Перейти к содержимому


* * * * - 6 Голосов

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

юридические вопросы консультации недвижимость квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1752

#1 ЮлястаЯ

ЮлястаЯ
  • Гости

Отправлено 09 Июль 2012 - 14:45

0_94944_19dfd2b_XXXL.jpg

0_94943_1b5b0ee5_XXXL.jpg



При себе иметь:
· знающего человека (по возможности),
· тестер, отвес (нитку с грузиком),
· уровень,
· бумагу и ручку,
· фотоаппарат с заряженным аккумулятором,
· термометр,
· смотровой лист (выдается застройщиком).
Заранее определиться, принимать ли квартиру с указанием в акте недоделок и срока их устранения, или однозначно отказаться от подписания акта приема-передачи до приведения жилья в требуемое состояние по качеству в разумный срок (сразу решить, в какой). И тот и другой варианты предусмотрены 214-ФЗ (остальные варианты, касающиеся вышибания денег из застройщика, целесообразно не рассматривать.
При этом в обоих случаях все претензии придется аргументировать.


Скоро и нам, покупателям квартир 2-й очереди принимать квартиры!


Сообщение отредактировал Рейтинг новостроек: 30 Июль 2015 - 22:52


#2   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 09 Июль 2012 - 15:11

огрехов не мало на самом деле, были выяснены разноглассия в разных корпусках по фурнитуре и агрегатам. в общем нужно блюдить за подрядчиком глаз-да-глаз
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#3   Pussy

Pussy

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 753 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:Ж
  • Откуда:X

Отправлено 09 Июль 2012 - 15:13

Фраза "скоро и нам, покупателям квартир 2 очереди принимать квартиры" просто умилила. Надеюсь, что скоро! Хотим заказать кухню, изготовление полтора месяца. Но боюсь, что в начале сентября еще не получим ключи! =)

#4 ЮлястаЯ

ЮлястаЯ
  • Гости

Отправлено 09 Июль 2012 - 15:20

Фраза "скоро и нам, покупателям квартир 2 очереди принимать квартиры" просто умилила. Надеюсь, что скоро! Хотим заказать кухню, изготовление полтора месяца. Но боюсь, что в начале сентября еще не получим ключи! =)

Позитивчик!!!! :) А я вот попала повторно в квартиру, и заметила что стена буквально заваливается в тёмной комнате. Вовремя проходил бригадир. Сказал всё починим. И зашли в с/у. Так там вообще кадр- вывод для толчка, завалили цементной лепёшкой....

#5   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 09 Июль 2012 - 15:27

Эмоции оставьте для других тем девочки :) Давай тут о серьёзном ))))
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#6   jhonson

jhonson

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 204 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж

Отправлено 09 Июль 2012 - 17:10

Повторю здесь ссылку, кто-то раньше выкладывал

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#7   Соседка

Соседка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 408 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево
  • Интересы:долгожданный сынишка и всё с ним связанное

Отправлено 09 Июль 2012 - 20:23

Повторю здесь ссылку, кто-то раньше выкладывал

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


спасибо, я как раз эту ссылку потеряла, а теперь себе сохраню на будущее, возьму на вооружение!
Сосед не знал, как насолить соседу: в один прекрасный день зачерпнул в туалете ведро жижи и вылил на крыльцо соседа.
Увидев это, сосед помыл крыльцо, вычистил ведро. В своем саду набрал отборных яблок и поставил на крыльцо соседа.
Сын возмутился: "Почему ты поступил таким образом!?" Отец ему ответил: "Каждый делится тем, чего у него в избытке!"

#8   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 10 Июль 2012 - 08:32

в нашей квартире найдены косяки с открыванием одной из секций лоджии, чуть перекошен радиатор, выводы на полотенцесушители какие-то не стандартные, на 32 см - фигня какая-то. отвод канализации заблокирован гипсоблоком, пока еще не понятно что с уровнем стяжки, которую уже налили в санузле. плохо закрывается дверь, перекошена и не закрывается на засов. в МОП на квартиры в распределителях на ГВС и ХВС не обнаружены редукторы гасящие критичное давление, опасное для металопласта.
может еще что найду, еще не все осмотрел да еще и не все окончено в нашей квартире

молчу уж про мусор строительный в квартире и заляпанные стеклопакеты.

Сообщение отредактировал Legos: 10 Июль 2012 - 08:33

сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#9 ЮлястаЯ

ЮлястаЯ
  • Гости

Отправлено 10 Июль 2012 - 08:53

Эмоции оставьте для других тем девочки http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Давай тут о серьёзном ))))


А что было не по теме? Вам нужно просто везде вставить свои 5 копеек? Указаны мною были косяки видимые мне....

#10   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Июль 2012 - 09:21

Уже принимать квартиры готовитесь? :)
Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

#11   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 10 Июль 2012 - 09:26

Если по теме - Ваши указания бригадиру это не о чем на данном этапе. Дом, квартиры будет принимать у них заказчик в лице авгура, а уж мы будем принимать у авгура. Понятное дело что мы сейчас находим косяки в квартирах и указываем на них строителям, но 99% они не принимаются во внимание (Собака лает - караван идет).
Вот именно поэтому я написал о эмоциях :)
Нам всем не терпится по скорее получить ключи, но до этого момента и так близко и так далеко сами все видите и понимаете :)
Засим предлагаю почистить тему от флуда и оставить только полезную информацию и те вещи на которые следуют обращать внимание при осмотре квартир и домов.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#12   Cергей

Cергей

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 242 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Июль 2012 - 22:35


Заранее определиться, принимать ли квартиру с указанием в акте недоделок и срока их устранения, или однозначно отказаться от подписания акта приема-передачи до приведения жилья в требуемое состояние по качеству в разумный срок (сразу решить, в какой). И тот и другой варианты предусмотрены 214-ФЗ (остальные варианты, касающиеся вышибания денег из застройщика, целесообразно не рассматривать.

Мы смотрели квартиру в конце мая. Были недоделки, принимать с ними квартиру не стали. Написали претензию. Нам ответили что до 30 июня все устранят. В итоге сегодня 10 июля ремонтники еще даже не были у нас!
3 Корпус 5 этаж

#13 Kuksenok

Kuksenok
  • Гости

Отправлено 11 Июль 2012 - 00:10

А на что обратить внимание? Квартира как квартира... Все равно ремонт делать)))

#14   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 11 Июль 2012 - 07:41

А на что обратить внимание? Квартира как квартира... Все равно ремонт делать)))

не скажите - огрехи бывают разными, как то например заваливается стена, или не закрываются окна или входная дверь едва держится в проеме - понятное дело что кто-то будет менять окна и дверь и стены перевыкладывать в другой планировке - но не все же будут это делать. более того, если квартиру покупает девушка и у нее нет терпеливого мужчины сделать что-то своими руками, то ей придется нанимать рабочих, а облапошить каждый намерян, так за ДЕмонтаж ХВС/ГВС металической трубы в хрущевке нам обошлось 700 руб за метр трубы. а по сути там нужно было распилить болгаркой в трех местах и делов то, можно было бы съэкономить 3000 руб. вроде мелочь, а вроде и нет. так весь цинус то в том что установка полипропиленовой трубы дешевле чем демонтаж старой. да и хочется ж верить в то что нам сдают квартиру с хорошей и качественной фурнитурой, а не для пометки - "установлено". мне так хочется жить в квартире и не думать о том где ж рванет при опресовке системы отопления или водоснабжения.



Мы смотрели квартиру в конце мая. Были недоделки, принимать с ними квартиру не стали. Написали претензию. Нам ответили что до 30 июня все устранят. В итоге сегодня 10 июля ремонтники еще даже не были у нас!

вы в какой очереди? корпус? секция? и почему у вас приемка в мае?
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#15   Cергей

Cергей

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 242 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Июль 2012 - 15:47

вы в какой очереди? корпус? секция? и почему у вас приемка в мае?

У нас все в подписи есть!
Первая очередь, корпус три.
А по поводу недоделок:
У нас слив в канализацию сделали в комнате.
3 Корпус 5 этаж

#16   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 12 Июль 2012 - 07:39

У нас все в подписи есть!
Первая очередь, корпус три.
А по поводу недоделок:
У нас слив в канализацию сделали в комнате.

сорри не прочитал, как-то по профилям не шарю.

а как же вы принимали квартиру? если у вас такие грубые недоделки?? акт подписали?
или у вас все еще исправляют недочеты? в каком вы статусе и считает ли АВГУР простой вашей квартиры просрочкой, есть ли какая-то договоренность о компенсации по нарушению сроков?
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#17   datsai

datsai

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 21 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:LV

Отправлено 12 Июль 2012 - 09:23


Скоро и нам, покупателям квартир 2-й очереди принимать квартиры!


можно ли получить табличку из Вашего поста в электронном виде каким-либо образом? может на эл.почту?

#18   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 12 Июль 2012 - 10:41


можно ли получить табличку из Вашего поста в электронном виде каким-либо образом? может на эл.почту?

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



через 10 секунд начнется загрузка автоматически

Сообщение отредактировал Legos: 12 Июль 2012 - 10:42

сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#19   Cергей

Cергей

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 242 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Июль 2012 - 12:13

сорри не прочитал, как-то по профилям не шарю.

а как же вы принимали квартиру? если у вас такие грубые недоделки?? акт подписали?
или у вас все еще исправляют недочеты? в каком вы статусе и считает ли АВГУР простой вашей квартиры просрочкой, есть ли какая-то договоренность о компенсации по нарушению сроков?

Ну квартиру мы не приняли. Мы писали заявление по поводу недоделок. Вот ждем устранения оных. Что считает Авгур мы не в курсе . Договоренности по компенсациям нет.
В общем то я писал свой пост о недоделках к тому, что если вы подпишите акт и договоритесь что вам все потом устранят, это потом может затянуться на неопределенный срок.
3 Корпус 5 этаж

#20   KatrinV

KatrinV

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Июль 2012 - 17:10

Ну квартиру мы не приняли. Мы писали заявление по поводу недоделок. Вот ждем устранения оных. Что считает Авгур мы не в курсе . Договоренности по компенсациям нет.
В общем то я писал свой пост о недоделках к тому, что если вы подпишите акт и договоритесь что вам все потом устранят, это потом может затянуться на неопределенный срок.


А у вас это затянулось на определенный срок? Проясните ситуацию, когда вы написали (отдали) заявление по недоделкам в Авгур? Что они ответили на ваше заявление и в какой форме (устной, письменной)?

Сообщение отредактировал KatrinV: 12 Июль 2012 - 17:13







Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623