Перейти к содержимому


Фотография

Строительство МИЦ-5


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 1226

#301 Viki-Victori

Viki-Victori
  • Гости

Отправлено 06 Февраль 2013 - 16:17

Очередной пиар ход :lol:

#302   yandex

yandex

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 365 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Февраль 2013 - 20:32

Получается,что по всем домам план не выполнили( по ним продажи идут),а по нашим выполнили.Прям чудеса да и только,особенно если учесть ,что ценник на 5 и 6 корпуса самый высокий.


Мое видение этой ситуации: еще в августе, когда поднимали цены в связи с возможным строением ПЦ, миц заявлял что увеличение цены связано с более серьезными тратами застройщика из-за фасадов, переделывания проектной документации и т.д... потом как известно, дали обратный ход, миц вернулся к первоначальному проекту, но гигантские цены сохранил... что уж говорить, квартиры в к4, которая сейчас сдается можно у физ лиц купить дешевле чем в в к5 и к6 у мица...
мое мнение: миц не хочет продавать эти квартиры... я уверен на 100% что с августа ни одной квартиры миц в к5 и к6 не продал... косвенным признаком этого является то что квартиры от физ лиц так и весят, хотя стоят дешевле...

а самый главный вопрос: почему миц не хочет продавать в наших домах квартиры? Мне кажется они ждут(а возможно уже знают) о строительстве кого либо учреждения рядом с нашими домами, возможно надеются что сотрудники данного учреждения скупят все и по более высокой цене, или руководство выкупит квартиры для своих подчиненных(у меня так у знакомого центробанк выкупил несколько этажей и теперь пока собственно сотрудник работает ему предоставляется жилье в безвозмездное пользование)...

как бы то ни было, хитрость какая то есть: ни один человек в здравом уме сейчас по таким ценам, на этой стадии, не купит квартиры в к5 и к6... и если предположить что в 5-1 и 5-2 уже много квартир до августа раскуплено было то в 5-3 и к6, за 3 месяца с начала продаж и по август врядли купили сколь нибудь значимое количество...

Сообщение отредактировал yandex: 06 Февраль 2013 - 20:33


#303   серфи

серфи

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 212 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 07 Февраль 2013 - 07:24

yandex-согласен с вами на 100%.Другого объяснения просто нет,фраза о том, что план по этим корпусам перевыполнили рассчитана на лохов.

#304 lota

lota
  • Гости

Отправлено 07 Февраль 2013 - 23:07

Да я тоже так думаю, либо организация рядом какаято строиться будет , вот тот же Газпром, либо какой-то ценный момент типа метро
Не думаю что это просто пиар ход, они заинтересованы в продажах, смысла просто так держать квартиры нет
Да и сам миц не просто так в этих домах для своих сотрудников корпус оставил

#305 Yopidou

Yopidou
  • Гости

Отправлено 07 Февраль 2013 - 23:54

"косвенным признаком этого является то что квартиры от физ лиц так и весят, хотя стоят дешевле..." - моя квартира до сих пор висит в разделе "от физических лиц", хотя уже 4 месяца как продана.

#306   yandex

yandex

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 365 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Февраль 2013 - 00:17

либо какой-то ценный момент типа метро

я думаю, если хоть какой то мифический план был бы что рядом с к5 будет метро, миц об этом бы уже раструбил бы и еще цены взвинтил бы:)
думаю не все так однозначно... миц явно квартиры придерживает но непонятно положительный ли это момент или нет? Если бы квартиры были бы столь ценны, что мешает пустить байку про какой нибудь мусоросжигательный завод, грубо говоря, по соседству и по дешевке скупить у всех уже купленные квартиры? Если же предстваить что реально будет какой то негатив, то тогда мицу наоборот выгоднее побыстрее от всех квартир избавиться а не держать цену под 100т/м...
хотя существует еще "честный" вариант: миц реально продал все квартиры... ну например Рябинский договорился с кем из товарищей из газпрома, что продает в каждом доме по 150 квартир сотрудникам, оптом по хорошей цене... ну а сейчас уже остатки распродают...
ну и совсем страшилка на ночь глядя: все нераспроданные квартиры в залоге у банков кредиторов, а продавать такие квартиры запрещено...

#307 Viki-Victori

Viki-Victori
  • Гости

Отправлено 08 Февраль 2013 - 08:50

Была вчера в Коммунарке, в К5.1. в первой секции восьмой этаж ставят и не более того.
Не знаю, Господа, с чем связана приостановка продаж, у МИЦа в вопросах-ответах это точно бесполезно спрашивать. Но вдруг вспомнилось два эпизода:
1. При покупке квартиры менеджер говорила, лучше покупайте в К8.
2. При очередном осмотре стройки той осенью повстречала другого менеджера из МИЦа, говорю так и так друзья думают покупать в К5 (это когда уже цены высокие были) и опять слышу, пусть лучше другой проект берут.
На мой взгляд, К5 и К6 один из лучших проектов МИЦа в Коммунарке: какая-никакая роща, Калужское шоссе рядом, находится на центральной улице и немногоэтажные (но многоподъездные), колор домов, могу далее продолжать...))
Сколь угодно можно строить предположения, а до истины так и не докопаться, увы. Будем надеется, что нас построят досрочно ;)

Сообщение отредактировал Viki-Victori: 08 Февраль 2013 - 08:52


#308 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 08 Февраль 2013 - 08:58

я думаю, если хоть какой то мифический план был бы что рядом с к5 будет метро, миц об этом бы уже раструбил бы и еще цены взвинтил бы http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
думаю не все так однозначно... миц явно квартиры придерживает но непонятно положительный ли это момент или нет? Если бы квартиры были бы столь ценны, что мешает пустить байку про какой нибудь мусоросжигательный завод, грубо говоря, по соседству и по дешевке скупить у всех уже купленные квартиры? Если же предстваить что реально будет какой то негатив, то тогда мицу наоборот выгоднее побыстрее от всех квартир избавиться а не держать цену под 100т/м...
хотя существует еще "честный" вариант: миц реально продал все квартиры... ну например Рябинский договорился с кем из товарищей из газпрома, что продает в каждом доме по 150 квартир сотрудникам, оптом по хорошей цене... ну а сейчас уже остатки распродают...
ну и совсем страшилка на ночь глядя: все нераспроданные квартиры в залоге у банков кредиторов, а продавать такие квартиры запрещено...


По моему цены подняли из-за инфы о Пралментском центре, а потом уж посчитали некорректным вдруг резко снижать. Тем более им пока есть, что продавать. А пока Вас достроят - цены и будут соответствовать выставленным.

#309   yandex

yandex

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 365 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Февраль 2013 - 09:53

А пока Вас достроят - цены и будут соответствовать выставленным.

так ведь речь о том, что они и по этим гигантским ценам продавать не хотят...

Не знаю, Господа, с чем связана приостановка продаж, у МИЦа в вопросах-ответах это точно бесполезно спрашивать. Но вдруг вспомнилось два эпизода:


мне тоже настойчиво к8 предлагали, но тут нужно понимать, что менеджер не ваш друг, и продать ему нужно то что хуже продается, либо то, что в перспективе будет хуже продаваться... собственно в к8 сейчас неплохие цены и выбор есть, а в 5-1 и 5-2 на момент моей покупки в феврале уже выбор не велик был... да и сами менеджеры мица покупали в к-5, точно знаю что в 5-1 один из менеджеров сидящих в офисе на объекте, купил трешку в шестой секции...

#310   серфи

серфи

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 212 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 08 Февраль 2013 - 11:21

Исходя из всего выше сказанного можно сделать только один вывод: МИЦ категорически не хочет продавать квартиры ни в К-6,ни в К-5.Причина тут неясна и вряд ли мы до нее сможем докапаться.Другое дело хорошо это или плохо,вот в чем вопрос.С одной стороны сотрудники МИЦ явно под себя строят К5-3, я когда выбирал квартиру про 5-3 сразу было сказано там ничего не продается.Я думаю,что в этой ситуации для нас ,как для дольщиков все-таки это больше позитивный момент,потому как если бы были какие проблемы, то наоборот старались бы впарить( как это обычно делается в России).А тут идет искусственное сдерживание продаж.Так что , оптимизма лично у меня значительно больше,чем упаднических настроений.

#311   Drofa

Drofa

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 159 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Февраль 2013 - 12:56

серфи, Абсолютно с Вами согласна. Нет повода для беспокойства. Меня сначала вся эта ситуация тоже смутила, но поразмыслив, настроилась оптимистично. Тем более нам сказали, что в наших домах цены на квартиры еще вырастут и даже очень. Явно будем жить 2 минуты хотьбы от метро :) .

#312 lota

lota
  • Гости

Отправлено 08 Февраль 2013 - 23:50

Мы покупали квартиру, когда 5 и 6 дома еще не были официально выставлены на продажу, за несколько дней до того как на сайте они появились. И я помню как менеджеры расписывали, что эти дома очень все ждали и что квартиры там будут нарасхват, так что оооочень рекомендовали там брать
Удивлена, что оказывается всем тут 8ой дом советовали
думаю вполне вероятен вариант что там газпром себе квартиры купит
Не знаю чего все переживают, я считаю снятие с продаж, очень хороший момент, через какое-то время значит цены еще вырастут ))))

Сообщение отредактировал lota: 08 Февраль 2013 - 23:54


#313   серфи

серфи

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 212 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 09 Февраль 2013 - 07:53

У меня была такая же ситуация,официальные продажи были только по к-5 по к-6 никакой официальной инфы не было и когда я приехал в МИЦ мне было сказанно к5-3 не продается а в к-6 уже половину продали, на мой логичный вопрос как это,был ответ мы тоже здесь не дураки сидим и знаем что надо покупать.Так что думаю что все ,кто купил в К5 и в К 6 не прогадали.

#314   Vikwarc

Vikwarc

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 72 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Таганрог
  • Интересы:путешествия

Отправлено 09 Февраль 2013 - 10:11

У меня тоже была аналогичная ситуация, только я приехал в МИЦ в первый официальный день продаю К-6. Спросил про К5-3, сказали, не продается, берите мол в к-6, не прогадаете, уже половина квартир продана. Причем той, которую я хотел купить, уже не было, были только дороже. Поднапрягся и взял немного подороже, уж очень фасады понравились, не как у всех. И сейчас, смотря на фото, где уже видно, какие они будут в реальности, вижу, что не прогадал. Так что я думаю, у нас будут отличные дома.
P.S. метро рядом - это конечно было бы супер, но что то я сильно сомневаюсь :-)

#315 Dianka

Dianka
  • Гости

Отправлено 09 Февраль 2013 - 11:29

серфи, Абсолютно с Вами согласна. Нет повода для беспокойства. Меня сначала вся эта ситуация тоже смутила, но поразмыслив, настроилась оптимистично. Тем более нам сказали, что в наших домах цены на квартиры еще вырастут и даже очень. Явно будем жить 2 минуты хотьбы от метро http://new.msk.ru/public/style_emoticons... .

Всегда говорили что метро будет открыто на поле через дорогу от МИЦ К-4, а не К-6

#316   Delta

Delta

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 526 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Февраль 2013 - 12:26

Не знаю, не знаю.
Метро - открытое лёгкое метро проходящее рядом с домом это не достоинство, а дополнительная проблема с шумом.
Близость к Калужскому шоссе - спросите жителей чьи дома находятся рядом с МКАД или 3-м кольцом ....
Ну и по существу на примере 7-2, за год цены поменяли 7 раз, просто есть план продаж по определенной цене. Выполнили по дому, денег на продолжение строительства хватает, продажи прекращают и через некоторое время возобновляют по новой цене

#317   knexx

knexx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 873 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Февраль 2013 - 13:27

Всегда говорили что метро будет открыто на поле через дорогу от МИЦ К-4, а не К-6


Первый раз такое слышу.

#318 Dianka

Dianka
  • Гости

Отправлено 09 Февраль 2013 - 13:40


Первый раз такое слышу.

Нам еще давно менеджеры МИЦ говорили

#319   knexx

knexx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 873 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Февраль 2013 - 13:52

Нам еще давно менеджеры МИЦ говорили


Не знаю. Странно. Про Звезду Газпрома - да, говорили и не раз.
Про метро - даже на нашем форуме вроде бы не проскакивала такая информация насчет К-4 и метро напротив.

#320 Евлампий

Евлампий
  • Гости

Отправлено 09 Февраль 2013 - 13:56

да куда ж там метро, там же дома





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623