Перейти к содержимому


* * * * - 6 Голосов

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

юридические вопросы консультации недвижимость квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1752

#261   rossijanin80

rossijanin80

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 12 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 10:13


Я звонил в сбербанк, мне менеджер сказал, что если в кредитном договоре нет упоминания закладной, то и не нужна она. Вот. Поеду домой договор читать.


Все может быть, но у нас в кредитном договоре есть такой вот пункт:

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал rossijanin80: 10 Октябрь 2012 - 10:14


#262   rossijanin80

rossijanin80

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 12 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 10:17


Подскажите, пожалуйста, какие документы Вы отправили для оценки?

  • Договор залога
  • Договор кредитный
  • Договор участия в долевом строительстве
  • Акт сверки взаиморасчетов
  • Передаточный акт


#263   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 10:22

  • Договор залога
  • Договор кредитный
  • Договор участия в долевом строительстве
  • Акт сверки взаиморасчетов
  • Передаточный акт


А саму квартиру оценщик смотрел? Если да, то как договаривались на конкретный день и время?

#264   Kentura

Kentura

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 78 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 10:23

в дду же стоит сумма,есть договор залога.что там еще оценивать?)

#265 kisica

kisica
  • Гости

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 10:24

Мы вчера получили ключи от нашей квартиры))))))))))))))))))))))))))

#266   rossijanin80

rossijanin80

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 12 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 10:24

А саму квартиру оценщик смотрел? Если да, то как договаривались на конкретный день и время?


Нет не смотрели так как сказали, что это новостройка и там только стены.

#267   rossijanin80

rossijanin80

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 12 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 10:26

в дду же стоит сумма,есть договор залога.что там еще оценивать?)


У нас много таких моментов ))) где следует собирать бумажки, да еще и платить за них на пустом месте )))

#268   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 10:30

в дду же стоит сумма,есть договор залога.что там еще оценивать?)


Очередная "кормушка"

#269   Vik2

Vik2

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 225 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Travelling

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 10:34

Мы вчера получили ключи от нашей квартиры))))))))))))))))))))))))))

поздравляю!!

#270   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 10:35


Нет не смотрели так как сказали, что это новостройка и там только стены.


Сколько дней делается оценка и оформляется закладная?

Сообщение отредактировал Alanka: 10 Октябрь 2012 - 10:45


#271   rossijanin80

rossijanin80

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 12 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 10:36

Сколько дней делается оценка и оформляеися закладная?


Оценка делается 2 дня, закладная 1 день

#272   X-Perience

X-Perience

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 58 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 10:49

Kentura, Сейчас новые правила оформления квартиры в собственность, мы заключили агентский договор с Авгуром, Авгур будет оформлять квартиры в собственность, как сообщили нам менеджеры, без оценки оформить квартиру в собственность нельзя.

#273   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 951 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 10:51

как сообщили нам менеджеры, без оценки оформить квартиру в собственность нельзя.

Ссылку на закон они дали по которому это необходимо? По мне так это навязывания допуслуги. Но так как отделения сбера где я оформлял ипотеку закрылось выяснить ничего пока не могу.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#274 Dottore

Dottore
  • Гости

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 10:54

ну агентский договор заключен и проплачен нами лично, так что представитель Авгур и будет оформлением права собственности заниматься, да и отчет об оценке лишним не будет (есть желание посмотреть во сколько объективно по рынку оценят квартиру на текущий момент, цена вопроса не столь велика, 6-7 т.р. по информации)

#275   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 10:54

Дозвонилась в Сбер. Менеджер сказала, что для оформления закладной еще необходимо предоставить копию разрешения на ввод в эксплуатацию, как бы теперь заполучить эту копию у Авгура.

#276   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 951 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 10:56

Дозвонилась в Сбер. Менеджер сказала, что для оформления закладной еще необходимо предоставить копию разрешения на ввод в эксплуатацию, как бы теперь заполучить эту копию у Авгура.

А ни как - она еще не подписана и не выдана :)
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#277 Dottore

Dottore
  • Гости

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 11:00

вообще молодцы застройщики, всё продумывают и максимально "подкармливают" все аффилированные структуры за счет покупателя, изучаю и все больше восхищаюсь "продуманности"
Ну реально, абстрагировавшись от всех ситуаций, просто люблю хитро выверенные и продуманные планы )))

#278   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 11:01

Позвонила в оценочную компанию, телефон дала менеджер Сбера, стоимость 6000, выезд на объект обязателен((( на мой вопрос, можно ли сделать без выезда, получила мутный ответ: ну мы можем сделать без выезда, но возможно банк вернет отчет на переделку и тогда вы будете платить еще раз


Оценка делается 2 дня, закладная 1 день


А через какую компанию делали оценку?

#279   X-Perience

X-Perience

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 58 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 11:06

dmitri_842, Документы которые нужны от Авгура для оценки, список предоставила фирма Неоцентр, она имеет аккредитацию в Сбербанке :
- поэтажный план или техпаспорт;
- кадастровый паспорт;
- копия паспорта на кого оформлен кредитный договор

Неполный список оценочных фирм, аккредитованных Сбербанком (всего их около 178)
- Альфа тел (495) 542 10 88
- Айс Консалтинг (495) 507 19 01
- Неоцентр (495) 739 39 77

#280   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Октябрь 2012 - 11:11

dmitri_842, Документы которые нужны от Авгура для оценки, список предоставила фирма Неоцентр, она имеет аккредитацию в Сбербанке :
- поэтажный план или техпаспорт;
- кадастровый паспорт;
- копия паспорта на кого оформлен кредитный договор

Неполный список оценочных фирм, аккредитованных Сбербанком (всего их около 178)
- Альфа тел (495) 542 10 88
- Айс Консалтинг (495) 507 19 01
- Неоцентр (495) 739 39 77


Получается, что у нас нет ни кадастрового паспорта, ни техпаспорта.
Как же rossijnin80 сделал без этих документов...


Только что позвонила в еще одну компанию, они могут сделать без выезда, те же 6000, нужны только копии договора и акта






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623