Перейти к содержимому


* * * * - 5 Голосов

Коммунарка VII -II

договор с ук

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 2008

#1201   anarcia

anarcia

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 48 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Сентябрь 2014 - 11:39

ну как бы никто не запрещает, чтобы ваш бригадир за ними следил

но реально менять трубы и батареи нужно с УК.т.к. если вдруг протечка, то..

 

и еще что-то они мне сказали, но я забыла, т.к. не актуально

+ запрещено батареи на балконе категорически, но это я и не собиралась вообще

То что батареи могут менять только они это выдавание желаемого за действительность. Попросите них показать вам документ на основании которого они могут это делать или попросите их официальное разъяснение по этому вопросу за подписью их ген. директора и вы поймете, что это банальное отсечение конкурентов. Все они так говорят, потом цены взвинчивают, а это и есть их конечная цель под прикрытием благих намерений, качественного ремонта и обслуживания и прочей лабуды.....



#1202 Татьяна_80

Татьяна_80
  • Гости

Отправлено 09 Сентябрь 2014 - 11:50

То что батареи могут менять только они это выдавание желаемого за действительность. Попросите них показать вам документ на основании которого они могут это делать или попросите их официальное разъяснение по этому вопросу за подписью их ген. директора и вы поймете, что это банальное отсечение конкурентов. Все они так говорят, потом цены взвинчивают, а это и есть их конечная цель под прикрытием благих намерений, качественного ремонта и обслуживания и прочей лабуды.....

возможно, спорить не буду

но зато если зальем соседей из-за батарей, то все вопросы исключительно к ним...

не дай Бог (тьфу-тьфу)



#1203   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 943 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 09 Сентябрь 2014 - 12:21

Не забывайте, что чтобы поменять батареи должны отключить стояки. А это может сделать только УК.


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#1204 ushakov

ushakov
  • Гости

Отправлено 09 Сентябрь 2014 - 12:28

А также нужно провести опресовку(испытания) системы после монтажа, тоже должно производиться с участием УК.



#1205   Black XL

Black XL

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 64 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Сентябрь 2014 - 12:37

Не забывайте, что чтобы поменять батареи должны отключить стояки. А это может сделать только УК.

Да, эта услуг есть у всех. Обычно стоит 1200-1300 руб за час. А вот заменить батареи с заменой труб - тут можно и без них обойтись. 



#1206   -=ZYGARD=-

-=ZYGARD=-

    Завсегдатай

  • VIP
  • PipPip
  • 68 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авто

Отправлено 09 Сентябрь 2014 - 12:37

Правда если есть расхождения по площади (если подписали договор с МИЦ о возмещении или доплате), то в центр нужно приглашать представителя МИЦ (они просили заранее согласовать дату вашего визита в центр для их представителя). 

Это 100% необходимо!? Они посылают своего представителя в какой-то определённый центр или в тот где удобно владельцу квартиры?



#1207   Black XL

Black XL

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 64 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Сентябрь 2014 - 12:38

возможно, спорить не буду

но зато если зальем соседей из-за батарей, то все вопросы исключительно к ним...

не дай Бог (тьфу-тьфу)

Если будете делать силами УК, уточните у них пожалуйста какие они документы дают, чтобы в случае чего на них повесить косяки. А то часто по факту ничего не дают. 



#1208   Alevtinochka

Alevtinochka

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 216 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Сентябрь 2014 - 13:44

Это 100% необходимо!? Они посылают своего представителя в какой-то определённый центр или в тот где удобно владельцу квартиры?


Да, необходимо регистрировать допник. Я задала вопрос сотруднице Мица , поедут ли они в Алтуфьево ( ближайший ко мне МФЦ), она сказала, что они ездят только по Москве, а то что район Алтуфьево и есть Москва- было для нее откровение))
Поедут в тот, в который вы им назначите за ранее- просто позвонив и указав время и место.

#1209   anarcia

anarcia

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 48 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Сентябрь 2014 - 17:11

Не забывайте, что чтобы поменять батареи должны отключить стояки. А это может сделать только УК.

Совершенно верно, это отдельная услуга которую должно предоставлять УК, но при этом замену батареи я им не доверю, был печальный опыт. У меня к стати так и не получилось заставить их отвечать за свою работу после того как батарея рванула, так что не надейтесь на это.


Это 100% необходимо!? Они посылают своего представителя в какой-то определённый центр или в тот где удобно владельцу квартиры?

Куда вы скажите.



#1210 Nutochka

Nutochka
  • Гости

Отправлено 09 Сентябрь 2014 - 19:23

Привет соседям,

Письмо пришло, площадь уменьшилась, теперь собираюсь с силами доехать посмотреть. 

К сожалению, нет знакомых, которые могут помочь с приемкой, сама в этом ничего не понимаю, буду, наверное, искать в строительных компаниях.

квартира 149, секция В, 12 этаж

 

Всех поздравляю со сдачей дома:)



#1211   natasha_b

natasha_b

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 92 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 08:42

Привет соседи) Вчера таки пришло письмо (в Коммунарку)) Ура Почте России!!! ( Не важно, что квартиру приняли еще 6 числа, а сегодня встреча в МИЦ уже)



#1212   hawk

hawk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 151 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 09:01

Соседи, может в УК напишем все заявку на Провайдера инета? Я бы предложил Спидилайн, так как на нем сам уже сижу более 5 лет и нареканий небыло.

Пока ремонты и так далее, они как раз проложат свою сеть в наш дом. А то как то не очень хочется без инета или же на прове типа АС..,  тут куча отзывов по нему.



#1213   sincere

sincere

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 323 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Златоуст

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 09:17

Соседи, может в УК напишем все заявку на Провайдера инета? Я бы предложил Спидилайн, так как на нем сам уже сижу более 5 лет и нареканий небыло.

Пока ремонты и так далее, они как раз проложат свою сеть в наш дом. А то как то не очень хочется без инета или же на прове типа АС..,  тут куча отзывов по нему.

А сейчас насколько я знаю в доме вообще никакого провайдера нет. Или все-таки что-то заведено? вообще можно составить перечень провайдеров. которые бы хотелось видеть в доме и сразу перечнем и писать в УК.

Кстати в по договору с УК, срок действия у него какой указан в типовом договоре?



#1214   hawk

hawk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 151 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 09:20

Пока ни каких провайдеров в доме нет.

Экотелеком, вроде бы нареканий нет и Спидилайн. 

В договоре с УК по умолчанию стоит 5 лет.

Может быть заменим все вместе им срок до 3х лет?

А то 5 лет слишком много, к тому же нареканий от 7.1 по этому УК  много.


Сообщение отредактировал hawk: 10 Сентябрь 2014 - 09:20


#1215   sincere

sincere

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 323 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Златоуст

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 09:44

Я лично буду настаивать при подписании  договора о сроке в 1 год.

Меня до сих пор, нервирует тот факт, что ключи нам выдают в УК. а не в ООО "ОблстройФинанс". Какая-то третья сторона передает мне ключи от имущества, через неделю после подписания акта приема-передачи.  И фактически если там окажутся сломаны стекла в окнах, к примеру, то кто мне это будет возмещать? Правильно никто.

Сотрудницы в отделе оформления, говорят только то что им разрешили. "По-другому никак нельзя". Может и можно было добиться правды, но ждать месяц ответа на письмо, с вероятной  непонятной отпиской, желания нет.

Если УК будет противиться законному желанию забрать ключи, без сиюминутного подписания договора. Придется ругаться, я это очень не люблю, но умею ;)

Договор с УК это ведь с одной стороны формальность, а с другой сложный механизм. позволяющий или не позволяющий добиться от УК действий или позволяющий прикрыть бездействие.

5-лет точно нет, зачем  давать повод  УК прикрывать косяки застройщика. Ведь нет сомнений что эти две компании аффилированные лица. Владельцы одни и те же.



#1216   hawk

hawk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 151 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 09:48

Да, тоже буду пытаться подписать на 1год.

Про ключи тоже не понятно, с чего УК передает нам.



#1217   hawk

hawk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 151 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 11:35

УК за 3 месяца за 2ку хочет 11 тыс  рублей.

Что же они за эти деньги будут делать?

За прошедшую неделю, я не видел ни одного уборщика, который убирал подьезд.

Как был срач там, так и остался. 



#1218   sincere

sincere

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 323 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Златоуст

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 11:47

Со слов комменданта они должны вот вот приступить к обязанностям. Они не приступают, потому что еще денег не было от жителей. С другой стороны сразу с подписанием договора, надо писать пакет заявлений и жалоб. Начало хорошее :)



#1219   hawk

hawk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 151 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 11:49

Еще прошу обратить вот на такой пункт, возможно его нету конечно в нашем, но все же - 

 

Управляющая компания при 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 на управление , содержание и ремонт многоквартирного дома внесла в раздел предмета 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 следующий пункт т том что «Сособственник передаёт а УК принимает на себя распоряжение Общим имуществом (сдача в аренду, размещение оборудования, предоставление в пользование проведение 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 и т.д.) с последующим использованием денежных средств от хозяйственного оборота Общего имущества на Содержание , Текущий и Капитальный ремонт, а также на иные цели устанавливаемые Собственниками.» 
Данный пункт договора противоречит ст.44 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 устанавливающей полномочия Общего собрания собственников

 

Дабы все помещения не были заняты не понятно кем!



#1220   hawk

hawk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 151 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 11:53

Со слов комменданта они должны вот вот приступить к обязанностям. Они не приступают, потому что еще денег не было от жителей. С другой стороны сразу с подписанием договора, надо писать пакет заявлений и жалоб. Начало хорошее :)

Ну надеюсь сегодня схожу за ключами и возьму договор на изучение, так как там точно его сразу подписывать не собираюсь.

Буду редактировать:

Срок заключения на 1год. Прошу так же всех соседей внести данный срок, дабы в дальнейшем нам было намного проще регулировать взаимотноошения с нашей УК и при окончании срока, мы могли выбрать любую УК.

Так же по типовому смотрел договору, отсутствуют какие либо приложения к договору, а именно их услуги, которые они будут нам пихать в счета.

Они должны идти отдельным Приложением к договору и подписанными, что бы не было ни каких поползновений и непонятных пунктов в счете.







Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623