Перейти к содержимому


Фотография

ПРОДАНА! Продаю 2-ку Липовый Парк дом 11


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 127

#1   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 658 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 02 Февраль 2016 - 00:42

7bf9992498b5.jpg

 

 

eebbb6efe43a.jpg

 

 

38f353c65d5a.jpg

 

 

d647e591efc1.jpg

 

 

5326b19a3ed2.jpg

 

 

f52ff2e02a88.jpg

 

 

a3390963030c.jpg

 

 

7abfdac08655.jpg

 

 

cb4a812a89a9.jpg

 

 

c488da67d559.jpg

 

 

289a69ae6a2b.jpg

 

 

a3c1e13c62ba.jpg

 

 

3037046e8680.jpg

 

  • 9 этаж
  • 2 сан узла
  • S= 57м2
  • Квартира оформлена в собственность!
  • Окна на две стороны света (распашонка)
  • Квартира очень светлая с хорошим видом из окна
  • Цена 6 750 000
  • Тел. 8 (925) 001 11 11

  • AnnaRisk это нравится
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#2   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 658 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 18 Апрель 2016 - 23:12

Ну наконец то Аванс!  :clap:


СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#3   Konstantini

Konstantini

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 404 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 4
  • Пол:М
  • Откуда:Лютая Сибирь

Отправлено 19 Апрель 2016 - 09:16

Ну наконец то Аванс!  :clap:

Володь, а по этой квартире в договоре будет не полная стоимость?



#4   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 658 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 19 Апрель 2016 - 12:24

Володь, а по этой квартире в договоре будет не полная стоимость?

 

Типа того.  ;)

В принципе, - возможна и полная, если доплатишь...  :)


  • Konstantini это нравится
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#5   Konstantini

Konstantini

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 404 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 4
  • Пол:М
  • Откуда:Лютая Сибирь

Отправлено 19 Апрель 2016 - 12:27

Типа того.  ;)

В принципе, - возможна и полная, если доплатишь...  :)

Просто интересно, как народ относится к неполной стоимости в договоре. Как в целом отношение на рынке к этому вопросу?



#6   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 658 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 19 Апрель 2016 - 12:30

Просто интересно, как народ относится к неполной стоимости в договоре. Как в целом отношение на рынке к этому вопросу?

 

В Коммунарке более половины квартир продается по неполной стоимости...


  • Konstantini это нравится
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#7   zaichonok

zaichonok

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 395 сообщений
  • Телефон:8-926-693-30-23
  • Квартира:Зеленая линия корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:загорск

Отправлено 19 Апрель 2016 - 14:07

Как мне объяснял один агент по недвижимости - это нормальная практика сейчас. Хотя я считаю это странным, когда покупатель соглашается на такие условия. Я понимаю, зачем это нужно продавцу, но зачем покупателю?

Я когда покупала квартиру, от таких предложений отказывалась сразу. Чистота сделки - один из самых важных критериев был.



#8   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 658 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 19 Апрель 2016 - 14:37

Как мне объяснял один агент по недвижимости - это нормальная практика сейчас. Хотя я считаю это странным, когда покупатель соглашается на такие условия. Я понимаю, зачем это нужно продавцу, но зачем покупателю?

Я когда покупала квартиру, от таких предложений отказывалась сразу. Чистота сделки - один из самых важных критериев был.

 

Чистота сделки заключается не в этом или не только в этом...  ;)

По Коммунарке особого выбора нет: более 3-х лет в собственности - Квартал А-101 ( Ясная, Лазурная ул.), - да и то не все дома и мкр-н Эдальго ( панельки)

Москва А-101 ( вся улица Липовый Парк), Гарден Парк,...башни в Эдальго - все это менее 3-х лет в собственности, а сделки то тем не менее идут! Идут!  :)

 

Если отказываться от таких предложений - в случае с Коммунаркой, пока, на данное время, - выбирать то особо и нечего получается!  ;)

Покупатели, найдя, хорошую квартиру, - готовы к покупке  - и вынуждены ее брать по неполной...


СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#9   zaichonok

zaichonok

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 395 сообщений
  • Телефон:8-926-693-30-23
  • Квартира:Зеленая линия корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:загорск

Отправлено 19 Апрель 2016 - 16:24

Согласна, при обилии новостроек, выбрать не из чего. Сами год назад покупали. Выбирали долго. Вот таких предложений, когда не вся сумма в дкп, много было, но нам приходилось отказываться, особенно много в МИЦ, там одни инвесторы. Мало того, что ценник нереальный, еще и не всю сумму указывай.



#10   Rypavlik

Rypavlik

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 278 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Эдальго, корп.4 (до этого геттоМарьино)

Отправлено 20 Апрель 2016 - 10:28

Как мне объяснял один агент по недвижимости - это нормальная практика сейчас. Хотя я считаю это странным, когда покупатель соглашается на такие условия. Я понимаю, зачем это нужно продавцу, но зачем покупателю?
Я когда покупала квартиру, от таких предложений отказывалась сразу. Чистота сделки - один из самых важных критериев был.

Гражданский кодекс РФ не видит разницы между договором купли-продажи и обычной распиской написанной от руки)
Если сделка признается ничтожной по тем или иным причинам и придется возвращать деньги, то требования по возврату к продавцу по договору и по расписке предполагают одни и те же действия и условия.
Если денег уже нет, то и договор не поможет))))

#11   Адель

Адель

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 002 сообщений

Отправлено 20 Апрель 2016 - 11:36

Согласна, при обилии новостроек, выбрать не из чего. Сами год назад покупали. Выбирали долго. Вот таких предложений, когда не вся сумма в дкп, много было, но нам приходилось отказываться, особенно много в МИЦ, там одни инвесторы. Мало того, что ценник нереальный, еще и не всю сумму указывай.

Выбрать не из чего! Это точно! Особенно если ищешь большую квартиру. Очень много только однушек.
А у покупателей тоже разные ситуации бывают! Сами столкнулись, что покупатель просил указать в дкп сумму меньше! Так что не только продавцы хитрят

#12   zaichonok

zaichonok

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 395 сообщений
  • Телефон:8-926-693-30-23
  • Квартира:Зеленая линия корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:загорск

Отправлено 20 Апрель 2016 - 12:08

Гражданский кодекс РФ не видит разницы между договором купли-продажи и обычной распиской написанной от руки)
Если сделка признается ничтожной по тем или иным причинам и придется возвращать деньги, то требования по возврату к продавцу по договору и по расписке предполагают одни и те же действия и условия.
Если денег уже нет, то и договор не поможет))))

 

Точно, поэтому ну его, решили у застройщика брать, вляпались, конечно, зато все по закону)


Выбрать не из чего! Это точно! Особенно если ищешь большую квартиру. Очень много только однушек.
А у покупателей тоже разные ситуации бывают! Сами столкнулись, что покупатель просил указать в дкп сумму меньше! Так что не только продавцы хитрят

 

Да, мы как раз трешку искали. Даже двушек в достатке, а мы искали долго. Уж было в Троицк засобирались)



#13   Адель

Адель

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 002 сообщений

Отправлено 20 Апрель 2016 - 12:14

Точно, поэтому ну его, решили у застройщика брать, вляпались, конечно, зато все по закону)


Да, мы как раз трешку искали. Даже двушек в достатке, а мы искали долго. Уж было в Троицк засобирались)

Мы благодаря Владимиру все-таки нашли :-))) хоть и с большим трудом, одну штуку.
Я вообще не понимаю, о чем думают люди, выставляющие свои трешки в Коммунарке по 15-16-17 млн... Я уже год поглядываю циан и уже год эти трешки по 15 млн висят. Народ, очнитесь, если б у меня были 15-17 млн я б лучше в городе купила или домик в Дубровке, уж точно не трешку в Коммунарке, причем с обычным ремонтом и без золотого унитаза :-)))
  • tor и zaichonok это нравится

#14   Rypavlik

Rypavlik

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 278 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Эдальго, корп.4 (до этого геттоМарьино)

Отправлено 20 Апрель 2016 - 13:23

Мы благодаря Владимиру все-таки нашли :-))) хоть и с большим трудом, одну штуку.
Я вообще не понимаю, о чем думают люди, выставляющие свои трешки в Коммунарке по 15-16-17 млн... Я уже год поглядываю циан и уже год эти трешки по 15 млн висят. Народ, очнитесь, если б у меня были 15-17 млн я б лучше в городе купила или домик в Дубровке, уж точно не трешку в Коммунарке, причем с обычным ремонтом и без золотого унитаза :-)))

Сейчас самый низ цен.
Если не купят сейчас по 15, сделают это через пару лет за 17....
В данный момент Россия копит ОГРОМНЫЙ отложенный спрос. В первую очередь на дорогие покупки - недвижимость, землю, машины и т.д. Изменятся условия - всё сметут как в декабре 2014 года. Смысл сливать сейчас активы на низком рынке!?)

Да и получив на руки условные 15 млн, их сейчас и вложить то не во что.
Глазьев, советник Путина, пугает запретом валюты и советской плановой экономикой.
В последнее время поднялся вопрос о пересмотре итогов приватизации, в бюджет украли "пенсионные" деньги - вдруг и до вкладов доберутся!?
А снова лезть в бетон 15 миллионами.... Мммм...
Уголовные дела против замминистров и обыски в онексимах/никелях/балтстроях могут испугать некоторых богатых людей и они убегут в Лондон. Вместе с деньгами своих компаний, в т.ч. и строительных.
Потом стой с плакатом на площади и жди свои метры))))
Поэтому и стоят квартиры с ценниками в 17 млн....
  • Botinka2005 и xella это нравится

#15   zaichonok

zaichonok

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 395 сообщений
  • Телефон:8-926-693-30-23
  • Квартира:Зеленая линия корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:загорск

Отправлено 20 Апрель 2016 - 13:32

Мы благодаря Владимиру все-таки нашли :-))) хоть и с большим трудом, одну штуку.
Я вообще не понимаю, о чем думают люди, выставляющие свои трешки в Коммунарке по 15-16-17 млн... Я уже год поглядываю циан и уже год эти трешки по 15 млн висят. Народ, очнитесь, если б у меня были 15-17 млн я б лучше в городе купила или домик в Дубровке, уж точно не трешку в Коммунарке, причем с обычным ремонтом и без золотого унитаза :-)))

 

В следующий раз тоже через Владимира будем искать)) МЫ как раз на циане смотрели, я от этих цен на трешки обалдевала.



#16   zaichonok

zaichonok

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 395 сообщений
  • Телефон:8-926-693-30-23
  • Квартира:Зеленая линия корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:загорск

Отправлено 20 Апрель 2016 - 13:36

Сейчас самый низ цен.
Если не купят сейчас по 15, сделают это через пару лет за 17....
В данный момент Россия копит ОГРОМНЫЙ отложенный спрос. В первую очередь на дорогие покупки - недвижимость, землю, машины и т.д. Изменятся условия - всё сметут как в декабре 2014 года. Смысл сливать сейчас активы на низком рынке!?)

 

Я тоже примерно так рассуждаю. Видимо, не зря)



#17   Адель

Адель

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 002 сообщений

Отправлено 20 Апрель 2016 - 13:50

Сейчас самый низ цен.
Если не купят сейчас по 15, сделают это через пару лет за 17....
В данный момент Россия копит ОГРОМНЫЙ отложенный спрос. В первую очередь на дорогие покупки - недвижимость, землю, машины и т.д. Изменятся условия - всё сметут как в декабре 2014 года. Смысл сливать сейчас активы на низком рынке!?)

Да и получив на руки условные 15 млн, их сейчас и вложить то не во что.
Глазьев, советник Путина, пугает запретом валюты и советской плановой экономикой.
В последнее время поднялся вопрос о пересмотре итогов приватизации, в бюджет украли "пенсионные" деньги - вдруг и до вкладов доберутся!?
А снова лезть в бетон 15 миллионами.... Мммм...
Уголовные дела против замминистров и обыски в онексимах/никелях/балтстроях могут испугать некоторых богатых людей и они убегут в Лондон. Вместе с деньгами своих компаний, в т.ч. и строительных.
Потом стой с плакатом на площади и жди свои метры))))
Поэтому и стоят квартиры с ценниками в 17 млн....

Какие-то однобокие у вас рассуждения... Что помимо стройки и 15 млн деть что ли некуда? Думаете, раз в стройку влезать опасно, то люди и квартиры передумали продавать?
Можно продать трешку в Коммунарке, добавить и пока, как вы выражаетесь, низкий рынок, купить квартиру в городе, а не за мкад, возможно, с хорошим дисконтом.
И квартиры по 16-17 млн в Коммунарке никто покупать не будет. За эти деньги спокойно можно купить квартиру в городе, пусть в панельке, но зато в новой, в 2 шагах от метро и нормальной инфраструктуры. Я вот не понимаю, с чего продавцы больших квартир взяли такие цены. Да и никто не покупает!!! Я с прошлого лета смотрю циан и с прошлого лета все эти одни и те же квартиры стоят. Чуть появляется хорошая трешка за 13 с небольшим, месяц максимум, и нет уже объявления.

#18   Rypavlik

Rypavlik

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 278 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Эдальго, корп.4 (до этого геттоМарьино)

Отправлено 20 Апрель 2016 - 14:42

"В городе"....
Это внутримкад имеется ввиду?
Значит мы по разному мыслим! Вообще по разному. И друг друга не поймем.

Я убежал оттуда со сверкающими пятками, мои друзья так же.
Я из Марьино в коммунарку, мой друг с белорусской в мой же дом здесь в Гардене, втрой друг с ВДНХ в лобню, еще один из текстильщиков в раменское, еще один из переделкино в московский, еще один из тушино в путилково, сосед по даче из Коньково в..... ЖК Весна в Апрелевке)))
Сестра моя с Полянки вообще под истру. Муж ее с аэропорта с ней же.
Это за последние два-три года. Никто не снимал кстати - жили в своих.

Мы почти все ходим на работу - но жить внутримкада невозможно!
Кстати, все родились именно там. В Собянинске. И никто не жалеет что покинул его...

А вложить 15 млн - некуда!
Сейчас в Москве новый глава гувд со своей шайкой из Воронежа. Уже бизнесы отнимают. Мойки/автосервисы пошли первые)
Доллар нечаянно могут запретить, вклады изъять как накопительную часть пенсии, стройка остановиться - воробьев все пугает обманутыми дольщиками, бизнес мало того что рынки не растут, так и отнять могут.... Куда вложить то!?

Вот и сидят в бетоне с высокими ценами. Санкции отменят, ипотека подешевеет и будет эта разница между 13 и 17 в кармане. Рисков нет - а повезет и маржа прилипнет))

#19   Rypavlik

Rypavlik

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 278 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Эдальго, корп.4 (до этого геттоМарьино)

Отправлено 20 Апрель 2016 - 14:51

И это....
Все же слышали про новые купюры в 200 и 2000 рублей!?
Вроде очевидно - это эмиссия! Тупо включение печатного станка.
Немного, точнее триллион рублей, уже влили в конце прошлого года под сказки про "замену ветхих купюр".
Ветхие никто изымать явно не стал. Это просто эмиссия денег, но не понижением ключевой ставки с 17% вниз, т.е. через банки - они всё пустят на спекуляции, а через увеличение денежной массы.
А если больше денег на ту же величину ВВП - это инфляция. Поддержание инфляции и увеличение ликвидности - чтобы не загибались производства. Ну и как следствие - рост цен. До тех условных 17 млн. "Производство квартир" - тоже "производство"))

#20   Адель

Адель

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 002 сообщений

Отправлено 20 Апрель 2016 - 15:08

"В городе"....
Это внутримкад имеется ввиду?
Значит мы по разному мыслим! Вообще по разному. И друг друга не поймем.

Я убежал оттуда со сверкающими пятками, мои друзья так же.
Я из Марьино в коммунарку, мой друг с белорусской в мой же дом здесь в Гардене, втрой друг с ВДНХ в лобню, еще один из текстильщиков в раменское, еще один из переделкино в московский, еще один из тушино в путилково, сосед по даче из Коньково в..... ЖК Весна в Апрелевке)))
Сестра моя с Полянки вообще под истру. Муж ее с аэропорта с ней же.
Это за последние два-три года. Никто не снимал кстати - жили в своих.

Мы почти все ходим на работу - но жить внутримкада невозможно!
Кстати, все родились именно там. В Собянинске. И никто не жалеет что покинул его...

А вложить 15 млн - некуда!
Сейчас в Москве новый глава гувд со своей шайкой из Воронежа. Уже бизнесы отнимают. Мойки/автосервисы пошли первые)
Доллар нечаянно могут запретить, вклады изъять как накопительную часть пенсии, стройка остановиться - воробьев все пугает обманутыми дольщиками, бизнес мало того что рынки не растут, так и отнять могут.... Куда вложить то!?

Вот и сидят в бетоне с высокими ценами. Санкции отменят, ипотека подешевеет и будет эта разница между 13 и 17 в кармане. Рисков нет - а повезет и маржа прилипнет))

Эти трешки не в бетоне, они с ремонтом, бетона за 10-максимум 11 хоть отбавляй.
Вот уж буду знать, где рай всех москвичей - в Коммунарке ;-)
Уж не рассказывайте мне о тяжелой жизни бедных москвичей, живущих где-нибудь в зао или юзао и мечтающих о коммунарке за 17 млн...
  • Безон это нравится





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623