единственные два инструмента вы можете взять с собой на приемку, это рулетка и карандаш. Со стороны сдающей организации(будь то СУ111 или Авгур) - они тоже разбивать не будут, они должны сдать вам квартиру с возведенными стенами сан.узлов. каким чудным образов вы хотите обнаружить или не обнаружить подарочек, который везде есть как я понимаю, за стенами в вент.шахте ???????

образумьте, пожалуйста!! сам голову ломаю уже второй месяц. аж бесит наличие сюрпризов.
спасибо
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#55   Novin23

Novin23

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 77 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Август 2012 - 14:04

Legos, При приемке они ничего сносить не будут, я на это и не рассчитываю, попробую договориться чтобы это сделали после подписания акта п/п (и проще, наверное, напрямую с рабочими). Но при обсуждении со строителем из фирмы у которой собираюсь заказать ремонт (рекомендовать ее пока не могу), решили, что сначала они приедут, посмотрят и на месте определимся, после этого позову рабочих с которыми договорюсь и им мои строители объяснят, что и где сделать. Оставлять такие стены точно риск, так как грибок из пазогребня вытравить нельзя, мне пообещали средство, которое они сами закупают в таких случаях у завода. После проведения этих процедур, напишу конкретнее, если это интересно.

#56   tomana

tomana

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 611 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:делать-клёвые-вещи

Отправлено 19 Август 2012 - 14:16

Novin23, напишите, если получится что-то интересное)
сама буду стены вместе со стяжкой санузла сносить/сбивать. Охотно бы этого не делала, но стены стоят криво, и дверной проём в них не там, где мне надо))... А стяжка с/у уже сейчас выше уровня пола в общем коридоре, это если умолчать о том, что по ней после заливки, естественно, в кирзовых сапогах кто-то прошёлся.
Охотно заставила бы это сделать строителей (снести стены и сбить стяжку), тем более что оснований по качеству достаточно, но не представляю, как это сделать оперативно. Боюсь, если напишу претензию, получение ключей затянется ещё на полгодика.
Изображение

#57 Валентин

Валентин
  • Гости

Отправлено 19 Август 2012 - 14:59

Если у вас в квартире были какашки, то это очень плохо, Дело в том, что даже после того как какашку выбрасывают в квартире остается её призрак. Он появляется в самых разных местах уже после ремонта. Призрак какашки может появиться на белоснежном кафеле в санузле, а может прямо в зале на новеньком ламинате. Выглядит он как настоящее дерь...мо, но если провести рукой, она пройдет сквозь воздух. От призрака какашки избавиться сложно, но можно. Могу посоветовать хороших специалистов. Их услуги стоят недешево, но зато они дают гарантию. Новоселам второй очереди скидка. Кому интересно пишите в личку.

#58 Димар'

Димар'
  • Гости

Отправлено 20 Август 2012 - 14:18

Если у вас в квартире были какашки, то это очень плохо, Дело в том, что даже после того как какашку выбрасывают в квартире остается её призрак. Он появляется в самых разных местах уже после ремонта. Призрак какашки может появиться на белоснежном кафеле в санузле, а может прямо в зале на новеньком ламинате. Выглядит он как настоящее дерь...мо, но если провести рукой, она пройдет сквозь воздух. От призрака какашки избавиться сложно, но можно. Могу посоветовать хороших специалистов. Их услуги стоят недешево, но зато они дают гарантию. Новоселам второй очереди скидка. Кому интересно пишите в личку.


куришь?

#59   olegdoma

olegdoma

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 123 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Август 2012 - 14:52

Если у вас в квартире были какашки, то это очень плохо, Дело в том, что даже после того как какашку выбрасывают в квартире остается её призрак. Он появляется в самых разных местах уже после ремонта. Призрак какашки может появиться на белоснежном кафеле в санузле, а может прямо в зале на новеньком ламинате. Выглядит он как настоящее дерь...мо, но если провести рукой, она пройдет сквозь воздух. От призрака какашки избавиться сложно, но можно. Могу посоветовать хороших специалистов. Их услуги стоят недешево, но зато они дают гарантию. Новоселам второй очереди скидка. Кому интересно пишите в личку.


Во задвинул :D

#60 kuk

kuk
  • Гости

Отправлено 20 Август 2012 - 15:06

кто как умеет, тот так и зарабатывает :)






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623