Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 6 Голосов

Паркинг на улице Ясная в квартале А101

паркинг парковка квартал а101 опрос

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2713

Опрос: ПАРКИНГ (316 пользователей проголосовало)

Покупка машиноместа в паркинге

  1. Проголосовал Купили машиноместо (91 голосов [28.80%])

    Процент голосов: 28.80%

  2. Проголосовал Планируем покупку в ближайшее время (29 голосов [9.18%])

    Процент голосов: 9.18%

  3. Проголосовал Планируем покупку после окончания ремонта в квартире (23 голосов [7.28%])

    Процент голосов: 7.28%

  4. Проголосовал Буду парковаться возле дома (138 голосов [43.67%])

    Процент голосов: 43.67%

  5. Проголосовал Рассчитываю взять машиноместо в аренду (35 голосов [11.08%])

    Процент голосов: 11.08%

Если купили или забронировали м/место, то на каком этаже?

  1. Проголосовал Не покупали (208 голосов [65.82%])

    Процент голосов: 65.82%

  2. Проголосовал 1 этаж (26 голосов [8.23%])

    Процент голосов: 8.23%

  3. Проголосовал 2 этаж (36 голосов [11.39%])

    Процент голосов: 11.39%

  4. Проголосовал 3 этаж (23 голосов [7.28%])

    Процент голосов: 7.28%

  5. Проголосовал 4 этаж (10 голосов [3.16%])

    Процент голосов: 3.16%

  6. Проголосовал 5 этаж (13 голосов [4.11%])

    Процент голосов: 4.11%

Голосовать Гости не могут голосовать

#281205   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Январь 2015 - 12:50

ОБЪЯВЛЕНИЯ О СДАЧЕ ГАРАЖА ИЛИ МЕСТА НА ПАРКИНГЕ МОЖНО ПУБЛИКОВАТЬ ТОЛЬКО В ПЛАТНЫХ ОБЪЯВЛЕНИЯХ

ЦЕНА ОБЪЯВЛЕНИЯ СМЕШНАЯ, А ВИДЯТ ЕГО ДО 3000 ЧЕЛОВЕК ЕЖЕДНЕВНО!


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#2401   Hopel

Hopel

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 934 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Тула
  • Интересы:сноуборд, сноукайт

Отправлено 21 Апрель 2015 - 17:56

На сайте УК указана площадь придомовой территории для каждого дома

http://dumkd.uer-com... Лазурная 5.pdf
Для Лазурной 5 Площадь придомовой территории, м2 -3928
Только непонятно где она заканчивается

 

Не скажу за Лазурную д.5  но похоже она аналогична Лазурной д.3

 

Вот такие планы у Авгура, зеленым придомовая территория, красным планы парковок.

54ef538e1d7a.png



#2402   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 951 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 21 Апрель 2015 - 18:11

Крутатень то какая)
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#2403   alta

alta

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 459 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЦФО

Отправлено 21 Апрель 2015 - 20:08

Может пора что-то предпринимать?



#2404   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Апрель 2015 - 10:13

 

Не скажу за Лазурную д.5  но похоже она аналогична Лазурной д.3

 

Вот такие планы у Авгура, зеленым придомовая территория, красным планы парковок.

 

 

Откуда инфа по данным планам?

 

Может пора что-то предпринимать?

 

Чтобы что-то предпринимать нужно понять насколько это законно


Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

#2405   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 22 Апрель 2015 - 10:18

Откуда инфа по данным планам?
о

Я вчера видел проект межевания квартала - примерно так Авгур и хочет отхапать участки под платные парковки.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#2406   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 951 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 22 Апрель 2015 - 10:20

Я вчера видел проект межевания квартала - примерно так Авгур и хочет отхапать участки под платные парковки.

Аминь!
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#2407   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 22 Апрель 2015 - 10:48

Печально, эти территории чтобы превратить в паркинги, придется вложиться (ну иначе внедорожники легко пролезут мимо шлагбаума), а значит изначально цена будет высокой :( Хотя если речь идет только о шлагбауме, то может и стоит рассчитывать на адекватный ценник.



#2408   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 22 Апрель 2015 - 11:04

Печально, эти территории чтобы превратить в паркинги, придется вложиться (ну иначе внедорожники легко пролезут мимо шлагбаума), а значит изначально цена будет высокой :( Хотя если речь идет только о шлагбауме, то может и стоит рассчитывать на адекватный ценник.

Забор и шлагбаум они вроде заложили. По всему квартала будут сейчас мероприятия: столбики, на тротуары, заборчики кое-где на газоне. 


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#2409   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 22 Апрель 2015 - 11:22

Забор и шлагбаум они вроде заложили. По всему квартала будут сейчас мероприятия: столбики, на тротуары, заборчики кое-где на газоне. 

Ну, дело за ценой для обывателя ;)



#2410   Юрьич

Юрьич

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 408 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Саратов, Дмитров

Отправлено 22 Апрель 2015 - 11:24

Ну, дело за ценой для обывателя ;)

цена от 8т.р.,  ;) , мне кажется мелочиться не будут, аппетиты у авгура просто зашкаливают!!!



#2411   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 22 Апрель 2015 - 11:25

Ну, дело за ценой для обывателя ;)

Вот это самый интересный момент, но у учтивая, что на одной Авгуровской парковке уже ценник в 8000 поставили - надежда на адекватность слабая, кому-то кушать очень хочется. Вся надежда, что им сверху постучать, что не надо жадничать. Крост так цену в свое время до 3 000 снизил за вой паркинг, а когда сейчас прозондировал почву на предмет поднять до 5000 - передумал.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#2412   alta

alta

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 459 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЦФО

Отправлено 22 Апрель 2015 - 14:06

А проект межевания должен согласовываться с собственниками? Выноситься на публичные слушания? Так получается что даже детская площадка будет в собственности авгура, и при желании они и на неё платный вход могут организовать. И получается что управляющая компания может её не обслуживать, так как она не в нашей собственности.

Сообщение отредактировал alta: 22 Апрель 2015 - 14:09


#2413   Respected

Respected

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 49 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Апрель 2015 - 18:15

Нашёл интересную статейку по вопросу межевания -

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#2414   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 22 Апрель 2015 - 19:40

А проект межевания должен согласовываться с собственниками? Выноситься на публичные слушания? Так получается что даже детская площадка будет в собственности авгура, и при желании они и на неё платный вход могут организовать. И получается что управляющая компания может её не обслуживать, так как она не в нашей собственности.

5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

5.1. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

1) территории, подлежащей комплексному освоению в соответствии с договором о комплексном освоении территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#2415   alta

alta

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 459 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЦФО

Отправлено 22 Апрель 2015 - 21:59

5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
5.1. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:
1) территории, подлежащей комплексному освоению в соответствии с договором о комплексном освоении территории;
2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;
3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

Насколько я понимаю ни один из пунктов раздела 5.1 к нам не относятся, значит должны проводиться публичные слушания. Мы можем как-то внести изменения в проект межевания? Может быть для этого у нас должен быть разработан свой проект? Я так понимаю, что все что не отойдет к собственникам домов останется в собственности у авгура?

#2416   John Keats

John Keats

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 252 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Roma

Отправлено 23 Апрель 2015 - 09:23

Насколько я понимаю ни один из пунктов раздела 5.1 к нам не относятся, значит должны проводиться публичные слушания. Мы можем как-то внести изменения в проект межевания? Может быть для этого у нас должен быть разработан свой проект? Я так понимаю, что все что не отойдет к собственникам домов останется в собственности у авгура?

Авгур уже сделал платную парковку без всякого межевания на территории нашего кадастрового участка. Так что предполагаю, что никаких слушаний не будет. 

 

Куда бы написать, в какие инстанции по вопросу межевания и платных парковок?  



#2417   Hopel

Hopel

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 934 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Тула
  • Интересы:сноуборд, сноукайт

Отправлено 23 Апрель 2015 - 10:23

Насколько я понимаю ни один из пунктов раздела 5.1 к нам не относятся, значит должны проводиться публичные слушания. Мы можем как-то внести изменения в проект межевания? Может быть для этого у нас должен быть разработан свой проект? Я так понимаю, что все что не отойдет к собственникам домов останется в собственности у авгура?

 

На сколько я понял, Авгур оставит себе только места под парковку, остальное будет передавать поселению, т.е. все детские площадки и дороги должны обслуживаться поселением.


Сообщение отредактировал Hopel: 23 Апрель 2015 - 10:28


#2418   Natalia

Natalia

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 55 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Ленинградская обл

Отправлено 29 Апрель 2015 - 12:37

По многочисленным просьбам...

 

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

(Иск о нарушении прав потребителя)

Я, ХХХ,

I.               Заключил договор №ХХХ участия в долевом инвестировании финансирования строительства от ХХ.ХХ.ХХХг. В соответствии с предметом указанного договора, застройщик ХХХ «ХХХ» (далее Ответчик) взял на себя обязательства осуществить строительство Надземного многоуровневого паркинга, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию  передать участнику (мне) по передаточному акту машиноместо. В соответствии с п.5.1 договора, машиноместо должно было быть передано мне не позднее ХХ.ХХ.ХХХг. Я взял на себя обязательства оплатить стоимость покупаемого машиноместа, указанные обязательства исполнил в полном объеме.

Машиноместо мне передано ХХ.ХХ.ХХХг. Т.о. просрочка исполнения обязательств по договору Ответчиком составила ХХХ дня (с ХХ.ХХ.ХХХХ по ХХ.ХХ.ХХХХ включительно).

Договором не предусмотрена неустойка за задержку исполнения обязательства Ответчиком.

Договор долевого участия не прошел процедуру государственной регистрации, однако содержит все положения Федерального закона №214-ФЗ, а именно:

·      Предмет договора, указанный в разделе 3 Договора соответствует требованиям статьи 4 ФЗ-214, а именно, по данному договору Застройщик обязуется создать машиноместо и передать его Участнику.

·      Договор содержит все обязательные условия, предусмотренные частью 4 статьи 4 ФЗ-214, а именно: определение объекта долевого строительства; срок передачи объекта долевого строительства; цена объекта долевого строительства, порядок и сроки оплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.

·      Частью 4.3. Договора установлены направления расходования денежных средств внесенных участником, которые соответствуют положениям ч. 1 ст. 5 ФЗ-214.

·      Частью 5.3. Договора установлен порядок уведомления Участника о завершении строительства, соответствующий положениям части 4 статьи 8 ФЗ-214.

·      Обязанности сторон Договора установленные разделом 7, по смыслу совпадают с обязанностями Застройщика и Участника долевого строительства, предусмотренными ФЗ-214.

·       В п.7.1.10 прямо говорится о том, что для регистрации настоящего договора Застройщик истребует от Участника договора полный пакет документов, необходимых для процедуры государственной регистрации договора.

Несмотря на то, что процедура государственной регистрации договора проведена не была (считаю, что Ответчик уклонился от этого), полагаю что ответственность, предусмотренная федеральным законом, снята с него, как с застройщика, не может быть.

В соответствии с п.2 статьи 6 ФЗ №   214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства (8,25%), от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с тем, что я оплатил стоимость Договора в размере 400 000 рублей, неустойка рассчитывается в соответствии со следующей формулой 

(400 000 р.  Х 8,25% Х 2/( 300 Х 100)) Х 852 дн. = 187 440 рублей.

ХХ.ХХ.ХХХХ г. я направил Ответчику претензию (копия прилагается), которая была получена им ХХ.ХХ.ХХХХг. В соответствии с п.9.2 Договора срок рассмотрения претензии и предоставления ответа составляет 15 рабочих дней. На дату подачи иска претензия в части выплаты неустойки не удовлетворена, ответ не предоставлен.

II.             Заключил с ХХХ «ХХХ» агентский договор ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХг., предметом которого является оформление права собственности на машиноместо в паркинге по договору, указанному в п.1 искового заявления.

В соответствии с агентским договором, я уплатил агенту 30 000 руб. ХХ.ХХ.ХХХХг. Поскольку из смысла договора следует, что срок его исполнения не может быть раньше срока исполнения основного договора долевого участия, считаю, что предельный срок оказания услуги по государственной регистрации права собственности на машиноместо – также 30.09.2012г. На дату подачи искового заявления договор не исполнен, просрочка составляет 855 дней (с 01.10.2012г. по 02.02.2015г.).

В соответствии с п.5 статьи 28 Закона о защите прав потребителя, в случае нарушения установленных сроков оказания услуги исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).

Проценты рассчитываются в соответствии со следующей формулой 

(30 000 руб.  Х 3% / 100) Х 855 дн. = 769 500 рублей.

Поскольку неустойка не может превышать стоимость услуги по договору, предельный размер неустойки – 30 000 руб.

Причиненный мне моральный ущерб в совокупности по двум договорам оцениваю в 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ, п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей»,

ПРОШУ

Взыскать с ХХХ "ХХХ" в пользу Истца:

1)    Сумму неустойки за просрочку исполнения обязательства по договору долевого участия в размере ХХХ рублей;

2)    Сумму неустойки по агентскому договору в размере ХХХ рублей;

3)    Моральный ущерб 10 000 руб.;

4)    Штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований.

 

Приложения:

1.     Копия искового заявления для ответчика

2.     Копия договора долевого участия в строительстве №ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХг.;

3.     Копии платежных документов по оплате стоимости машиноместа;

4.     Копия акта приема-передачи машиноместа от ХХ.ХХ.ХХХХг.;

5.     Копия агентского договора №ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХг.;

6.     Копия платежного документа по оплате агентского договора;

7.     Копия претензии от ХХ.ХХ.ХХХХг.;

8.     Копия описи почтового отправления от ХХ.ХХ.ХХХХг. и квитанции об отправке;

9.     Копия уведомления о вручении заказного письма;

10.  Копия уведомления о реорганизационных изменениях и об адресах ХХХ «ХХХ»  для передачи корреспонденции;

 

 

_______________/ХХХ./
(подпись)

«         »_________________2015г.



#2419   Regis

Regis

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 246 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Май 2015 - 16:02

Паркинг пока не сдал. У кого есть интерес - в личку)



#2420   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 10 Июнь 2015 - 00:17

Есть здесь те, у кого остались не расторгнутые агентские договора по паркингу? Интересует получение свидетельства о собственности на м/м
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...






Темы с аналогичным тегами паркинг, парковка, квартал а101, опрос

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623