Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Ремонт: идеи и соображения


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 52

#1   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 16 Октябрь 2011 - 19:12

Пишем сюда идеи про ремонт, полезные советы и ссылки.


Центр мониторинга строительных программ г. Москвы

495 650-50-55 — «горячая линия» по проблемам в домах-новостройках. Звонки принимаются в понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятницу - с 9.00 до 16.45.


Стяжка пола за один день, раствор подается со двора по шлангам:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Кстати, интересно, какой дом больше-дольше усаживается: панель, кирпич, монолит?


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Пугают:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Тут взвешено:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Для себя сделал вывод. Дорогие материалы, если ремонт делать сразу после сдачи дома, не использовать.
Хорошо выравнивать стены и пол: Да.
Клеить супер дорогие обои или особую художественную штукатурку: Нет.
Ламинат: Да, ибо он не жестко закреплен и ничего ему от 5 мм подвижки не будет.
Ванну можно делать сразу же, ибо, как я понимаю, это монолитная коробка.

Сообщение отредактировал Sergey795: 01 Ноябрь 2011 - 14:10

У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#2 Дима

Дима
  • Гости

Отправлено 22 Октябрь 2011 - 21:28

Усадка современного многоэтажного дома - один из мифов. Дома строятся на монолитных фундаментах со сваями, на цельнолитых подушках и пр. Если один край дома просядет хоть на миллиметр с уклоном в один градус, то на 17-ом этаже стена разойдётся где-нить на метр. И если такое происходит - дом рушат, жить там нельзя. Растрескиваются потом всякие ротбанды и прочее, а в панельках например, по краям плит растрескивается плохая заделка щелей между плитами.

#3   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 22 Октябрь 2011 - 23:35

Усадка современного многоэтажного дома - один из мифов. Дома строятся на монолитных фундаментах со сваями, на цельнолитых подушках и пр. Если один край дома просядет хоть на миллиметр с уклоном в один градус, то на 17-ом этаже стена разойдётся где-нить на метр. И если такое происходит - дом рушат, жить там нельзя. Растрескиваются потом всякие ротбанды и прочее, а в панельках например, по краям плит растрескивается плохая заделка щелей между плитами.



Так про 1 градус никто и думать не хочет, действительно большое расхождение будет. А вот на десятые или сотые дом играет. И не только за счет фундамента, но и за счет плит.
Сам заезжал в новый дом, кирпичный правда, обои были наклеены ровно, качественно.
Через год-два они треснули, именно треснули, а не отстали или там вспучились, на стыках.
Я, конечно, понимаю, что всему, что пишут на форумах верить нельзя, но если это пишут разные люди и на разных форумах, то стоит прислушаться.

Ссылки в моем предыдущем посте поправил, а то битые были.

У кого-нибудь есть опыт ремонта в свежесданном доме?

Вот еще:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Сообщение отредактировал Sergey795: 23 Октябрь 2011 - 00:02

У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#4 Дима

Дима
  • Гости

Отправлено 23 Октябрь 2011 - 12:23


Я, конечно, понимаю, что всему, что пишут на форумах верить нельзя, но если это пишут разные люди и на разных форумах, то стоит прислушаться.


Не, не нужно это всё читать даже! Здесь у кого то стяжка пола трещинами пошла, как думаете, что на это скажут рабочие, которые стяжку сделали?! Конечно начнут про усадку песни петь, они же не скажут что мы такие глупые бараны, что за 20 лет работы в строительстве не научились соблюдать технологии строительства. :)

И второй миф, когда все говорят в один голос что минвата не горит! Это вообще просто смех вызывает, если такое говорят типа специалисты! Причём, если про усадку дома остаётся только верить или нет, то горючесть минваты может проверить любой. А при возгарании эта минвата выделяет отравляющие вещества - 3-4 полных вздоха - смерть. А потушить её водой не получится, только пенным огнетушителем или пеногенераторм!

#5   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 23 Октябрь 2011 - 12:40

Первая ссылка даже и не от строителей:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#6 Дима

Дима
  • Гости

Отправлено 23 Октябрь 2011 - 13:07

Первая ссылка даже и не от строителей:
http://www.pcentr.ru/sub/sub006.shtml


Вот это и сразу видно! Не читайте это :) Фундаменты все одинаковые для любых домов, отличаются только несущей способностью и типом грунта, на котором стоять будут. Так что не понятно как один дом осядет а другой нет, например на одном и том же фундаменте на сваях. Потом, тот, кто статью писал, наверно думает что панели растут на деревьях :) А реально монолит дешевле чем панель, но его строительство дольше, да и качество сильнее плавать может. Зато не будет однообразных домов, а чисто кирпичных многоэтажек вообще не бывает!
Эти статейки клепают менеджеры, инфу беря в инете, причём им всё равно на какую тему писать :)
А Ваш дом будет для Вас самым лучшим, простоит 100 лет и никуда не уедет, не осядет, и всё в нём будет нормально!

#7   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 23 Октябрь 2011 - 18:02

Спасибо на добром слове, но постараюсь найти знакомого строителя и у него узнать. Просто "осадка дома", ну очень устоявшийся миф(?) .

Вопрос не том, упадет/не упадет, а чисто про ремонт. Можно сразу же делать хороший или лучше подождать.

Как и обещал, нашел хорошего знакомого строителя. Дальше его информация, то что курсивом.

«Осадка здания» - это вообще не научный термин, единственное, что оговорено нормами,
это осадка фундаментов. Основные параметры, влияющие на это – грунты, нагрузка, конструкция здания.
Но чисто практически, нормальное время «устаканивания» от 1.5 до 3 лет.
Дом может и вообще не осаживаться. Но даже когда дом осаживается, если все сделано правильно, то осадка здания не затронет геометрию.
Т.е. трещины на штукатурке это не факт усадки, а скорее брак штукатура.
Главный инженер строительной компании

Таким образом, дом осаживается, за счет фундамента, но должен делать это как единое целое, никаких перекосов стен
быть на должно. А если и грунты еще хорошие, то вообще осадки быть не должно.

...

Сообщение отредактировал Sergey795: 25 Октябрь 2011 - 22:35

У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#8   Владимир.

Владимир.

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 4 423 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Тольятти
  • Интересы:Режиссура, люди

Отправлено 26 Октябрь 2011 - 00:28

В 2000 году заселился в 9 этажный дом на 9 этаж. Через 3 года стены на кухне, там где были фанерные перекрытия - пошли трещинами. Вернее - штукатурка потрескалась. Садился дом, ещё как садился. Косяки дверные, так же пошли гулять тоже года через три. Но это панельный дом. Монолитный - не понятно как гулять будет. Ведь он же весь армированный и цельнолитой. Чему гулять-то там?

#9   alta

alta

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 459 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЦФО

Отправлено 26 Октябрь 2011 - 00:37

В 2007м году заезжали в новый кирпичный дом, делали ремонт сразу нормальный тк на два ремонта не было ни денег, ни желания, все соседи ходили охали - что же вы в ванной плитку кладете, дом сядет, все отвалится... прошло 4 года, ничего нигде не отвалилось и не потрескалось.

#10   Юлия Тихонова

Юлия Тихонова

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 024 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Октябрь 2011 - 10:55

Родители в монолите делали ремонт сразу после получения ключей. Единственное что, конечно, коробка в готовом виде годик-то постояла, пока коммуникации проводили. Родители еще что-то говорили, что сдачу задержали на год (тогда не было 214-фз). Но подробностей не знаю - лишний год коробка простояла или коробку на год дольше делали. Ничего не перекосилось и не поехало. А вот несколько кирпичиков, которым монолит обложили, снаружи повыпадало.
Юлия Тихонова

#11 _nad_

_nad_
  • Гости

Отправлено 27 Октябрь 2011 - 11:40

садятся панельки, и очень сильно-это не миф. а вот монолит - нет.

#12   Mozg70

Mozg70

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 629 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Октябрь 2011 - 15:50

Выкладываем идеи ремонта!!!!!!

Ротационные двери

Сообщение отредактировал Mozg70: 28 Октябрь 2011 - 15:50


#13 gnarkill

gnarkill
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2011 - 14:20

такие можно на кухню.
или в туалет :D

#14 Пилигрим

Пилигрим
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2011 - 14:55

такие можно на кухню.
или в туалет http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Ага, долбануть унитаз разок...

#15 gnarkill

gnarkill
  • Гости

Отправлено 02 Ноябрь 2011 - 00:13


Ага, долбануть унитаз разок...


Если грамотно все обустроить, то получится неплохо :)

#16 Delena

Delena
  • Гости

Отправлено 02 Ноябрь 2011 - 22:34

В 2007м году заезжали в новый кирпичный дом, делали ремонт сразу нормальный тк на два ремонта не было ни денег, ни желания, все соседи ходили охали - что же вы в ванной плитку кладете, дом сядет, все отвалится... прошло 4 года, ничего нигде не отвалилось и не потрескалось.


В панельке с ремонтом от застройщика (ГК ПИК) плитка отошла на 1 см от стены года через 2, может 3. Правда не отваливается - 4 года, как вселились. Этаж 16-й. У соседей все нормально, ничего не отошло.

Сообщение отредактировал Ленча: 02 Ноябрь 2011 - 22:35


#17   tomana

tomana

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 611 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:делать-клёвые-вещи

Отправлено 02 Ноябрь 2011 - 23:13

Про высотную панельку писала уже, в другой, правда, теме: у нас по швам между плитами пошли трещины, когда дому было около 20 лет. Просто потому, что панельный дом - конструкция в принципе подвижная, и от этого никто не застрахован. Справедливости ради стоит отметить, что на моей памяти - за 25 лет это было только один раз.
Изображение

#18 Dianka

Dianka
  • Гости

Отправлено 09 Ноябрь 2011 - 19:13

Первая ссылка даже и не от строителей:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Вот еще одно доказательство вам что монолит лучше панелек)))) причем заметьте вы сами эти написали!)))))

#19   Александр

Александр

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 541 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Алтуфьево

Отправлено 12 Ноябрь 2011 - 22:46

Усадка современного многоэтажного дома - один из мифов. Дома строятся на монолитных фундаментах со сваями, на цельнолитых подушках и пр. Если один край дома просядет хоть на миллиметр с уклоном в один градус, то на 17-ом этаже стена разойдётся где-нить на метр. И если такое происходит - дом рушат, жить там нельзя. Растрескиваются потом всякие ротбанды и прочее, а в панельках например, по краям плит растрескивается плохая заделка щелей между плитами.

Вынужден с Вами не согласиться! Не стоит вводить людей в заблуждение. Дом просядет, обязательно, и причем не равномерно! Но есть норма, по которой определяется максимальные перемещения. Если почитать СП "Основания зданий и сооружений" приложение 4, то все станет ясно))

Сообщение отредактировал Александр: 12 Ноябрь 2011 - 22:52


#20 Дима

Дима
  • Гости

Отправлено 13 Ноябрь 2011 - 12:11

Вынужден с Вами не согласиться! Не стоит вводить людей в заблуждение. Дом просядет, обязательно, и причем не равномерно! Но есть норма, по которой определяется максимальные перемещения. Если почитать СП "Основания зданий и сооружений" приложение 4, то все станет ясно))


В Вашем СП "Основания зданий и сооружений" в самом начале написано: - Настоящие нормы не распространяются на проектирование оснований гидротехнических сооружений, дорог, аэродромных покрытий, сооружений, возводимых на вечномерзлых грунтах, а также оснований свайных фундаментов, глубоких опор и фундаментов под машины с динамическими нагрузками.

Из этого следует что это СП не применимо для домов на сваях! Да и что такое глубокие опоры не ясно, может это и есть фундамент дома без свай, а на так называемой в простонародии бетонной подушке :)

А вообще такие документы должен разбирать человек, как минимум отработавший по этой специальности лет 10! Эти ГОСТы написаны специфическим языком, ориентированным на подготовленного специалиста.

Поверьте, я свою уверенность взял не с потолка и не сам придумал, но если Вы хотите считать что ваш дом просядет обязательно и неравномерно, то пожалуйста :) Полностью Ваше право :)

Сообщение отредактировал Дима: 13 Ноябрь 2011 - 12:14






Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623