Перейти к содержимому


Фотография

Покупка квартир в ЖК Москва А101

недвижимость консультации москва а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1033

#281 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 16 Сентябрь 2012 - 21:59

Вот только меня удивило, в Коммунарке, когда подошла к офису демонстраторов показалось, что очень сильно пахнет навозом, спросила у Ильи, он говорит, что не чувствует. Вот что странно.

Естественно, там же раньше были конюшни. Катлован копают, навоз тревожат :D
А Илья уже принюхался :lol:
Если честно, то я не разу не чувствовал запаха новоза. Может тоже часто ездею на объект и принюхался? :lol:

464793232,
Alexmsk,
Я тоже взял для себя. Но согласитесь, всегда приятно осознавать, что ты купил выгодную покупку. Которая еще и подросла в цене, а ты удачно успел до подорожания приобрести. У каждого свой взгляд на эти вещи. Мне тяжело было вытаскивать из бизнеса денег сразу на две квартиры и держать их 2, 5 месяца не пуская в дело. Я многим возможно пожертвовал. А знал бы что цена останется, то я бы не спешил и подорожание в 3.000р для меня было бы не значительным.
А так получается они пролежали пока ждал ДДУ.

Сообщение отредактировал Ленча: 02 Октябрь 2012 - 17:41


#282   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 16 Сентябрь 2012 - 22:13

464793232,
Alexmsk,
Я тоже взял для себя. Но согласитесь, всегда приятно осознавать, что ты купил выгодную покупку. Которая еще и подросла в цене, а ты удачно успел до подорожания приобрести. У каждого свой взгляд на эти вещи. Мне тяжело было вытаскивать из бизнеса денег сразу на две квартиры и держать их 2, 5 месяца не пуская в дело. Я многим возможно пожертвовал. А знал бы что цена останется, то я бы не спешил и подорожание в 3.000р для меня было бы не значительным.
А так получается они пролежали пока ждал ДДУ.


На таком раскладе согласен полностью, деньги из бизнеса "Неполученная прибыль"... Но в принципе покупка на этапе фундамента всегда риск! :)
попьем шампанского на сдаче квартир? :)

#283 Леди Джейн

Леди Джейн
  • Гости

Отправлено 17 Сентябрь 2012 - 01:02

А мы сначала в Царицино хотели брать у ндвшников. Но, когда приехали туда обнаружили, что лучшее уже раскупленно, и остались только дурацкие квартиры с треугольными комнатами. Потом сунулись к мицу, но и там выбор того, что нужно раз, два и обчелся, говорово тоже сразу отмели, т.к не понравилось расположение, хоть его и нахваливают.
Когда нашли авгур, ну думаем, как повезло, на начальном этапе, цены адекват, выбор большой. Иголялись когда выбирали квартиру, как хотели. Подумалось, что повезло. Наверняка многие согласяться, что новостроек много, но найти для жизни, то, что хочется сложно, то дду нет, а каие-то левые схемы в виде векселей, кооперативов, то как юит с зеленым берегом много хотят за 77 кв со сдачей в 15 году, то выбора нет.
А тут, авгур со своим предложением и качеством....
На мой взляд, цены им уже пора потихоньку поднимать!
А шампанское после сдачи однозначно будет!!!!! :)

#284   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 17 Сентябрь 2012 - 20:00

Прислали нам агентский договор, Интересен пункт 3.6:
В случае если сумма денежных средств, указанная в п. 3.1 Договора, за вычетом аванса вознаграждения Агента по каждому из этапов, окажется недостаточной для осуществления расходов по каждому из этапов настоящего Договора, Принципал обязан подписать Дополнительное соглашение к настоящему Договору, предусматривающее обязанность Принципала доплатить необходимые денежные средства, до произведения Агентом соответствующих платежей.
Причем как я понимаю потолок доп. платежей не оговаривается, но я все же обязан? :letmethink:

#285 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 17 Сентябрь 2012 - 21:02

Прислали нам агентский договор, Интересен пункт 3.6:
В случае если сумма денежных средств, указанная в п. 3.1 Договора, за вычетом аванса вознаграждения Агента по каждому из этапов, окажется недостаточной для осуществления расходов по каждому из этапов настоящего Договора, Принципал обязан подписать Дополнительное соглашение к настоящему Договору, предусматривающее обязанность Принципала доплатить необходимые денежные средства, до произведения Агентом соответствующих платежей.
Причем как я понимаю потолок доп. платежей не оговаривается, но я все же обязан? http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

не акцентрировал внимания.

Сообщение отредактировал Николаич: 17 Сентябрь 2012 - 22:36


#286   Divia

Divia

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 647 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Сентябрь 2012 - 21:29

спамер, Alexmsk пишет не про ДДУ, а про Агентский договор - 55 т.+ нотариус. :)

#287   CherryOks

CherryOks

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 880 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Павлодар

Отправлено 17 Сентябрь 2012 - 21:40

спамер, Alexmsk пишет не про ДДУ, а про Агентский договор - 55 т.+ нотариус. http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

Да, именно Агентский договор имелся ввиду. Никого больше не насторожил этот пункт?

#288 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 17 Сентябрь 2012 - 22:31

Divia,
464793232,
Во туплю, не вник что "Агентский" прислали :rofl:
Р.с. я как-то на агентский не особо акцентрировал внимания, проверял в основном ДДУ.

#289   ГАЛОЧКА

ГАЛОЧКА

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 125 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Сентябрь 2012 - 22:57

Прислали нам агентский договор, Интересен пункт 3.6:
В случае если сумма денежных средств, указанная в п. 3.1 Договора, за вычетом аванса вознаграждения Агента по каждому из этапов, окажется недостаточной для осуществления расходов по каждому из этапов настоящего Договора, Принципал обязан подписать Дополнительное соглашение к настоящему Договору, предусматривающее обязанность Принципала доплатить необходимые денежные средства, до произведения Агентом соответствующих платежей.
Причем как я понимаю потолок доп. платежей не оговаривается, но я все же обязан? http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Авгур себя подстраховал на тот случай, если в ФРС поднимут цены за оформление квартиры пока она строится :acute: , то платить за это подорожание будем мы(будующие собственники). Но если вы не согласитесь, можете расторгнуть Агентский договор и оформить самостоятельно! ;)

Сообщение отредактировал ГАЛОЧКА: 17 Сентябрь 2012 - 22:58


#290 Darly

Darly
  • Гости

Отправлено 18 Сентябрь 2012 - 09:40


Авгур себя подстраховал на тот случай, если в ФРС поднимут цены за оформление квартиры пока она строится http://new.msk.ru/public/style_emoticons... , то платить за это подорожание будем мы(будущие собственники). Но если вы не согласитесь, можете расторгнуть Агентский договор и оформить самостоятельно! http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

Да, подстраховались они нормально, если учесть ,что стоимость регистрации ДДУ, например, если не изменяет память - 400рэ :) а стоимость в агентском - 40 тыр...Да, и в Авгуре тоже хитрые, для регистрации ДДУ нужно присутствие представителя застройщика или доверенность (при подаче документов) а уж это, точно не удастся организовать. Максимум что удавалась, это отказаться от 2 части, но сейчас это меньшая часть стоимость... так что, почти теряет смысл :)

#291 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 18 Сентябрь 2012 - 16:56

Да, подстраховались они нормально, если учесть ,что стоимость регистрации ДДУ, например, если не изменяет память - 400рэ http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

Сегодня подписывал отчет о регистрации на меня ДДУ, там сумма прописана 100 рэ, а 39900 это вознаграждение :)

#292 Irsiris

Irsiris
  • Гости

Отправлено 18 Сентябрь 2012 - 16:59

Тоже рассматривали вариант Москва а 101, но уж очень испугала ситуация со 2 очередью квартала а 101. Решили выбрать другого застройщика. Хотя сам квартал, конечно, должен получиться хороший, если его, конечно, достроят.

#293 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 18 Сентябрь 2012 - 17:07

Irsiris,
А какого застройщика выбрали, если не секрет?
Риски есть везде, будем надееться что Авгур успеет сдать вторую очередь вовремя. Построит Москву А 101.
И чтобы с третьей очередью сдал все во время.

#294   la_gatita

la_gatita

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 94 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево/Таганка

Отправлено 18 Сентябрь 2012 - 17:09

Irsiris, а какого застройщика выбрали, если не секрет? Мы сами настрожены с этой ситуацией, поэтому пока не решаемся на квартиру в Москва А101. Хотя нам вроде бы тут всё нравится, да и репутация у Авгура не самая плохая....Эххх, если бы не эта 2я очередь, цены им бы не было))))

#295 Dianka

Dianka
  • Гости

Отправлено 18 Сентябрь 2012 - 17:12

Irsiris, а какого застройщика выбрали, если не секрет? Мы сами настрожены с этой ситуацией, поэтому пока не решаемся на квартиру в Москва А101. Хотя нам вроде бы тут всё нравится, да и репутация у Авгура не самая плохая....Эххх, если бы не эта 2я очередь, цены им бы не было))))

У них и первую очередь замораживали более чем на год из-за нехватки финансирования

#296 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 18 Сентябрь 2012 - 17:14

Эххх, если бы не эта 2я очередь, цены им бы не было))))

Так вроде же 2 очередь еще не просрочили на сегоднешний день?

#297 Irsiris

Irsiris
  • Гости

Отправлено 18 Сентябрь 2012 - 17:16

Так вроде же 2 очередь еще не просрочили на сегоднешний день?

Им до 30 сентября уже должны были ключи дать, а они до сих пор госкомиссию пройти не могут, обещают только к концу сентября. Разве вы не читали эти баталии?

#298   la_gatita

la_gatita

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 94 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево/Таганка

Отправлено 18 Сентябрь 2012 - 17:17

Да, и наскольоя я знаю, даже переименовали - Квартал раньше был и не Кварталом вовсе. Но очень хочется верить, что сейчас всё будет хорошо. Сейчас земли сталиофициально Москвой, Авгур взялся за столько проектов на этой территории, столько людей сейчас смотря за тем, как и что здесь будет - поэтому мне кажется не в их интересах сейчас что-то затягивать. Как тут ранее уже было замечено - хотя бы 1ую очередь Москвы они должны сдать в срок и качественно, чтобы просто показать тем, кто боялся вкладываться в котлован, что у компании всё в порядке и что деньги можно нести))))))))))))) Напомните, оптизим это сильно плохо? )))))))))))

#299 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 18 Сентябрь 2012 - 17:36

Irsiris,
Нет, я не сильно слежу за баталиями 2 очереди. Помню не так давно писала Ленча, что еще не просрочили. Да и сегодня был на Фрунзенской в Авгуре, задавал вопрос по поводу сдачи 11 корпуса, по просьбе Наты. Ответили что до марта 13 года все сдадут в срок, согласно ДДУ. Я просто не знаю, что там прописано по срокам 11 корпуса, поэтому что услышал, то и передаю. А 11 корпус это же тоже 2 очередь.

#300 Irsiris

Irsiris
  • Гости

Отправлено 18 Сентябрь 2012 - 17:43

спамер,
про 11 корпус не знаю, ничего не скажу






Темы с аналогичным тегами недвижимость, консультации, москва а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623