Перейти к содержимому


Фотография

Ясная, 1 (Квартал А101, корпус 16)

ясная 1 квартал а101 авгур эстейт коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3716

#3181   KorSVik

KorSVik

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:-

Отправлено 12 Июнь 2015 - 08:51

Соседи никто не в курсе, за отопление мы и летом получается что платить должны, судя по платежкам ? Почему тогда в том году летом не платили и для чего у нас счетчики ? )) сегодня была в УК и что-то забыла этот вопрос им задать, кстати скоро в наш дом придут "Горком" и "Телеком"

Будем платить весь год, потому что платим по нормативу. Один раз в год они должны пересчитывать по показаниям общедомовых счетчиков. Платим так, потому что действие отдельных пунктов постановления 307 продлено до 1 июля 2016 года. А дальше видно будет. может опять продлят :)

 

Хоть есть шанс, что перестанем в явном виде платить за ОДН (СовФед этот закон рассмотрит в двадцатых числах июня). А в неявном виде они будут включены в статью "содержание" по установленному нормативу. Даже и не знаю, будет ли лучше...


  • Натали777 это нравится

#3182   Натали777

Натали777

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 156 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Июнь 2015 - 12:06

Будем платить весь год, потому что платим по нормативу. Один раз в год они должны пересчитывать по показаниям общедомовых счетчиков. Платим так, потому что действие отдельных пунктов постановления 307 продлено до 1 июля 2016 года. А дальше видно будет. может опять продлят :)

 

Хоть есть шанс, что перестанем в явном виде платить за ОДН (СовФед этот закон рассмотрит в двадцатых числах июня). А в неявном виде они будут включены в статью "содержание" по установленному нормативу. Даже и не знаю, будет ли лучше...

 

Спасибо, за разъяснения.

 

Я тоже вчера звонила в УК и задавала этот вопрос, на что мне ответили - платить мы будем так до октября, потом будет перерасчет по личным (квартирным) счетчикам.



#3183   COBECTb

COBECTb

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Июнь 2015 - 10:51

Спасибо, за разъяснения.

 

Я тоже вчера звонила в УК и задавала этот вопрос, на что мне ответили - платить мы будем так до октября, потом будет перерасчет по личным (квартирным) счетчикам.

Кто-нибудь разбирался что показывает индивидуальный счетчик тепла? Что там за цифра?

Почему не было перерасчета за прошлый год? Может нам стоит нанять толкового юриста?



#3184   kubanece

kubanece

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 152 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Краснодар

Отправлено 15 Июнь 2015 - 10:52

Кто-нибудь разбирался что показывает индивидуальный счетчик тепла? Что там за цифра?

Почему не было перерасчета за прошлый год? Может нам стоит нанять толкового юриста?

У меня был пересчёт по счётчикам в конце прошлого года.



#3185   COBECTb

COBECTb

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Июнь 2015 - 11:01

У меня был пересчёт по счётчикам в конце прошлого года.

Как вы его добились? Как  происходил перерассчет?



#3186   kubanece

kubanece

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 152 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Краснодар

Отправлено 15 Июнь 2015 - 11:14

Как вы его добились? Как  происходил перерассчет?

Никак. Просто в одной из квитанций был вычет какой-то суммы. Поищу квитанцию, напишу.



#3187   COBECTb

COBECTb

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Июнь 2015 - 11:20

Никак. Просто в одной из квитанций был вычет какой-то суммы. Поищу квитанцию, напишу.

В ноябре(в платежке за октябрь) был перерасчет за охрану, вы не спутали?


Сообщение отредактировал COBECTb: 15 Июнь 2015 - 11:28


#3188   kubanece

kubanece

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 152 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Краснодар

Отправлено 15 Июнь 2015 - 11:31

В ноябре(в платежке за октябрь) был перерасчет за охрану, вы не спутали?

Проверил по квитанциям. В августе и сентябре за отопление ничего не начислялось. В октябре и ноябре добавилось отопление + подогрев ХВС. В квитанции за декабрь сделали пересчет за подогрев ХВС, т.к. начислили ошибочно.



#3189   COBECTb

COBECTb

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Июнь 2015 - 11:39

Проверил по квитанциям. В августе и сентябре за отопление ничего не начислялось. В октябре и ноябре добавилось отопление + подогрев ХВС. В квитанции за декабрь сделали пересчет за подогрев ХВС, т.к. начислили ошибочно.

Да у меня так же, за подогрев ХВС для ГВС, но в январе.

 

Я же спрашивал про перерасчет именно за отопление. Мы в прошлом году платили по нормативам, но по показаниям счетчиков так и не пересчитали.



#3190   kubanece

kubanece

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 152 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Краснодар

Отправлено 15 Июнь 2015 - 12:06

Да у меня так же, за подогрев ХВС для ГВС, но в январе.

 

Я же спрашивал про перерасчет именно за отопление. Мы в прошлом году платили по нормативам, но по показаниям счетчиков так и не пересчитали.

Да, получается за прошлый год пересчета за отопление по показаниям счётчиков до сих пор нет. Может из-за того что в прошлом году в летние месяцы мы не платили за отопление?



#3191   crack

crack

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 75 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Июнь 2015 - 12:48

Перерасчет делается по истечении года с момента включения отопления.



#3192   COBECTb

COBECTb

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Июнь 2015 - 12:48

Да, получается за прошлый год пересчета за отопление по показаниям счётчиков до сих пор нет. Может из-за того что в прошлом году в летние месяцы мы не платили за отопление?

В любом случае у меня показания счетчика сейчас около 3, а я плачу ежемесячно за 1,3! То-есть  я переплатил в несколько раз.



#3193   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 630 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 15 Июнь 2015 - 13:06

Да, получается за прошлый год пересчета за отопление по показаниям счётчиков до сих пор нет. Может из-за того что в прошлом году в летние месяцы мы не платили за отопление?

У Вас договор с Газпромэнерго только с 1 июля 2014 года. 


Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 15 Июнь 2015 - 13:06

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#3194   kubanece

kubanece

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 152 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Краснодар

Отправлено 15 Июнь 2015 - 14:09

У Вас договор с Газпромэнерго только с 1 июля 2014 года. 

т.е. пересчет за отопление по индивидуальным счетчикам нам должны сделать в июле этого года?



#3195   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 630 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 15 Июнь 2015 - 14:32

т.е. пересчет за отопление по индивидуальным счетчикам нам должны сделать в июле этого года?

По идеи да. Напишите запрос в ДУМКД.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#3196   Чайка

Чайка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 719 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 17
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Июнь 2015 - 15:27

По идеи да. Напишите запрос в ДУМКД.

Так они ссылаются на какое-то там постановление правительства (можно поднять), где говорится, что по идивидуальным счетчикам будут считать с лета 2016, а пока по общим номативам.



#3197   kubanece

kubanece

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 152 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Краснодар

Отправлено 15 Июнь 2015 - 16:29

Так они ссылаются на какое-то там постановление правительства (можно поднять), где говорится, что по идивидуальным счетчикам будут считать с лета 2016, а пока по общим номативам.

Если я правильно понимаю, то с лета 2016 будут начислять каждый месяц по индивидуальным счетчикам, а пока начисляют по общим нормативам и 1 раз в год делают пересчёт по индивидуальным счетчикам. Поправьте меня, если я не прав.



#3198   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 630 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 15 Июнь 2015 - 16:58

Так они ссылаются на какое-то там постановление правительства (можно поднять), где говорится, что по идивидуальным счетчикам будут считать с лета 2016, а пока по общим номативам.

 

1. Есть Постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2012 г. N 468-ПП "О порядке расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы", которое в частности гласит:

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. N 857 "Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Правительство Москвы постановляет: Установить, что на территории города Москвы при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, используя при этом норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 г. N 41 "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам жилищных субсидий".

В переводе на обычный русский это означает, что для расчета оплаты отполения на территори Москвы применяется постановление правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307. При этом согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 23, ст. 2501), за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 1 июля 2016 г..

А согласно Постановлению Правительства РФ от 17.12.2014 N 1380 "О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг":

решения органов государственной власти субъектов Российской Федерации о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка осуществления такого расчета, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", с использованием нормативов потребления тепловой энергии на отопление, действовавших на 30 июня 2012 г., принятые в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. N 857 "Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", действуют до отмены принявшими их органами, но не позднее дня, с которого утрачивают силу пункты 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и пункты 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам.

 

Резюме: до 1 июля 2016 для расчета платы за отоплением на территории Москвы применяется Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307

 

2. Отрывам то самое Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 27.08.2012) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам"). В нем нам нужен пункт "23":

23. При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется:

<....>

б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

 

Сначала смотрим пп.2, п.3 приложения №2:

3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:

<....>

2) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7;

 

Поскольку в 3-й очереди все квартиры изначально оборудованы индивидуальными(квартирными) приборами учета смотрим формулу 7:

2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

0_110e01_e57f428d_orig.png

где:

S- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

V- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

T- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

 

Однако у формулы есть примечание:

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1;

 

Поскольку дома сданы в 2014 году у ДУМКД нет статистики за истекший год, поэтому смотрим формулу №1:

1) размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле:

0_110e00_d1b0610e_orig.png

где:

Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

Nt- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

T- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

 

 

Норматив потребления тепловой энергии устанавливается Постановлением Правительства Москвы от 11.01.94 г. № 41 и равен 0,016 Гкал/м2.

 

Тариф на тепловую энергию устанавливается Региональной энергетической комиссией для каждого поставщика тепловой энергии. 3-й очередь Квартала А101 получает тепло от котельной, расположенной за гаражами напротив МИЦ-6. Собственником этой котельной является ООО «Газпром энерго» Центральный филиал". Тариф на 2014 год для этого поставщика был установлен Постановлением РЭК Москвы от 19.12.2013 № 416-тэ.

 

Таким образом выставляются ежемесячные счета за отопления согласно нормативу. Однако мы помним, что в постановлении №307 так же написано, что "при этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам."

 

Смотрим пп.3, п.3, приложения №2:

 3) размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

 

0_110dff_b09628b7_orig.png

где:

Pk.p - размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

Pn.p - размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах - общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

Pn.n - размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

S- общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м);

S- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме (кв. м);

 

 

Резюме: управляющая компания ежемесячно выставляет оплату по нормативу, но 1 раз в год обязана провести перерасчте на основани фактических показаний счетчиков.


Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 15 Июнь 2015 - 16:59

  • COBECTb и Чайка это нравится
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#3199   Чайка

Чайка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 719 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 17
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Июнь 2015 - 09:10

 

 

Кирилл, спасибо. Когда можно требовать перерасчет?



#3200   kubanece

kubanece

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 152 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Краснодар

Отправлено 16 Июнь 2015 - 11:24

Кирилл, спасибо. Когда можно требовать перерасчет?

Если договор с Газпромэнерго заключен 1 июля 2014 года, то поидее в квитанциях за июнь должен быть пересчет, т.е. в начале июля 2015 года.








Темы с аналогичным тегами ясная 1, квартал а101, авгур эстейт, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623