Перейти к содержимому


Фотография

Ясная, 1 (Квартал А101, корпус 16)

ясная 1 квартал а101 авгур эстейт коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3716

#3421   ямбург

ямбург

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 181 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 25 Декабрь 2015 - 12:40

Отопление у всех работает?

#3422   NeoXP

NeoXP

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 300 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 26 Декабрь 2015 - 01:33

В последние дни отопление работает дискретно, полдня холодные батареи, к вечеру включают.

Терпение на пределе. Разговаривать с УК в одиночку мартышкин труд, у них один ответ, жильцы

сами виноваты, не правильное подключение и т.д. Когда же народ прозреет, пора собираться и решать

насущные проблемы:

1. Сломанные входные двери

2. Грязь в подьездах

3. Нет договора по свету

4. Переменная подача воды (контрастный душ)

5. Отсутствие охраны (нарушение безопасности)

6. И самое неприятное, наши с Вами квартиры средь бела дня

    проверяют домушники, это не домыслы, это факт.


  • Натали777 это нравится

#3423   ямбург

ямбург

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 181 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 26 Декабрь 2015 - 09:56

Я с вами согласен.Интересно а дома на сколько процентов заселены?

#3424   n.trotsky

n.trotsky

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 144 сообщений

Отправлено 26 Декабрь 2015 - 19:09

В последние дни отопление работает дискретно, полдня холодные батареи, к вечеру включают.

Терпение на пределе. Разговаривать с УК в одиночку мартышкин труд, у них один ответ, жильцы

сами виноваты, не правильное подключение и т.д. Когда же народ прозреет, пора собираться и решать

насущные проблемы:

1. Сломанные входные двери

2. Грязь в подьездах

3. Нет договора по свету

4. Переменная подача воды (контрастный душ)

5. Отсутствие охраны (нарушение безопасности)

6. И самое неприятное, наши с Вами квартиры средь бела дня

    проверяют домушники, это не домыслы, это факт.

Отопление сами отключили, со всем остальным согласен!!!

Они только чушь несут, придумывая отмазы типа виноват застройщик или виноваты жильцы...

Грязь, обшарпанность - как-будто дому лет 5...


  • Натали777 и NeoXP это нравится

#3425   COBECTb

COBECTb

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Декабрь 2015 - 20:58

Батареи горячие, больно трогать. Но в квартире 20 градусов ;((



#3426   Andrejj

Andrejj

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 87 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 29 Декабрь 2015 - 11:55

В квартире 23 градуса, в прошлом году было даже 25. Батареи от застройщика



#3427   Nataly72

Nataly72

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 376 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Московская обл.

Отправлено 29 Декабрь 2015 - 15:35

Батареи горячие, больно трогать. Но в квартире 20 градусов ;((

У нас тоже не бывает выше 20 градусов. Уже второй год безрезультатно боремся с ук, писали в авгур, ходят что-то ковыряют для вида,  результата ноль. Говорят у всех тепло, только в нашей квартире холодно. Оказывается, не у всех.


  • Натали777 это нравится

#3428   ямбург

ямбург

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 181 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 30 Декабрь 2015 - 20:20

У вас при горячих батареях 20 градусов или батареи тёплые?

#3429   NeoXP

NeoXP

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 300 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 31 Декабрь 2015 - 18:47

Вот и пришел к нам Новый 2016 Год – год огненной обезьяны!

Уходящий год, для кого-то из нас он был трудным и не простым, для кого-то
он был радостным и нес новые приятные или счастливые моменты. Давайте
сохраним о нем только самые хорошие воспоминании. Даже если он был сложным,
он нас научил быть сильными и мудрыми. Скажем старому году спасибо!

Пусть Новый год принесет только множество приятных моментов, пусть сбудутся
 ваши мечты, пусть этот праздник подарит Вам новые надежды и свершения,
пусть Вас и Ваших близких весь год окружают любовь и теплота, пусть радуют
Вас Ваши дети и внуки, любимые дарят нежность и заботу, а в семье царит
единство и гармония!
Всего Вам самого наилучшего в году Огненной обезьяны – благополучия,
счастья и добра!
 

Всех соседей поздравляем с Новым 2016 годом!!!  :clap:  :clap:  :clap:

Пусть этот Новый год принесет нам удачу, успех и конечно всем крепкого здоровья!


  • Натали777 это нравится

#3430   KorSVik

KorSVik

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:-

Отправлено 31 Декабрь 2015 - 19:42

Спасибо. Всех с Новым годом. Душевного спокойствия и равновесия, позитива в новом году.


  • Натали777 это нравится

#3431   Натали777

Натали777

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 156 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Январь 2016 - 19:36

Соседи, у вас есть промерзание в угловых комнатах ?

 

У меня спальня угловая, с полной шумоизоляцией стен, то есть стены гипсокартонные, и из розеток дует морозный сквозняк, в комнате, при наличии двух маленьких радиаторов, сейчас температура 18 градусов. В том году была такая же проблема в морозы, писала заявление, их главный инженер дал отписку, что это якобы нормально. Сегодня звонила в УК, прислали как всегда сантехника, он посмотрел и сказал, что в понедельник будет гл.инженер и на его имя нужно прийти в офис написать заявление, сомневаюсь правда в его эффективности. Нужно стены запенивать снаружи, что они делать явно не хотят, придется наверное почитать опыт борьбы с промерзанием первых двух очередей, и идти по их стопам.


У нас тоже не бывает выше 20 градусов. Уже второй год безрезультатно боремся с ук, писали в авгур, ходят что-то ковыряют для вида,  результата ноль. Говорят у всех тепло, только в нашей квартире холодно. Оказывается, не у всех.

 

это их топовый ответ, мне тоже сегодня сказали, что Вы якобы первая жалуетесь на холод в квартире :sarcastic:



#3432   Mira1

Mira1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 332 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево

Отправлено 05 Январь 2016 - 12:17

В нашем доме в наружных стенах в вертикальных швах между пеноблоками ничего не проложено, по углам двухсантиметровые щели по всему периметру стен. Перед ремонтом вскрывали и все заделывали.
  • Натали777 это нравится

#3433   Натали777

Натали777

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 156 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Январь 2016 - 16:28

В нашем доме в наружных стенах в вертикальных швах между пеноблоками ничего не проложено, по углам двухсантиметровые щели по всему периметру стен. Перед ремонтом вскрывали и все заделывали.

Какие Вы молодцы, а я со своими ремонтниками не догадалась этого сделать, теперь только остается Авгур заставить снаружи запенивать



#3434   JannaNo

JannaNo

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 71 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 12
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Январь 2016 - 15:46

В последние дни отопление работает дискретно, полдня холодные батареи, к вечеру включают.

Терпение на пределе. Разговаривать с УК в одиночку мартышкин труд, у них один ответ, жильцы

сами виноваты, не правильное подключение и т.д. Когда же народ прозреет, пора собираться и решать

насущные проблемы:

1. Сломанные входные двери

2. Грязь в подьездах

3. Нет договора по свету

4. Переменная подача воды (контрастный душ)

5. Отсутствие охраны (нарушение безопасности)

6. И самое неприятное, наши с Вами квартиры средь бела дня

    проверяют домушники, это не домыслы, это факт.

Добрый день! Предоставляла ли вам УК в начале 2014 года отчет о выполненных работах в цифрах? Согласно статьи 162, п.11 обязана, а собственники обязаны знать куда ушли деньги в течении года, что платили за содержание и ремонт общего имущества. Я написала обращение к УК, собираюсь передать.

 

(В договоре  управления многоквартирным домом должен  быть определен порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления, с указанием того, в какой форме должен представляться отчет, в какие сроки и т.д.

Так как управляющая компания (УК) обязуется (за плату) оказывать коммунальные и жилищные услуги и выполнять соответствующие работы, а также отчитываться перед собственником жилого помещения, то, по сути, договор управления соответствует агентскому договору, определенному ГК РФ.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В ходе исполнения агентского договора согласно ст. 1008 ГК РФ агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, предусмотренные договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.)К отчетам должны быть приложены документы, подтверждающие расходы, произведенные агентом за счет принципала.

Как видим, из договора управления с управляющей компанией и агентского договора вытекает обязанность компании представлять отчет собственнику жилья, что соответствует норме ст. 162 Жилищного кодекса РФ в части осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору.

Таким образом, отчет УК должен содержать исчерпывающие сведения о расходовании денежных средств, с приложением копий первичных документов.Недопустим отказ УК в ответ на требование о предоставлении отчета по мотивам коммерческой тайны (в ФЗ от 29.07.2004 г. № 98-ФЗ "О коммерческой тайне" понятие "коммерческая тайна" определено так: конфиденциальность информации, позволяющая ее обладателю при существующих или возможных обстоятельствах увеличить доходы, избежать неоправданных расходов, сохранить положение на рынке товаров, работ, услуг или получить иную коммерческую выгоду), так как отчет о финансово-хозяйственной деятельности представляется собственникам только в отношении деятельности по управлению их многоквартирным домом и в отношении их собственных средств.



#3435   JannaNo

JannaNo

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 71 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 12
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Январь 2016 - 15:53

Добрый день! Предоставляла ли вам УК в начале 2014 года отчет о выполненных работах в цифрах? Согласно статьи 162, п.11 обязана, а собственники обязаны знать куда ушли деньги в течении года, что платили за содержание и ремонт общего имущества. Я написала обращение к УК, собираюсь передать.

 

(В договоре  управления многоквартирным домом должен  быть определен порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления, с указанием того, в какой форме должен представляться отчет, в какие сроки и т.д.

Так как управляющая компания (УК) обязуется (за плату) оказывать коммунальные и жилищные услуги и выполнять соответствующие работы, а также отчитываться перед собственником жилого помещения, то, по сути, договор управления соответствует агентскому договору, определенному ГК РФ.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В ходе исполнения агентского договора согласно ст. 1008 ГК РФ агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, предусмотренные договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.)К отчетам должны быть приложены документы, подтверждающие расходы, произведенные агентом за счет принципала.

Как видим, из договора управления с управляющей компанией и агентского договора вытекает обязанность компании представлять отчет собственнику жилья, что соответствует норме ст. 162 Жилищного кодекса РФ в части осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору.

Таким образом, отчет УК должен содержать исчерпывающие сведения о расходовании денежных средств, с приложением копий первичных документов.Недопустим отказ УК в ответ на требование о предоставлении отчета по мотивам коммерческой тайны (в ФЗ от 29.07.2004 г. № 98-ФЗ "О коммерческой тайне" понятие "коммерческая тайна" определено так: конфиденциальность информации, позволяющая ее обладателю при существующих или возможных обстоятельствах увеличить доходы, избежать неоправданных расходов, сохранить положение на рынке товаров, работ, услуг или получить иную коммерческую выгоду), так как отчет о финансово-хозяйственной деятельности представляется собственникам только в отношении деятельности по управлению их многоквартирным домом и в отношении их собственных средств.

Отчет должен быть представлен управляющей компанией на общем собрании собственников жилых помещений, при этом все они должны быть оповещены о проведении данного мероприятия заранее. Общему собранию может быть предложено несколько вариантов плана на этот год, надлежащих им смет и затрат. Управляющей компанией, совместно с собственниками необходимо проработать перечень пожеланий и предложений, для подготовки вариантов плана и сметы расходов. Для этого необходимо использовать анализ жалоб и предложений жильцов, накопленных за год. Проведение опросов в виде анкет и встреч с жильцами.

 


Заявления управляющих компаний о том, что отчет о финансово-хозяйственной деятельности по конкретному дому является «коммерческой тайной», недопустимы.

 

На данный момент, если компания не представит сведения гражданину (не разместит в офисе на стендах, на сайте, в СМИ) либо разместит несоответствующую действительности информацию о своей деятельности, наказать ее, что называется можно «рублем». Согласно 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 за непредставление сведений или за предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности организациями коммунального комплекса может быть наложен штраф на руководителя до 20 000 рублей, а на организацию — до 500 000 рублей. За повторный случай непредставления данных руководителям данных организаций грозит дисквалификация на три года.



#3436   Света-новосёл

Света-новосёл

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 95 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Коньково

Отправлено 10 Январь 2016 - 23:07

Соседи, у вас есть промерзание в угловых комнатах ?

 

У меня спальня угловая, с полной шумоизоляцией стен, то есть стены гипсокартонные, и из розеток дует морозный сквозняк, в комнате, при наличии двух маленьких радиаторов, сейчас температура 18 градусов. В том году была такая же проблема в морозы, писала заявление, их главный инженер дал отписку, что это якобы нормально. Сегодня звонила в УК, прислали как всегда сантехника, он посмотрел и сказал, что в понедельник будет гл.инженер и на его имя нужно прийти в офис написать заявление, сомневаюсь правда в его эффективности. Нужно стены запенивать снаружи, что они делать явно не хотят, придется наверное почитать опыт борьбы с промерзанием первых двух очередей, и идти по их стопам.


 

это их топовый ответ, мне тоже сегодня сказали, что Вы якобы первая жалуетесь на холод в квартире :sarcastic:

 

Наталья, а у вас случайно не 3х комнатная? У меня тоже в спальне (угловая комната, по центру) очень холодно, 17 градусов при включенных батареях на максимум. Сами батареи по всей квартире чуть теплые (часть от застройщика, часть меняла). На входе трубки горящие, а на выходе холодные.

Может напишем одну коллективную жалобу с указанием холодных квартир?



#3437   Натали777

Натали777

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 156 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Январь 2016 - 23:43

Наталья, а у вас случайно не 3х комнатная? У меня тоже в спальне (угловая комната, по центру) очень холодно, 17 градусов при включенных батареях на максимум. Сами батареи по всей квартире чуть теплые (часть от застройщика, часть меняла). На входе трубки горящие, а на выходе холодные.

Может напишем одну коллективную жалобу с указанием холодных квартир?

У меня однушка, 50м, во втором подъезде. Согласна, и как минимум двое соседей с нашей площадки еще должны подписаться.



#3438   COBECTb

COBECTb

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Январь 2016 - 20:46

Тоже 17 градусов сегодня в квартире, хоть и батареи горячие. Очень холодный пол в угловой комнате. Соседи снизу перекрыли отопление чтобы не платить? Есть информация о трешке на 10-ом этаже в первом подъезде?



#3439   den_shik

den_shik

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 18 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Январь 2016 - 12:51

Добрый день, уважаемые соседи. Поздравляю Всех с прошедшими признаками. Хочу поднять вопрос по поводу входной двери в первом подъезде. Дверь не работает. Кто ее будет делать???



#3440   NeoXP

NeoXP

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 300 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 13 Январь 2016 - 23:02

Есть только два варианта, делать самим или ждать когда сменится УК. Обещанного три года ждут, наша УК обещала ещё в прошлом году, второй год пошел... :unsure:


  • прохожий это нравится






Темы с аналогичным тегами ясная 1, квартал а101, авгур эстейт, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623