Перейти к содержимому


- - - - -

Подписание акта приема-передачи. Получение ключей.

юридические консультации недвижимость дом 20а миц жк коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 310

#1 Knopka

Knopka
  • Гости

Отправлено 05 Май 2012 - 16:32

Предлагаю в этой теме обсуждать процесс от приемки квартиры до получения ключей. Кто первый счастливчик пройдет этот этап просьба отписаться. И по возможности указать на все "подводные" моменты.
Ждем с нетерпением!



#2 KIII

KIII
  • Гости

Отправлено 06 Май 2012 - 19:41

И по возможности указать на все "подводные" моменты.

А чтобы их было меньше, лучше заранее подготовится.
Я в этом деле не эксперт, но вот нашел на мой взгляд неплохой ликбез.

Осмотр квартиры лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире скорее всего не будет.

1. Что необходимо иметь при себе.

- Бумагу и ручку
- Фото и видеотехнику
- Фонарик
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку)
- Строительный уровень, линейку, рулетку
- Халат либо фартук, чтобы не бояться запачкать чистую одежду.

2 . Что надо сделать в обязательном порядке.

- Переписать (сфотографировать) все номера и показания счетчиков (тепла, электричества и воды).
- Проверить наличие пломбиров на счетчиках, их целостность, наличие паспорта и акта ввода в эксплуатацию.
- Фонарик Вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорт на счетчик воды, чтобы Вам выдали Ваш - сверяйте Ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо обратить внимание.
- Соответствие проекта плану БТИ.
- Соответствие плана БТИ реальным размерам.
- Бетонные конструкции.
- Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#3   4x4wd

4x4wd

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 61 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:д.Москва

Отправлено 07 Май 2012 - 01:04

Сильно советую обратить внимание на вентиляцию - потом решение этих проблем может осложнить жизнь.от метеостанции с изм.скорости ветра до банальной зажигалки в помощь

#4   tsaraleksey

tsaraleksey

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 256 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:пос.Коммунарка

Отправлено 07 Май 2012 - 17:33

И в догонку статейка

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#5 коша

коша
  • Гости

Отправлено 07 Май 2012 - 19:43

К нам уже устраняли недоделку, точнее косяк, в ходе строительства!
Нам перекладывали кладку на балконе , была кривая, конкретно кривая!:-)

#6   Владимир.

Владимир.

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 4 423 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Тольятти
  • Интересы:Режиссура, люди

Отправлено 07 Май 2012 - 21:29

К нам уже устраняли недоделку, точнее косяк, в ходе строительства!
Нам перекладывали кладку на балконе , была кривая, конкретно кривая!:-)


А что, Вас уже приглашали квартиру принимать?

#7 коша

коша
  • Гости

Отправлено 08 Май 2012 - 22:02

Нет, написано же " во время строительства"
Мы этот косяк просили устранить сразу, когда заметили

Полагаю, что мы еще ждем-с, т.к. договор у нас гт февраля 2011 года, а еще только получили письма с договорами от марта 2010

Сообщение отредактировал Владимир.: 14 Май 2012 - 20:36


#8 коша

коша
  • Гости

Отправлено 14 Май 2012 - 19:15

Сегодня получили долгожданное письмо:-)

#9 Knopka

Knopka
  • Гости

Отправлено 14 Май 2012 - 19:24

Поздравляю! :clap: Теперь все ждем первого, кто пройдет осмотр квартиры.

#10   katok76

katok76

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 356 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва,Ясенево,Белая Дача
  • Интересы:Семья,муж и дочка!Путешествия,политика

Отправлено 15 Май 2012 - 16:08

Сегодня получили долгожданное письмо:-)


Скажите...а в письме обозначены новые размеры БТИ?там напимано измненилась ли площадь квартиры?

#11   Pit

Pit

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 495 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:м.Академическая

Отправлено 15 Май 2012 - 22:17


Скажите...а в письме обозначены новые размеры БТИ?там напимано измненилась ли площадь квартиры?


размеров нет, написано про площадь

#12 коша

коша
  • Гости

Отправлено 16 Май 2012 - 19:35


Скажите...а в письме обозначены новые размеры БТИ?там напимано измненилась ли площадь квартиры?


Ага, написано:-) у нас нехватает, оттяпали 0,33 м°

#13   katok76

katok76

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 356 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва,Ясенево,Белая Дача
  • Интересы:Семья,муж и дочка!Путешествия,политика

Отправлено 16 Май 2012 - 21:13

Ага, написано:-) у нас нехватает, оттяпали 0,33 м°


Получили и мы сегодня!и у нас оттяпали АШ 18см :lol: как теперь дальше жить?? ;( :D

#14   Владимир.

Владимир.

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 4 423 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Тольятти
  • Интересы:Режиссура, люди

Отправлено 16 Май 2012 - 21:15


Получили и мы сегодня!и у нас оттяпали АШ 18см http://new.msk.ru/public/style_emoticons... как теперь дальше жить?? http://new.msk.ru/public/style_emoticons... http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Может 0.18м2 отняли? Это уже не 18см2 а 180см2. И стоить будет тысяч 15 примерно. Насколько я знаю, они в сантиметрах не пишут.

#15   katok76

katok76

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 356 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва,Ясенево,Белая Дача
  • Интересы:Семья,муж и дочка!Путешествия,политика

Отправлено 17 Май 2012 - 08:34


Может 0.18м2 отняли? Это уже не 18см2 а 180см2. И стоить будет тысяч 15 примерно. Насколько я знаю, они в сантиметрах не пишут.


да..0.18кв.м" и стоит это 9800руб....а что??они прям перечислят на счёт??

#16   Владимир.

Владимир.

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 4 423 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Тольятти
  • Интересы:Режиссура, люди

Отправлено 17 Май 2012 - 08:51


да..0.18кв.м" и стоит это 9800руб....а что??они прям перечислят на счёт??


В ДДУ написано так:

4.3.2. В случае, если Окончательная Общая площадь Объекта долевого строительства будет меньше общей площади объекта долевого строительства, то Цена Договора меняется в стророну уменьшения и Застройщик обязуется в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней с момента получения им письменного требования Участника, содержащего банковкие реквизиты для перечисления денежных средств, возвратить с согласия Банка Участнику разницу между оплаченой Ценой Договора, указаной впункте 4.1. настоящего Договора и измененной, в соответствиее с пунктом 4.2. насоящего Договора.

#17   romchik

romchik

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 104 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М

Отправлено 18 Май 2012 - 08:38

Вчера дошло письмецо в Тверь к нам наконец-то) шло 11 дней) площадь уменьшилась на 0.05м2 . Звоним 8-го июня)

#18   jnkgd

jnkgd

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 162 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20
  • Пол:Ж
  • Откуда:-

Отправлено 18 Май 2012 - 09:31

Вчера и до нас дошло письмо и в нем написанно что надо звонить 13 июня и далее согласовывать дату визита. А кто-то уже говорил конкретные даты, от куда такая информация??

#19 Neto4ka

Neto4ka
  • Гости

Отправлено 18 Май 2012 - 16:14

А нам "письмо счастья" сообщило, что площадь нашей квартиры не изменилась...

#20   tsaraleksey

tsaraleksey

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 256 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:пос.Коммунарка

Отправлено 19 Май 2012 - 10:48

Получили письмо - минус 0,27 кв.м.(9 этаж) , плюс 21000 руб. в карман на ремонт






Темы с аналогичным тегами юридические консультации, недвижимость, дом 20а, миц, жк коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623