Перейти к содержимому


* * * * - 6 Голосов

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

юридические вопросы консультации недвижимость квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1752

#501   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 22:31

Лично мои сообщения не хочется читать?)))) Или вообще? Сегодня вообще прикол, из Сбера несколько раз просили документы для закладной и каждый раз разные) может и не плохо, что Ваше отделение закрылось))

Ну что вы переходите на личности?)))
Вообще не хочется читать!
Я завтра планирую посетить сбер по своим вопросам и вообще насыщенный день предстоит!
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#502   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 22:32

Marusya, может лучше подъехать к ним и выяснить этот вопрос? Все-таки договор серьезная штука, да и сумма наверняка не маленькая. Получается, что вы нарушаете свои обязательства.

#503   Novin23

Novin23

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 77 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 22:33

Если кому-то пригодится,
выбрал из списка на сайте Сбера,
стоит 4,5 тр. (берут наличными или оплата квитанции), делают 1-2 дня, с выездом, им нужны копии/сканы паспорта, ДДУ, передаточного акта, техпаспорта (как получу отправлю скан, после этого отдают отчет),
завтра в 14 ч.(может с разницей в 10 мин.) в 9 к. 2с. 11 эт. кв. 79 будет их оценщик фоткать/оценивать (недолго), если до этого созвонитесь с их офисом и договоритесь, может получится перехватить.
После этого там же будет замерщик окон Veka ( должен закончить в 15-15.30)

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Аналогично.
Не реклама, я так же с удовольствием пользуюсь опытом и инфой всех вас.


54
ООО "Оценка для кредитования"

7704503252


Юр. адрес: 119121, г. Москва, ул. Плющиха, д. 42.
Почтовый адрес: 127051, г. Москва, ул. Трубная, д. 33, стр.2, оф.406

info@otsenka-credit.ru
www.otsenka-credit.ru

74957558768
Доваль Сергей Владимирович
Азовский Михаил Владимирович

действует

от 16.09.2011 г.



127051, Москва,
Цветной бульвар, д. 11, стр.6
Тел./факс:(+7 495) 755-8768


#504   Marusya

Marusya

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 9 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 22:49

Alanka, думаю что так и поступим, спасибо за поддержку :giverose:

#505   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 23:04


Странно.... Может в сбере ошиблись с годом?

У нас тоже 2013 год стоит. Так что действительно может быть ошибка...

Сообщение отредактировал MaryAnn: 12 Октябрь 2012 - 23:06


#506   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Октябрь 2012 - 23:10

Marusya, может лучше подъехать к ним и выяснить этот вопрос? Все-таки договор серьезная штука, да и сумма наверняка не маленькая. Получается, что вы нарушаете свои обязательства.

В таких случаях, необходимо просто предоставить в Сбер документ подтверждающий факт того, что до 1 октября 2012 года, замещик не может выполнить обязательства по договору. Для этого в Авгур отправляется официальный запрос (перетнзия) и уже ответ Авгура передается в Сбер. Но обычно это делается по просьбе менеджера. Как говорят в самом Сбербанке, если вас никто от нас не беспокоит, то не стоит дергаться

#507 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 13 Октябрь 2012 - 12:15

У нас тоже 2013 год стоит. Так что действительно может быть ошибка...


Это не ошибка. Сбербанк указал в кредитных договорах дату предоставления закладной до 30 сентября 2013 года с поправкой на возможность незавершения строительства жилых домов в указанные сроки, а также проведения процедуры передачи квартир в собственность и регистрации права собственности. Я обращал внимание на эту дату кредитного инспектора Сбербанка при оформлении кредитного договора. Я предлагал увеличить срок еще на год до 30 сентября 2014 г. мотивируя, что некоторые новостройки превращаются в долгострой. Однако мне отказали в согласовании новой даты сославшись на надежную репутацию застройщика и, что у Сбера в залоге находится земельный участок и сами новостройки.

#508 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 13 Октябрь 2012 - 12:17

Добрый день, соседи!
Подскажите, пожалуйста, те, у кого ипотека, имеют 2 экз.ДДУ или 1экз., а второй остался в сбере при оформлении ипотеки. Заранее спасибо


У меня ипотека и АЭ согласно агентскому договору и отчету об исполнении агентского договора передал мне по 1 экземпляру договора ДУ, кредитного договора и договора залога прав требования.

#509   Elena T.

Elena T.

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 259 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новосибирск
  • Интересы:Дайвинг

Отправлено 13 Октябрь 2012 - 12:18

ASavinkov, речь об ошибке идет в дате 30 сентября 2012 года у Marusya

#510 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 13 Октябрь 2012 - 12:27

ASavinkov, речь об ошибке идет в дате 30 сентября 2012 года у Marusya

Извините, мне представилось, что за ошибку была принята дата 30 сентября 2013 года.
Тогда действительно необходимо связаться с кредитным инспектором и уведомить о невозможности исполнить обязательство в указанный срок и как вариант внести изменения в кредитный договор. В противном случае есть формальное основание для рассторжения Сбером кредитного договора в одностороннем порядке в связи с непредоставлением закладной.

#511   sve_tully

sve_tully

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 164 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Октябрь 2012 - 15:47

Добрый день, соседи!
Подскажите, пожалуйста, те, у кого ипотека, имеют 2 экз.ДДУ или 1экз., а второй остался в сбере при оформлении ипотеки. Заранее спасибо


у меня сейчас на руках 2 экземпляра...

#512 kisica

kisica
  • Гости

Отправлено 13 Октябрь 2012 - 16:00

Kuksenok,Мы уже начали делать ремонт)

#513 Шурамурина

Шурамурина
  • Гости

Отправлено 13 Октябрь 2012 - 16:10

Добрый день, соседи!
Подскажите, пожалуйста, те, у кого ипотека, имеют 2 экз.ДДУ или 1экз., а второй остался в сбере при оформлении ипотеки. Заранее спасибо

у нас два экз. но ипотека на семью. может поэтому нам дали два экз. Муж заемщик, я созаемщик.

#514   Samozvanka

Samozvanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 155 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6

Отправлено 13 Октябрь 2012 - 18:54

у нас два экз. но ипотека на семью. может поэтому нам дали два экз. Муж заемщик, я созаемщик.


Аналогично - 2 экз.
Но при этом всего 1 экз кредитного договора, хотя в нем написано - в 3 экз - 1 банку и по 1 каждому из созаемщиков. :dontknow:

#515   Chesheere

Chesheere

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 597 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 13 Октябрь 2012 - 19:29

У нас на руках тоже один экземпляр ДДУ, прошитый и скрепленный печатями + его копия.
По-моему, один экземпляр забрали в Сбере. Но на 100% утверждать не буду.
И один, конечно-же, в АЭ.
Ипотека, два созаемщика.

#516 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 13 Октябрь 2012 - 19:30

Kuksenok,Мы уже начали делать ремонт)

Поздравляю! Это конечно хлопотно, но хлопоты приятные.

Сообщение отредактировал Раиса: 13 Октябрь 2012 - 19:31


#517   shustyak

shustyak

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 62 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Октябрь 2012 - 20:59

andryab, у нас тоже на руках один экземпляр ДДУ на руках (в смысле оригинал, копии есть ещё), второй забрали в сбере при подписании кредитного. Мы ещё отдавать не хотели, т.к. в ДДУ написано, что у нас должно быть 2 экземпляра на руках. Менеджер даже уже согласилась и пошла делать себе копию, но мы дозвонились в АЭ и там нам сказали, что, да, один экземпляр отдаём Сберу, т.к. они тоже участники, но их в ДДУ не включают, поскольку это вызовет какие-то трудности. У нас ДДУ на одного.

#518 Борис

Борис
  • Гости

Отправлено 13 Октябрь 2012 - 21:06

у нас тоже на руках один экз.

#519   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Октябрь 2012 - 23:09

Я правильно понимаю, что те, кто уже получил ключи, подписали акт приема-передачи без претензий к квартире?
А остальные, кому еще предстоит получать ключи, какую такитку для себя выбираете - подписать акт с замечаниями или не подписывать его, пока недоделки не будут устранены?

#520   Б.Е.Г.

Б.Е.Г.

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 155 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Мир, как он есть

Отправлено 13 Октябрь 2012 - 23:30

Не подписывать, пока не устранят, хотя у всех разная ситуация, кому то въехать по-раньше хочется, так как многие снимают квартиру и им платить за лишние месяцы ни к чему...






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623