2658786769

Опасные окна с глухими створками

    15 сообщений в этой теме

    Привет всем новоселам ЖК "Зеленая Линия"!

    Хочу поднять вопрос про оконные блоки с глухими створками. Все, кому интересно могут прочитать информацию, которую мы наработали в процессе выяснения данного вопроса. Нас с вами обокрали, установив дешевые оконные блоки с глухими створками, не разрешенные ни одним Техническим строительным регламентом! Не пора ли призвать Застройщика к ответственности?! Выскажите свое мнение, как вы обслуживаете такие окна (моете и чистите), вам не страшно за себя и за близких?

     

     В п.6.2. ДДУ указано, что Застройщик обязан передать участнику объект, качество которого соответствует условиям Договора, требованиям технических/градостроительных регламентов и проектной документации. Однако в нашей квартире установлены оконные блоки с глухими (не открывающимися створками), что противоречит ГОСТ 23166-99 (далее ГОСТ).

            В свою очередь в Договоре не содержится сведений о том, какой конструкции оконные блоки должны были быть применены в нашей квартире. Более того, в своих ответах на наши обращения, Мосгорстройнадзор указал, что ГОСТ не вошел в Перечень национальных стандартов № 1521 (далее Перечень), в связи с чем, автор проекта счёл возможным запроектировать оконные блоки примененной конструкции, т. е. с глухими створками.

    Однако ссылаться на Перечень ни Вы, ни Мосгорстройнадзор были не вправе, т.к. данный нормативный документ был принят лишь в декабре 2014 г., тогда как проект получил положительное заключение ещё в 2012 г. (за два года до выхода Перечня). ДДУ был подписан нами, когда было построено уже пять этажей дома, в феврале 2014, т. е. за 9 (девять) месяцев до принятия Перечня №1521.В период, когда утверждался проект и строился дом, ГОСТ 23166 являлся единственным Техническим регламентом, регулирующим вопрос о конструкции окон , наличии глухих створок и их размерах.

    При этом п.5.1.6 ГОСТа гласит, что “Применение не открывающихся створок в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа не допускается, кроме створок с размерами, не превышающими 400х800 мм, а также в изделиях, выходящих на балконы (лоджии), при наличии в таких конструкциях устройств для проветривания помещений. Возможность применения не открывающихся створчатых элементов оконных блоков в других видах помещений устанавливают в проектной документации на строительство”.

       Кроме того, 01.12.2009 г. Постановлением Правительства РФ № 982 был принят Единый Перечень продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в форме принятия Декларации о соответствии. В перечень были включены Блоки оконные и балконные двери из полимерных материалов , Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей, деревянные и деревоаллюминиевые оконные блоки. Декларирование блоков оконных и балконных дверей проводится на соответствие ГОСТ 30674-99.

       Раздел 5 «Технические требования» ГОСТа 30674-99 говорит о следующем:

    5.1.1. Изделия должны соответствовать требованиям настоящего стандарта, ГОСТ 23166 и изготавливаться по конструкторской и технологической документации, утвержденной в установленном порядке.

    5.2 Размеры и требования к предельным отклонениям

    5.2.1 Габаритные размеры и архитектурные рисунки оконных блоков - в соответствии с ГОСТ 23166.

    5.11 Маркировка

    5.11.1 Маркировка изделий - по ГОСТ 23166.

     В Разделе 6 «Правила приемки» ГОСТа 30674-99 говорится, что:

    6.9 Каждая партия изделий должна сопровождаться документом о качестве (паспортом) согласно ГОСТ 23166.

    6.10 Приемка изделий потребителем не освобождает изготовителя от ответственности при обнаружении скрытых дефектов, приведших к нарушению эксплуатационных характеристик изделий в течение гарантийного срока службы.

       Таким образом, требования ГОСТ 23166-99 были и остаются обязательными к исполнению по сегодняшний день. Именно для соблюдения его требований на обязательной основе этот ГОСТ был включён как нормативный документ в Единый Перечень ПП РФ № 982 от 01.12.2009 г.

    Соблюдение требований ГОСТ 23166 на обязательной основе при изготовлении оконных блоков гарантирует безопасность данного изделия, в том числе при мытье и очистке его наружных поверхностей.

    Между тем в п.6.7. ДДУ закреплено, что при обнаружении в пределах гарантийного срока недостатков Объекта, за которые отвечает Застройщик, Участник вправе требовать их безвозмездного устранения Застройщиком в разумный срок.

           В п. 7.2.4. ДДУ говорится, что Застройщик до подписания Передаточного акта обязуется оформить техническую документацию на Жилой дом.

     

        Согласно ст. 48 п. 5 Градостроительного кодекса ГК РФ:

     

    Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, организует и координирует работы по подготовке проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, вправе выполнять определенные виды работ по подготовке проектной документации самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих указанным требованиям лиц.

    (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 240-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

     

    В связи с тем, что конструкция установленных в нашей квартире оконных блоков нас не устраивает из-за потенциального риска получения травмы или угрозы жизни при его обслуживании и очистке (мытье) наружных поверхностей окна , несоответствия требованиям существующих Технических регламентов; №384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; несоответствия статьям Градостроительного Кодекса РФ; на основании ПП РФ № 982 от 01.12.2009 г., требованиями ГОСТ 30674-99 и ГОСТ 23166-99, а также согласно обязательствам Застройщика, закрепленным в п.п.6.2, 6.7, 7.2.4. ДДУ прошу Вас предоставить мне следующие документы:

    1.                     Декларацию о соответствии на оконные блоки примененной конструкции в многоквартирном жилом доме по адресу: Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, д. 8, корп. 2.

    2.                     Документ о качестве оконных блоков примененной конструкции (с глухими створками) по вышеуказанному адресу – паспорт согласно ГОСТ 23166.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что значит глухие створки?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Одна створка открывается, вторая часть окна нет- глухая.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    2658786769:

    Привет всем новоселам ЖК "Зеленая Линия"!

    Хочу поднять вопрос про оконные блоки с глухими створками. Все, кому интересно могут прочитать информацию, которую мы наработали в процессе выяснения данного вопроса. Нас с вами обокрали, установив дешевые оконные блоки с глухими створками, не разрешенные ни одним Техническим строительным регламентом! Не пора ли призвать Застройщика к ответственности?! Выскажите свое мнение, как вы обслуживаете такие окна (моете и чистите), вам не страшно за себя и за близких?

     

     В п.6.2. ДДУ указано, что Застройщик обязан передать участнику объект, качество которого соответствует условиям Договора, требованиям технических/градостроительных регламентов и проектной документации. Однако в нашей квартире установлены оконные блоки с глухими (не открывающимися створками), что противоречит ГОСТ 23166-99 (далее ГОСТ).

            В свою очередь в Договоре не содержится сведений о том, какой конструкции оконные блоки должны были быть применены в нашей квартире. Более того, в своих ответах на наши обращения, Мосгорстройнадзор указал, что ГОСТ не вошел в Перечень национальных стандартов № 1521 (далее Перечень), в связи с чем, автор проекта счёл возможным запроектировать оконные блоки примененной конструкции, т. е. с глухими створками.

    Однако ссылаться на Перечень ни Вы, ни Мосгорстройнадзор были не вправе, т.к. данный нормативный документ был принят лишь в декабре 2014 г., тогда как проект получил положительное заключение ещё в 2012 г. (за два года до выхода Перечня). ДДУ был подписан нами, когда было построено уже пять этажей дома, в феврале 2014, т. е. за 9 (девять) месяцев до принятия Перечня №1521.В период, когда утверждался проект и строился дом, ГОСТ 23166 являлся единственным Техническим регламентом, регулирующим вопрос о конструкции окон , наличии глухих створок и их размерах.

    При этом п.5.1.6 ГОСТа гласит, что “Применение не открывающихся створок в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа не допускается, кроме створок с размерами, не превышающими 400х800 мм, а также в изделиях, выходящих на балконы (лоджии), при наличии в таких конструкциях устройств для проветривания помещений. Возможность применения не открывающихся створчатых элементов оконных блоков в других видах помещений устанавливают в проектной документации на строительство”.

       Кроме того, 01.12.2009 г. Постановлением Правительства РФ № 982 был принят Единый Перечень продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в форме принятия Декларации о соответствии. В перечень были включены Блоки оконные и балконные двери из полимерных материалов , Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей, деревянные и деревоаллюминиевые оконные блоки. Декларирование блоков оконных и балконных дверей проводится на соответствие ГОСТ 30674-99.

       Раздел 5 «Технические требования» ГОСТа 30674-99 говорит о следующем:

    5.1.1. Изделия должны соответствовать требованиям настоящего стандарта, ГОСТ 23166 и изготавливаться по конструкторской и технологической документации, утвержденной в установленном порядке.

    5.2 Размеры и требования к предельным отклонениям

    5.2.1 Габаритные размеры и архитектурные рисунки оконных блоков - в соответствии с ГОСТ 23166.

    5.11 Маркировка

    5.11.1 Маркировка изделий - по ГОСТ 23166.

     В Разделе 6 «Правила приемки» ГОСТа 30674-99 говорится, что:

    6.9 Каждая партия изделий должна сопровождаться документом о качестве (паспортом) согласно ГОСТ 23166.

    6.10 Приемка изделий потребителем не освобождает изготовителя от ответственности при обнаружении скрытых дефектов, приведших к нарушению эксплуатационных характеристик изделий в течение гарантийного срока службы.

       Таким образом, требования ГОСТ 23166-99 были и остаются обязательными к исполнению по сегодняшний день. Именно для соблюдения его требований на обязательной основе этот ГОСТ был включён как нормативный документ в Единый Перечень ПП РФ № 982 от 01.12.2009 г.

    Соблюдение требований ГОСТ 23166 на обязательной основе при изготовлении оконных блоков гарантирует безопасность данного изделия, в том числе при мытье и очистке его наружных поверхностей.

    Между тем в п.6.7. ДДУ закреплено, что при обнаружении в пределах гарантийного срока недостатков Объекта, за которые отвечает Застройщик, Участник вправе требовать их безвозмездного устранения Застройщиком в разумный срок.

           В п. 7.2.4. ДДУ говорится, что Застройщик до подписания Передаточного акта обязуется оформить техническую документацию на Жилой дом.

     

        Согласно ст. 48 п. 5 Градостроительного кодекса ГК РФ:

     

    Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, организует и координирует работы по подготовке проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, вправе выполнять определенные виды работ по подготовке проектной документации самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих указанным требованиям лиц.

    (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 240-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

    (см. текст в предыдущей редакции)

     

    В связи с тем, что конструкция установленных в нашей квартире оконных блоков нас не устраивает из-за потенциального риска получения травмы или угрозы жизни при его обслуживании и очистке (мытье) наружных поверхностей окна , несоответствия требованиям существующих Технических регламентов; №384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; несоответствия статьям Градостроительного Кодекса РФ; на основании ПП РФ № 982 от 01.12.2009 г., требованиями ГОСТ 30674-99 и ГОСТ 23166-99, а также согласно обязательствам Застройщика, закрепленным в п.п.6.2, 6.7, 7.2.4. ДДУ прошу Вас предоставить мне следующие документы:

    1.                     Декларацию о соответствии на оконные блоки примененной конструкции в многоквартирном жилом доме по адресу: Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Бачуринская, д. 8, корп. 2.

    2.                     Документ о качестве оконных блоков примененной конструкции (с глухими створками) по вышеуказанному адресу – паспорт согласно ГОСТ 23166.

    Здравствуйте. И как это можно использовать, какие варианты действий? Мы готовы присоединиться по мере возможности.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

      В соответствии с законом и условиями ДДУ мы можем потребовать от застройщика замены окон , так они не соответствуют условиям безопасного использования. А те, кто уже заменил окна за свой счет могут требовать денежную компенсацию. Оконные блоки имеют 3-х летнюю гарантию с момента подписания акта приема-передачи. В гарантийный срок мы можем требовать замены окон за счет застройщика. Тем более, что у Авгура нет Декларации о соответствии на данную продукцию, а именно наличие такого документа подтверждает его безопасность. 

       Если хотите поброться, я вам могу подсказать порядок действий. Все можно делать через компьютер (обращения в Мосгорстройнадзор, в приемную Правительства и т.д.), только претензию к застройщику придется отправить заказным письмом, во всех других случаях они игнорируют обращения клиентов. Я даже могу вам выслать образец Претензии, которую мы им уже направляли. Вам только надо будет свои данные ввести и все.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    2658786769:

      Если можно вышлите пожалуйста образец Претензии

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    2658786769:

      В соответствии с законом и условиями ДДУ мы можем потребовать от застройщика замены окон , так они не соответствуют условиям безопасного использования. А те, кто уже заменил окна за свой счет могут требовать денежную компенсацию. Оконные блоки имеют 3-х летнюю гарантию с момента подписания акта приема-передачи. В гарантийный срок мы можем требовать замены окон за счет застройщика. Тем более, что у Авгура нет Декларации о соответствии на данную продукцию, а именно наличие такого документа подтверждает его безопасность. 

       Если хотите поброться, я вам могу подсказать порядок действий. Все можно делать через компьютер (обращения в Мосгорстройнадзор, в приемную Правительства и т.д.), только претензию к застройщику придется отправить заказным письмом, во всех других случаях они игнорируют обращения клиентов. Я даже могу вам выслать образец Претензии, которую мы им уже направляли. Вам только надо будет свои данные ввести и все.

    Подскажите порядок действий и, если можно, образец Претензии.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    pav:

     

       Сегодня найду и вышлю.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Andrey R:

    Подскажите порядок действий и, если можно, образец Претензии.

    Сегодня вышлю образец,

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    pav:

    От Ирины

    Здравствуйте! Высылаю вам образец Претензии к застройщику. Вам только нужно кое-где вставить ваши данные - внимательно прочтите, чтобы все было указано правильно.

    Одновременно можно написать жалобу в приемную президента по этому адресу: http://letters.kremlin.ru/. Лучше всего в сопроводительном сообщении просто указать, что застройщик вас обманул с окнами и приложить вашу претензию к сообщению. Они сами направят ваше обращение кому надо, вам не придется самим обращаться в другие Организации.О чем вам сообщат на эл. почту.

       Претензию надо отправлять заказным письмом по юр. адресу застройщика(в претензии есть адрес) с уведомлением о вручении. Когда получите ответы, не важно от кого, пишите мне, будем анализировать и что-то предпринимать далее. 

       Лучше будет, если вы мне напишите на имейл и я вам вышлю на вашу почту претензию и вам будет легче с ней работать, здесь формат сбивается. Моя почта: sarabi2005@yandex.ru

     

                                                             ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ»

                                                             ОГРН 1027739085428,  

                                                             ИНН/КПП 7731041421/682901001

                                                             392036, Россия, Тамбовская область,

                                                             г. Тамбов, ул. Базарная, д. 104

                                                             От (Ф.И.О. собственников), индекс,

                                                             место проживания, контактный тел.

     

     

                                                   Претензия   

     

        Между мною (нами Ф.И.О. всех собственников), как Участниками, с одной стороны, и Вашей компанией, как Застройщиком, с другой стороны, был заключён (дата) Договор долевого участи (далее ДДУ) № (номер договора) на строительство (сколько комнат)-комнатной квартиры по адресу: 142770, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, ул. (название улицы, номер дома и квартиры ). Между тем, в п.6.2. ДДУ указано, что Застройщик обязан передать участнику объект, качество которого соответствует условиям Договора, требованиям технических/градостроительных регламентов и проектной документации. Однако в нашей квартире установлены оконные блоки с глухими (не открывающимися створками), что противоречит ГОСТ 23166-99 (далее ГОСТ).

            В свою очередь в Договоре не содержится сведений о том, какой конструкции оконные блоки должны были быть применены в нашей квартире. Отсутствие сведений о товаре, продукции, услуге или ненадлежащая, недостоверная информация о квартире (как о результате Договора долевого участия) нарушает право потребителя в рамках ст. 10, 12 Закона РФ «О защите прав потребителей» на информацию.

            При отсутствии в договоре упоминаний о том, что конструкция окон будет являться нестандартной (с глухими створками), мы были уверены, что в нашей квартире установят оконные блоки обычной конструкции (со всеми открывающимися створками).

            Поскольку условиями ДДУ конструкция конных блоков никак не регулировалась и не оговаривалась, мы рассчитывали на то, что окна будут иметь архитектурный рисунок и габаритные размеры в соответствии с Техническими строительными регламентами, а именно по ГОСТ 23166-99.

    А п.5.1.6 ГОСТа гласит, что “Применение не открывающихся створок в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа не допускается, кроме створок с размерами, не превышающими 400х800 мм, а также в изделиях, выходящих на балконы (лоджии), при наличии в таких конструкциях устройств для проветривания помещений. Возможность применения не открывающихся створчатых элементов оконных блоков в других видах помещений устанавливают в проектной документации на строительство”.

    Кроме того, 01.12.2009 г. Постановлением Правительства РФ № 982 был принят Единый Перечень продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в форме принятия Декларации о соответствии. В перечень были включены Блоки оконные и балконные двери из полимерных материалов , Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей, деревянные и деревоаллюминиевые оконные блоки. Декларирование блоков оконных и балконных дверей проводится на соответствие ГОСТ 30674-99.

       Раздел 5 «Технические требования» ГОСТа 30674-99 говорит о следующем:

    5.1.1. Изделия должны соответствовать требованиям настоящего стандарта, ГОСТ 23166 и изготавливаться по конструкторской и технологической документации, утвержденной в установленном порядке.

    5.2 Размеры и требования к предельным отклонениям

    5.2.1 Габаритные размеры и архитектурные рисунки оконных блоков - в соответствии с ГОСТ 23166.

    5.11 Маркировка

    5.11.1 Маркировка изделий - по ГОСТ 23166.

     В Разделе 6 «Правила приемки» ГОСТа 30674-99 говорится, что:

    6.9 Каждая партия изделий должна сопровождаться документом о качестве (паспортом) согласно ГОСТ 23166.

    6.10 Приемка изделий потребителем не освобождает изготовителя от ответственности при обнаружении скрытых дефектов, приведших к нарушению эксплуатационных характеристик изделий в течение гарантийного срока службы.

       Таким образом, требования ГОСТ 23166-99 были и остаются обязательными к исполнению по сегодняшний день. Именно для соблюдения его требований на обязательной основе этот ГОСТ был включён как нормативный документ в Единый Перечень ПП РФ № 982 от 01.12.2009 г.

    Соблюдение требований ГОСТ 23166 на обязательной основе при изготовлении оконных блоков гарантирует безопасность данного изделия, в том числе при мытье и очистке его наружных поверхностей.

     

    Между тем в п.6.7. ДДУ закреплено, что при обнаружении в пределах гарантийного срока недостатков Объекта, за которые отвечает Застройщик, Участник вправе требовать их безвозмездного устранения Застройщиком в разумный срок.

           В п. 7.2.4. ДДУ говорится, что Застройщик до подписания Передаточного акта обязуется оформить техническую документацию на Жилой дом.

     

        Согласно ст. 48 п. 5 Градостроительного кодекса ГК РФ:

     

    Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, организует и координирует работы по подготовке проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, вправе выполнять определенные виды работ по подготовке проектной документации самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих указанным требованиям лиц.

    (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 240-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

            В связи с тем, что конструкция установленных в нашей квартире оконных блоков нас не устраивает из-за потенциального риска получения травмы или угрозы жизни при его обслуживании и очистке (мытье) наружных поверхностей окна , несоответствий требованиям существующих Технических регламентов; №384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; несоответствия статьям Градостроительного Кодекса РФ; на основании ПП РФ № 982 от 01.12.2009 г., требованиями ГОСТ 30674-99 и ГОСТ 23166-99, а также согласно обязательствам Застройщика, закрепленным в п.п.6.2, 6.7, 7.2.4. ДДУ прошу

    Вашу организацию ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ», нарушившую вышеизложенные регламенты при строительстве моей квартиры , заменить за ваш счет оконные блоки недопустимой конструкции на стандартные, конструкция и габаритные размеры которых будут соответствовать ГОСТ 30674-99, ГОСТ 23166-99.

     

     

    «___»_____________2017 г.                    /Ф.И.О.________/ Подпись               

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    2658786769:

    Образец претензии к застройщику.

                                                             ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ»

                                                             ОГРН 1027739085428,

                                                             ИНН/КПП 7731041421/682901001

                                                             392036, Россия, Тамбовская область,

                                                             г. Тамбов, ул. Базарная, д. 104

                                                             От (Ф.И.О. собственников), индекс,

                                                             место проживания, контактный тел.

     

     

                                                   Претензия   

     

        Между мною (нами Ф.И.О. всех собственников), как Участниками, с одной стороны, и Вашей компанией, как Застройщиком, с другой стороны, был заключён (дата) Договор долевого участи (далее ДДУ) № (номер договора) на строительство (сколько комнат)-комнатной квартиры по адресу: 142770, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, ул. (название улицы, номер дома и квартиры ). Между тем, в п.6.2. ДДУ указано, что Застройщик обязан передать участнику объект, качество которого соответствует условиям Договора, требованиям технических/градостроительных регламентов и проектной документации. Однако в нашей квартире установлены оконные блоки с глухими (не открывающимися створками), что противоречит ГОСТ 23166-99 (далее ГОСТ).

            В свою очередь в Договоре не содержится сведений о том, какой конструкции оконные блоки должны были быть применены в нашей квартире. Отсутствие сведений о товаре, продукции, услуге или ненадлежащая, недостоверная информация о квартире (как о результате Договора долевого участия) нарушает право потребителя в рамках ст. 10, 12 Закона РФ «О защите прав потребителей» на информацию.

            При отсутствии в договоре упоминаний о том, что конструкция окон будет являться нестандартной (с глухими створками), мы были уверены, что в нашей квартире установят оконные блоки обычной конструкции (со всеми открывающимися створками).

            Поскольку условиями ДДУ конструкция конных блоков никак не регулировалась и не оговаривалась, мы рассчитывали на то, что окна будут иметь архитектурный рисунок и габаритные размеры в соответствии с Техническими строительными регламентами, а именно по ГОСТ 23166-99.

    А п.5.1.6 ГОСТа гласит, что “Применение не открывающихся створок в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа не допускается, кроме створок с размерами, не превышающими 400х800 мм, а также в изделиях, выходящих на балконы (лоджии), при наличии в таких конструкциях устройств для проветривания помещений. Возможность применения не открывающихся створчатых элементов оконных блоков в других видах помещений устанавливают в проектной документации на строительство”.

    Кроме того, 01.12.2009 г. Постановлением Правительства РФ № 982 был принят Единый Перечень продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в форме принятия Декларации о соответствии. В перечень были включены Блоки оконные и балконные двери из полимерных материалов , Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей, деревянные и деревоаллюминиевые оконные блоки. Декларирование блоков оконных и балконных дверей проводится на соответствие ГОСТ 30674-99.

       Раздел 5 «Технические требования» ГОСТа 30674-99 говорит о следующем:

    5.1.1. Изделия должны соответствовать требованиям настоящего стандарта, ГОСТ 23166 и изготавливаться по конструкторской и технологической документации, утвержденной в установленном порядке.

    5.2 Размеры и требования к предельным отклонениям

    5.2.1 Габаритные размеры и архитектурные рисунки оконных блоков - в соответствии с ГОСТ 23166.

    5.11 Маркировка

    5.11.1 Маркировка изделий - по ГОСТ 23166.

     В Разделе 6 «Правила приемки» ГОСТа 30674-99 говорится, что:

    6.9 Каждая партия изделий должна сопровождаться документом о качестве (паспортом) согласно ГОСТ 23166.

    6.10 Приемка изделий потребителем не освобождает изготовителя от ответственности при обнаружении скрытых дефектов, приведших к нарушению эксплуатационных характеристик изделий в течение гарантийного срока службы.

       Таким образом, требования ГОСТ 23166-99 были и остаются обязательными к исполнению по сегодняшний день. Именно для соблюдения его требований на обязательной основе этот ГОСТ был включён как нормативный документ в Единый Перечень ПП РФ № 982 от 01.12.2009 г.

    Соблюдение требований ГОСТ 23166 на обязательной основе при изготовлении оконных блоков гарантирует безопасность данного изделия, в том числе при мытье и очистке его наружных поверхностей.

     

    Между тем в п.6.7. ДДУ закреплено, что при обнаружении в пределах гарантийного срока недостатков Объекта, за которые отвечает Застройщик, Участник вправе требовать их безвозмездного устранения Застройщиком в разумный срок.

           В п. 7.2.4. ДДУ говорится, что Застройщик до подписания Передаточного акта обязуется оформить техническую документацию на Жилой дом.

     

        Согласно ст. 48 п. 5 Градостроительного кодекса ГК РФ:

     

    Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, организует и координирует работы по подготовке проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, вправе выполнять определенные виды работ по подготовке проектной документации самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих указанным требованиям лиц.

    (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 240-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

            В связи с тем, что конструкция установленных в нашей квартире оконных блоков нас не устраивает из-за потенциального риска получения травмы или угрозы жизни при его обслуживании и очистке (мытье) наружных поверхностей окна , несоответствий требованиям существующих Технических регламентов; №384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; несоответствия статьям Градостроительного Кодекса РФ; на основании ПП РФ № 982 от 01.12.2009 г., требованиями ГОСТ 30674-99 и ГОСТ 23166-99, а также согласно обязательствам Застройщика, закрепленным в п.п.6.2, 6.7, 7.2.4. ДДУ прошу

    Вашу организацию ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ», нарушившую вышеизложенные регламенты при строительстве моей квартиры , заменить за ваш счет оконные блоки недопустимой конструкции на стандартные, конструкция и габаритные размеры которых будут соответствовать ГОСТ 30674-99, ГОСТ 23166-99.

     

     

    «___»_____________2017 г.                    /Ф.И.О.________/ Подпись               

     

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    pav:

     

    ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ»

    ОГРН 1027739085428,

    ИНН/КПП 7731041421/682901001

    392036, Россия, Тамбовская область,

                                                             г. Тамбов, ул. Базарная, д. 104

                                                             От (Ф.И.О. собственников), индекс,

                                                             место проживания, контактный тел.

     

     

                                                   Претензия   

     

        Между мною (нами Ф.И.О. всех собственников), как Участниками, с одной стороны, и Вашей компанией, как Застройщиком, с другой стороны, был заключён (дата) Договор долевого участи (далее ДДУ) № (номер договора) на строительство (сколько комнат)-комнатной квартиры по адресу: 142770, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, ул. (название улицы, номер дома и квартиры ). Между тем, в п.6.2. ДДУ указано, что Застройщик обязан передать участнику объект, качество которого соответствует условиям Договора, требованиям технических/градостроительных регламентов и проектной документации. Однако в нашей квартире установлены оконные блоки с глухими (не открывающимися створками), что противоречит ГОСТ 23166-99 (далее ГОСТ).

            В свою очередь в Договоре не содержится сведений о том, какой конструкции оконные блоки должны были быть применены в нашей квартире. Отсутствие сведений о товаре, продукции, услуге или ненадлежащая, недостоверная информация о квартире (как о результате Договора долевого участия) нарушает право потребителя в рамках ст. 10, 12 Закона РФ «О защите прав потребителей» на информацию.

            При отсутствии в договоре упоминаний о том, что конструкция окон будет являться нестандартной (с глухими створками), мы были уверены, что в нашей квартире установят оконные блоки обычной конструкции (со всеми открывающимися створками).

            Поскольку условиями ДДУ конструкция конных блоков никак не регулировалась и не оговаривалась, мы рассчитывали на то, что окна будут иметь архитектурный рисунок и габаритные размеры в соответствии с Техническими строительными регламентами, а именно по ГОСТ 23166-99.

    А п.5.1.6 ГОСТа гласит, что “Применение не открывающихся створок в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа не допускается, кроме створок с размерами, не превышающими 400х800 мм, а также в изделиях, выходящих на балконы (лоджии), при наличии в таких конструкциях устройств для проветривания помещений. Возможность применения не открывающихся створчатых элементов оконных блоков в других видах помещений устанавливают в проектной документации на строительство”.

    Кроме того, 01.12.2009 г. Постановлением Правительства РФ № 982 был принят Единый Перечень продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в форме принятия Декларации о соответствии. В перечень были включены Блоки оконные и балконные двери из полимерных материалов , Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей, деревянные и деревоаллюминиевые оконные блоки. Декларирование блоков оконных и балконных дверей проводится на соответствие ГОСТ 30674-99.

       Раздел 5 «Технические требования» ГОСТа 30674-99 говорит о следующем:

    5.1.1. Изделия должны соответствовать требованиям настоящего стандарта, ГОСТ 23166 и изготавливаться по конструкторской и технологической документации, утвержденной в установленном порядке.

    5.2 Размеры и требования к предельным отклонениям

    5.2.1 Габаритные размеры и архитектурные рисунки оконных блоков - в соответствии с ГОСТ 23166.

    5.11 Маркировка

    5.11.1 Маркировка изделий - по ГОСТ 23166.

     В Разделе 6 «Правила приемки» ГОСТа 30674-99 говорится, что:

    6.9 Каждая партия изделий должна сопровождаться документом о качестве (паспортом) согласно ГОСТ 23166.

    6.10 Приемка изделий потребителем не освобождает изготовителя от ответственности при обнаружении скрытых дефектов, приведших к нарушению эксплуатационных характеристик изделий в течение гарантийного срока службы.

       Таким образом, требования ГОСТ 23166-99 были и остаются обязательными к исполнению по сегодняшний день. Именно для соблюдения его требований на обязательной основе этот ГОСТ был включён как нормативный документ в Единый Перечень ПП РФ № 982 от 01.12.2009 г.

    Соблюдение требований ГОСТ 23166 на обязательной основе при изготовлении оконных блоков гарантирует безопасность данного изделия, в том числе при мытье и очистке его наружных поверхностей.

     

    Между тем в п.6.7. ДДУ закреплено, что при обнаружении в пределах гарантийного срока недостатков Объекта, за которые отвечает Застройщик, Участник вправе требовать их безвозмездного устранения Застройщиком в разумный срок.

           В п. 7.2.4. ДДУ говорится, что Застройщик до подписания Передаточного акта обязуется оформить техническую документацию на Жилой дом.

     

        Согласно ст. 48 п. 5 Градостроительного кодекса ГК РФ:

     

    Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, организует и координирует работы по подготовке проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, вправе выполнять определенные виды работ по подготовке проектной документации самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих указанным требованиям лиц.

    (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 240-ФЗ, от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

            В связи с тем, что конструкция установленных в нашей квартире оконных блоков нас не устраивает из-за потенциального риска получения травмы или угрозы жизни при его обслуживании и очистке (мытье) наружных поверхностей окна , несоответствий требованиям существующих Технических регламентов; №384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; несоответствия статьям Градостроительного Кодекса РФ; на основании ПП РФ № 982 от 01.12.2009 г., требованиями ГОСТ 30674-99 и ГОСТ 23166-99, а также согласно обязательствам Застройщика, закрепленным в п.п.6.2, 6.7, 7.2.4. ДДУ прошу

    Вашу организацию ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ», нарушившую вышеизложенные регламенты при строительстве моей квартиры , заменить за ваш счет оконные блоки недопустимой конструкции на стандартные, конструкция и габаритные размеры которых будут соответствовать ГОСТ 30674-99, ГОСТ 23166-99.

     

     

    «___»_____________2017 г.                    /Ф.И.О.________/ Подпись               

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет! У меня для вас новость - в инете распространяется Петиция Мэру Москвы с требованием призвать Авгур Эстейт к ответственности за грубые нарушения при застройке НАО и при строительстве жилых домов! Данный застройщик в одностороннем порядке изменяет проекты квартир, не уведомляя дольщиков об этом, изменяет планы застройки района - уменьшается площадь дворовых территорий, парковок и дорог. Строительные материалы и элементы ( окна ) заменяются на дешевый аналог, а разница в стоимости - в карман застройщика! Подпишите Петицию! Ее подписали уже почти 2, 500 человек. Если вы хотите жить не просто в новой квартире (сомнительного качества), а в благоустроенном районе с магазинами, школами и поликлиниками в шаговой доступности, подпишите Петицию - это ваш реальный шанс сделать вашу жизнь приятной и удобной и шанс убедить застройщика исполнить взятые на себя обязательства честно и в полном объеме!!!

    Петиция на 

    Change.org

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А можете более конкретные примеры привести про изменение проектов квартир и планов застройки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    pavluccho:

    А можете более конкретные примеры привести про изменение проектов квартир и планов застройки.

    Об изменениях планов застройки территории в ноябре была встреча жителей с местной администрацией и руководством Авгура. Посмотрите по данной теме видео на Ютубе, там несколько роликов. 

    А насчет квартир информация на форумах, подобных этому, там жители пишут, например, что вместо 2-х окон установили одно! Форумов много-читайте .

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас

    • Сейчас на странице   0 пользователей

      Нет пользователей, просматривающих эту страницу