Перейти к содержимому


Фотография

Строительство МИЦ-5


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 1226

#281   Елена 111

Елена 111

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 86 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Январь 2013 - 12:04

был кто-то на этих выходных? не шевелятся на 5-1?

#282   yandex

yandex

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 365 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Январь 2013 - 15:50

Ездил вчера!
Строительство явно ускорилось!
Наблюдал как возводят стены моей квартиры:)))
По дому: 1 и 2 секция - семь этажей, 3 секция - заливают стенки седьмого, 4 секция - шесть этажей, 5 и 6 секция - стенки шестого стоят...
в общем 2 крана работают, все ускорилось тьфу-тьфу-тьфу...
второй корпус уже третий этаж кирпичем обкладывают с одной стороны:)

#283   Елена 111

Елена 111

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 86 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Январь 2013 - 11:53

Скажите , люди добрые! как вы думаете, возможно ли наши 3 дома обнести забором? ну либо может сюда же прихватить 6 дом????? реально ли это будет сделать? потому как мне кажется , за 6 домом сейчас сделают дорогу и все машины будут проезжать между нашими домами, вобщем объезжать пробки через двор......этого не очень хочется.......да и парковаться будут кому непоподя, чтоб по утрам бустрее на калужку выезжать.......давайте рассмотрим варианты..

#284   Елена 111

Елена 111

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 86 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Январь 2013 - 11:55

Ездил вчера!
Строительство явно ускорилось!
Наблюдал как возводят стены моей квартиры http://new.msk.ru/public/style_emoticons...))
По дому: 1 и 2 секция - семь этажей, 3 секция - заливают стенки седьмого, 4 секция - шесть этажей, 5 и 6 секция - стенки шестого стоят...
в общем 2 крана работают, все ускорилось тьфу-тьфу-тьфу...
второй корпус уже третий этаж кирпичем обкладывают с одной стороны http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

вот это хорошие новости, спасибо большое!!!! не фотографировали?

#285 Viki-Victori

Viki-Victori
  • Гости

Отправлено 31 Январь 2013 - 12:11

Скажите , люди добрые! как вы думаете, возможно ли наши 3 дома обнести забором? ну либо может сюда же прихватить 6 дом????? реально ли это будет сделать? потому как мне кажется , за 6 домом сейчас сделают дорогу и все машины будут проезжать между нашими домами, вобщем объезжать пробки через двор......этого не очень хочется.......да и парковаться будут кому непоподя, чтоб по утрам бустрее на калужку выезжать.......давайте рассмотрим варианты..

Все это возможно и надеюсь так и поступим, обнесем забором, боюсь только за собственные средства, только не рано ли это обсуждать ;)

Сообщение отредактировал Viki-Victori: 31 Январь 2013 - 12:11


#286   yana_come

yana_come

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 108 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Теплый Стан

Отправлено 31 Январь 2013 - 12:45

Скажите , люди добрые! как вы думаете, возможно ли наши 3 дома обнести забором? ну либо может сюда же прихватить 6 дом????? реально ли это будет сделать? потому как мне кажется , за 6 домом сейчас сделают дорогу и все машины будут проезжать между нашими домами, вобщем объезжать пробки через двор......этого не очень хочется.......да и парковаться будут кому непоподя, чтоб по утрам бустрее на калужку выезжать.......давайте рассмотрим варианты..


в каких-то очередях этот вопрос обсуждался, парковочных мест на всех не хватит, поэтому спорный вопрос, пусть сначала все построят, посмотрим как это будет выглядеть, а уж там будем думать.

#287   yandex

yandex

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 365 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Январь 2013 - 14:51

Скажите , люди добрые! как вы думаете, возможно ли наши 3 дома обнести забором?

Так вроде нереально это? Земля под домом остается муниципальной? я полагаю если бы возможно было жильцам по желанию ставить заборы, у нас пол москвы домов огорожено было бы... а вот что нужно будет сделать так это скинуться деньгами и со стороны дороги плотным частоколом деревья высадить, но пока и правда рано об этом думать...

#288   yandex

yandex

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 365 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Январь 2013 - 14:54

вот это хорошие новости, спасибо большое!!!! не фотографировали?

а я когда приезжаю, темно уже всегда:(
зима-с... вот был в 18 чсаов наблюдал жуткую пробку от офиса продаж мица до светофора, это когда газпром домой поехал...

#289   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 31 Январь 2013 - 15:07

yandex, сейчас вроде разрешили шлагбаумы ставить во дворах... По моему это хорошая идея, если машины начнут ездить мимо....
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#290 Viki-Victori

Viki-Victori
  • Гости

Отправлено 31 Январь 2013 - 15:23

Так вроде нереально это? Земля под домом остается муниципальной? я полагаю если бы возможно было жильцам по желанию ставить заборы, у нас пол москвы домов огорожено было бы... а вот что нужно будет сделать так это скинуться деньгами и со стороны дороги плотным частоколом деревья высадить, но пока и правда рано об этом думать...

А это не в ведомстве ТСЖ? Как то ведь это решают, полно домов огороженных в Москве.
А вот шлагбаум...это каждый раз выходить открывать-закрывать, кому это надоет, так и будет журавлем в небе висеть.

#291   yandex

yandex

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 365 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Февраль 2013 - 12:59

Как то ведь это решают, полно домов огороженных в Москве.

И все таки я думаю, что для возможности ограждения территории, она должна быть в собственности... у нас, когда ракушки сносили, в соседнем доме, люди скинулись деньгами и на заброшенном, захламленном участке возле дома, выровняли площадку, заасфальтировали, сделали стоянку на 100 машин и поставили шлагбаум... так вот через полгода эти шлагбаумы посносила управа, хотя сама давала разрешение... и в принципе любая парковка возле дома является помимо прочего еще и гостевой и чинить препятствия в виде заборов и шлагбаумов точно незаконно... хотя конечно жаль...
Земля, находящаяся на время строительства в аренде у застройщика, после в 2015 вновь перейдет на баланс п.Сосенское... вот если бы она в равных долях между собственниками квартир распределялась(как будет в к-8 например), тогда другой разговор был бы...

#292   Натик33

Натик33

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 105 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Февраль 2013 - 19:47

В соответствии с п. 5 ст. 16 Федерального закона № 214-ФЗ у участника долевого строительства при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. К общему имуществу относятся в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (пп. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Статья 36 Жилищного Кодекса: Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

#293   Натик33

Натик33

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 105 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Февраль 2013 - 19:51

Полагаю розовой линией на плане застройки (

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

[осторожно, спам!].ru/kommunarka5/genplan/) очерчена граница участка, которая по Закону должна принадлежать в общедолевой собственности собственникам квартир.

#294   Елена 111

Елена 111

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 86 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Февраль 2013 - 23:01

Да парковочных мест конечно на всех не хватит.....но еще хуже когда будут ставить совсем не наши, а соседские дома ....тогда нам вообще ничего не достанется......и шлакбаумы конечно хорошо...НО в 5.1 и 6 доме еще дополнительные арки в доме для проезда......слишком много шлакбаумов ставить на каждой дороге......и как обнести забором 5.1 возле дороги...там места вообще нет, стоит прям у дороги

Да парковочных мест конечно на всех не хватит.....но еще хуже когда будут ставить совсем не наши, а соседские дома ....тогда нам вообще ничего не достанется......и шлакбаумы конечно хорошо...НО в 5.1 и 6 доме еще дополнительные арки в доме для проезда......слишком много шлакбаумов ставить на каждой дороге......и как обнести забором 5.1 возле дороги...там места вообще нет, стоит прям у дороги

#295   yandex

yandex

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 365 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Февраль 2013 - 12:18

Вот что по поводу участка в к5 у мица:
"Права застройщика на земельный участок: принадлежат на основании договора аренды земельного участка № 258-2009/Ю от 23.06.2009 г. (зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «24» июля 2009 года, номер регистрации 50-50-21/055/2009-199); договора № 25/08-Ц от 10.09.2010 г. передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № 258-2009/Ю от 23.06.2009 г. (зарегистрирован Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «15» октября 2010 года, номер регистрации 50-50-62/099/2010-432).
Собственник земельного участка: государственная собственность, подлежащая разграничению.
"

а вот например в к8
"Собственник земельного участка: Общество с ограниченной ответственностью «Жилстрой». "

Я не юрист, но насколько знаю, в собственность переходит толька та земля что и у застройщика в собственности была... в противном случае, например после приватизации всех квартир в доме тоже земля в собственность должна перейти хозяевам квартир... а на практике, можно договориться с управой о заборе, но только при условии, что все работы внутри территории будут производиться за счет жителей и асфальтирование и уборка территории и уборка снега и т.д...

#296   Натик33

Натик33

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 105 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Февраль 2013 - 15:00

Собственник земельного участка: государственная собственность, подлежащая разграничению. "


Все правильно, земельный участок в муниципальной собственности, после регистрации ДДУ земельный участок передается в силу 214-Закона в залог дольщикам:
п.1 ст. 13 214-ФЗ: В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
При получении права собственности на квартиру, к дольщику, т.е. уже собственнику переходит право собственности на земельный участок (нормативную базу см. выше).

#297   yandex

yandex

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 365 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Февраль 2013 - 15:08

Все правильно, земельный участок в муниципальной собственности, после регистрации ДДУ земельный участок передается в силу 214-Закона в залог дольщикам:

Будем надеятся что так и будет :)
завтра выходной, планирую заехать, пофоткаю...

Сообщение отредактировал yandex: 03 Февраль 2013 - 15:10


#298   Владимир.

Владимир.

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 4 423 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Тольятти
  • Интересы:Режиссура, люди

Отправлено 03 Февраль 2013 - 20:51

Фото со стороны проектируемой дороги.

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

#299 lota

lota
  • Гости

Отправлено 06 Февраль 2013 - 14:33

Опять пятый и шестой дом сняли с продажи, интересно почему они так хорошо продаются ))) Может рядом что-то ценное будет?

#300   серфи

серфи

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 212 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 06 Февраль 2013 - 16:12

Получается,что по всем домам план не выполнили( по ним продажи идут),а по нашим выполнили.Прям чудеса да и только,особенно если учесть ,что ценник на 5 и 6 корпуса самый высокий.





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623