Перейти к содержимому


Фотография

Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия

зеленая линия вторая очередь приемка квартир

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1191

#301   Patishakh_msk

Patishakh_msk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 237 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Первопрестольная

Отправлено 08 Февраль 2016 - 22:21

Соседи, предлагаю упоминать не имя Авгур, тк оно особо нигде не известно, а делать ставку на 

группау «БИН» семьи Шишхановых-Гуцериевых, которой принадлежит А 101 Девелопмент и Авгур Эстейт. И имя семьи упоминать везде.

Также, предлагаю нам встретиться всем в субботу в 13.00 и обсудить наши действия. Встретимся у домов или у офиса?


  • Кислородчик, zaichonok, Dvaytak и еще 1 это нравится

#302   Исупов Виктор

Исупов Виктор

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 198 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Россия
  • Интересы:Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше, чем короткая радость от низкой цены!

Отправлено 08 Февраль 2016 - 22:23

На сайте комплекс градостроительной политики Москвы от 5 февраля, статья где с гордостью Владимир Жидкин с гордостью рапортует про сдачу в эксплуатацию домов ЖК "Зеленая Линия" 2 очередь. Вот интересно если бы он и его подчиненные видели в каком состоянии сданы наши дома. Это статья и говорит о полной вакханалии и полной безответственности со стороны чиновником и комиссий которые принимают дома в таком состоянии!


Видимо никто никуда не ездил. И не проверял.

#303   Исупов Виктор

Исупов Виктор

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 198 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Россия
  • Интересы:Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше, чем короткая радость от низкой цены!

Отправлено 08 Февраль 2016 - 22:29

Соседи, предлагаю упоминать не имя Авгур, тк оно особо нигде не известно, а делать ставку на 
группау «БИН» семьи Шишхановых-Гуцериевых, которой принадлежит А 101 Девелопмент и Авгур Эстейт. И имя семьи упоминать везде.[/size]
Также, предлагаю нам встретиться всем в субботу в 13.00 и обсудить наши действия. Встретимся у домов или у офиса?[/size]

Я в субботу к 14 на просмотр. На час готов подъехать. Дальше как получиться.

#304   Iya

Iya

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 13 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 08 Февраль 2016 - 22:35

Всем соседям добрый вечер,

Сегодня был на осмотре и приемке квартиры с юристом. Поразил персонал т.е. ДЕМОНстратр. На просьбу показать разрешение на ввод в эксплуатацию, говорит нет у нас только в офисе, а акты осмотра и листы с претензиями есть. Кто будет подписывать акт осмотра, говорит Я. Спрашиваю ты кто ? ну и т.д......  Пошли в квартиру косяки стандартные как у всех, кроме одного грубого вытяжка на кухне работает наоборот т.е. из нее ДУЕТ а не в нее тянет. Взял образцы АКТа и Листа Претензий и поехал. Дальше не поленился и поехал домой и нормально оформил все на бумаге и добавил свое приложение с фото. В АКТе под подписью написал что не принимаю указал претензии (2 стр) и фото отчет (3 стр). В общем не чего нового.

А теперь о главном юристу в акте не понравилось "Участник согласен произвести приемку Объекта долевого строительства". По его словам это определение однозначно что и если есть претензии, а только по МОПам вагон такая формулировка не корректна.

И конечно в суд за просрочку.



#305   Iya

Iya

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 13 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 08 Февраль 2016 - 23:07

Забыл написать кор. 9, 2 этаж, 1 подъезд от зеленой рощи.



#306   Bars77

Bars77

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Телефон:+79168877789
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Февраль 2016 - 23:16

Соседи, а никто не писал / собирается написать предложение застройщику со своим предложением по компенсации? Звонил в офис сегодня, сказали, что есть такая опция - приехать к ним, написать официальную бумагу. В течение 15 рассматривают. Но до решения акт приемки-передачи не подписывают. Есть ли смысл писать и ждать ответа, учитывая "добросовестность" нашего застройщика...

P.S. Если на форму есть владелец квартиры 2-60 (второй корпус, вторая секция, второй этаж), отзовитесь, пожалуйста. Мы соседи :)

#307   Iya

Iya

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 13 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 08 Февраль 2016 - 23:18

Писал посылал с осведомлением через почту, а в ответ тишина.


  • Bars77 и михаил680 это нравится

#308   Tesla

Tesla

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Февраль 2016 - 23:51

Всем соседям добрый вечер,
Сегодня был на осмотре и приемке квартиры с юристом. Поразил персонал т.е. ДЕМОНстратр. На просьбу показать разрешение на ввод в эксплуатацию, говорит нет у нас только в офисе, а акты осмотра и листы с претензиями есть. Кто будет подписывать акт осмотра, говорит Я. Спрашиваю ты кто ? ну и т.д...... Пошли в квартиру косяки стандартные как у всех, кроме одного грубого вытяжка на кухне работает наоборот т.е. из нее ДУЕТ а не в нее тянет. Взял образцы АКТа и Листа Претензий и поехал. Дальше не поленился и поехал домой и нормально оформил все на бумаге и добавил свое приложение с фото. В АКТе под подписью написал что не принимаю указал претензии (2 стр) и фото отчет (3 стр). В общем не чего нового.
А теперь о главном юристу в акте не понравилось "Участник согласен произвести приемку Объекта долевого строительства". По его словам это определение однозначно что и если есть претензии, а только по МОПам вагон такая формулировка не корректна.
И конечно в суд за просрочку.


Iya, мы соседи, только я с 13-ого этажа. Уточните, пож-та,

#309 belik1909

belik1909
  • Гости

Отправлено 09 Февраль 2016 - 00:02

Просматривается тенденция наезда и срыва злости, от неудач с квартирой, на демонстраторов. Демонстратор лишь стрелочник, воюйте с боссами.


  • Исупов Виктор это нравится

#310   Patishakh_msk

Patishakh_msk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 237 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Первопрестольная

Отправлено 09 Февраль 2016 - 01:09

Отправил  письмо в Департамент строительства города Москвы, Департамент развития Новых территорий, прокурору ТиНАО, что-то там по борьбе с коррупцией по г.Москве, телеканалу "Дождь" и телеканалу "Подмосковье 360". Жду ответа...

 

drnt@mos.ru,
info@360tv.ru,
info@dgp.mos.ru,
proknao@mosproc.ru,
makk_nkok@mail.ru,
info@mk.ru


  • Мадина и Dvaytak это нравится

#311   Patishakh_msk

Patishakh_msk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 237 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Первопрестольная

Отправлено 09 Февраль 2016 - 01:12

Отправил  письмо в Департамент строительства города Москвы, Департамент развития Новых территорий, прокурору ТиНАО, что-то там по борьбе с коррупцией по г.Москве, телеканалу "Дождь" и телеканалу "Подмосковье 360". Жду ответа...

 

drnt@mos.ru,
info@360tv.ru,
info@dgp.mos.ru,
proknao@mosproc.ru,
makk_nkok@mail.ru,
info@mk.ru

Уважаемое Правительство г.Москвы, уважаемый прокурор ТиНАО, Игорь Владимирович, уважаемые СМИ!

 
К вам обращается дольщик ЖК "Зеленая линия" (2-я очередь), по адресу:  п.Коммунарка, ул. Александры Монаховой д.5, о вводе в эксплуатацию которых недавно рапортовал Владимир Жидкин (

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

). Видимо, что Владимир Федорович не видел состояния внешнего и внутреннего состояния домов... 
 
Данный ЖК , застройщиком которого является ПАО "АВГУР ЭСТЕЙТ" (далее АВГУР), принадлежащее группе "БИН" семьи Шишхановых-Гуцериевых должен был быть сдан в конце октября 2015 года, согласно ДДУ.  Застройщиком первой очереди являлась турецкая компания "Ант Япы Санайи ве Тиджарет А.Ш", которая качественно и в срок завершила строительство башен первой очереди, подрядчиком по строительству второй очереди являлась ПАО "Главмосстрой". При строительстве на объекте работали только граждане из Средней Азии. Весной 2015 года строительство домов ПАО "Главмосстрой"остановилось, застройщик, в лице АВГУРа, не принимал никаких мер в течение всего летнего сезона. До осени строительство дома было заморожено. Дольщики неоднократно обращались в АВГУР за разъяснениями, в офисе им отвечали, что все хорошо. Осенью АВГУР заключил договор  с новым подрядчиком  ООО «ЦРНА ГОРА ИНЖЕНЕРИНГ», которое продолжило строительство. Новому подрядчику пришлось менять полностью всю систему коммуникаций, проложенных  ПАО "Главмосстрой". Срок окончания строительства согласно ДДУ  прошел, однако дом не  был достроен. АВГУР не отправлял заранее (не менее, чем за месяц до даты завершения строительства, согласно ДДУ) уведомления о продлении срока. В конце декабря пришло письмо от АВГУРа, в котором предлагалось был продлен. Большинство дольщиков данное соглашение не подписали. 
 
Отделка фасада дома, который полностью не соответствовал дизайнерской картинке, которую продавал АВГУР продолжалась в осенне-зимний период. Фасады шпатлевали и красили под дождем, а затем в морозы.  В настоящее время фасады новостройки выглядят так, словно территория около дома подвергалась бомбежки. . 
Госкомиссия  МОСГОССТРОЙНАДЗОРа под руководством Амелькина А.В. приняла корпуса и выдала РВЭ №77-24500-007138-2016  29 января 2016 года, хотя по факту дома находились в плачевном состоянии (фото прилагаются). Кирпичная кладка осыпается (на фото "Фасад 4" видо отсутствие кирпича), в любой момент кирпичи могут упасть на голову, окрашенные фасады все облезли (видо а всех фотографиях фасадов), штукатурка осыпалась. Внутри не доделаны лестницы, изначально в которых планировалась отделка керамической плиткой, потом ее класть передумали в целях экономии и ускорения срока сдачи домов (фото "Недоделанная лестница"). Будущим владельцам трехкомнатных квартир увеличили площадь, за счет входной двери, которую вынесли  почти на метр в общий коридор, теперь требуют оплатить доп. метры (по сути плата  за то, что дольщики оплатили уже в рамках площади общего пользования). Если бы дом был шире, а площадь приквартирного холла не изменилась, но увы... Общая площадь дома уменьшилась у всех трех корпусов.
 
Демонстраторы, которые показывают квартиры не имеют доверенности на осуществление действий от имени застройщика  (Что требуется согласно ГК РФ). Застройщик отказывался подписывать с дольщиками двусторонний АКТ ОСМОТРА, на который имеют права дольщики, согласно ДДУ и ФЗ 214, а предлагает оформить "Претензию", о таком типе документа  в ФЗ 214 и ДДУ ничего не сказано. 
 
Прошу вас способствовать разрешению данной ситуации и считать данное письмо  официальным обращением в Правительство г.Москвы и Прокуратуру ТиНАО от имени всех дольщиков ЖК "Зелёная линия" (2-ой очереди). Многие из нас принимают квартиры, т.к. им негде жить, они вынуждены идти на данный шаг. АВГУР перешел все границы. Такое отношение к себе и дольщикам - отсутствие уважения и чести.  В момент стройки 3-х корпусов  2 очереди ЖК "Зеленая линия" активно шло строительство ЖК "Испанские кварталы" и ЖК "Москва 101", застройщиком которых является ПАО "АВГУР ЭСТЕЙТ" группы "БИН", стоимость квартир в этих домах не отличается от стоимости ЖК "Зеленая линия", однако качество строительства намного выше.
 
Дом в таком состоянии нельзя сдавать людям, отношение к нам, как к скотам. Каким образом дома приняла госкомиссия - непонятно...
 
Фотографии дома - по факту, изначального дизайна, который продавал АВГУР, а также РВЭ прилагаю к письму.
 
Наши требования:
1) Осуществить прокурорскую проверку по факту выполненной приемки МОСГОССТРОЙНАДЗОРОМ", отменить  решение комиссии, до приведения дома в полый порядок или освободить от обязательства подписывать передаточный акт до исправления всех недоделок;
2) Осуществить проверку наличия разрешений на ввод лифтов в эксплуатацию, в настоящее время таковые отсутствуют (со слов демонстраторов), однако комиссия дом приняла;
3) Обязать застройщика привести в порядок фасад зданий;
4) Обязать застройщика выполнить отделку внутренних помещений, включая лестничные пролеты согласно плану;
5) Обязать застройщика придерживаться ФЗ 214 и ДДУ и оформлять действия по приемки квартир согласно закону, подписывая все документы и соблюдая сроки;. 
6) СМИ прошу осветить данную проблему;
7) Департамент развития новых территорий города Москвы, во главе с  Жидкиным Владимиром Федоровичем, прошу взять дело под контроль, ведь напротив будущей префектуры ТиНАО стоят дома,портящие весь парадый въезд в Коммунарку. На всех материалах СМИ о вводе 3х корпусов ЖК "Зеленая линия", о которых вещал Жидкин В.Ф. нет ни одной фотографии самого ЖК... видимо стыдно было опубликовывать фотографии.
 
Дольщик ЖК "Зеленой линии" : 
 
Благодарю вас за понимание! Отчаяние дольщиков не знает границ, нам не к кому обратиться.  Не хочется верить, что стихотворение Гаврилы Державина "Властителям и судиям" про вас. 
 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 - на сайте проекта содержаться РВП по трем корпусам.

  • Кислородчик, pistoxa, Виктор и 5 другим это нравится

#312   jenifer

jenifer

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 182 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:г. Железнодорожный

Отправлено 09 Февраль 2016 - 02:04

Сегодня ездили на осмотр (10корпус), песня вышла еще та  :D

Приехали в 2 часа, демонстраторы были на месте. На наш вопрос о различных документах ответ один - все в офисе, у нас только акты осмотра и претензии. 

Попросили взять ключи от подвала, шкафа отопительной разводки, щитка, квартиры сверху (хотели посмотреть там состояние труб отопления, вдруг они покоцанные как у нас, бог знает, как они себя поведут, и нужно будет убедить соседа их поменять. Дело в том, что на нашем стояке снаружи стоял строительный лифт, и в квартирах был перевалочный пункт стройматериалов.) Демонстратор сказал, что уполномочен только на показ нашей квартиры, все остальное спрашивайте в офисе (в подвал нам вообще запрещено!?), но ключ от электрощитка все-таки нашел. Честно говоря с них и спрашивать-то и цепляться нечего, они действительно не в курсе, больше похожи на студентов на подработке, даже как-то начинаешь сочувствовать им, что приходится отдуваться за все...

Пошли в квартиру. Настроены мы были основательно, и пока мы все проверяли, промеряли и отмечали, демонстратор наш совсем заскучал. Сказали, что если у него есть какие еще дела, может отойти, а потом встретимся в его офисе. "Да, спасибо, конечно есть, буду ждать вас в конторе." - ответил парень... и больше мы его не видели. Где-то в полпятого мы закончили придирчиво осматривать нашу квартиру и перешли к МОПам, подъезду и внешнему виду дома. Если приквартирные и лифтовые холлы отделаны хорошо, то лестница и вход в подъезд как-то заставили погрустнеть... Обходя дом, увидели рабочего, суетящегося около входа в подвал. Хотели посмотреть - не пустили, но открыли великую тайну: в подвале стоит вода, причем там, где размещено электрооборудование! 

В пять с копейками вернулись в конторку, но демонстраторов не было. Прогулялись, познакомились с прорабом (действительно черногорец). Показалось, что хороший дядька, с юморком и искренне переживает за свое дело. Говорит, что когда пришел - страшно взглянуть было, хуже чем в 90-е строили. Сейчас хоть как-то привели в порядок, но начальство торопит, чтобы люди могли приезжать смотреть. Клятвенно обещал, что весной, когда можно будет вести наружные работы, сделают все хорощо и красиво. Хочется верить...  Хотя вряд ли будут полностью переделывать штукатурку, думаю, зашпаклюют отвалившуюся и перекрасят.  Если не удастся пробудить совесть застройщика с помощью ТВ и писем, дом на гарантии пять лет, мы же будем платить за текущий ремонт - надо будет всем вместе требовать закрывать это все панелями. Прораб выразил готовность заняться недоделками в части его касающейся, передали ему список, обещал уже на этой неделе заняться. Разговаривали с шутками:

- у нас в ванной щель к соседям в палец толщиной..

- конечно заделаем, хотя если там родственники будут жить, можно мыльце будет попросить

- не родственники, но с такой дыркой хочешь не хочешь, будешь в курсе всего как родной

- ну тогда уж точно как-следует заделаем

и т.д.

Вообще дядька четкий и хваткий, во время разговора его постоянно отвлекали и он раздавал указания, чувствуется опыт. К сожалению, не успели расспросить про подвал.

В пол-шестого вернулись к конторе, демонстраторы так и не появлялись, оказалось они ушли (от слова совсем), несмотря на то, что у них люди на объекте. Поехали в офис, но до закрытия уже не успели, так и не отдали наши пожелания, даже ключ некому было отдать  ;) Ну ладно, напечатаем все красиво дома и отвезем в другой день.

Конкретно о квартире: недостатки те же, что и у других - трещины в кладке пеноблоков, плохо открывается одно окно, срезать торчащую арматуру...

ХВС, ГВС, отопление, электричество есть, пожарка, домофон работают.

Кроме того, вентиляция на кухне работает в обратку, на приток, даже при всех открытых клапанах на окнах. Открываешь окно - тогда вытягивает нормально. Написали.

Попросили полностью переложить межквартирную стену в спальне - отклонение по вертикали 5 см, по горизонтали в середине "пузырь" в 4 см.

На окнах не хватает пластиковых крышек на петлях. На балконе пробита нижняя панель на двери и лопнувший штапик на окне..

и еще по-мелочи..

МОПы симпатичные сделаны хорошо, но есть отбитый угол и царапинки. Нужно покрасить трубу пожарного стояка, подправить обшивку электрощитка. Лифтовой холл - хорошо, но есть трещины на откосах окна, хорошо бы номер этажа напротив лифта, в лифте нет напольного покрытия. Съездили на 14 этаж, посмотрели подвесной потолок, там сделали Армстронг (белые окрашеные фактурные плиты из прессованной минваты, вложенные в металлический каркас), видимо из-за проходящих под потолком труб. У нас просто оштукатуренный и покрашенный -вроде тоже хорошо.

Лестница - этот стон у нас песней зовется - на площадках кое-где не доложена плитка, жуткий окрас внизу около ступенек...

Нижний холл хорошо, но подвесной потолок как-то "давит". Почтовых ящиков пока нет. Зеркало и лифт изнутри нужно бы конечно закрыть фанерой, пока целые.

О том, что снаружи - знают все.

Еще не уверены, но возможно в субботу удастся подъехать, нужно действительно обсудить линию действий и как добиться гарантий приведения домов в божеский вид.


  • Lily19, DomiLu, Dvaytak и еще 1 это нравится

#313   Исупов Виктор

Исупов Виктор

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 198 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Россия
  • Интересы:Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше, чем короткая радость от низкой цены!

Отправлено 09 Февраль 2016 - 08:33

Я Вам отвечу, что там. Ещё когда в ноября месяце стройка шла полным ходом, довелось мне побывать на нашем объекте пару раз. Так вот над окном у нас просто большая железная балочка. Ну а за ней кирпичек облицовочный. Что находиться за конструкцией из гипсокартона - по видимому ничего. Поэтому так и дует. А ещё теперь прикиньте когда пройдёт дождик.

 

Вот вам и картинки того, что там было во время стройки.

 

20151023 092817
Альбом: ЗЛ
6 изображений
0 комментариев



#314   Исупов Виктор

Исупов Виктор

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 198 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Россия
  • Интересы:Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше, чем короткая радость от низкой цены!

Отправлено 09 Февраль 2016 - 08:39

Соседи, а никто не писал / собирается написать предложение застройщику со своим предложением по компенсации? Звонил в офис сегодня, сказали, что есть такая опция - приехать к ним, написать официальную бумагу. В течение 15 рассматривают. Но до решения акт приемки-передачи не подписывают. Есть ли смысл писать и ждать ответа, учитывая "добросовестность" нашего застройщика...

P.S. Если на форму есть владелец квартиры 2-60 (второй корпус, вторая секция, второй этаж), отзовитесь, пожалуйста. Мы соседи :)

 

Добрый день.

Писал, уже три раза.

Ответ по первой претензии - ниже. По остальным - ничего нет :(

Думаю, что из ответа будет понятно, что Застройщик никаких вариантов кроме как суда не приемлет.

 

Ответ Авгур
Альбом: Авгур
10 изображений
0 комментариев


  • tor это нравится

#315   tor

tor

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 297 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Февраль 2016 - 08:43

Добрый день.

Писал, уже три раза.

Ответ по первой претензии - ниже. По остальным - ничего нет :(

Думаю, что из ответа будет понятно, что Застройщик никаких вариантов кроме как суда не приемлет.

 

прошу прощения, а во сколько вы оценили неустойку?



#316   Королевна

Королевна

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 281 сообщений

Отправлено 09 Февраль 2016 - 09:13

Сегодня ездили на осмотр (10корпус), песня вышла еще та  :D

Приехали в 2 часа, демонстраторы были на месте. На наш вопрос о различных документах ответ один - все в офисе, у нас только акты осмотра и претензии. 

Попросили взять ключи от подвала, шкафа отопительной разводки, щитка, квартиры сверху (хотели посмотреть там состояние труб отопления, вдруг они покоцанные как у нас, бог знает, как они себя поведут, и нужно будет убедить соседа их поменять. Дело в том, что на нашем стояке снаружи стоял строительный лифт, и в квартирах был перевалочный пункт стройматериалов.) Демонстратор сказал, что уполномочен только на показ нашей квартиры, все остальное спрашивайте в офисе (в подвал нам вообще запрещено!?), но ключ от электрощитка все-таки нашел. Честно говоря с них и спрашивать-то и цепляться нечего, они действительно не в курсе, больше похожи на студентов на подработке, даже как-то начинаешь сочувствовать им, что приходится отдуваться за все...

Пошли в квартиру. Настроены мы были основательно, и пока мы все проверяли, промеряли и отмечали, демонстратор наш совсем заскучал. Сказали, что если у него есть какие еще дела, может отойти, а потом встретимся в его офисе. "Да, спасибо, конечно есть, буду ждать вас в конторе." - ответил парень... и больше мы его не видели. Где-то в полпятого мы закончили придирчиво осматривать нашу квартиру и перешли к МОПам, подъезду и внешнему виду дома. Если приквартирные и лифтовые холлы отделаны хорошо, то лестница и вход в подъезд как-то заставили погрустнеть... Обходя дом, увидели рабочего, суетящегося около входа в подвал. Хотели посмотреть - не пустили, но открыли великую тайну: в подвале стоит вода, причем там, где размещено электрооборудование! 

В пять с копейками вернулись в конторку, но демонстраторов не было. Прогулялись, познакомились с прорабом (действительно черногорец). Показалось, что хороший дядька, с юморком и искренне переживает за свое дело. Говорит, что когда пришел - страшно взглянуть было, хуже чем в 90-е строили. Сейчас хоть как-то привели в порядок, но начальство торопит, чтобы люди могли приезжать смотреть. Клятвенно обещал, что весной, когда можно будет вести наружные работы, сделают все хорощо и красиво. Хочется верить...  Хотя вряд ли будут полностью переделывать штукатурку, думаю, зашпаклюют отвалившуюся и перекрасят.  Если не удастся пробудить совесть застройщика с помощью ТВ и писем, дом на гарантии пять лет, мы же будем платить за текущий ремонт - надо будет всем вместе требовать закрывать это все панелями. Прораб выразил готовность заняться недоделками в части его касающейся, передали ему список, обещал уже на этой неделе заняться. Разговаривали с шутками:

- у нас в ванной щель к соседям в палец толщиной..

- конечно заделаем, хотя если там родственники будут жить, можно мыльце будет попросить

- не родственники, но с такой дыркой хочешь не хочешь, будешь в курсе всего как родной

- ну тогда уж точно как-следует заделаем

и т.д.

Вообще дядька четкий и хваткий, во время разговора его постоянно отвлекали и он раздавал указания, чувствуется опыт. К сожалению, не успели расспросить про подвал.

В пол-шестого вернулись к конторе, демонстраторы так и не появлялись, оказалось они ушли (от слова совсем), несмотря на то, что у них люди на объекте. Поехали в офис, но до закрытия уже не успели, так и не отдали наши пожелания, даже ключ некому было отдать  ;) Ну ладно, напечатаем все красиво дома и отвезем в другой день.

Конкретно о квартире: недостатки те же, что и у других - трещины в кладке пеноблоков, плохо открывается одно окно, срезать торчащую арматуру...

ХВС, ГВС, отопление, электричество есть, пожарка, домофон работают.

Кроме того, вентиляция на кухне работает в обратку, на приток, даже при всех открытых клапанах на окнах. Открываешь окно - тогда вытягивает нормально. Написали.

Попросили полностью переложить межквартирную стену в спальне - отклонение по вертикали 5 см, по горизонтали в середине "пузырь" в 4 см.

На окнах не хватает пластиковых крышек на петлях. На балконе пробита нижняя панель на двери и лопнувший штапик на окне..

и еще по-мелочи..

МОПы симпатичные сделаны хорошо, но есть отбитый угол и царапинки. Нужно покрасить трубу пожарного стояка, подправить обшивку электрощитка. Лифтовой холл - хорошо, но есть трещины на откосах окна, хорошо бы номер этажа напротив лифта, в лифте нет напольного покрытия. Съездили на 14 этаж, посмотрели подвесной потолок, там сделали Армстронг (белые окрашеные фактурные плиты из прессованной минваты, вложенные в металлический каркас), видимо из-за проходящих под потолком труб. У нас просто оштукатуренный и покрашенный -вроде тоже хорошо.

Лестница - этот стон у нас песней зовется - на площадках кое-где не доложена плитка, жуткий окрас внизу около ступенек...

Нижний холл хорошо, но подвесной потолок как-то "давит". Почтовых ящиков пока нет. Зеркало и лифт изнутри нужно бы конечно закрыть фанерой, пока целые.

О том, что снаружи - знают все.

Еще не уверены, но возможно в субботу удастся подъехать, нужно действительно обсудить линию действий и как добиться гарантий приведения домов в божеский вид.

да прораб у них молодец. Была там в субботу, он ходил по всем квартирам, не смотря на то что приняла квартиру уже все равно спросил ничего ли не  нужно в квартире сделать, попросила почитстить санузел, тут же набрал кого-то и через пять минут уже все драили с порошками и хлоркой. 

поддерживаю инициативу собраться в субботу в 13.00



#317   Исупов Виктор

Исупов Виктор

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 198 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Россия
  • Интересы:Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше, чем короткая радость от низкой цены!

Отправлено 09 Февраль 2016 - 09:16

прошу прощения, а во сколько вы оценили неустойку?

Первую претензию я писал сразу после получения доп. соглашения - середина октября.

Неустойку я рассчитывал согласно 214 ФЗ за период с 1 ноября, по 31 декабря. Так как Авгур в доп соглашении указал сроки сдачи именно такие.

Поскольку я уже понимал, что по результатам обмеров БТИ моя квартира будет больше, то предложил в досудебном порядке урегулировать возникшие недоразумения.

Так вот, сумма неустойки составила около 192 тыс. рублей. По результатам обмера БТИ я "должен" Авгуру 185 тыс. руб.


  • tor это нравится

#318   Bars77

Bars77

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Телефон:+79168877789
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Февраль 2016 - 09:44

Добрый день.
Писал, уже три раза.
Ответ по первой претензии - ниже. По остальным - ничего нет :(
Думаю, что из ответа будет понятно, что Застройщик никаких вариантов кроме как суда не приемлет.

Тогда видимо нет смысла тратить время на написание бумаг. И сразу идти в суд...

#319   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 447 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 09 Февраль 2016 - 09:59

Тогда видимо нет смысла тратить время на написание бумаг. И сразу идти в суд...

Одну (и единственную) претензию направить надо. Поскольку, во первых, это следует из условий договора, а во вторых, при отсутствии требований к Авгуру (о неустойке) Вы лишаетесь права на взыскание в Вашу пользу штрафа за неудовлетворение Ваших требований в добровольном порядке. Штраф суд взыскивает в размере 50% от суммы требований.


  • Tesla это нравится
Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#320   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 447 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 09 Февраль 2016 - 10:34

В помощь всем, кто решил судится самостоятельно.

Обратите внимание на позицию Верховного суда по вопросу критериев для снижения неустойки: 

 

 "Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (утвержден Президиумом Верховного суда РФ  04.12.2013):

в качестве критериев для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательств, надлежит учитывать конкретные обстоятельства дела, в том числе цену договора, длительность периода и причины нарушения обязательств застройщиком, принятие застройщиком мер к завершению строительства, исполнение застройщиком своих обязательств, последствия для участника долевого строительства вследствие нарушения застройщиком срока передачи объекта строительства и иные обстоятельства.

 

То есть, Вам надо привести свои доводы по вышеуказанным пунктам. В особенности - в части последствий для Вас вследствие нарушения сроков.

Это только один из моментов, на который надо обратить внимание для успешного разрешения дела, в каждом случае бывают свои особенности - все индивидуально.

 

Для тех, кто думает доверить работу в суде мне, я напоминаю про действующие скидки на оплату моей работы - в зависимости от количества обратившихся одновременно собственников.


  • nadm это нравится
Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/






Темы с аналогичным тегами зеленая линия, вторая очередь, приемка квартир

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623