Перейти к содержимому


Фотография

Покупка квартир в ЖК Москва А101

недвижимость консультации москва а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1033

#201 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 23 Август 2012 - 21:03

Конечно http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Сами они не позвонят это 100% http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

Почему же?
Как раз таки у них интереса больше в получении оплаты.
Думаю если придут ДДУ, тут же прозвонят, как было в свое время в МИЦ.

#202 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 23 Август 2012 - 21:05


Меня как раз волнует и то и другое.
Но пока я не в панике, т.к. мы только как неделю подписали договор.

Так Вам то что волноваться, если неделя только прошла )

#203   Divia

Divia

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 647 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Август 2012 - 19:38

24.08.2012. Интернациональная команда архитекторов предлагает создать в Коммунарке город рутинной радости

Создать компактный новый город в Коммунарке, используя радиальную схему транспорта и создание системы каналов, предложили на итоговом семинаре конкурса на разработку концепции развития Московской агломерации участники команды URBAN DESIGN ASSOCIATES. В ее состав вошли представители США, России, Канады и Великобритании.

Проект концепции предусматривает объединение в одном городе нескольких центров, каждый из которых связан с соседними в пределах пешеходной доступности. В первую очередь речь идет о правительственном центре, башни правительственных зданий должны стать доминантой и самого центра, и всего города, структуру которого должны образовывать блоки 8-10-этажных зданий.

В финансовом центре застройка также предусмотрена не выше 8 - 10 этажей. Кроме того, здесь запланированы большие общественные пространства (по аналогии с Бульварным кольцом «старой» Москвы) и крупная подземная железнодорожная станция, соединенная с линиями метро.

Еще один центр будущего города - университетский. Значительная его часть отведена для променадов, это территории для пеших прогулок, в том числе многочисленные мосты через каналы.

В целом каркасом нового города предложено сделать именно сеть природных каналов и озер, которые предполагается очистить, расширить и соединить, создав при необходимости новые. Калужское шоссе, которое пройдет по городу, предложено превратить в просторный бульвар, а остальные дороги сделать мультимодальными, с широкими тротуарами и велодорожками.

В зонах жилой застройки предусмотрены самые различные типы: от коттеджей на 1 - 2 семьи и таунхаусов до мало- и среднеэтажных домов. При этом все социальные объекты (детсады, школы, сервисные предприятия, магазины и т.д.) должны находиться в радиусе 400 - 500 метров.

Что касается «старой» Москвы, предложения команды касались развития «темных областей» - это территории промышленных зон, места, прилегающие к железнодорожным путям, и т.д. Кроме того, отдельное внимание уделено регенерации территорий вдоль Москвы-реки (этот потенциал был оценен как «колоссальный») и обустройству дворов в зонах жилой застройки.

Также команда предложила создать транспортный коридор от Павелецкого вокзала до «площади трех вокзалов» с созданием крупной станции на месте бывшей гостиницы «Россия» (тут, согласно проекту, предполагается соединение линий метро, в том числе «легкого», и железной дороги).

В заключение представитель команды призвал столичные власти «не быть скромными» и реализовывать масштабные проекты, изменяя негативные тенденции на позитивные. Радость проживания в городе должна стать в хорошем смысле слова рутинной, заключил докладчик команды U.D.A.

#204   Divia

Divia

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 647 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Август 2012 - 19:43

24.08.2012. Результаты конкурса проектов развития Московской агломерации будут учтены при подготовке Генплана Москвы - эксперт

Все команды-участницы конкурса на разработку проекта концепции развития Московской агломерации в качестве главного приоритета выделили повышение комфортности городской среды, определив при этом три основных тезиса развития. Об этом 24 августа на встрече с журналистами рассказал вице-президент Союза архитекторов России, эксперт конкурса Максим Перов.

«Общее для всех команд - понимание того, что новые территории Москвы - это не резерв, а ресурс, это первое. Второе: работа с новыми территориями никоим образом не отменяет важность и значимость работ по так называемой «старой» Москве, городу в пределах МКАД. Здесь все команды выявили весьма значительные ресурсы развития. И наконец, новый федеральный центр, включающий правительственный и парламентский центры, большинство команд предложило размещать в ближнем поясе присоединенных территорий, в районе Коммунарки», - сказал М. Перов, добавив, что главный лейтмотив всех команд, главная задача будущего Генплана столицы - повышение комфортности городской среды.

Оценивая конкурс в целом, вице-президент Союза архитекторов России назвал его «событием в мировой урбанистике». М. Перов сообщил, что все без исключения участники и эксперты оценили проделанную работу как чрезвычайно успешную. Высокую оценку этой работе 23 августа на встрече с членами команд дал мэр Москвы Сергей Собянин.

М. Перов особо отметил очень важную роль, которую сыграл в подготовке и проведении творческого состязания «НИиПИ Генплана Москвы», выступивший техническим заказчиком конкурса. «Специалисты института проделали колоссальную работу по подготовке исходных данных, консультированию и адаптации иностранных урбанистов к условиям работы в России», - подчеркнул эксперт.

Предложения, которые команды представили в своих проектах концепции развития Московской агломерации, в течение месяца будет анализировать экспертная группа, после чего столичным властям будет представлен отчет с рекомендациями. По словам М. Перова, этот отчет войдет в число обосновывающих материалов Генплана Москвы, при разработке которого будут учитываться гипотезы развития и приоритеты, сформулированные участниками конкурса.

«Бесспорно, это разгрузка центра города от рабочих мест, приоритет общественного транспорта, редевелопмент промзон и очень экологичное развитие новых территорий, так называемая «зеленая архитектура», - заключил М. Перов.

#205   knexx

knexx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 873 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Август 2012 - 08:08

А 5 корпус прямо по центру на ближнем плане?


Совершенно верно.

#206   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 03 Сентябрь 2012 - 22:52

Добрый день Господа и Дамы.
Сегодня забронировал двушку в первом корпусе района Москва А101. Но прочитав внимательнее

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

с сайта

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

возникли сомнения...
Цитата со странички 6:
Перегородки (Как наружные ненесущие стены с поэтажным отпиранием на плиты перекрытий):
Межквартирные - из газобетонных блоков, толщиной 200 мм, внутриквартирные - из гипсобетонных пазогребневых блоков толщиной 80 мм (в санузлах влагостойкий).

Из Вики:
Газобетон — это разновидность ячеистого бетона, являющийся, по своей сути, искусственным камнем, на всей поверхности которого «расположились» отверстия-поры, представляющий собой искусственный камень с равномерно распределёнными по всему объёму сферическими порами диаметром 1-3 мм. Качество газобетона определяет равномерность распределения, равность объёма и закрытость пор.
газобетон хорошо подлежит обработке простейшими инструментами: пилится, сверлится, строгается. В него легко забиваются гвозди, скобы.

Вызывает беспокойство... Как звукоизоляция? Можно ли повесить на такую стенку например плазму или тяжелую полку с книгами? Структура то ячеистая.

Пплан выбранной двушки -

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

и тут тоже вопросы..
Где тут несущие стенки, а где перегородки в 80 мм?
Можно ли на эти хилые перегородки повесить хоть что-нибудь более-менее тяжелое (рискуя продырявить их насквозь...)
Какая будет шумоизоляция при толщине перегородок всего в 80мм?

Я в строительстве не особо... прошу людей разбирающихся объяснить что почем. А то как-то боязно... Сбасибо.

#207   ГАЛОЧКА

ГАЛОЧКА

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 125 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Сентябрь 2012 - 23:06

Межквартирные-200, внутриквартирные-80 будут только обозначены, у нас ведь свободная планировка, а несущие стены на плане квартиры не отмечены, но в Авгуре я думаю можно узнать :flirt:

#208 Delena

Delena
  • Гости

Отправлено 04 Сентябрь 2012 - 06:33

Добрый день Господа и Дамы.
Сегодня забронировал двушку в первом корпусе района Москва А101. Но прочитав внимательнее

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

с сайта

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

возникли сомнения...
Цитата со странички 6:
Перегородки (Как наружные ненесущие стены с поэтажным отпиранием на плиты перекрытий):
Межквартирные - из газобетонных блоков, толщиной 200 мм, внутриквартирные - из гипсобетонных пазогребневых блоков толщиной 80 мм (в санузлах влагостойкий).

Из Вики:
Газобетон — это разновидность ячеистого бетона, являющийся, по своей сути, искусственным камнем, на всей поверхности которого «расположились» отверстия-поры, представляющий собой искусственный камень с равномерно распределёнными по всему объёму сферическими порами диаметром 1-3 мм. Качество газобетона определяет равномерность распределения, равность объёма и закрытость пор.
газобетон хорошо подлежит обработке простейшими инструментами: пилится, сверлится, строгается. В него легко забиваются гвозди, скобы.

Вызывает беспокойство... Как звукоизоляция? Можно ли повесить на такую стенку например плазму или тяжелую полку с книгами? Структура то ячеистая.

Пплан выбранной двушки -

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

и тут тоже вопросы..
Где тут несущие стенки, а где перегородки в 80 мм?
Можно ли на эти хилые перегородки повесить хоть что-нибудь более-менее тяжелое (рискуя продырявить их насквозь...)
Какая будет шумоизоляция при толщине перегородок всего в 80мм?

Я в строительстве не особо... прошу людей разбирающихся объяснить что почем. А то как-то боязно... Сбасибо.

Несущие - два столбика, которые на плане квартиры выделены черными прямоугольниками. Остальных стен не будет, они только намечены рядом кирпичей, потому что Планировка в квартирах свободная.

#209   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 04 Сентябрь 2012 - 07:11

Несущие - два столбика, которые на плане квартиры выделены черными прямоугольниками. Остальных стен не будет, они только намечены рядом кирпичей, потому что Планировка в квартирах свободная.


Свободная планировка как я посмотрю тоже требует согласования по дверным проемам и прочему, т.е. необходимо готовить пакет документов на разрешение по перепланировке квартиры...

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Так же указано что в таких квартирах электричество может быть подведено только до щитка, т.е. разводить его по квартире придется самостоятельно... это наш случай?

#210 Delena

Delena
  • Гости

Отправлено 04 Сентябрь 2012 - 09:52

По электрике - именно до щитка.
Свободная планировка - это плюс. Не хотите в перспективе ничего согласовывать (если не трогать несущие стены, которых у вас в квартире практически нет, не переносить мокрые точки, не присоединять лоджию к квартире..., то порядок согласования в Москве упрощен, где-то на форуме есть ссылка на соответствующий документ, над смотреть темы по перепланировкам), оставляйте стены там, где они по плану, не хотите - делайте перепланировку. В первой очереди все сначала ремонтируются, согласовывать будут потом. Я тоже планирую пойти по такому же пути. Согласованная перепланировка понадобится только когда соберешься продавать (или отдавать в залог) квартиру.
Обсуждение перепланировок двушек можете посмотреть в теме Квартала А101 http://new.msk.ru/in...b2%d0%ba%d0%b8/.

Сообщение отредактировал Ленча: 04 Сентябрь 2012 - 09:52


#211 vomorgam

vomorgam
  • Гости

Отправлено 05 Сентябрь 2012 - 08:42

с ипотекой

#212 JulkaFamily

JulkaFamily
  • Гости

Отправлено 07 Сентябрь 2012 - 12:27

Всем доброго времени суток! Поедим в выходные смотреть, чтобы окончательно определиться с выбором. Постараюсь сделать фото, чтобы было представление о темпах строительства))) Все в сомнениях какой корпус выбрать! Подскажите какой более привлекательный? Выбираем для себя, а не с целью инвестирования.

#213   legarh

legarh

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 909 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Наша Раша

Отправлено 07 Сентябрь 2012 - 12:37

JulkaFamily, Будет здорово, если сможете сделать фотки :good: А то на сайте их совсем не обновляют...

В 1-ом и 2-ом корпусах квартирки поменьше по площади, много однокомнатных (хотя сейчас уже наверно мало ;) ), потолки по-моему 2.80.
В 3-ем и 4-ом квартирки побольше, потолки повыше, ну вот как-то так )))

#214 JulkaFamily

JulkaFamily
  • Гости

Отправлено 07 Сентябрь 2012 - 13:01

JulkaFamily, Будет здорово, если сможете сделать фотки http://new.msk.ru/public/style_emoticons... А то на сайте их совсем не обновляют...

В 1-ом и 2-ом корпусах квартирки поменьше по площади, много однокомнатных (хотя сейчас уже наверно мало http://new.msk.ru/public/style_emoticons... ), потолки по-моему 2.80.
В 3-ем и 4-ом квартирки побольше, потолки повыше, ну вот как-то так )))


Замечательно. Спасибо за ответ! Про 3-й и 4-й понятно. А 6-й с отделкой стоит рассматривать? Или особо надеяться на ремонт от застройщика не стоит?

#215   legarh

legarh

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 909 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Наша Раша

Отправлено 07 Сентябрь 2012 - 13:09


Замечательно. Спасибо за ответ! Про 3-й и 4-й понятно. А 6-й с отделкой стоит рассматривать? Или особо надеяться на ремонт от застройщика не стоит?


Сравнивать можно с 8 и11 корпусами в Квартале А-101. Лучше если выскажутся покупатели этих корпусов ))

Вообще, насколько я понял, субподрядчики на строительство у Авгура разные. В А-101 одни, в М-101 другие, причем в 1-4 корпусах и 5-7 тоже два разных. Возможно и с отделкой так же. Хотя точно не знаю.

Поэтому предыдущий опыт по уже сданным корпусам не всегда применим для новых корпусов...

Сообщение отредактировал legarh: 07 Сентябрь 2012 - 13:26


#216   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 07 Сентябрь 2012 - 13:11

Вообще то что предлагает Авгур с отделкой нам понравилось больше всего. Сравнений было много с другими в реале видели отделку от НДВ-Недвижимость в Немчиновке.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#217   legarh

legarh

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 909 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Наша Раша

Отправлено 07 Сентябрь 2012 - 13:12

прохожий, Это вы уже на примере своей квартиры говорите? Хорошо, если так)

#218   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 07 Сентябрь 2012 - 13:18

прохожий, Это вы уже на примере своей квартиры говорите? Хорошо, если так)

Ну вообщем на примере того что видели там и своей квартиры которую видели еще в июле последний раз.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#219   knexx

knexx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 873 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Сентябрь 2012 - 13:32

Всем доброго времени суток! Поедим в выходные смотреть, чтобы окончательно определиться с выбором. Постараюсь сделать фото, чтобы было представление о темпах строительства))) Все в сомнениях какой корпус выбрать! Подскажите какой более привлекательный? Выбираем для себя, а не с целью инвестирования.


Мне больше нравится 3 и 4 корпуса.

#220 Kuksenok

Kuksenok
  • Гости

Отправлено 07 Сентябрь 2012 - 13:46

Всем доброго времени суток! Поедим в выходные смотреть, чтобы окончательно определиться с выбором. Постараюсь сделать фото, чтобы было представление о темпах строительства))) Все в сомнениях какой корпус выбрать! Подскажите какой более привлекательный? Выбираем для себя, а не с целью инвестирования.

Заезжали месяца два назад в отдел продаж в Коммунарке... Там вроде как есть два корпуса, вокруг которых ничего не будет и вид будет шикарный... Не помню как эти корпуса называются... Но я бы без колебаний взял в этих корпусах с видом на парк...






Темы с аналогичным тегами недвижимость, консультации, москва а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623