Перейти к содержимому


* * * * - 6 Голосов

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

юридические вопросы консультации недвижимость квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1752

#361   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 18:46

Дорогие соседи!
Час назад вернулся из Коммунарки, был как на стройке (9 и 10 корпуса - готовы, асфальт уложен, фонари уличного освещения есть, детской площадки нет), так и в офисе Авгура. В офисе при мне офис-менеджер звонила покупателям 10 корпуса и приглашала на прием квартиры и подписание передаточного акта. На мой вопрос про аналогичнную приемку 9 корпуса менеджер АЭ ответил, что по ним еще нет техпаспортов БТИ и параллельно уже идет подготовка передаточных актов. Заодно взял реквизиты для доплаты за мои 0.4 метра площади. Потом могу поделиться, если надо)
Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

#362   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 19:02

По поводу реквизитов: мы сначала подписали акт сверки, где точно пописана площадь, с ним пошли в Сбербанк, оператор сама занесла все реквизиты в платежку. Далее вернулись в Авгур, они сняли копию с платежки и отдали нам копию передаточного акта (оригинал отдадут вместе со свидетельством).

#363   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 19:09

Я сегодня в офисе Авгура узнал точную площадь и реквизиты. Для ускорения процесса менеджер Авгура мне предложил оплатить заранее)
Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

#364   sve_tully

sve_tully

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 164 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 19:20

Дорогие соседи!
Час назад вернулся из Коммунарки, был как на стройке (9 и 10 корпуса - готовы, асфальт уложен, фонари уличного освещения есть, детской площадки нет), так и в офисе Авгура. В офисе при мне офис-менеджер звонила покупателям 10 корпуса и приглашала на прием квартиры и подписание передаточного акта. На мой вопрос про аналогичнную приемку 9 корпуса менеджер АЭ ответил, что по ним еще нет техпаспортов БТИ и параллельно уже идет подготовка передаточных актов. Заодно взял реквизиты для доплаты за мои 0.4 метра площади. Потом могу поделиться, если надо)


мне сегодня был такой звонок. Девушка оттараторила, что они получили разрешение на ввод в эксплуатацию и типа пожалуйте на запись. Я говорю что с площадью - она говорит, вы должны 40 тыс. Я говорю где официальное уведомление? она говорит - я ж вам звоню, чего же боле... Я говорю не согласна, а она говорит звоните Мешкову, спасибо, до свиданья :-)

#365   andrew

andrew

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 19:35

dmitri_842, адрес присвоен, документы БТИ будут со дня на день. Очень надеюсь, что успеем получить этим годом. Сейчас регистрируют очень быстро, главное, чтобы Авгур как можно быстрее занес. Раз мне сказали довезти закладную, значит документами занимаются. Оценку я уже заказала.


Alanka, из Авгура сами не звонят сразу, готовое Свидетельство может лежать некоторое время в офисе , поэтому для экономии времени сами звоните и спрашивайте готово Свид-во или нет.

#366   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 19:48

sve_tully, как звонить Мешкову?
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#367   Dmitrii

Dmitrii

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 358 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Губкин

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 19:50

Dottore, Алена Жукова,

Для примера можно привести:
1. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 10.03.2011 по делу N А33-8986/2010.
2. гражданское дело № 2-333/2011, 17.01.2011 г. Октябрьский районный суд г. Иркутска

В этих случаях Суд указал, что согласно ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. При подписании акта истец не только не предъявил претензий по оплате.

На этом основании суд отказал истцу.

Dottore, если у есть реальная обратная практика, то, пожалуйста, поделитесь.

прочитал 1 и 2
по п.1.Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 10.03.2011 по делу N А33-8986/2010. изначально идет фраза: исковое заявление закрытого акционерного общества "Производственно-строительная компания "Союз" (далее - ЗАО "ПСК "Союз") к индивидуальному предпринимателю Афанасьевой Ольге Николаевне (далее - предприниматель Афанасьева О.Н.) об обязании принять выполненные работы на сумму 1.637.079 рублей.
по п.2. 17.01.2011 г. Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи К.Н. Федорова, при секретаре Козодой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-333/2011 по иску Студенова О.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом ИЗКВ» о взыскании неустойки, убытки,
РЕШИЛ:
Исковые требования Студенова О.В. удовлетворить частично.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом ИЗКВ» в пользу Студенова О.В. неустойку в размере ... руб.






собственно два вопроса:


1. чего Вы хотели показать этими сылками?


2. Вы точно житель нашего корпуса?




#368   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 20:08


Alanka, из Авгура сами не звонят сразу, готовое Свидетельство может лежать некоторое время в офисе , поэтому для экономии времени сами звоните и спрашивайте готово Свид-во или нет.


Спасибо за ценный совет!

#369   sve_tully

sve_tully

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 164 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 20:08

sve_tully, как звонить Мешкову?

223-53-53

#370   Novin23

Novin23

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 77 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 21:54

nakuma, нам замерщик из Немана намерил: высота=2060, ширина=980

#371   Toni1

Toni1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 281 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 22:57

nakuma, нам замерщик из Немана намерил: высота=2060, ширина=980

Замерщик дверей ?

nakuma, нам замерщик из Немана намерил: высота=2060, ширина=980

Замерщик дверей ?

#372 sommerzeit

sommerzeit
  • Гости

Отправлено 11 Октябрь 2012 - 08:15

Скажите, пожалуйста, сколько у нас нынче ставка рефинансирования, соответственно, сколько денег Авгур может быть должен за 20 дней просрочки (раньше ключи не получим точно)? И еще, насчет оценки квартиры: это обязательный процесс при передаче квартиры в залог, потому как для страхования это не нужно? Вообще говоря, когда Сбербанку был задаваем вопрос - назовите общую сумму, которую я в итоге заплачу за квартиру, стоимость оценки квартиры там не фигурировала....
Я не крохобор, но 6 тыс оценка, 7 тыс - вывоз мусора, страховка 4 тыс, коммуналка за 3 мес + доплата за лишние 0,6 м - это к 100 тыс подбирается дополнительных к ипотеке расходов. В свете надвигающегося ремонта это очень скучно.

Сообщение отредактировал sommerzeit: 11 Октябрь 2012 - 08:16


#373   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 951 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 11 Октябрь 2012 - 08:24

Скажите, пожалуйста, сколько у нас нынче ставка рефинансирования, соответственно, сколько денег Авгур может быть должен за 20 дней просрочки (раньше ключи не получим точно)?

Ставка рефенансирования сейчас 8.25%. Если вы еще не подписывали акты то возможно не вкурсе что Авгур предлагает их подписать 30 сентября. Иначе в первоочередных получения ключей вас исключат.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#374   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 11 Октябрь 2012 - 08:46

Ставка рефенансирования сейчас 8.25%. Если вы еще не подписывали акты то возможно не вкурсе что Авгур предлагает их подписать 30 сентября. Иначе в первоочередных получения ключей вас исключат.

неужели им хватит совести подсовывать акты датированные от 30го сентября новоселам 5 6 7 корпусов?
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#375   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 951 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 11 Октябрь 2012 - 08:49

неужели им хватит совести подсовывать акты датированные от 30го сентября новоселам 5 6 7 корпусов?

А это мы скоро узнаем ;)
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#376 Delena

Delena
  • Гости

Отправлено 11 Октябрь 2012 - 08:54

И еще, насчет оценки квартиры: это обязательный процесс при передаче квартиры в залог, потому как для страхования это не нужно?


Это обязательно для оформления закладной.

#377   Жанна

Жанна

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 332 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:СССР

Отправлено 11 Октябрь 2012 - 09:11

неужели им хватит совести подсовывать акты датированные от 30го сентября новоселам 5 6 7 корпусов?

Совести хватит, вопрос только позволим ли мы им реализовать это желание. Я - нет.
Поскольку право собственности в этом году я уже не успею оформить, вычет налоговый получить не смогу, договоренность с ремонтниками и дизайнером летит на фик, Новый год отмечаю на съемной квартире - желание делать реверансы отсутствет полностью. Сильно Авгур меня подвел.

#378 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 11 Октябрь 2012 - 09:16

Совести хватит, вопрос только позволим ли мы им реализовать это желание. Я - нет.
Поскольку право собственности в этом году я уже не успею оформить, вычет налоговый получить не смогу, договоренность с ремонтниками и дизайнером летит на фик, Новый год отмечаю на съемной квартире - желание делать реверансы отсутствет полностью. Сильно Авгур меня подвел.

Не горячитесь только на счет вычета - если акт приемки квартиры будет Вами подписан в 2012 году (не обязательно 30.09), то в 2013 Вы сможете на его основании получить налоговый вычет.

#379 Колесниковы

Колесниковы
  • Гости

Отправлено 11 Октябрь 2012 - 09:27

Очень странно что Авгур просит нас самостоятельно оценивать наши квартиры...а как же Агентский договор..точнее выполнение обязательств по второму этапу договора:
Обязанности Агента
"Производить оплату установленных законодательством РФ и Московской обл. сборов, пошлин необходимых для регистрации Договора долевого участия, допол.соглашений к нему , права собственности Участника на квартиру, оплату расходов за изготовление документов органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, а также иных необходимых расходов, в том числе оплату услуг третьих лиц , необходимых и/или связанных с оформлением и государственной регистрацией Договора долевого участия, права собственности Участника на квартиру , за иск.расходов (нотариально удостоверенные две доверенности)."
Получается очередной развод от Авгура!!!!

#380   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 11 Октябрь 2012 - 09:41

Колесниковы, если все действительно как Вы говорите (не имею под рукой агентского договора) то я очень возмущен!!!
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623