Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

ЖК "Николин парк" по Калужскому шоссе


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 978

#941   evgenga

evgenga

    Заслуженный участник

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPip
  • 1 719 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:москва
  • Интересы:История флота Российского, стрельба, оружие, горный туризм

Отправлено 21 Май 2014 - 19:45

С замерами беда, внутрь не пускают, замеры БТИ неизвестны....НП никогда не был бизнес класс...даже сами Цезарь Групп позиционировали его как комфорт класс...хотя по всем параметрам это обычный эконом класс...толко чуть улучшенный, вот и придумали какой то комфорт....

Насколько я знаю "мокрые зоны" можно объединить без проблем, а потом если Вы для себя то кто Вам мешает? не заливайте соседей и никто не узнает. 


"В действительности все иначе, чем на самом деле..."

Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

#942   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 21 Май 2014 - 23:59

С замерами беда, внутрь не пускают, замеры БТИ неизвестны....НП никогда не был бизнес класс...даже сами Цезарь Групп позиционировали его как комфорт класс...хотя по всем параметрам это обычный эконом класс...толко чуть улучшенный, вот и придумали какой то комфорт....
Насколько я знаю "мокрые зоны" можно объединить без проблем, а потом если Вы для себя то кто Вам мешает? не заливайте соседей и никто не узнает.

Так они уже шоурум открыли, что мешает дать размеры уже построенных квартир? Очень странный менеджмент

На форуме народ вечно выпендривался, дескать " в проекте такого класса комуналка не меньше сотки за квадрат будет", собственно с тех пор у людей пояему то прилип бизнес класс к николину парку
А так согласен, комфорт, тк все-таки получше выглядит чем авгуровский москва а-101

Касательно объединения- ванная и туалет разведены по разным стенам, между ними проход в спальню
Если что, двушка 53 метра, там объединять не получится, а незаконную перепланировку делать не хочу

#943   max_max

max_max

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 28 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Май 2014 - 01:18

Вот и сайт ЖК Рассказово 

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#944   max_max

max_max

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 28 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Май 2014 - 01:22

у авгура не знаю, у масштаба земля на 38 ГА рядом с николин парком, сейчас начали платные посты про метро во всех газетах печатать, видимо в 15 году будут выходить с продажами, участок огромный, если не расширять николо-хованскую улицу и не делать выезд через деревню на саларьево-мамыри, райончик задохнется

 

но судя по всему они будут развивать территорию, ибо иначе такой проект не раскупится никогда

ну Авгур и Масштаб это одно и тоже))

Думаю они скорее всего проинвестируют в строительство метро до ИНДИГО, чтобы квартиры сразу все раскупили...

А китайцы буду строить метро до Коммунарки и Столбово до 2018 года вроде как, вот:

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#945   kubanece

kubanece

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 152 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Краснодар

Отправлено 22 Май 2014 - 09:31

Вот и сайт ЖК Рассказово 

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Когда продажи начнутся неизвестно?



#946   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 22 Май 2014 - 11:04

Вот и сайт ЖК Рассказово 

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

А где это территориально? Ткните на карте.


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#947   max_max

max_max

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 28 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Май 2014 - 11:16

Когда продажи начнутся неизвестно?

 

Уже предпродажа началась в центральном офисе сезар в сокольниках

 

А  оф старт продаж в июне



#948   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 22 Май 2014 - 11:39

ну Авгур и Масштаб это одно и тоже))

Думаю они скорее всего проинвестируют в строительство метро до ИНДИГО, чтобы квартиры сразу все раскупили...

А китайцы буду строить метро до Коммунарки и Столбово до 2018 года вроде как, вот:

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

насчет индиго сомневаюсь,ничего там не будет, ибо это не Крокус - там комплекс огромный, здесь нет

ради складов и производственных помещений ни один инвестор вбухивать деньги в метро не будет

 

лотос сити - может быть

там все-таки планируется его преобразить после смены собственника, да и внешне он на черкизон не похож, плюс там до саларьево ( если от саларьево продлевать) мега удобно копать, 2 км где-то,это фигня


Уже предпродажа началась в центральном офисе сезар в сокольниках

 

А  оф старт продаж в июне

насчет 750 метров от метро они конечно загнули, это как НП в 3 км от мкад , но только если прокладывать по диагонали по карте

по факту Нп в 4,5 км от мкад ( от двери до калужки 1 км и 3,5 по калужке)

 

до метро там судя по расположению метро около 1,2-1,5 км будет

также как и от переделкино ближнее ( там даже ближе)



#949   max_max

max_max

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 28 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Май 2014 - 15:24

насчет индиго сомневаюсь,ничего там не будет, ибо это не Крокус - там комплекс огромный, здесь нет

ради складов и производственных помещений ни один инвестор вбухивать деньги в метро не будет

 

лотос сити - может быть

там все-таки планируется его преобразить после смены собственника, да и внешне он на черкизон не похож, плюс там до саларьево ( если от саларьево продлевать) мега удобно копать, 2 км где-то,это фигня


насчет 750 метров от метро они конечно загнули, это как НП в 3 км от мкад , но только если прокладывать по диагонали по карте

по факту Нп в 4,5 км от мкад ( от двери до калужки 1 км и 3,5 по калужке)

 

до метро там судя по расположению метро около 1,2-1,5 км будет

также как и от переделкино ближнее ( там даже ближе)

 

Как раз наоборот))) Масштаб-Авгур в Николо-Хованской деревне имеют 3 огромных площадки: 1) Вяземское 2) по соседству с Николин-Парком 3) ПО СЕКРЕТУ :D за Вяземским огромное поле, там тоже будет ЖК. Так что чтобы такой объем продать жилья им по любому нужно или дороги туда вести с транспортом или инвестировать в метро, причём они могли бы сделать это вместе с Лотосом, тогда нам, жителям НП, очень повезет со всех сторон метро будет))))



#950   max_max

max_max

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 28 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Май 2014 - 15:30

насчет индиго сомневаюсь,ничего там не будет, ибо это не Крокус - там комплекс огромный, здесь нет

ради складов и производственных помещений ни один инвестор вбухивать деньги в метро не будет

 

лотос сити - может быть

там все-таки планируется его преобразить после смены собственника, да и внешне он на черкизон не похож, плюс там до саларьево ( если от саларьево продлевать) мега удобно копать, 2 км где-то,это фигня


насчет 750 метров от метро они конечно загнули, это как НП в 3 км от мкад , но только если прокладывать по диагонали по карте

по факту Нп в 4,5 км от мкад ( от двери до калужки 1 км и 3,5 по калужке)

 

до метро там судя по расположению метро около 1,2-1,5 км будет

также как и от переделкино ближнее ( там даже ближе)

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#951   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 22 Май 2014 - 17:46

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

может дойти а может и не дойти

этих сказок уже 2 года хватает

 

по поводу продажи площадей - да конечно, дороги делать будут

но метро..не уверен что там такие масштабы что строительство метро окупит вложения.серьезно, если гос-во не поучаствует, то от авгура жмота чего-то ждать бесмысленно



#952   max_max

max_max

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 28 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Май 2014 - 23:53

может дойти а может и не дойти

этих сказок уже 2 года хватает

 

по поводу продажи площадей - да конечно, дороги делать будут

но метро..не уверен что там такие масштабы что строительство метро окупит вложения.серьезно, если гос-во не поучаствует, то от авгура жмота чего-то ждать бесмысленно

Там фишка в том,что они - АВГУР,хотят чтобы построили за бюджетные деньги быстро, а потом от продаж квартир,которые подорожают сразу на 30%,при старте продаж...часть от этой сверх прибыли 15-20% отдадут мэрии Москвы, то есть проинвестируют,но с отсрочкой...Но тут много НО, мэрия на это не повелась пока что)))



#953   v-oak

v-oak

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 17
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Новые Черемушки, Иваново

Отправлено 24 Май 2014 - 08:15

Мне кажется метро рядом с НП не нужно. Это ж бизнес класс)). Не пристало нашим "форбсам" в метро потеть.
хватит расширения калужки ну и небольшой вертолетной площадки))

#954   v-oak

v-oak

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 17
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Новые Черемушки, Иваново

Отправлено 24 Май 2014 - 08:19

А если серьезно, то ближайшей станцией к НП по всей видимости будет станция мамыри на ветке в коммунарке. Судя по потоку новостей этой недели срок сдачи сдвинули на 2 года вперед и теперь обещают в 2017 построить.

#955   max_max

max_max

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 28 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Май 2014 - 10:25

А если серьезно, то ближайшей станцией к НП по всей видимости будет станция мамыри на ветке в коммунарке. Судя по потоку новостей этой недели срок сдачи сдвинули на 2 года вперед и теперь обещают в 2017 построить.

 

Нет, ближайшей станцией к НП в 2017 году будет станция ГАЗОПРОВОД, где здание ГАЗПРОМА

 

А уже в этом году в декабре, ближайшей станцией к НП будет САЛАРЬЕВО



#956   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 24 Май 2014 - 15:29

Однуха 37 м2 в Рассказово стоит 3,2 мил. Срок сдачи 2017 год


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#957   kubanece

kubanece

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 152 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Краснодар

Отправлено 24 Май 2014 - 20:42

Однуха 37 м2 в Рассказово стоит 3,2 мил. Срок сдачи 2017 год

на каком этаже?



#958   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 24 Май 2014 - 20:44

на каком этаже?

Да хрен его знает, сказали самая дешевая.


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#959   kubanece

kubanece

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 152 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Краснодар

Отправлено 24 Май 2014 - 21:12

Да хрен его знает, сказали самая дешевая.

 

значит на первом



#960   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 25 Май 2014 - 01:31

Однуха 37 м2 в Рассказово стоит 3,2 мил. Срок сдачи 2017 год

Цены там космос конечно
90 тыр за квадрат ( смотрел двушку) с учетом того что еще ничего нет( в нп я брал уже вторую очередь за 92) это немало
С целью инвеста если брать, не представляю сколько будет на выхлопе она стоить? 130? 140?
Стройка до конца 17 года ( нп быстрее, но объективно он меньше)
Метро в километре считай, будет на другой стороне боровки ( если не сделают конечно выход второй, на плане такого не увидел) , это как у нас до остановки на калжуке от нп
Дорога тоже двухполоска , но мож расширят
Если брать для инвеста , то только сейчас, дальше уже теряет смысл, проще в банках раскидать тож самое получится

Возврщаясь к НП - самое актуальное это не где метро будет, а что с дорогой будет?





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623