Перейти к содержимому


Фотография

Ясная, 1 (Квартал А101, корпус 16)

ясная 1 квартал а101 авгур эстейт коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3716

#2141   Katrina

Katrina

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 54 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:МО

Отправлено 19 Март 2014 - 22:28

Соседи, я искренни прошу прошения, но я скорее всего не смогу быть на собрании ((( Собственник по документам - я. Как оформить доверенность? Жена может быть законным участником собрания? При формировании собрания будет учитываться кворум от общей численности квартир? Или 10 собственников могут за всех голосовать? Если так, то даю руку на отсечение, что треть квартир принадлежат работникам АВГУРА и УК и связанных с ними лицами (перекупщики, барыги и тд). В связи с этим предлагаю:

1. Жильцам нижних этажей вывесить в своих окнах призыв заходить на форум. В квартиру УК не влезет.

2. Подписать коллективное обращение в прокуратуру. Прокуратура вобще не плохо по жалобам работает :)

 

P.S. Подготовкой обращения в суд и прокуратуру уже прорабатываю и по возможности проект выложу сдесь на обсуждение. Если есть юристы, помогите :)

Работа у них такая)) А жалобу по вопросу УК хотите написать?



#2142   COBECTb

COBECTb

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Март 2014 - 07:24

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 если у кого-то есть опыт, пожалуйста, поделитесь... 

Владелец квартиры должен:
Подготовить документы (квитанцию об оплате госпошлины, акт приема-передачи квартиры, договор долевого участия);
Принести оригиналы и копии документов в местное управлении Росреестра или в многофункциональный центр;
Ждать свидетельства о регистрации (по закону срок 18 дней в Росреестре, 22 дня в МФЦ, на практике — до полутора месяцев).

На следующей неделе пойду и подам. Все эти документы у меня есть.

 

Хотя не так все просто..

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

- тут пишут, что можно поставить на кадастровый учет, не дожидаясь пока застройщик зарегистрирует здание, но как это сделать не найду.


Сообщение отредактировал COBECTb: 20 Март 2014 - 07:34


#2143 Firuzkin

Firuzkin
  • Гости

Отправлено 20 Март 2014 - 08:43

Владелец квартиры должен:
Подготовить документы (квитанцию об оплате госпошлины, акт приема-передачи квартиры, договор долевого участия);
Принести оригиналы и копии документов в местное управлении Росреестра или в многофункциональный центр;
Ждать свидетельства о регистрации (по закону срок 18 дней в Росреестре, 22 дня в МФЦ, на практике — до полутора месяцев).

На следующей неделе пойду и подам. Все эти документы у меня есть.

 

Хотя не так все просто..

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

- тут пишут, что можно поставить на кадастровый учет, не дожидаясь пока застройщик зарегистрирует здание, но как это сделать не найду.

 

вот и мы в это уткнулись. информации больше пока нет. за исключением того, что менеджер вчера подтвердил - регистрация не ранее осени. техпаспорта были готовы, но нашли ошибку и вернули. на этой неделе должны быть...

кроме того, при подписании актов менеджер описала процесс постановки на кадастровый учёт "...сначала дом, потом каждую квартиру... пока это всё..." однако, здесь какое-то противоречие с новым фз "С 1 октября 2013 года в России изменились правила регистрации права собственности на квартиры в новостройках..." на это было отвечено, " не компетентна"...

а вот агентский при желании расторгнуть можно. сумма возврата была озвучена 15 000 руб (это если самим браться)



#2144   COBECTb

COBECTb

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Март 2014 - 09:40

Позвонил в росрестр, там ответили, что нет проблем поставить на кадастровый учет квартиру.

Необходим технический план квартиры на электронном носителе и все.

В БТИ если есть кадастровый инженер может сделать.

18 дней длиться постановка на кадастровый учет.



#2145 Firuzkin

Firuzkin
  • Гости

Отправлено 20 Март 2014 - 09:42

Позвонил в росрестр, там ответили, что нет проблем поставить на кадастровый учет квартиру.

Необходим технический план квартиры на электронном носителе и все.

В БТИ если есть кадастровый инженер может сделать.

18 дней длиться постановка на кадастровый учет.

отличные новости. спасибо!



#2146   Ворчун

Ворчун

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 197 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Март 2014 - 12:35

У кого квартира в ипотеке, к сведению, после закрытия кредитного договора, придется ехать с представителем банка снимать залог в Рег.палате...Банк сам этого не будет делать.



#2147   COBECTb

COBECTb

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Март 2014 - 12:39

У кого квартира в ипотеке, к сведению, после закрытия кредитного договора, придется ехать с представителем банка снимать залог в Рег.палате...Банк сам этого не будет делать.

Авгур в рамках агентского договора тоже.

 

 

Мы вот к какому БТИ относимся? К тому что в Троицке?



#2148   COBECTb

COBECTb

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Март 2014 - 14:05

Я  позвонил в Троицк, и в Видное - у них не заказывали обмеры и тех. паспорта.

Соответственно, тех. план на электронном носителе они делать не будут.



#2149   COBECTb

COBECTb

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Март 2014 - 14:09

Я  позвонил в Троицк, и в Видное - у них не заказывали обмеры и тех. паспорта.

Соответственно, тех. план на электронном носителе они делать не будут.

В Авгуре все менеджеры заняты или на перерыве.



#2150   Tanita

Tanita

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 85 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Беляево

Отправлено 20 Март 2014 - 15:16

Соседи, прошу не путаться.

 

Деление оплаты по метражам вполне обосновано: дифференциация оплаты в зависимости от имеющегося имущества. Например, того же строительного мусора с 80 м2 больше, чем с 40 м2.

 

Но распространение этого на голоса не обосновано, так как в однушке может проживать 3 человека, а в трешке один. Получается "богатые" имеют больше голосов? У нас же демократия? )))))

К тому же считается, что при голосовании семья имеет общее мнение, поэтому и вес голоса семьи из однушки приравнивается к весу голоса из трешки или двушки.

 

 

Не думаю, что будут возмущаться, что вы поставите 3 велосипеда или 3 машины, вместо одной. Однако априори предполагаем, что в большой квартире больше народу, а значит и больше движимого имущества, с чем никто не будет спорить. :)))))

 

 

Статья 48 ЖК РФ. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

 

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

 

Пример - с  учетом площади всех квартир жилого дома, была выведена формула: 10 кв.м - 1 голос. Т.е. собственник 70-метровой квартиры имеет 7 голосов, собственник 1/2 доли в 60-метровой квартире - 3 голоса, и т.п.



#2151   Tanita

Tanita

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 85 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Беляево

Отправлено 20 Март 2014 - 15:47

Соседи, я искренни прошу прошения, но я скорее всего не смогу быть на собрании ((( Собственник по документам - я. Как оформить доверенность? Жена может быть законным участником собрания? При формировании собрания будет учитываться кворум от общей численности квартир? Или 10 собственников могут за всех голосовать? Если так, то даю руку на отсечение, что треть квартир принадлежат работникам АВГУРА и УК и связанных с ними лицами (перекупщики, барыги и тд). В связи с этим предлагаю:

1. Жильцам нижних этажей вывесить в своих окнах призыв заходить на форум. В квартиру УК не влезет.

2. Подписать коллективное обращение в прокуратуру. Прокуратура вобще не плохо по жалобам работает :)

 

P.S. Подготовкой обращения в суд и прокуратуру уже прорабатываю и по возможности проект выложу сдесь на обсуждение. Если есть юристы, помогите :)

 

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.



#2152   Aleen

Aleen

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 19 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Март 2014 - 16:19

Уважаемые соседи!

вчера посмотрели квартиру  (кв. 21 в 16 корпусе) и теперь терзают смутные сомнения по поводу стяжки...у нас ее нет! и по полу просто брошены трубы, подведенные к батареям...

так и должно быть?!



#2153   Zet

Zet

    Статус - это статус

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 895 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Март 2014 - 16:25

Подскажите, в каком виде пишется претензия к акту приемки?
На чье имя? В каком формате? указывается ли ссылка на номер акта?
Если есть у кого-то шаблон, скиньте в личку, пожалуйста.

Спасибо!

upd: Идея приехать на подписание акта с готовым листом претензий, чтобы не тратить время.
Погуглил немного, вроде как должны дать лист претензий уже готовый.

Сообщение отредактировал Zet: 20 Март 2014 - 17:00


#2154   Tanita

Tanita

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 85 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Беляево

Отправлено 20 Март 2014 - 16:39

Уважаемые соседи!

вчера посмотрели квартиру  (кв. 21 в 16 корпусе) и теперь терзают смутные сомнения по поводу стяжки...у нас ее нет! и по полу просто брошены трубы, подведенные к батареям...

так и должно быть?!

Да, т.к. вы покупали квартиру без черновой отделки :)  проверьте договор.

Повторюсь, уже писала, что советуют эти трубы заменить на более качественные.



#2155   Aleen

Aleen

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 19 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Март 2014 - 17:07

Да, т.к. вы покупали квартиру без черновой отделки :)  проверьте договор.

Повторюсь, уже писала, что советуют эти трубы заменить на более качественные.

Спасибо за ответ. К сожалению, в договоре про стяжку ничего не написано. 

Что самое странное - идеально ровный пол только в ванной (со стяжкой). 

У кого как, соседи?



#2156   Andrejj

Andrejj

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 87 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 20 Март 2014 - 17:21

В доме появилась охрана, аж 2 человека в чёрно



#2157   Tanita

Tanita

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 85 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Беляево

Отправлено 20 Март 2014 - 17:22

У меня после непродолжительного общения с данной УК сложилось точно такое же впечатление.

Они еще нам всем расскажут, что собрание - это просто формальность, а многие вопросы на него можно попросту не выносить, зачем собственникам думать об этом...

Договор с УК я как и все подписала, но ощущение, что меня уже обманывают не покидает весь день.

Кстати, соседи, а вы не задались вопросом, почему в квитанции за март (датирована она 31 мартом) все рассчитано за целый месяц, а не пропорционально времени действия договора (т.е. по моему договору услуги они мне оказывают с 17 марта, а в квитанции все рассчитано за полный месяц)?

 

Скажите, пожалуйста, а квитанцию вам в УК при подписании договора выдали? Нам вот никакой квитанции не давали ))  только ключи и паспорта.



#2158   Andrejj

Andrejj

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 87 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 20 Март 2014 - 17:25

В доме появилась охрана, по крайней мере во втором корпусе было 2 сотрудника в форме. в беседе узнал, что заступили со вчерашнего дня.



#2159   Натали777

Натали777

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 156 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Март 2014 - 17:58

Здравствуйте, соседи :)

Сегодня в УК, наконец то, получила ключи :clap:

Когда была на подписании, звонили из нашего дома и говорили, что уже 3-ий день нет воды, на что представитель УК сказал, что её отключил водоканал, так как Авгур не подписал с ними соглашение, и теперь сваливает это на УК. В  общем,  у Авгура с УК сейчас идут трения - кто будет платить взятку за подключение, так что воды не будет с неделю :(

 

)) Очень приятно было познакомиться с соседкой по этажу Екатериной и её папой :hibye: Радует, что в нашем доме будут, в основном, адекватные соседи !


Сообщение отредактировал Натали777: 20 Март 2014 - 18:02


#2160   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 20 Март 2014 - 18:04

Здравствуйте, соседи :)

Сегодня в УК, наконец то, получила ключи :clap:

Когда была на подписании, звонили из нашего дома и говорили, что уже 3-ий день нет воды, на что представитель УК сказал, что её отключил водоканал, так как Авгур не подписал с ними соглашение, и теперь сваливает это на УК. В  общем,  у Авгура с УК сейчас идут трения - кто будет платить взятку за подключение, так что воды не будет с неделю :(

 

)) Очень приятно было познакомиться с соседкой по этажу Екатериной и её папой :hibye: Радует, что в нашем доме будут, в основном, адекватные соседи !

Вообще договор с Мосводоканалом должна заключить именно УК,


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru






Темы с аналогичным тегами ясная 1, квартал а101, авгур эстейт, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623