Перейти к содержимому


* * * * - 6 Голосов

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

юридические вопросы консультации недвижимость квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1752

#341   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 16:47


Алена, так Вы в суд обратились по поводу неустойки или нет?


кастинг юристов у меня))) еще нет

?


#342   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 16:48


кастинг юристов у меня))) еще нет

Рекомендуйте потом того что выбрали)))
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#343   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 16:49

уважаемые соседи, прежде чем писать претензии, подавать иски и т.д., ответьте на вопрос, а готовы ли вы идти до конца...


Я - да, готова, чувствую себя оскорбленной таким отношением манагеров Авгура, деньги приятный бонус не более.

Сообщение отредактировал Алена Жукова: 10 Октябрь 2012 - 16:50

?


#344 Dottore

Dottore
  • Гости

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 16:51

у каждого свой конец ))) это очень субъективно :)

#345   Sharky

Sharky

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 75 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Владивосток

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 16:54

ну строчку в подписанном акте что претензий не имеется можно попробовать и оспорить в суд разбирательстве, учитывая всю ситуацию судья вполне может и не обратить на эту строчку внимания, а если на нее обратят внимание судьи ответчики, то придется объяснять почему подписали в такой формулировке, но опять же судья вполне может и не принять во внимание эту оговорку об отсутствии претензий. Ну вот тогда не было претензий, а потом возникли, это не отменяет право на судебную защиту интересов. Хотя лучше конечно не иметь в акте подобной оговорке об отсутствии претензий. Процесс из мелочей строится и всё это зацепки для судебного представителя ответчика.
Вывод: не смертельно страшно, но все же лучше избежать


Dottore, если вы подписали акт, что претензий не имеете, то судья даже смотреть не будет на показания, во всяком случае так говорит практика.

#346   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 16:59

Sharky, все говорят о какой-то практике, однако все только говорят и не более того - теоретики...
кто может поделиться руководствиями к действию на собственном опыте?
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#347   Алена Жукова

Алена Жукова

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 481 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:земля

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 17:02


Dottore, если вы подписали акт, что претензий не имеете, то судья даже смотреть не будет на показания, во всяком случае так говорит практика.


Где Вы такую практику нашли? у судьи, что по месту ответчика? вычитала другую практику: отказ - если нет ясной просрочки.

не буду подавать в суд по месту ответчика...
Подавать в суд о нарушении 214-фз можно и по своему месту жительства тоже)))

Сообщение отредактировал Алена Жукова: 10 Октябрь 2012 - 17:16

?


#348 Dottore

Dottore
  • Гости

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 17:06


Dottore, если вы подписали акт, что претензий не имеете, то судья даже смотреть не будет на показания, во всяком случае так говорит практика.

будет куда она/он денется )))) не станет - идите выше

#349   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 17:13

Соседи уважаемые, которые уже получили ключи, почему никто не говорит каким числом подписывали акты??


Я подписала 30-ым сентября. Считаю, что это личное решение каждого подписывать или нет. Моей мотивацией для скорейшего получения ключей была и есть необходимость получения свидетельства на собственность этим годом и как можно скорее (причины:материнский капитал и налоговый вычет).
Компенсация 9 дней просрочки меня не интересует, нервная система дороже. Не считаю, что Авгур меня в чем-то обманул. Но понимаю возмущение клиентов, которые приобрели квартиры в 5,6,7 корпусах.

#350   Maikl2302

Maikl2302

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 56 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 17:20


Я подписала 30-ым сентября. Считаю, что это личное решение каждого подписывать или нет. Моей мотивацией для скорейшего получения ключей была и есть необходимость получения свидетельства на собственность этим годом и как можно скорее (причины:материнский капитал и налоговый вычет).
Компенсация 9 дней просрочки меня не интересует, нервная система дороже. Не считаю, что Авгур меня в чем-то обманул. Но понимаю возмущение клиентов, которые приобрели квартиры в 5,6,7 корпусах.


И как по вашим подсчетам вы сможете получить свидетельство на собственность в этом году?

#351 dmitri_842

dmitri_842
  • Гости

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 17:25


Я подписала 30-ым сентября. Считаю, что это личное решение каждого подписывать или нет. Моей мотивацией для скорейшего получения ключей была и есть необходимость получения свидетельства на собственность этим годом и как можно скорее (причины:материнский капитал и налоговый вычет).
Компенсация 9 дней просрочки меня не интересует, нервная система дороже. Не считаю, что Авгур меня в чем-то обманул. Но понимаю возмущение клиентов, которые приобрели квартиры в 5,6,7 корпусах.


Быстрее не получится – адрес не присвоен, документов БТИ нет …

#352   andrew

andrew

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 17:27


И как по вашим подсчетам вы сможете получить свидетельство на собственность в этом году?


примерно через месяц-два...( мы квартиру приняли в начале августа, св-во от 24.09) можно успеть если в Авгуре постараються..

#353   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 17:32

dmitri_842, адрес присвоен, документы БТИ будут со дня на день. Очень надеюсь, что успеем получить этим годом. Сейчас регистрируют очень быстро, главное, чтобы Авгур как можно быстрее занес. Раз мне сказали довезти закладную, значит документами занимаются. Оценку я уже заказала.

#354 dmitri_842

dmitri_842
  • Гости

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 17:33

andrew
У вас в акте была фраза - что претензий не имеете?

Сообщение отредактировал dmitri_842: 10 Октябрь 2012 - 17:37


#355 Игорь РА

Игорь РА
  • Гости

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 17:35

Vik2, Получали 5 октября, тем же числом и подписывали.

#356   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 17:41


И как по вашим подсчетам вы сможете получить свидетельство на собственность в этом году?


Извините, не поняла вопроса

#357   a_beliaev

a_beliaev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 313 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Рожденный в СССР

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 17:42


Я подписала 30-ым сентября. Считаю, что это личное решение каждого подписывать или нет. Моей мотивацией для скорейшего получения ключей была и есть необходимость получения свидетельства на собственность этим годом и как можно скорее (причины:материнский капитал и налоговый вычет).
Компенсация 9 дней просрочки меня не интересует, нервная система дороже. Не считаю, что Авгур меня в чем-то обманул. Но понимаю возмущение клиентов, которые приобрели квартиры в 5,6,7 корпусах.


Все правильно сделали, главное нервы с экономили!
Всех денег не заработаешь, ЦБ еще напечатает.
Для мат. капитала собственность у нас собственность не запросили, было достаточно ДДУ.

#358   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 17:59


Все правильно сделали, главное нервы с экономили!
Всех денег не заработаешь, ЦБ еще напечатает.
Для мат. капитала собственность у нас собственность не запросили, было достаточно ДДУ.


А мне в ПФР сказали, что только при наличии свидетельства или хотя бы акта, но оригинал акта мне отдадут только вместе со свидетельством))

#359   a_beliaev

a_beliaev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 313 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Рожденный в СССР

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 18:03

А мне в ПФР сказали, что только при наличии свидетельства или хотя бы акта, но оригинал акта мне отдадут только вместе со свидетельством))


прошу прощения за то что не по теме. в пфр запросили
1. дду
2. обязательство, о том что дети буду включены в собственность в дальнейшем
3. кредитный договор
4. справку из банка
5. сертификат

вроде все.

#360   Sharky

Sharky

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 75 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Владивосток

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 18:04

Dottore, Алена Жукова,

Для примера можно привести:
1. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 10.03.2011 по делу N А33-8986/2010.
2. гражданское дело № 2-333/2011, 17.01.2011 г. Октябрьский районный суд г. Иркутска

В этих случаях Суд указал, что согласно ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. При подписании акта истец не только не предъявил претензий по оплате.

На этом основании суд отказал истцу.

Dottore, если у есть реальная обратная практика, то, пожалуйста, поделитесь.






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623