Майк

Строительство ЖК Скандинавия в Коммунарке

    196 сообщений в этой теме

    Мне кажется, наоборот. У ИК хотя бы лес рядом. Метро ближе. Выездная дорога до калужки пополам с Николин парком. Вот школ, садов, поликлиник там мало. Скандинавия будет частью каменных джунглей. До метро далеко, зато всё остальное, надеюсь, в ближайшие лет 10 будет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поле, поле... и даже намёка нет на стройку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Свежее фото. Конь пока не валяется

    ar89eLFOoi8.jpg

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо за фото, видно, что уже некто там ездил))) Складывается ощущение, что овраг стал несколько пологим - может уже отсыпали рельефы?):)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые будущие соседи по новым комплексам, заключившие дду, скажите пожалуйста у вас в проектной декларации тоже есть пункт 2.11 о том , что "финансовые риски отсутствуют.... в связи с тем что застройщик имеет устойчивое финансовое положение в 12,522 тыс руб.... " это своего рода подстраховаться от всякого рода исков, если вдруг будут страховые случаи типа недостроя и просрочки... Анализируя более старые ПД у застройщика (но с др.ЮЛ) там порядка 7 млрд.... 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Екатерина А.:

    Уважаемые будущие соседи по новым комплексам, заключившие дду, скажите пожалуйста у вас в проектной декларации тоже есть пункт 2.11 о том , что "финансовые риски отсутствуют.... в связи с тем что застройщик имеет устойчивое финансовое положение в 12,522 тыс руб.... " это своего рода подстраховаться от всякого рода исков, если вдруг будут страховые случаи типа недостроя и просрочки... Анализируя более старые ПД у застройщика (но с др.ЮЛ) там порядка 7 млрд.... 

    Меня в проектной декларации заинтересовала отрицательная кредиторская и дебиторская задолженность. Я пока не расшифровал хорошо это или плохо. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Unnamed_Hero:

    Меня в проектной декларации заинтересовала отрицательная кредиторская и дебиторская задолженность. Я пока не расшифровал хорошо это или плохо. 

    А что значит отрицательная...... я как-то по своей в этой сфере поканедограмотности, думала что раз один застройщик под А101 (гудроадвэй), то и эти пункты как-то должны быть схожи....у нас в ПД кредиторская задолженность на 30.09.16 написано 8839199тыс руб, дебиторская 59909 тыс руб , а финансовый результат (убыток) 10176 тыс руб.... 

    У вас на каком этапе сделка?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня сделка на этапе анализа. Есть предварительно одобреная ипотека. Предварительную документацию чиьаю на сайте. Там есть такое (см. Вложение). И отрицательная кредиторская залолженность в 8 миллиардов меня напрягает. Что это - пока никто мне не смог объяснить

    Screenshot_2016-12-27-15-57-13.png

    Изменено пользователем Unnamed_Hero

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Unnamed_Hero:

    У меня сделка на этапе анализа. Есть предварительно одобреная ипотека. Предварительную документацию чиьаю на сайте. Там есть такое (см. Вложение). И отрицательная кредиторская залолженность в 8 миллиардов меня напрягает. Что это - пока никто мне не смог объяснить

    Screenshot_2016-12-27-15-57-13.png

    Мы практически на том-же этапе) но в 19 корпусе. Вы в каком банке планируете?

    Я так понимаю был взят кредит на строительство следующих корпусов.... Но как дольщики защищены по фз214, если чистых активов у застройщика всего на 12млн...?...

    И как вписывается в бюджет обещанный перенос/закапывание ЛЭП, если по предыдущим комментариям это может обойтись в 1 млрд. Но переносить точно будут, так как она мешает 20 и 21 корпусу.

    Изменено пользователем Екатерина А.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Екатерина А.:

    Мы практически на том-же этапе) но в 19 корпусе. Вы в каком банке планируете?

    Я так понимаю был взят кредит на строительство следующих корпусов.... Но как дольщики защищены по фз214, если чистых активов у застройщика всего на 12млн...?...

    И как вписывается в бюджет обещанный перенос/закапывание ЛЭП, если по предыдущим комментариям это может обойтись в 1 млрд. Но переносить точно будут, так как она мешает 20 и 21 корпусу.

    По 214 закону дольщики защищены лишь от двойных продаж. На финансовое положение застройщика это никак не влияет. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Фото от 05.01.17. Впечатлил овраг, глубина метров 5-6.

     

    20170105_135704_HDR.jpg20170105_135915_HDR.jpg20170105_135925_HDR.jpg20170105_140043_HDR.jpg20170105_140516_HDR.jpg20170105_140239_HDR.jpg20170105_140222_HDR.jpg20170105_140208_HDR.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Unnamed_Hero:

    Впечатлил овраг, глубина метров 5-6

    На самом деле 2-3 метра. 6- это высота деревьев, которые в кадре. Они в овраг поместятся максимум наполовину😉

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Майк:

    На самом деле 2-3 метра. 6- это высота деревьев, которые в кадре. Они в овраг поместятся максимум наполовину1f609.png

    Я на склон забирался, который напротив школы и там надо было три моих роста проползти, а он у меня 1.8 метра. Со стороны школы высота поменьше будет меньше.

    Интересно, как это будет в итоге обыграно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Екатерина А.:

    Мы практически на том-же этапе) но в 19 корпусе. Вы в каком банке планируете?

    Я так понимаю был взят кредит на строительство следующих корпусов.... Но как дольщики защищены по фз214, если чистых активов у застройщика всего на 12млн...?...

    И как вписывается в бюджет обещанный перенос/закапывание ЛЭП, если по предыдущим комментариям это может обойтись в 1 млрд. Но переносить точно будут, так как она мешает 20 и 21 корпусу.

    Планирую 9.1 корпус, банк Райффайзен.

     

    Вообще, я так ситуацию с этими суммами трактую так: это кредит на строительство домов в Скандинавии. Так как юр. лицо новое, то доходов у него нет, есть некий дебит - скорее всего то, что успели провести по предварительным продажам. Паранойю по этому вопросу больше чесать не буду

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Unnamed_Hero:

    Я на склон забирался, который напротив школы и там надо было три моих роста проползти, а он у меня 1.8 метра. Со стороны школы высота поменьше будет меньше.

    Интересно, как это будет в итоге обыграно.

    Ну типа ручей они там хотели сделать.

    А три раза по склону =/= три раза в глубину по высоте. 6 метров - это двухэтажный дом. Поместится он в овраг?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Майк:

    Ну типа ручей они там хотели сделать.

    А три раза по склону =/= три раза в глубину по высоте. 6 метров - это двухэтажный дом. Поместится он в овраг?

    Смотря как строить :)  Надеюсь, при строительстве Скандинавии всё сделают хорошо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас

    • Сейчас на странице   0 пользователей

      Нет пользователей, просматривающих эту страницу