Перейти к содержимому


Фотография

Ясная, 1 (Квартал А101, корпус 16)

ясная 1 квартал а101 авгур эстейт коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3716

#1861   kubanece

kubanece

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 152 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Краснодар

Отправлено 05 Март 2014 - 16:43

У меня вышла меньше, на 1,1м - 45,9  :(

 

Судя по шахматке - вы как раз этажом выше.

 

Не может быть чтобы на 1,1м меньше. 47м2 по ДДУ это у Вас с лоджией, которая посчитана по коэффициенту 0,5, а 45,9 это без лоджии.



#1862   Mira1

Mira1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 332 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево

Отправлено 05 Март 2014 - 16:49

в любом случае все в пользу авгура


Сообщение отредактировал Mira1: 05 Март 2014 - 16:50


#1863   Scoriss

Scoriss

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 49 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:планета Земля

Отправлено 05 Март 2014 - 16:50

Не может быть чтобы на 1,1м меньше. 47м2 по ДДУ это у Вас с лоджией, которая посчитана по коэффициенту 0,5, а 45,9 это без лоджии.

В Авгуре ответили что будут выплачивать деньги за 1,1м.



#1864 Svara

Svara
  • Гости

Отправлено 05 Март 2014 - 17:00

Дорогие, соседи! Сегодня осматривали свою квартиру на 14-м этаже во второй секции с представителем Авгура, его зовут Андрей - славный дядька, всё показал, и рассказал где что. Все квартиры на этаже открыты. Результатами осмотра остались довольны - стены сухие, мусора нет, стётчики исправны, ток есть, окна фунциклируют, уплотнители целы, вентиляция в норме; подписали акт осмотра, затем в офисе авгура в коммунарке передаточный акт, оформили заявление на возврат нам 40 тыс рублей за разницу в площади. Затем отправились в УК на ясную д.2 за ключами, а там отвечают ключей до 12 марта не будет, звоните и дополнительно уточняйте (дали телефон)! На вопрос о причинах ответили, что застройщик не выполнил всех обязательств и УК ключи у авгура не забирала. Кстати сегодня не работали лифты до обеда-типо обшить их не успели изнутри, потом включили. По поводу охраны объекта в УК заверили, что до передачи им объекта охрана будет авгуровская. Кому очень интересно, а интересно должно быть в первую очередь владельцам квартир нижних этажей - возле подъезда тусуются бомжики, ищут подножный корм (металл) в мусорном строительном контейнере и с любопытством посматривают на открытую дверь нашего подъезда, так что для самоуспокоения думаю можно поменять замки. Всем удачи и ещё немного терпения.

#1865   Zet

Zet

    Статус - это статус

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 895 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Март 2014 - 17:06

Дорогие, соседи! Сегодня осматривали свою квартиру на 14-м этаже во второй секции с представителем Авгура, его зовут Андрей - славный дядька, всё показал, и рассказал где что. Все квартиры на этаже открыты. Результатами осмотра остались довольны - стены сухие, мусора нет, стётчики исправны, ток есть, окна фунциклируют, уплотнители целы, вентиляция в норме; подписали акт осмотра, затем в офисе авгура в коммунарке передаточный акт, оформили заявление на возврат нам 40 тыс рублей за разницу в площади. Затем отправились в УК на ясную д.2 за ключами, а там отвечают ключей до 12 марта не будет, звоните и дополнительно уточняйте (дали телефон)! На вопрос о причинах ответили, что застройщик не выполнил всех обязательств и УК ключи у авгура не забирала. Кстати сегодня не работали лифты до обеда-типо обшить их не успели изнутри, потом включили. По поводу охраны объекта в УК заверили, что до передачи им объекта охрана будет авгуровская. Кому очень интересно, а интересно должно быть в первую очередь владельцам квартир нижних этажей - возле подъезда тусуются бомжики, ищут подножный корм (металл) в мусорном строительном контейнере и с любопытством посматривают на открытую дверь нашего подъезда, так что для самоуспокоения думаю можно поменять замки. Всем удачи и ещё немного терпения.

 А как Вы проверили исправность счетчиков? Кто-то же писал, что нет подключения водопровода. Или вода уже есть?



#1866 Svara

Svara
  • Гости

Отправлено 05 Март 2014 - 17:08

А как Вы проверили исправность счетчиков? Кто-то же писал, что нет подключения водопровода. Или вода уже есть?

я имел ввиду счетчики по электричеству;)

А как Вы проверили исправность счетчиков? Кто-то же писал, что нет подключения водопровода. Или вода уже есть?

да, и воды реально нету!

#1867   TatiMax

TatiMax

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 400 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Март 2014 - 17:39

я имел ввиду счетчики по электричеству ;)
да, и воды реально нету!

А вопрос задавали когда будет вода. Без воды ремонт не начнем.



#1868   Shoko

Shoko

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 11 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Коммунарка

Отправлено 05 Март 2014 - 18:00

Ключей нет, воды нет. Куда спешить? Пустят воду, а у активистов подстраховавшихся квартиры закрыты. Вот будем потом свой бетон сушить.



#1869   Натали777

Натали777

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 156 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Март 2014 - 19:52

Поехала я сегодня,  больная-пребольная, за ключами и не получила их... козлы авгуровцы, мурыжат как хотят, то в офисе 40 минут менеджера ждала, потом в сбере еще столько же (хотя здесь они и не причем, хотя нет  причем, им же платила),  то за ключами в УК, а там их нет.... :bad: ))самое нормальное было при осмотре, - демонстратор без проблем все показал и продемонстрировал, я перемерять ничего не стала, единственное что проверила - тягу, втягивает нормально. Лифты работали, обшитые рекламой шкафов  :)  В общем, ключи будут после 12-го и тогда же сообщат во сколько будет собрание собственников 28 марта, возле дома. Там же,  будет решаться вопрос с домофоном, к которому ключей для нас нет и проход пока будет по коду, может ребят скинемся на магнитки ? :coffee:



#1870   ksenia liss

ksenia liss

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 253 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Обнинск

Отправлено 05 Март 2014 - 21:34

соседи, у кого однушки в 1 секции 40,6 кв, кто получил письмо, у вас все сходится? тоже не можем разобраться... в письме площадь 39,5, а разница 0,3 ...

#1871   Натали777

Натали777

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 156 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Март 2014 - 21:38

соседи, у кого однушки в 1 секции 40,6 кв, кто получил письмо, у вас все сходится? тоже не можем разобраться... в письме площадь 39,5, а разница 0,3 ...

Ксения, Вы же рядышком живете, можете зайти перепроверить, пока там все открыто :)



#1872   Arch125

Arch125

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 540 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 17
  • Пол:М
  • Откуда:Калининград

Отправлено 05 Март 2014 - 21:41

(40,6 - Sбалкона*0,3) - 39,5 = 0,3

какой у Вас балкон? площадь?

да и проверить, что 39,5 в реальности рулеткой



#1873   ksenia liss

ksenia liss

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 253 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Обнинск

Отправлено 05 Март 2014 - 22:02

Ксения, Вы же рядышком живете, можете зайти перепроверить, пока там все открыто :)

  
и смех и грех, блин, никак все не дойдем!

(40,6 - Sбалкона*0,3) - 39,5 = 0,3
какой у Вас балкон? площадь?
да и проверить, что 39,5 в реальности рулеткой

лоджия 2,6 проектируемая. пусть в реальности будет 39,5, но 40,6-39,5=1,1 но никак не 0,3

#1874   Arch125

Arch125

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 540 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 17
  • Пол:М
  • Откуда:Калининград

Отправлено 05 Март 2014 - 22:15

  
и смех и грех, блин, никак все не дойдем!

лоджия 2,6 проектируемая. пусть в реальности будет 39,5, но 40,6-39,5=1,1 но никак не 0,3

 

 

Если балкон:

(40,6 - 2,6*0,3) - 39,5 = (40,6-0,78) - 39,5 = 0,32 (Авгур платит)

Если лоджия:

(40,6 - 2,6*0,5) - 39,5 = (40,6-0,78) - 39,5 = - 0,2 (вы должны)



#1875   Nataly72

Nataly72

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 376 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Московская обл.

Отправлено 05 Март 2014 - 22:18

  
и смех и грех, блин, никак все не дойдем!

лоджия 2,6 проектируемая. пусть в реальности будет 39,5, но 40,6-39,5=1,1 но никак не 0,3

У Вас 39,5+1,3 (2,6 * 0,5 лоджия) = 40,9 (0,1 авгуру на развитие) :)



#1876   Arch125

Arch125

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 540 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 17
  • Пол:М
  • Откуда:Калининград

Отправлено 05 Март 2014 - 22:20

БТИ не считает лоджию



#1877   ksenia liss

ksenia liss

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 253 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Обнинск

Отправлено 05 Март 2014 - 22:29

у вас разве не балкон с коэффициентом 0,3?

лоджия по договору


Из договора:

1.8. Проектная общая площадь объекта – сумма площадей всех частей помещения, предусмотренная разрешительной проектной документацией, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также лоджий, балконов и террас, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3. Определенная настоящим пунктом Проектная общая площадь объекта применяется Сторонами исключительно для расчета цены Договора и может не совпадать с общей площадью Объекта, указанной в документах органов, осуществляющих техническую инвентаризацию Объекта.

1.9. Фактическая площадь Объекта, применяемая для взаиморасчетов Сторон – сумма площадей всех частей помещения, определенная по результатам обмеров, произведенных по заказу Застройщика уполномоченными органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также лоджий, балконов и террас, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3. Определенная настоящим пунктом Фактическая площадь объекта применяется Сторонами исключительно для расчета цены Договора и может не совпадать с общей площадью Объекта, указанной в документах органов, осуществляющих техническую инвентаризацию Объекта.

4.7. Если по результатам обмеров органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, окончательная Фактическая площадь Объекта, применяемая для взаиморасчетов Сторон, определенная в соответствии с п. 1.9 Договора, будет меньше проектной общей площади Объекта, указанной в п. 3.2 настоящего Договора, Застройщик обязан возвратить Участнику сумму, определенную Сторонами как произведение разницы площадей на цену одного квадратного метра, установленную в п. 4.2 Договора. Возврат полученной в результате описанного расчета суммы осуществляется Застройщиком перечислением денежных средств в рублях Участнику по указанным им банковским реквизитам в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты подписания Акта сверки взаиморасчетов.
Количество комнат: 1
Проектная общая площадь Объекта: 40,60 кв.м.
Наличие балкона/лоджии: Лоджия


балконы/лоджии считаются и в проектируемой и в фактической площадях!
Из этого следует, 40,6 - 39,5 = 1,1 (!!!) * на цену квадратного метра

#1878   Zet

Zet

    Статус - это статус

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 895 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Март 2014 - 22:29

некисло так... с каждой квартиры по 0.1кв.м. Грубо - 8000р. На 2*16*8=256 квартир. Итого: 2млн рублей. B)



#1879 pups

pups
  • Гости

Отправлено 05 Март 2014 - 22:35

лоджия по договору


Из договора:
Из этого следует, 40,6 - 39,5 = 1,1 (!!!) * на цену квадратного метра

В письме указывают без учета лоджии. А лоджию да, и у меня завысили. Причем, что характерно, на 0,1 м2. Такая сумма, что вроде как и БТИ вызывать перемерять не станешь (может, и дороже выйдет услуга), и авгуру приятно...



#1880   ksenia liss

ksenia liss

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 253 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Обнинск

Отправлено 05 Март 2014 - 22:40

В письме указывают без учета лоджии. А лоджию да, и у меня завысили. Причем, что характерно, на 0,1 м2. Такая сумма, что вроде как и БТИ вызывать перемерять не станешь (может, и дороже выйдет услуга), и авгуру приятно...


в письме указана фактическая площадь, читаем в договоре что значит фактическая площадь - лоджия в нее входит! в письме опять же не указано что площадь указана без балкона, откуда это?






Темы с аналогичным тегами ясная 1, квартал а101, авгур эстейт, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623