Перейти к содержимому


Фотография

Покупка квартир в ЖК Москва А101

недвижимость консультации москва а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1033

#721 zilja

zilja
  • Гости

Отправлено 25 Июнь 2013 - 21:10

Уважаемые соседи, если у Вас есть лишняя 3х комнатная квартира в Москве А101, с радостью рассмотрим Ваше предложение по продаже или обмене на 2-ку с нашей доплатой ) Очень нужна 3-ка )

#722   karusel9

karusel9

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Июль 2013 - 14:16

Здравствуйте! Хочу приобрести однушку ну либо двушку максимум 50 кв м, бюджет 4 млн, мониторю ваш форум но все равно куча вопросов: где планируется метро? есть ли у кого нибудь схемы? где пройдет дорога солнцево-бутово-видное и дорога бутово-коммунарка, хочется приобрести квартиру в хорошем корпусе, подальше от дорог поэтому и спрашиваю, что посоветуете какой корпус брать? ???? Сейчас 11 в основном в продаже, или стоит другого корпуса ждать на начальном старте цены дешевле или те же?хорошо ли строят дома? сколько примерно обойдется средний ремонт и есть ли у Авгура услуга ремонта и стоит ей пользоваться? прошу высказывания типа читай форум не писать, я форум читаю просто могу что то упустить, надо ли будет после возведения стен их как то регистрировать в бти или авгур этим будет заниматься? Стоит ли вкладываться в эту новостройку, деньги не малые, боюсь пролететь. Понимаю что у меня куча вопросов, если не сложно ответьте пожалуйста!

#723 ViktorVins

ViktorVins
  • Гости

Отправлено 03 Июль 2013 - 14:25

сомневаюсь, что кто-тосможет ответить на все вопросы. А главное - ответы будут субъективными. Кому нравится - тот купил и будет хвалить, кому не нравится - тот не купил и будет отговаривать. А деньги то ваши собственные, и решать вам. Так что или наобум, или, как ни крути, придется вдумчиво все анализировать, а не искать готовых советов.

#724   Lucky Rabbit

Lucky Rabbit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 634 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Заполярье

Отправлено 03 Июль 2013 - 14:42

karusel9,
ориентироваться на метро, imho, рановато. где оно будет (если, конечно, верить заявлениям, сделанным в предвыборный период) есть только догадки. но, судя по последним обещаниям, вдали от существующей застройки.
1-4 секции 1 корпуса стоят на обочине бутовской дороги, впрочем, в нем и квартир с минимальной стоимостью уже не осталось. а 11 достаточно далеко. разница между стартом продаж и более поздними периодами строительства практически отсутствует. но на старте шире выбор.
самостоятельный ремонт - плод Вашей фантазии и Вашего кошелька. сколько он может стоить вряд ли кто-то скажет:работы от 5000 и до заоблачных высот, а уж материалы могут стоить и 500 000 и 1 500 000 на однушку. хотя "Авгур" строит дома с отделкой. правда, сейчас в продаже только 6 корпус. может, позже появится что-то еще...
обмеры БТИ проведут перед сдачей квартиры, перепланировка - Ваша головная боль, вряд ли "Авгур" станет ее "лечить"...

это, как отметил ViktorVins, субъективное мнение. так что никто кроме Вас сказать: "Берите"/"Не берите" не сможет

#725 Вожатый

Вожатый
  • Гости

Отправлено 03 Июль 2013 - 14:51

karusel9,могу высказать только свое мнение. Выбирал по оси квартира-дача.Рассматривал два варианта: Новые Ватутинки и М101. Но в Ватутинках строят панельки. Не есть хорошо в данном случае. Выбор пал на М101. Всетаки монолит! Солидно звучит! Да и до Ватутинов как до Китая задом на перед. Тут с инфрой поинтересней будет. Как-никак столицу невооруженным глазом видно. А в остальном - пятый корпус - понравилась планировка. Пятый этаж и пятая секция - по приколу! Поговорил с аборигенами - Коммунарка не самый худший район. Вредных производств нет и не было. Над бывшим оврагом сторят дома бюджетные для переселения тех же аборигенов из пятиэтажек. Газпром абы где не построят. На месте М101 было коровкино пастбище и это самая высокая точка во всей Коммунарке. Поинтересовался Авгуром - вроде противопоказаний нет. По деньгам потянул. А что касается рисков... "Вся наша жизнь - игра!" Поиграем!

#726   karusel9

karusel9

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Июль 2013 - 15:41

Спасибо за ваш ответ, сама живу в северном бутово поэтому ищу поближе чтобы туда тоже могла ездить рассматриваю квартиру как на будущее скорее, сейчас жить там не планирую а когда введут метро тогда можно будет и думать , просто щас продают 11 корпус но меня смущает дорога на схеме не будет ли там трасса какая нибудь? Как думаете или стоит других корпусов подождать? Я в принципе не спешу, что посоветуете? И как быть с ремонтом м наоборот панельки ближе вроде сдают уже со стяжкой обои поклеил и вперед можно какое то время даже квартиру посдавать а тут как быть даже не знаю плохенький ремонт не сделаешь надо тогда сразу хороший делать но тогла и сдавать не сможешь , я смотрела по ген планам там будет в коммунарке два метро одно от красной ветки и другое через лесопарковую которая в декабре сдается, вниз до коммкнарке( мне очень удобно) вначале бутово парк рассматривала но там смущает что мос обл даже если потом захлчу продать сильно дорого не пролашь еще замучаешься, вобще хочу именно на перспективу чтобы потом либо с мужем туда переехать или ребенку поэтому и хочу новостройку

#727 Вожатый

Вожатый
  • Гости

Отправлено 03 Июль 2013 - 16:02

karusel9,все так. Для меня это тоже вложение денег пока.Там посмотрим. А положение схожее. Может еще придется и самим переезжать.Сын на выданье. По мне так монолит получше будет. Панельку не хочу. С метро не в курсе. Официальной информации нет, а я привык фактами оперировать. Подождем. А про новостройку... Я тоже за это. Не люблю донашивать.

#728   Митя

Митя

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 40 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 03 Июль 2013 - 16:24

Здравствуйте! Хочу приобрести однушку ну либо двушку максимум 50 кв м, бюджет 4 млн, мониторю ваш форум но все равно куча вопросов: где планируется метро? есть ли у кого нибудь схемы? где пройдет дорога солнцево-бутово-видное и дорога бутово-коммунарка...

karusel9,
ориентироваться на метро, imho, рановато. где оно будет (если, конечно, верить заявлениям, сделанным в предвыборный период) есть только догадки. но, судя по последним обещаниям, вдали от существующей застройки...

Действительно, пока рановато говорить о метро «в шаговой доступности», но перспективы развития метрополитена до 2020 года меня, по крайней мере, очень обрадовали. Если верить официальной информации на сайте «Москомархитектуры» http://old.stroi.mos...aip/metro01.pdf то появление станций метро в «Камунарке» ожидается после 2016 года, а пока в ближайших перспективах это:
1. станция метро «Саларьево», которое будет построено, если верить все той же информации, чуть ли не в ближайшие два года
2. можно возложить надежды на дорогу в Бутово, которая будет построена чуть ли не в ближайший год (поскольку в том же источнике находится первой в списке и в первой очереди на строительство).
3. также необходимо учесть реконструкцию калужского шоссе, что позволит существенно сократить время пути до метро «Теплый стан»

Теперь немного о расстоянии от «Коммунарки» до существующих и перспективных станций метро:
1. «Теплый стан» – 7 км.
2. «Саларьево» – 8,5 км
3. «Бунинская аллея», «улица Горчакова» – 5-6 км

В самой «Комунарке», по грубым прикидкам (поскольку точное расположение станций еще неопределенно, а проводится лишь трассировка путей), то 1-я станция метро будет приблизительно располагаться возле ЖК «Эдальго», что находится в 1 км от нашего 6 корпуса, а 2-я станция метро, тоже на вскидку будет за нашим 1-м корпусом возле дороги, что пойдет в «Бутово» (насколько я могу судить по информации из того же источника http://old.stroi.mos...3/aip/UDS01.pdf).

Так что лет через 5 наша «Комунарка» сможет не только догнать, в плане инфраструктуры, но и опередить Южное Бутово :yes:



#729 Вожатый

Вожатый
  • Гости

Отправлено 04 Июль 2013 - 10:09

Митя,очень интересная информация! Приятно общаться с конкретными людьми. Без сомнения район Коммунарки развиваться будет динамично. Нам на радость!

#730   Zet

Zet

    Статус - это статус

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 895 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Июль 2013 - 11:40

В самой «Комунарке», по грубым прикидкам (поскольку точное расположение станций еще неопределенно, а проводится лишь трассировка путей), то 1-я станция метро будет приблизительно располагаться возле ЖК «Эдальго», что находится в 1 км от нашего 6 корпуса, а 2-я станция метро, тоже на вскидку будет за нашим 1-м корпусом возле дороги, что пойдет в «Бутово»

Может я смотрел не тот документ, но Ваши грубые прикидки не обоснованы. Во-первых, никто ещё не определился с расположением станций. А во-вторых, единственная информация, которая проскакивала с уст и.о мэра за последние дни по всем новостным агентствам - это необходимость расположить станцию в районе Административно-делового цента. Это явно не рядом с Эдальго и с М101.

#731   karusel9

karusel9

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Июль 2013 - 13:33

Меня вот больше волнует что за дорогу планируют около 10 11 корпусов? Не будет ли это насыщенная трасса? Как думаете? Скоро ведь 8 9 корпус выйдет в продажу но меня прям эта дорога смущает вдруг сделают солнцево коммкнарка бутово видное как думаете?

#732   IceFlame

IceFlame

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 411 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Июль 2013 - 13:48

Меня вот больше волнует что за дорогу планируют около 10 11 корпусов? Не будет ли это насыщенная трасса? Как думаете? Скоро ведь 8 9 корпус выйдет в продажу но меня прям эта дорога смущает вдруг сделают солнцево коммкнарка бутово видное как думаете?


Сейчас эта дорога оживленная планируется в другом месте, мимо наших корпусов будет обычная проезжая дорога. А что уже там будет через 5-10 лет, тут уж никто ничего не знает. Все дороги которые сейчас планируются ниже и левее первого корпуса Москава А101, а что будет на деле через год-два узнаем )

#733 Николай1076

Николай1076
  • Гости

Отправлено 04 Июль 2013 - 13:57


Сейчас эта дорога оживленная планируется в другом месте, мимо наших корпусов будет обычная проезжая дорога. А что уже там будет через 5-10 лет, тут уж никто ничего не знает. Все дороги которые сейчас планируются ниже и левее первого корпуса Москава А101, а что будет на деле через год-два узнаем )

Если я не ошибаюсь как раз наоброт, через первый корпус проходит центральная дорога, которую увеличат до 4 полос и проложат к бутово, покрайней мере так собякин говорил!

#734   IceFlame

IceFlame

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 411 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Июль 2013 - 14:03

Если я не ошибаюсь как раз наоброт, через первый корпус проходит центральная дорога, которую увеличат до 4 полос и проложат к бутово, покрайней мере так собякин говорил!


Так сейчас же обещают что будет три дороги через Коммунарку. Первая - расширение центральной улицы (им.А.Монаховой) с выходом в Бутово. Вторая - по краю (примерно) Коммунарки-точнее черед Столбово- пройдет трасса Солнцево-Бутово-Видное, Третья дорога - примерно там где въезд в Коммунарку пройдет дорога от мКАД к Остафьево, она же вроде как дублер Калужки. Вот одно из последних решений http://new.msk.ru/in...post__p__132166

Сообщение отредактировал IceFlame: 04 Июль 2013 - 14:04


#735 Николай1076

Николай1076
  • Гости

Отправлено 04 Июль 2013 - 14:06


Так сейчас же обещают что будет три дороги через Коммунарку. Первая - расширение центральной улицы (им.А.Монаховой) с выходом в Бутово. Вторая - по краю (примерно) Коммунарки-точнее черед Столбово- пройдет трасса Солнцево-Бутово-Видное, Третья дорога - примерно там где въезд в Коммунарку пройдет дорога от мКАД к Остафьево, она же вроде как дублер Калужки. Вот одно из последних решений http://new.msk.ru/in...post__p__132166


Все правильно, так и получается что первый вариант проходит как раз вдоль 1 коруса, и не только, только 7, 6, 11 вдали будут от дороги!

#736   IceFlame

IceFlame

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 411 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Июль 2013 - 14:23


Все правильно, так и получается что первый вариант проходит как раз вдоль 1 коруса, и не только, только 7, 6, 11 вдали будут от дороги!


Вдали от Этой дороги будут все корпуса кроме первого. Дорога проходит мимо парка и первого корпуса и уходит дальше по краю Москва А 101 и 2 и 3 и 4 и 5 и 6 и 7 и 10 и 11 корпуса будут в стороне от этой дороги. Но несомненно , что 7,6,11 будут дальше остальных корпусов ;о)


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



и вот еще ссылка http://new.msk.ru/in...post__p__120608

Сообщение отредактировал IceFlame: 04 Июль 2013 - 14:29


#737 Николай1076

Николай1076
  • Гости

Отправлено 04 Июль 2013 - 14:36


Вдали от Этой дороги будут все корпуса кроме первого. Дорога проходит мимо парка и первого корпуса и уходит дальше по краю Москва А 101 и 2 и 3 и 4 и 5 и 6 и 7 и 10 и 11 корпуса будут в стороне от этой дороги. Но несомненно , что 7,6,11 будут дальше остальных корпусов ;о)


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



и вот еще ссылка http://new.msk.ru/in...post__p__120608

возможно но я видел несколько карт где дорога уходила влево напротив москвы101, кстати посомтрите карту на сайте Москвы сверху,там как раз вырублена лесополоса бутовского леса явно для дороги, они же сказали что будет узел у метро лесопарковая это вроде четко совпадает с тем промежутком вырубки леса!

#738   IceFlame

IceFlame

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 411 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Июль 2013 - 15:07

возможно но я видел несколько карт где дорога уходила влево напротив москвы101, кстати посомтрите карту на сайте Москвы сверху,там как раз вырублена лесополоса бутовского леса явно для дороги, они же сказали что будет узел у метро лесопарковая это вроде четко совпадает с тем промежутком вырубки леса!

Дорога которая будет проходить через Москва А101 скорее всего будет называться "Липовый парк". И вообще, очень надеюсь, здесь везде будут дороги, обычные городские дороги, мы ведь находимся в центре Новой Москвы :-)))

#739 Николай1076

Николай1076
  • Гости

Отправлено 04 Июль 2013 - 15:11

Дорога которая будет проходить через Москва А101 скорее всего будет называться "Липовый парк". И вообще, очень надеюсь, здесь везде будут дороги, обычные городские дороги, мы ведь находимся в центре Новой Москвы :-)))


Забавное название:))))

#740   karusel9

karusel9

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Июль 2013 - 13:23

А кто что знает насчет лэпа не будут ли его убирать? Вчера была на стройке, даже немного расстроилась что лэп здесь тоже рядом с домами будет






Темы с аналогичным тегами недвижимость, консультации, москва а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623