Перейти к содержимому


- - - - -

Подписание акта приема-передачи. Получение ключей.

юридические консультации недвижимость дом 20а миц жк коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 310

#121   Владимир.

Владимир.

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 4 423 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Тольятти
  • Интересы:Режиссура, люди

Отправлено 11 Июнь 2012 - 22:09

Сегодня подписал акт!!! http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Ключи получу примерно 20 июня....!!! http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Я тоже сегодня подписал. Конечно слегка муторно стало от увиденного, ибо невооружённым взглядом понятен девиз "а всё-равно переделывают".

Электричество добыл сам. На площадке оказались все рубильники вскрытыми и я решил тоже не ходить в белых воронах. Дверца открывается двумя пальцами, практически безшумно. Все розетки рабочие.
На рубильнике, когда только открыл - два авомата почему-то были включены. Кто знает, что это?
Изображение


Ну и ещё насторожила трещина на потолке.
Изображение

Изображение


П.С. На лифте катали.

#122   Pit

Pit

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 495 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:м.Академическая

Отправлено 12 Июнь 2012 - 02:28


Простите. пожалуйста. а зачем открывать окно? Ведь с открытым то окном и вентиляция не так важна....


вентиляция называется приточно-вытяжная, что бы вытянуло нужно обеспечить приток, он у вас несомненно есть через щёлки в окнах и в двери но через открытое окно лучше и больше притока воздуха.

#123   MacRoS

MacRoS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 820 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка, 20а

Отправлено 12 Июнь 2012 - 13:31


Электричество добыл сам. На площадке оказались все рубильники вскрытыми и я решил тоже не ходить в белых воронах. Дверца открывается двумя пальцами, практически безшумно. Все розетки рабочие.
На рубильнике, когда только открыл - два авомата почему-то были включены. Кто знает, что это?
http://img-fotki.yandex.ru/get/6312/6978...


Там же написано "Ввод". И это не два, а один автомат двухполюсный.

Кстати, если мне не изменяет память, то там IEK стояли? Или это в МИЦ2 было?

#124   Владимир.

Владимир.

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 4 423 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Тольятти
  • Интересы:Режиссура, люди

Отправлено 12 Июнь 2012 - 16:06


Там же написано "Ввод". И это не два, а один автомат двухполюсный.

Кстати, если мне не изменяет память, то там IEK стояли? Или это в МИЦ2 было?


То есть "ввод" - это рубильник на то, чтобы обрубить воод в квартиру? А остальные автоматы уже, получается, частями обрубают уже распределённое по квартире?

А сфоткал - свой родной. В МИЦ-3. IEK лучше что ли?

#125   tsaraleksey

tsaraleksey

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 256 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:пос.Коммунарка

Отправлено 12 Июнь 2012 - 16:22

господа, смотревшие квартиры, подскажите по каналке -- насколько высоко расположены выпуски под унитаз и ванную?

#126   MacRoS

MacRoS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 820 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка, 20а

Отправлено 13 Июнь 2012 - 00:34

То есть "ввод" - это рубильник на то, чтобы обрубить воод в квартиру? А остальные автоматы уже, получается, частями обрубают уже распределённое по квартире?

А сфоткал - свой родной. В МИЦ-3. IEK лучше что ли?


Именно. А проекте на электрику должно быть указана что конкретно висат на QF1, QF2 и QF3.
Я понял, что это МИЦ3. Но когда ездил, еще зимой, то казалось, что стояли IEK.

#127   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 13 Июнь 2012 - 06:05

На рубильнике, когда только открыл - два авомата почему-то были включены. Кто знает, что это?
http://img-fotki.yandex.ru/get/6312/6978...

"Ввод" это вводной до счетчика
QF это еще один ввод, видимо после счетчика
QF1 видимо на плиту
QF2 - диф автомат видимо розетки
QF3 - получается освещение.

Да и все автоматы я рекомендую под замену на что-то приличное
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#128   Pit

Pit

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 495 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:м.Академическая

Отправлено 13 Июнь 2012 - 08:30

господа, смотревшие квартиры, подскажите по каналке -- насколько высоко расположены выпуски под унитаз и ванную?


Изображение
Изображение

#129   Pit

Pit

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 495 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:м.Академическая

Отправлено 13 Июнь 2012 - 13:21

А где водные счётчики? Как их потом будут ставить вроде места нет. Вот ведь загнули... http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

Ну и стяжка КОШМАР. (если это можно так называть)


Это вывод под полотенцесушитель, счетчики выше ;)
вот если интересно
Изображение

#130   Pit

Pit

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 495 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:м.Академическая

Отправлено 13 Июнь 2012 - 13:29

На рубильнике, когда только открыл - два авомата почему-то были включены. Кто знает, что это?


В двухах вот такой щиток
Изображение

#131   Pit

Pit

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 495 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:м.Академическая

Отправлено 13 Июнь 2012 - 13:30

Электричество добыл сам. На площадке оказались все рубильники вскрытыми и я решил тоже не ходить в белых воронах. Дверца открывается двумя пальцами, практически безшумно. Все розетки рабочие.
На рубильнике, когда только открыл - два авомата почему-то были включены. Кто знает, что это?
http://img-fotki.yandex.ru/get/6312/6978...


Изображение

#132   Владимир.

Владимир.

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 4 423 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Тольятти
  • Интересы:Режиссура, люди

Отправлено 13 Июнь 2012 - 19:50


Это вывод под полотенцесушитель, счетчики выше http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
вот если интересно
http://img-fotki.yandex.ru/get/6213/7087...


У Вас какие-то "навороченые" фильтры грубой очистки. У нас обыкновенные.

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  filters.jpg   200,43К   57 Количество загрузок:


#133 Домовой

Домовой
  • Гости

Отправлено 13 Июнь 2012 - 21:54

Мы сегодня тоже ездили принимать квартиру, но так и не приняли:) Из косяков: нет электричества, не закрывается окно на лоджии, на кухне и в комнате тоже не отрегулировано, нет пластиковых заглушек, ну и трещин в стенах очень много. Вентиляция работает хорошо, даже при закрытом окне лист А4 держится. На кухне была пробита дырка вентиляции, а вот в санузле не было, и наш сопровождающий пробил ее и вытащил оттуда какую-то белую мягкую трубку.
В итоге, мы были готовы подписать акт осмотра, но комендант сказал, что если у нас есть замечания, то акт мы подписать не можем: либо список недоделок, либо акт. Акт не подписали, комендант сказал, что пригласит нас, когда устранят все косяки. Как же люди подписывают акты и при этом указывают список недоделок?

#134   Кирилл Большаков

Кирилл Большаков

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 883 сообщений
  • Телефон:+7 (495) 201-63-23
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Июнь 2012 - 22:44

Мы сегодня тоже ездили принимать квартиру, но так и не приняли http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Из косяков: нет электричества, не закрывается окно на лоджии, на кухне и в комнате тоже не отрегулировано, нет пластиковых заглушек, ну и трещин в стенах очень много. Вентиляция работает хорошо, даже при закрытом окне лист А4 держится. На кухне была пробита дырка вентиляции, а вот в санузле не было, и наш сопровождающий пробил ее и вытащил оттуда какую-то белую мягкую трубку.
В итоге, мы были готовы подписать акт осмотра, но комендант сказал, что если у нас есть замечания, то акт мы подписать не можем: либо список недоделок, либо акт. Акт не подписали, комендант сказал, что пригласит нас, когда устранят все косяки. Как же люди подписывают акты и при этом указывают список недоделок?


Люди подписывают акт если готовы недоделки исправить самостоятельно, понимают стоимость этих недоделок.
Тут экономика у МИЦ прослеживается четко, 9 человек приняло, 1 попросил переделать, спокойно переделают, а на других 9 экономят приличную сумму... :coffee:

#135 Домовой

Домовой
  • Гости

Отправлено 13 Июнь 2012 - 22:48


Люди подписывают акт если готовы недоделки исправить самостоятельно, понимают стоимость этих недоделок.
Тут экономика у МИЦ прослеживается четко, 9 человек приняло, 1 попросил переделать, спокойно переделают, а на других 9 экономят приличную сумму... http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

Ну а как жить с неисправным окнами, мы вот их не собираемся менять:). Да и просто обидно, что мы заплатили немалые деньги за эти квартиры, а отношение копеечное:(

#136   Кирилл Большаков

Кирилл Большаков

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 883 сообщений
  • Телефон:+7 (495) 201-63-23
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Июнь 2012 - 23:20

Ну а как жить с неисправным окнами, мы вот их не собираемся менятьhttp://new.msk.ru/public/style_emoticons.... Да и просто обидно, что мы заплатили немалые деньги за эти квартиры, а отношение копеечноеhttp://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Полностью согласен, причем позиция: а вдруг не заметят и примут так, а потом сами за свои деньги все переделают! Вызывает грусть...

#137 Домовой

Домовой
  • Гости

Отправлено 14 Июнь 2012 - 23:27

Полностью согласен, причем позиция: а вдруг не заметят и примут так, а потом сами за свои деньги все переделают! Вызывает грусть...

Вот по этому мы и решили подождать недельку другую, пока хотя бы окна не отрегулируют. Хотя долго ждать тоже не в кассу, придется дольше платить за съемное жилье:(

#138   Buzila

Buzila

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 123 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а

Отправлено 15 Июнь 2012 - 08:19

Хотелось бы поделиться следующими знаниями:
У меня друг работал "тем самым" человеком, который квартиры передает жильцам, рассказывал о подходах. Если человек пришел и, скажем, жалуется на поцарапанное стекло, то ему стекло заменят. Только менять будут не на новое, а на стекло из другой квартиры. И так оно будет путешествовать, пока кто-то с ним акт не подпишет...
Так что, уважаемые соседи, на повторном осмотре лучше проверять и то, что в прошлый раз было в порядке. Мало ли что...

Сообщение отредактировал Buzila: 15 Июнь 2012 - 08:21


#139   Владимир.

Владимир.

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 4 423 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Тольятти
  • Интересы:Режиссура, люди

Отправлено 15 Июнь 2012 - 09:38

Хотелось бы поделиться следующими знаниями:
У меня друг работал "тем самым" человеком, который квартиры передает жильцам, рассказывал о подходах. Если человек пришел и, скажем, жалуется на поцарапанное стекло, то ему стекло заменят. Только менять будут не на новое, а на стекло из другой квартиры. И так оно будет путешествовать, пока кто-то с ним акт не подпишет...
Так что, уважаемые соседи, на повторном осмотре лучше проверять и то, что в прошлый раз было в порядке. Мало ли что...


Я думаю беспокоиться скорее нужно тем, кто акт уже подписал. У них-то повторного осмотра не будет. Тащи из квартиры что хочешь. Однако ж мы квартиру подробно зафоткали. Случись что, охрану и ответственных за ключи - привлечём к ответу.

#140   Buzila

Buzila

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 123 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а

Отправлено 15 Июнь 2012 - 09:58

НО! Ниже написано великолепное предложение: По результатам осмотра качество Квартиры соответствует условиям Договора и проектной декларации(Требовал предоставить ее, не предоставил).


Проектная декларация есть в открытом доступе:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку








Темы с аналогичным тегами юридические консультации, недвижимость, дом 20а, миц, жк коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623