Перейти к содержимому


Фотография

ПРОДАНА! Продаю 1 комн. кв. в Гарден Парке


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 54

#1   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 658 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 25 Февраль 2016 - 12:04

d52434f15789.jpg

 

 

31a0ed33cea0.jpg

 

 

8c96a527b63f.jpg

 

 

93260921a79d.jpg

 

 

04396a1d65cc.jpg

 

 

ba30429a92f1.jpg

 

 

02eecceba585.jpg

 

 

a2e56d274e59.jpg

 

 

e80e70fc4f21.jpg

 

 

6470a4b8b14b.jpg

 

 

22b223407228.jpg

 

 

3b494a2b9eca.jpg

 

 

e21a9c835c50.jpg

 

 

07aeb8bc9f15.jpg

 

 

  • Фитаревская дом 17 корпус 1
  • 18 этаж
  • S= 35м2
  • Жилая площадь зонирована на две комнаты: кухню-гостиную и небольшую детскую комнату, с отдельным окном ( по желанию можно использовать как кабинет).
  • В квартире произведен качественный ремонт: плитка и ламинат- Германия, освещение комнат MANTRA - Испания. Стены покрашены.
  • КВАРТИРА ПРОДАЕТСЯ С МЕБЕЛЬЮ И ВСЕЙ ЭЛЕКТРОТЕХНИКОЙ: 
  • Цена  5 600 000
  • 8 (925) 001 11 11

  • Joenka это нравится
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#2   ivan0974

ivan0974

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 534 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Февраль 2016 - 12:16

c каждым объявлением всё страшнее за цены на жилье в Коммунарке.. 



#3   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 25 Февраль 2016 - 13:44

c каждым объявлением всё страшнее за цены на жилье в Коммунарке.. 

Какова цена по Вашему?



#4   Akella.k

Akella.k

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Фили
  • Интересы:Дети, йорки, книги...

Отправлено 25 Февраль 2016 - 13:50

c каждым объявлением всё страшнее за цены на жилье в Коммунарке.. 

Цены на жильё снижаются не только в Коммунарке.

Да и нормальная цена - всего 35 кв.


Сообщение отредактировал Akella.k: 25 Февраль 2016 - 13:51

  • OrangeCat это нравится

#5   ivan0974

ivan0974

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 534 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Февраль 2016 - 15:51

Какова цена по Вашему?

 

вот летом похожая квартира продавалась в Эдальго, площадь даже чуть поменьше, а цена была на 150к выше 



#6   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 25 Февраль 2016 - 16:54

вот летом похожая квартира продавалась в Эдальго, площадь даже чуть поменьше, а цена была на 150к выше

Цены и сейчас отличаются...
Последний раз смотрел, от 150000 до 180000 (в зависимости от отделки, мебели и техники) за м2.


Тем более от лета, ещё "попродавилось" всё...

#7   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Февраль 2016 - 17:57

В тенденции падения цен в Коммунарке нет ничего удивительного. Дна до сих пор не видно, потому что продолжают сдаваться новые дома, в которых не менее половины квартир - инвестиционные, а спроса как не было, так и нет. Правда, с осени число квартир в продаже упало с 600 до 500. Но это связано с тем, что многие убедились в отсутствии спроса и снялись с продажи. Очень скоро они поймут, что это была ошибка. Сейчас придет новая волна падения цен на нефть и, соответственно, новый провал рубля. В итоге продав сейчас квартиру ниже рынка, и выйдя, как говорит  Владимир, "в кэш", можно очень скоро отыграть разницу в цене и даже заработать на валютном курсе (если прибыль считать в рублях, конечно).


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#8   ivan0974

ivan0974

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 534 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Февраль 2016 - 18:04

В тенденции падения цен в Коммунарке нет ничего удивительного. Дна до сих пор не видно, потому что продолжают сдаваться новые дома, в которых не менее половины квартир - инвестиционные, а спроса как не было, так и нет. Правда, с осени число квартир в продаже упало с 600 до 500. Но это связано с тем, что многие убедились в отсутствии спроса и снялись с продажи. Очень скоро они поймут, что это была ошибка. Сейчас придет новая волна падения цен на нефть и, соответственно, новый провал рубля. В итоге продав сейчас квартиру ниже рынка, и выйдя, как говорит  Владимир, "в кэш", можно очень скоро отыграть разницу в цене и даже заработать на валютном курсе (если прибыль считать в рублях, конечно).

 

знать бы наверняка, то продал бы всё что есть, купил валюту и полгода поснимал бы жилье у работы )) а потом бы обратно откупился и был в профите )



#9   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 25 Февраль 2016 - 23:23

В тенденции падения цен в Коммунарке нет ничего удивительного. Дна до сих пор не видно, потому что продолжают сдаваться новые дома, в которых не менее половины квартир - инвестиционные, а спроса как не было, так и нет. Правда, с осени число квартир в продаже упало с 600 до 500. Но это связано с тем, что многие убедились в отсутствии спроса и снялись с продажи. Очень скоро они поймут, что это была ошибка. Сейчас придет новая волна падения цен на нефть и, соответственно, новый провал рубля. В итоге продав сейчас квартиру ниже рынка, и выйдя, как говорит  Владимир, "в кэш", можно очень скоро отыграть разницу в цене и даже заработать на валютном курсе (если прибыль считать в рублях, конечно).

Михаил, но ведь и Вы не на другой планете...

 

Владимир по-моему уже не так жонглирует квартирами.

Дима Брагин - вообще пропал...

Кирилл Большаков - всё больше компьютерные 3D ремонты выставляет...

Ну и т.д.

 

Хорошо, если это всего лишь мои ощущения, но вряд ли кто сейчас - стал "выигрывать больше"...

 

Успех строительной отрасли - по-моему первый и самый верный друг Вашего MEDIA проекта.


  • tor и кэрри это нравится

#10   Rypavlik

Rypavlik

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 278 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Эдальго, корп.4 (до этого геттоМарьино)

Отправлено 25 Февраль 2016 - 23:45

Хорошая идея планировки!)
Думаю будущий владелец выкинет детские вещички и сделает там спальню)))

Все наверное уже осознали, что инвестиционный рынок недвижимости никуда не делся, просто надо чуть дизайна добавить! Бетон вообще неактуален, а за "ощущение дома" всё равно будут платить)

Уйдет эта квартира быстро!
Почему? Планировка хороша)))

P.S. Любители ламината под 45 градусов могут дальше снижаться))))
  • tor это нравится

#11   Rypavlik

Rypavlik

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 278 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Эдальго, корп.4 (до этого геттоМарьино)

Отправлено 25 Февраль 2016 - 23:55

знать бы наверняка, то продал бы всё что есть, купил валюту и полгода поснимал бы жилье у работы )) а потом бы обратно откупился и был в профите )


Я знал наверняка!)))
Буйлов подтвердит!

Похожая 33 кв.м. за 5.75 летом - это была моя халупа.
После и во время сделки, я Володе - покупай валюту. Доллар был тогда по 57...

Я знал... Знал... Думал... И купил снова квартиру у Кроста, а на остатки сделал ремонт в ГПЭ за 2 млн)))

И совсем не переживаю!
Сила не в деньгах, а в правде (к/ф Брат2)

А уж "пилить опилки" (см. Яндекс) тем более не стоИт
  • tor это нравится

#12   Rypavlik

Rypavlik

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 278 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Эдальго, корп.4 (до этого геттоМарьино)

Отправлено 26 Февраль 2016 - 00:00

*стОит

... пальцы кривые, сорри

#13   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 26 Февраль 2016 - 00:09

И купил снова квартиру у Кроста

А сколько летом в "Легенде" метр был (там по-моему без отделки)?



#14   Rypavlik

Rypavlik

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 278 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Эдальго, корп.4 (до этого геттоМарьино)

Отправлено 26 Февраль 2016 - 00:17

А сколько летом в "Легенде" метр был (там по-моему без отделки)?


Без отделки.
У меня 27 за 3.3. Какие то скидки жителю Эдальго. Собственность в подарок еще. Всё вместе 100 почти. Тогда не то что дома, даже монолита не было)

Сейчас оно же построенное за 3,1 продается...

Но!
Я бы не брал отделку "от застройщика". Маленькая площадь в Н3 была с отделкой только. С точки зрения инвест ее точно не продать. Они и стены "не там" построят)))

#15   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 26 Февраль 2016 - 00:37

Без отделки.
У меня 27 за 3.3. Какие то скидки жителю Эдальго. Собственность в подарок еще. Всё вместе 100 почти. Тогда не то что дома, даже монолита не было)

Сейчас оно же построенное за 3,1 продается...

Но!
Я бы не брал отделку "от застройщика". Маленькая площадь в НГ была с отделкой только. С точки зрения инвест ее точно не продать. Они и стены "не там" построят)))

122000 - без отделки значит вышло. 130000 сейчас в НЗ с отделкой (на старте было по-моему 140000). Если брать крохотульку, то там и стен не будет)

#16   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Февраль 2016 - 07:13

*стОит

... пальцы кривые, сорри


Исправлять сообщения нужно, нажимая кнопку Изменить под ним. Не бойтесь, это не жене изменить
  • tor это нравится

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#17   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Февраль 2016 - 07:22

Михаил, но ведь и Вы не на другой планете...
 

 

Я из своих инвестпроектов уже вышел в кэш. А квартиру, в которой живу, не рассматриваю в качестве инвестиции. Если считать в $, то деньги, заплаченные за нее в 2008 году, уже не окупятся никогда, т. к. рубль подешевел ровно в 3 раза с тех пор.

 

 

 

Владимир по-моему уже не так жонглирует квартирами.
Дима Брагин - вообще пропал...
Кирилл Большаков - всё больше компьютерные 3D ремонты выставляет...
Ну и т.д.
 

 

Есть такая шутка: "если вам давно не звонили друзья или родственники, значит, у них все в порядке".

 

 

 

Успех строительной отрасли - по-моему первый и самый верный друг Вашего MEDIA проекта.

 

А я где-то утверждал обратное?


  • tor и Bezkor это нравится

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#18   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 26 Февраль 2016 - 08:47

Довольно скептически обычно отношусь к квартирам с ремонтом на продажу, НО
Квартира, просто отлично спланирована как в плане дизайна, так и в плане функциональности!!!
Для молодой семьи с ребенком ну просто идеально!



#19   Konstantini

Konstantini

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 404 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 4
  • Пол:М
  • Откуда:Лютая Сибирь

Отправлено 26 Февраль 2016 - 08:49

Хорошая идея планировки!)
Думаю будущий владелец выкинет детские вещички и сделает там спальню)))

Все наверное уже осознали, что инвестиционный рынок недвижимости никуда не делся, просто надо чуть дизайна добавить! Бетон вообще неактуален, а за "ощущение дома" всё равно будут платить)

Уйдет эта квартира быстро!
Почему? Планировка хороша)))

P.S. Любители ламината под 45 градусов могут дальше снижаться))))

Павлик, а что не так с ламинатом под 45 градусов?



#20   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 26 Февраль 2016 - 13:16

А я где-то утверждал обратное?

Так и я ничего не опровергал.







Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623