Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 6 Голосов

Паркинг на улице Ясная в квартале А101

паркинг парковка квартал а101 опрос

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2713

Опрос: ПАРКИНГ (316 пользователей проголосовало)

Покупка машиноместа в паркинге

  1. Проголосовал Купили машиноместо (91 голосов [28.80%])

    Процент голосов: 28.80%

  2. Проголосовал Планируем покупку в ближайшее время (29 голосов [9.18%])

    Процент голосов: 9.18%

  3. Проголосовал Планируем покупку после окончания ремонта в квартире (23 голосов [7.28%])

    Процент голосов: 7.28%

  4. Проголосовал Буду парковаться возле дома (138 голосов [43.67%])

    Процент голосов: 43.67%

  5. Проголосовал Рассчитываю взять машиноместо в аренду (35 голосов [11.08%])

    Процент голосов: 11.08%

Если купили или забронировали м/место, то на каком этаже?

  1. Проголосовал Не покупали (208 голосов [65.82%])

    Процент голосов: 65.82%

  2. Проголосовал 1 этаж (26 голосов [8.23%])

    Процент голосов: 8.23%

  3. Проголосовал 2 этаж (36 голосов [11.39%])

    Процент голосов: 11.39%

  4. Проголосовал 3 этаж (23 голосов [7.28%])

    Процент голосов: 7.28%

  5. Проголосовал 4 этаж (10 голосов [3.16%])

    Процент голосов: 3.16%

  6. Проголосовал 5 этаж (13 голосов [4.11%])

    Процент голосов: 4.11%

Голосовать Гости не могут голосовать

#281205   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Январь 2015 - 12:50

ОБЪЯВЛЕНИЯ О СДАЧЕ ГАРАЖА ИЛИ МЕСТА НА ПАРКИНГЕ МОЖНО ПУБЛИКОВАТЬ ТОЛЬКО В ПЛАТНЫХ ОБЪЯВЛЕНИЯХ

ЦЕНА ОБЪЯВЛЕНИЯ СМЕШНАЯ, А ВИДЯТ ЕГО ДО 3000 ЧЕЛОВЕК ЕЖЕДНЕВНО!


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#2421   Str@niX

Str@niX

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 512 сообщений

Отправлено 10 Июнь 2015 - 08:52

Есть здесь те, у кого остались не расторгнутые агентские договора по паркингу? Интересует получение свидетельства о собственности на м/м

У меня не расторгнутый договор. Но свидетельства пока не получил...



#2422   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 10 Июнь 2015 - 09:13

У меня не расторгнутый договор. Но свидетельства пока не получил...

Аналогично!
А что, те кто расторгли, уже получили?



#2423   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Июнь 2015 - 10:11

Сомневаюсь, что в ближайшее время можно будет увидеть свидетельство


Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

#2424   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 10 Июнь 2015 - 22:41

У меня не расторгнутый договор. Но свидетельства пока не получил...


Не звонили по этому вопросу? С кем связываться?
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#2425   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 10 Июнь 2015 - 22:43

Аналогично!
А что, те кто расторгли, уже получили?

Уточнение про расторгли/нерасторгли было для того, чтоб в дискуссию были вовлечены именно те, перед кем у Авгура остались обязательства)))))
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#2426   Str@niX

Str@niX

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 512 сообщений

Отправлено 11 Июнь 2015 - 08:56

Не звонили по этому вопросу? С кем связываться?

Пока не звонил...

На следующей неделе буду звонить!!! По итогам напишу здесь.


  • Януся это нравится

#2427   Евгений Шн.

Евгений Шн.

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 87 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 12
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Июнь 2015 - 15:21

Всем привет!

Соседи, кто-нибудь видел уборщика, который хоть как-то пытался убрать мусор с парковки? Лично я с момента заключения договора (март 2015) ни разу не видел... Что подтверждается грязью на парковке и на лестничных пролётах. Двери постоянно глючат, не закрываются, если идёт дождь, то вся ливнёвка течёт... машино-места в лужах. Как-то не айс, за что деньги платим? =)

Пишу письма на Шаталина с претензиями, ответа никакого. Куда можно пожаловаться? Может есть уже опыт? Хорошо бы кучно тормошить. 


Сообщение отредактировал Евгений Шн.: 15 Июнь 2015 - 15:21


#2428   Str@niX

Str@niX

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 512 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2015 - 09:50

Соседи, кто-нибудь видел уборщика, который хоть как-то пытался убрать мусор с парковки?

Ни разу не видел. Не однократно обращался с этим вопросом в УК... Говорят, что убирается на территории двух паркингов всего один дворник, и то один раз в неделю. Они ему передадут, что необходимо прибраться на моих м/м. Но с момента первого обращения прошло уже более 2-х месяцев, а м/м так ни кто не подмел.



#2429   Str@niX

Str@niX

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 512 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2015 - 09:52

Не звонили по этому вопросу? С кем связываться?

Звонил в Авгур...

Сказали, что свидетельства на право собственности будут выдавать ближе к концу года. Пока точной даты сообщить не могут.

Сказали, что дополнительно будет вывешена информация на их сайте и все собственники помещений будут дополнительно извещены по телефону и по почте!!!


  • Януся это нравится

#2430   Евгений Шн.

Евгений Шн.

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 87 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 12
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Июнь 2015 - 10:05

Ни разу не видел. Не однократно обращался с этим вопросом в УК... Говорят, что убирается на территории двух паркингов всего один дворник, и то один раз в неделю. Они ему передадут, что необходимо прибраться на моих м/м. Но с момента первого обращения прошло уже более 2-х месяцев, а м/м так ни кто не подмел.

 

Я писал на эти адреса, попробуйте и вы. Может, когда несколько собственников будут обращать внимание на их разгильдяйство, то что-то да изменится.  Шибанов Константин Борисович <Sh_konstantin@a101.ru>,  shatalin_a@avgur.ru, ukdumkd@gmail.com

 

А вообще, кому не безразлично, тоже напишите пару предложений по этим адресам. 

 

От себя писал следующее, кратко:

 

1. Уборка парковки, лестничных пролётов и тд;

2. Отсутствие хоть какого-то мониторинга за инж.коммуникациями, хотя по договору обязаны каждый день/раз месяц. (незакрывающиеся двери, протекающая ливнёвка, в конце концов замена лампочек - 2 месяца ждал, когда же они все-таки меняли уронили перегоревшую лампу на авто, соответственно куча осколков! Не убрались, пока не оставил заявку в диспетчерской);

3. Установка зеркала для контроля слепой зоны на съезде с пандуса. Вчера вечером из-за поворота вылетел 10ти тонный грузовик на хорошей скорости, не ожидал;

4. Упомянул про охрану, что она то ли сменилась, то ли еще что, но как минимум раньше видел как охранники патрулировали по этажам, по территории, гоняли детей, катающихся с пандуса... Сейчас же вижу их только у своей коморки с пультом в руках! Всё!

5. Ну и про освещение. Что должно гореть хотя бы аварийное освещение, так иногда и днем в пасмурную погоду ни фига не видно на парковке. 

6. И еще раз отдельно про ливнёвки, т.к. всё течёт, лестничные пролёты вообще в ужасе, штукатурка вздулась, а паркингу года нет. 

 

 

Отдельно. 

 

Кто нибудь слышал/видел/знает, проверялась ли пожарная сигнализация, оповещение на парковке? с учётом текущего состояния паркинга я очень сомневаюсь, что всё в рабочем состоянии. Как это можно проверить?


Сообщение отредактировал Евгений Шн.: 16 Июнь 2015 - 10:07


#2431   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Июнь 2015 - 10:27

Вроде об этом на форуме уже писали, но многие видимо забыли.

 

 

Право собственности на машино-место 

Машино-место (парковочное место) по действующему законодательству не отнесено к объектам недвижимости, его нельзя поставить на кадастровый учет и, следовательно, зарегистрировать на него право собственности.
Существует социальная потребность в придании машино-месту (парковочному месту) статуса объекта недвижимости. Практически каждый многоквартирный дом проектируется со встроенно-пристроенными автостоянками. При этом машино-места (парковочные места) в автостоянках имеют значительную стоимость, сравнимую со стоимостью объекта недвижимости. Граждане желают иметь в собственности конкретный объект недвижимости, а не идеальную долю в общем объекте. Потребность в появлении такого объекта недвижимости как машино-место (парковочное место) стоит достаточно остро.

В настоящее время Управлением Росреестра сформирована практика оформления машино-мест (парковочных мест), расположенных в помещениях автостоянок во вновь построенных многоквартирных домах, путем проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на помещение автостоянки, в котором расположены машино-места (парковочные места). 

Данная практика сложилась в связи с тем, что действующим законодательством такие объекты как машино-место или парковочное место не определены в качестве недвижимых вещей или объектов капитального строительства. 

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое 
имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Данный перечень не является закрытым.

Однако согласно ст. 2 Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение — часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 N 531 утверждены Требования к определению площади здания, помещения. Согласно п. 5 указанных требований площадь помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 — 1,3 метра от пола.

Согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ машиноместо не является предметом кадастрового учета. Предметом кадастрового учета признаются объекты недвижимости – индивидуально-определенные вещи, обладающие уникальными характеристиками объекта недвижимости В соответствии с данным федеральным законом осуществляется кадастровый учет следующих объектов недвижимости: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. По Градостроительному кодексу РФ объектами капитального строительства признаются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено.

Таким образом, помещение должно обладать признаком изолированности, что возможно с помощью установления пространственных границ. Долговременная разметка или маркировка машино-места (парковочного места) в автостоянке белыми линиями не свидетельствует об изолированности машино-мета (парковочного места), о наличии пространственных границ и не превращает его в самостоятельный объект недвижимости. 

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимым условием для осуществления государственной регистрации прав на вновь созданный объект недвижимого имущества является постановка объекта недвижимости на кадастровый учет.

Так как машино-место (парковочное место) по действующему законодательству не отнесено к объектам недвижимости, его нельзя поставить на кадастровый учет и, следовательно, зарегистрировать на него право собственности.


Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

#2432   Birsson

Birsson

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 3 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Июнь 2015 - 02:08

Если Вы писали на эл.почту,то они ее не проверяют или игнорируют. Претензии нужно нести в офис в двух экземплярах, один оставляете у них, на втором они ставят дату и номер входящего. По протечкам, как мне кажется, нужно сразу писать в Департамент строительства города Москвы.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Вообще кто нибудь им бумажную претензию вручал?

Зимой после регулярных протечек и перехода температуры от плюса к минусу мокрый бетон станет крошиться и лопаться что уже кстати местами происходит на третьем этаже низкой секции и облетит как сейчас краска со штукатуркой на пол. А бетон это несущая конструкция! и наш ново построенный паркинг перейдет в разряд аварийного фонда!!
Реставрироваться будет я так понимаю, как положено управляющей компанией радостно и с интузиазмом за счёт собственника, а кто собственник?

#2433   CTAKAHbI4

CTAKAHbI4

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 21 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Июль 2015 - 15:00

А какую модель брелка необходимо купить, чтоб шлагбаум открывался?



#2434   ВиктОр!

ВиктОр!

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Июль 2015 - 16:23

А какую модель брелка необходимо купить, чтоб шлагбаум открывался?

CAME TOP-432EE



#2435   CTAKAHbI4

CTAKAHbI4

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 21 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Июль 2015 - 16:26

CAME TOP-432EE

А как с настройкой быть, он сам настраивается? Покупаю в интернет-магазине, не хочу связываться с магазином, который в УК посоветовали на Ясной.



#2436   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 16 Июль 2015 - 00:24

Настраивается у охранников за пару минут
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#2437   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 16 Июль 2015 - 00:59

Настраивается у охранников за пару минут

Тогда будьте уверены брелки будут у всех кому НУЖНО... Уже проходили эту тему :(

Если нет, то рад что у вас честная и неподкупная охрана!


Сообщение отредактировал Ufomen: 16 Июль 2015 - 01:01


#2438   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 18 Июль 2015 - 10:49

Тогда будьте уверены брелки будут у всех кому НУЖНО... Уже проходили эту тему :(
Если нет, то рад что у вас честная и неподкупная охрана!

Пока места в паркинге много-если даже так, то пока не мешают, чтоб "шухер" наводить))))
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#2439   Regis

Regis

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 246 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Июль 2015 - 19:42

Комрады, про получение собственности есть какая инфа????



#2440   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 22 Июль 2015 - 23:30

Кто-то уже писал, что не за нее декабря...
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...






Темы с аналогичным тегами паркинг, парковка, квартал а101, опрос

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623