Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Капитальный ремонт дома.


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 17

Опрос: Капитальный ремонт дома. (7 пользователей проголосовало)

Какой способ формирования фонда КР вы предпочитаете?

  1. Специальный счет где владельцем будет УК (не забываем что без нашего решения УК потратить деньги не может) (5 голосов [71.43%])

    Процент голосов: 71.43%

  2. Специальный счет с другим владельцем (не УК) (1 голосов [14.29%])

    Процент голосов: 14.29%

  3. общий счет ФКР (1 голосов [14.29%])

    Процент голосов: 14.29%

  4. другое. В комментариях прошу указать свой вариант (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

Голосовать Гости не могут голосовать

#1   ganezzi

ganezzi

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 34 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:мск

Отправлено 24 Май 2016 - 00:48

Уважаемые соседи!


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


 

Повестка дня включает в себя выбор способа накопления средств на капитальный ремонт дома.

 

Голосование происходит по каждому корпусу отдельно т.е для разных корпусов может быть разное решение, например для 3-го это может быть спецсчет, для 1-го это может быть

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

. Плата за КР минимум 15р/метр согласно законодательства.

По закону мы с вами имеем право проголосовать за открытие спецсчета!


Преимущества спецсчета:
-в случае необходимости проведения капремонта раньше срока (для нашего дома это 2042г) решением общего собрания собственников мы сможем перенести срок на более ранний
-в случае закрытия программы капремонта мы сможем вернуть наши средства, с поправкой на инфляцию
-мы сможем выбрать банк для открытия спецсчета (в Банке Москвы, например, предусмотрено начисление процентов на сумму взносов)
-при смене УК наши накопления сохраняются
-ежеквартально УК как владелец счета (либо другой владелец счета) будет отчитываться о поступлениях средств перед МЖИ

- УК (или другой владелец счета) не может потратить ни копейки денег без решения общего собрания собственников.

Недостатки регионального

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

:
-срок капремонта 2042-2044 гг (перенос возможен только с согласия

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

по решению МЖИ, собственники не смогут ничего изменить).
-в случае закрытия программы, средства возвращены нам не будут, т.к.они уже будут потрачены на ремонт других домов


У нас есть право на открытие спецсчета. Давайте используем его!!!
Если на собрании не будет кворума, наш дом автоматически попадёт в

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

.

Уважаемые соседи!
Обязательство платить с 01.07.2016


Сообщение отредактировал ganezzi: 24 Май 2016 - 01:05


#2   tor

tor

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 297 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Май 2016 - 09:29

Уважаемые соседи!


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


 

Повестка дня включает в себя выбор способа накопления средств на капитальный ремонт дома.

 

Голосование происходит по каждому корпусу отдельно т.е для разных корпусов может быть разное решение, например для 3-го это может быть спецсчет, для 1-го это может быть

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

. Плата за КР минимум 15р/метр согласно законодательства.

По закону мы с вами имеем право проголосовать за открытие спецсчета!

 

Несколькими неделями ранее тётя с дядей из администрации, вечером в будний день, у первого поъезда тертьего корпуса, под роспись, выдавали листки для голосования. Которые в дальнейшем нужно было самому отнести в УК или администрацию. Объявление висели, но людей было мало, в основном мимо проходящие. Да и признаться, я сам случайно попал на данное мироприятие. Бумагу взял, но до сих пор не проголосовал. Даже не помню, был ли там пункт про спецсчёт.

 

Т.е. если мы проигнорируем голосование, нам назначат платежи в фонд? +1000 рублей к ЖКУ каждый месяц платить, жесть. Если на то пошло, то я за спецсчёт. Тут дело такое - многие снимают, находятся на работе, в пробке, где угодно. Собираемость будет плохая в будний день. Даже с одного нашего корпуса 51% голосов будет очень не просто собрать. Нужно очень сильно постараться.


Сообщение отредактировал tor: 24 Май 2016 - 09:39


#3   Lilia

Lilia

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Санкт-Петербург

Отправлено 24 Май 2016 - 12:06

Насколько я понял. Там голосование только по 1-ему корпусу.??? И простите, а с какой целью вы проводите опрос?


Сообщение отредактировал Lilia: 24 Май 2016 - 12:08


#4   ganezzi

ganezzi

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 34 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:мск

Отправлено 24 Май 2016 - 12:15

Несколькими неделями ранее тётя с дядей из администрации, вечером в будний день, у первого поъезда тертьего корпуса, под роспись, выдавали листки для голосования. Которые в дальнейшем нужно было самому отнести в УК или администрацию. Объявление висели, но людей было мало, в основном мимо проходящие. Да и признаться, я сам случайно попал на данное мироприятие. Бумагу взял, но до сих пор не проголосовал. Даже не помню, был ли там пункт про спецсчёт.

Т.е. если мы проигнорируем голосование, нам назначат платежи в фонд? +1000 рублей к ЖКУ каждый месяц платить, жесть. Если на то пошло, то я за спецсчёт. Тут дело такое - многие снимают, находятся на работе, в пробке, где угодно. Собираемость будет плохая в будний день. Даже с одного нашего корпуса 51% голосов будет очень не просто собрать. Нужно очень сильно постараться.

1)В опроснике был пункт с спецсчетом.
2) если мы не проголосуем за спецс счет все деньги уйдут на общий счет жку из которого будут ремонтировать дома в мск. Далее через лет 20 программа закроется и на наш дом денег не будет. Ведь все эти платежи были и ранее и платили из и дэзам и подобным организациям. Где сейчас эти деньги? Собственно ясно где. Тут будет тоже самое. И плюс в том, что мы хоть на сл год сможем сделать любой ремонт дома проголосовав. С общим счетом это невозможно.
3) проголосовать можно в любое время организовав свое собрание и поставив период месяца 3, главное проголосовать

#5   Lilia

Lilia

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Санкт-Петербург

Отправлено 24 Май 2016 - 12:26

1)В опроснике был пункт с спецсчетом.
2) если мы не проголосуем за спецс счет все деньги уйдут на общий счет жку из которого будут ремонтировать дома в мск. Далее через лет 20 программа закроется и на наш дом денег не будет. Ведь все эти платежи были и ранее и платили из и дэзам и подобным организациям. Где сейчас эти деньги? Собственно ясно где. Тут будет тоже самое. И плюс в том, что мы хоть на сл год сможем сделать любой ремонт дома проголосовав. С общим счетом это невозможно.
3) проголосовать можно в любое время организовав свое собрание и поставив период месяца 3, главное проголосовать

Без общественного контроля, все наши решения напрасны. Будет как с пенсионным фондом.  Надо открывать ТСЖ.


  • lapcat и DZOT-IV это нравится

#6   Alex_ru

Alex_ru

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 116 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Май 2016 - 15:52

Без общественного контроля, все наши решения напрасны. Будет как с пенсионным фондом.  Надо открывать ТСЖ.

+1

Поддерживаю



#7   EvgeniyZ

EvgeniyZ

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 370 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Май 2016 - 17:06

Без общественного контроля, все наши решения напрасны. Будет как с пенсионным фондом.  Надо открывать ТСЖ.

 

Для начала может выбрать совет дома, который будет контролировать? это легче чем создать ТСЖ.



#8   ganezzi

ganezzi

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 34 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:мск

Отправлено 24 Май 2016 - 17:22

Ребята, давайте сперва решим хотя бы мелкие проблемы, например мусоропровод, совет дома итд. Тсж это далекая перспектива. Дома мало заселены. Тсж не понят оплаты за тех кто не живёт и не платит. У нас возрастут платежки итп вещи. Уверяю вас, ук на текущий момент лучше тсж.

#9   Lilia

Lilia

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Санкт-Петербург

Отправлено 24 Май 2016 - 18:16

Ребята, давайте сперва решим хотя бы мелкие проблемы, например мусоропровод, совет дома итд. Тсж это далекая перспектива. Дома мало заселены. Тсж не понят оплаты за тех кто не живёт и не платит. У нас возрастут платежки итп вещи. Уверяю вас, ук на текущий момент лучше тсж.

А с чего в взяли, что возрастут платежи. По моему опыту, в двух предыдущих квартирах, это как раз наоборот. И даже не говоря про обслуживания домов. И что очень важно, это БЕЗОПАСНОСТЬ. Пусть даже консьерж. Кстати очень скоро, закончиться гарантийный срок, по нашим домам......... 


Для начала может выбрать совет дома, который будет контролировать? это легче чем создать ТСЖ.

Так давайте соберемся и выберем. Хоть в эти выходные.



#10   ganezzi

ganezzi

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 34 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:мск

Отправлено 24 Май 2016 - 18:24

Вв абсолютно правы что гаратнийныц срок скоро кончится. И это будет через 2 месяца :-). Именно по этому надо появиться на собрании в четверг и выбрать специальный счет, совет дома итп.

Про тсж может платежи и не возрастут, когда все будут жить и исправно платить. Пока живут далеко не все и все ложатся на ук, а при тсж на тсж. А кто их будет оплачивать? , Те кто живут и платят т.е снижения платежей не выйдет, т.к будет лимит на статью и ее надо будет собирать ежемесячно на 100%.
Также с тсж нужна команда людей, для которых тсж будет работой, ведь качественно содержать все домое хозяйство в режиме "хобби" не получится.
А собраться можно и выбрать совет дома и в четверг. Чтоб собраться в выходные, нужна новая бюрократическая процедура. Сейчас ее организовала администрация и этим надо пользоваться.

#11   sanna

sanna

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 2 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Май 2016 - 19:57

Для начала может выбрать совет дома, который будет контролировать? это легче чем создать ТСЖ.

 

 

В подъездах первого корпуса на стене над кнопкой вызова лифта вывесили сообщение о проведении общего собрания по выбору совета дома и вдобавок к сообщению на стене в Ваш почтовый ящик положили уведомление о проведении общего собрания по выбору совета дома в первом корпусе.

 

Собрание состоится 31 мая (вторник) в 20.00 во дворе первого корпуса.

 

 

Граждане новосёлы! Внедряйте культурку! Вешайте коврики на сухую штукатурку! Никакого модернизма! Никакого абстракционизма! Спасает стены от сырости, вас от ревматизма! Налетай, торопись, покупай живопи́сь!



#12   Lilia

Lilia

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Санкт-Петербург

Отправлено 24 Май 2016 - 21:40

Вв абсолютно правы что гаратнийныц срок скоро кончится. И это будет через 2 месяца :-). Именно по этому надо появиться на собрании в четверг и выбрать специальный счет, совет дома итп.

Про тсж может платежи и не возрастут, когда все будут жить и исправно платить. Пока живут далеко не все и все ложатся на ук, а при тсж на тсж. А кто их будет оплачивать? , Те кто живут и платят т.е снижения платежей не выйдет, т.к будет лимит на статью и ее надо будет собирать ежемесячно на 100%.
Также с тсж нужна команда людей, для которых тсж будет работой, ведь качественно содержать все домое хозяйство в режиме "хобби" не получится.
А собраться можно и выбрать совет дома и в четверг. Чтоб собраться в выходные, нужна новая бюрократическая процедура. Сейчас ее организовала администрация и этим надо пользоваться.

Надо хотя бы инициативную группу. А там дело пойдет. Не мы первые.... Кстати, управляющего можно и нанять. У нас так в Питере было.


Сообщение отредактировал Lilia: 24 Май 2016 - 21:43


#13   ganezzi

ganezzi

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 34 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:мск

Отправлено 24 Май 2016 - 23:10

В общем докладываю результаты сегодняшнего дня в копании в сторону КР и не только.

 

Общался сегодня с главой Администрации поселения Сосенки.

Разговор был о разном, а том числе и о КР, хотя это был не основной вопрос.

КРу быть по 15р/м2 и это факт, надо смериться.

ЧТоб иметь возможность что то делать с этими деньгами нам нужно всего 2 вещи

1) Совет дома

2) Спец счет

 

Первый вопрос можно решить уже на этой неделе или хотя бы собраться активистами дома, найти хотя бы по 1-му активному человеку от каждого подъезда и выбрать внегласный совет дома. После собрать подписи за этот совет и за спец счет, но это уже дело другого собрания.

После Администрация готова взаимодействовать с советом дома, в том числе поддавливать УК.

 

Г-Н TOR,EvgeniyZ и все кто тут есть, приходите, познакомимся, может чего и нарешаем.


Сообщение отредактировал ganezzi: 24 Май 2016 - 23:12

  • tor это нравится

#14   sanna

sanna

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 2 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Май 2016 - 00:06

В общем докладываю результаты сегодняшнего дня в копании в сторону КР и не только.

 

Общался сегодня с главой Администрации поселения Сосенки.

Разговор был о разном, а том числе и о КР, хотя это был не основной вопрос.

КРу быть по 15р/м2 и это факт, надо смериться.

ЧТоб иметь возможность что то делать с этими деньгами нам нужно всего 2 вещи

1) Совет дома

2) Спец счет

 

Первый вопрос можно решить уже на этой неделе или хотя бы собраться активистами дома, найти хотя бы по 1-му активному человеку от каждого подъезда и выбрать внегласный совет дома. После собрать подписи за этот совет и за спец счет, но это уже дело другого собрания.

После Администрация готова взаимодействовать с советом дома, в том числе поддавливать УК.

 

Г-Н TOR,EvgeniyZ и все кто тут есть, приходите, познакомимся, может чего и нарешаем.

 

Совет дома выбирается для каждого корпуса отдельно, что касается собрания по поводу капитальных взносов, то инициаторы собрания (администрация поселения) забыла вручить уведомление о проведении собрания под роспись или заказным письмом, поскольку собрание первоочередное (остальные собрание которые проводились не в счет, поскольку не было уведомлений под роспись о получении), но это собрание наверное состоится и будет легитимным, поскольку его проводит адм.

 

P.S. Гарантия на дом пять лет, но департамент кап. строительства решил включить дома построенные мицом (свифтом) в программу капитального ремонта.

 

а делается это все потому что в стране нет денег, слова Дмитрия Медведева "денег нет, всего доброго, хорошего настроения"

 

Дома Эдальго построены раньше, но они не включены в программу кап.ремонта



#15   tor

tor

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 297 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Май 2016 - 09:57

 что касается собрания по поводу капитальных взносов, то инициаторы собрания (администрация поселения) забыла вручить уведомление о проведении собрания под роспись или заказным письмом, поскольку собрание первоочередное (остальные собрание которые проводились не в счет, поскольку не было уведомлений под роспись о получении), но это собрание наверное состоится и будет легитимным, поскольку его проводит адм.

Бррр... администрация уже проводила собрание несколькими неделями ранее. Ну как собрание, тётя с дядей у подъезда сидели и под роспись раздавали бланки для голосования по капремонту. Уведомение о проведение собрания представляло из себя объявление на первом этаже в подъезде. Завтра будет также. Почему же это собрание будет легитимным, а предыдущее на котором тоже пресутствовали сотрудники администрации нет? Какие собрания не в счёт, не понимаю.



#16   ganezzi

ganezzi

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 34 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:мск

Отправлено 25 Май 2016 - 10:01

Sanba, укажите пункт ЖК что уведомление о собрании должно быть под роспись? Я такого не видел....

#17   tor

tor

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 297 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Май 2016 - 09:53

Ну что, на вчерашнем (26 мая) "собрании" , которое по факту представляет из себя выдачу листов для голосования, было 4 человека. Постояли на детской площадке минут 30 и разошлись. Вот тебе и собрание. Вот тебе и совет дома. С форума никого не видел.


Сообщение отредактировал tor: 27 Май 2016 - 09:54


#18   EvgeniyZ

EvgeniyZ

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 370 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Май 2016 - 11:28

Ну что, на вчерашнем (26 мая) "собрании" , которое по факту представляет из себя выдачу листов для голосования, было 4 человека. Постояли на детской площадке минут 30 и разошлись. Вот тебе и собрание. Вот тебе и совет дома. С форума никого не видел.

 

А все потому что это будний день!

На это видимо и рассчитано было...

К сожалению в четверг я только с работы вышел в 21.30, поэтому принять участие не смог...







Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623