Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Оплата за услуги УК Термоинжсервис

жку термоинжсервис жкмагистр

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 126

#81   Рафаэль

Рафаэль

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 27 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Апрель 2016 - 23:27

Да, вы из 8 дома, поэтому  протоколов 10 и 6 домов вы видеть не могли, там всё прописано.

Все понятно.

Вы у должников еще личные авто отберите... вместе с правами. Ну а чего - они же должны!

 

На каком основании Вы собираетесь отключать э/э или лимитировать канализование? Люди проголосовали? Ну да - это аргумент.

Но когда судья своим постановлением обяжет УК снять за свой счет установленную пробку (это около 7000 рублей прямых затрат) и пояснит Вам лично, что неправомерно отключать услугу, за которую гражданин исправно платит... ну может быть тогда разум просветлится.

Без обид, ничего личного. Просто совет.

Я уже говорил, что в Коммунарке я купил квартиру на перспективу - для сына, а сам живу в Ясенево в доме, которым управляет ЖСК, и являюсь членом правления. Так вот мы сразу решили, что плату за капремонт будем включать в общий квиток. Собираемость при этом не изменилась, т.к. никто специально сумму за капремонт из счета не вычитает. Кто не платил - так и не платит, но это отдельная тема (вот уже на днях мы начнем отключение должникам по коммуналке - пока первым трем - 120К, 80К и 40К долга).

Если честно - я сам еще ни копейки за квартиру на Лазурной за капремонт не заплатил - только неделю назад выгреб квитки из почтового ящика. С зарплаты оплачу.

По поводу общего квитка из ЕИРЦ - нам приходил договор от МОЭКа (договор четырехсторонний - МОЭК, ЕИРЦ, банк и ЖСК), по которому нам было предложено перейти на такие вот единые квитки из ЕИРЦ. Мы на заседании Правления ЖСК в форме протокола отказались от этого предложения. Нафига козе баян? У нас и так единый квиток, все довольны.



#82   neurocomputer

neurocomputer

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 131 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 16 Апрель 2016 - 23:36

В вашем подъезде требуется уборщик за 45ооруб в месяц пойдёте на эту работу? Ещё ближе к дому ;) . Терять работу либо находить, это решать каждому лично приходится, поэтому, это мне решать. Вам бы я посоветовал отвечать только за себя, легче будет жить на свете.

Что касается борьбы с неплательщиками, то любой старший по дому принимает участие в этом так как он прямо заинтересован в выделении средств на свой дом из бюджета УК. Или вы думаете что старшего выбирают для того, чтобы он должников выгораживал? Вы странно мыслите.К примеру вы должник, вам перекрыли канализацию, правомерно за долги, вы приходите к Председателю и говорите "заплати за меня ты ведь мои интересы должен защищать", так вы понимаете работу старшего по дому? Может вам нравится жить за счёт других? Может это для вас будет новостью, но для борьбы с должниками существует в УК юротдел к которому я отношения не имею они и будут взыскивать. Канализацию к вашему разочарованию я тоже не перекрываю мне хватает другой работы по всем домам. Если хотите поговорить, приходите знаете где меня найти. Тему о должниках я начал на форуме потому, что есть минусы как у собственников так и УК про работу УК тема была. А вот про должников темы не было. Теперь люди будут видеть свои долги и понимать, что за услуги УК нужно тоже платить.

Так все правильно написали. Все по делу. 

Смущает только то, что две предыдущие УК вас этот вопрос не волновал.

А эту тему (в которой мы сейчас пишем) стартанули лично вы 12 января с сообщения, чего мол не платите, срок был 10-го.(отмотайте тему на первую страницу). Два дня задержки в оплате конечно стоят целой темы на форуме.

Мой вам совет (хотя вы имеет полно право его проигнорировать) - не "педалируйте" тему с должниками, у вас же другой работы хватает. Пусть юр отдел сам разбирается. А то вы "плавающими какашками" дискредитируете себя как старшего по дому.


Сообщение отредактировал neurocomputer: 16 Апрель 2016 - 23:38

  • Вероничка это нравится

#83   neurocomputer

neurocomputer

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 131 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 16 Апрель 2016 - 23:53

Если честно - я сам еще ни копейки за квартиру на Лазурной за капремонт не заплатил - только неделю назад выгреб квитки из почтового ящика. С зарплаты оплачу.

Вы пожалуйста аккуратнее с квитками за капремонт, там сначала прошлым летом, а потом этой зимой бардак с реквизитами в квитках был.

Что-то в номере счета напутали, потом объявление висело примерно такого содержания "ты туда не плати, ты сюда плати".

Кстати, толковое предложение - платить УК одним платежом услуги и капремонт. А УК потом может сама перечислять в россельхозбанк платеж на спецсчет за капремонт.

Предлагаю старшему по дому, воспользоваться своим служебным положением в УК (должны же мы  уже с этого совмещения должностей получить профит)  и предложить такую схему оплаты Термоинжсервису.



#84   Рафаэль

Рафаэль

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 27 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Апрель 2016 - 00:05

Вы пожалуйста аккуратнее с квитками за капремонт, там сначала прошлым летом, а потом этой зимой бардак с реквизитами в квитках был.

Что-то в номере счета напутали, потом объявление висело примерно такого содержания "ты туда не плати, ты сюда плати".

Спасибо, учту... видимо придется в ЕИРЦ обратиться, чтобы уж сразу все одним платежом закрыть... интересно, а они счета на эл. почту кидают?



#85   neurocomputer

neurocomputer

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 131 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 17 Апрель 2016 - 00:17

Спасибо, учту... видимо придется в ЕИРЦ обратиться, чтобы уж сразу все одним платежом закрыть... интересно, а они счета на эл. почту кидают?

Две предыдущие УК кидали, эта нет. Хотя подозреваю, что при определенной настойчивости  и очном визите к ним в офис этого можно будет добиться.



#86   doctor

doctor

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • Телефон:9269588993
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:Книги,гитара,автомобили,спорт.

Отправлено 17 Апрель 2016 - 09:15

Все понятно.

Вы у должников еще личные авто отберите... вместе с правами. Ну а чего - они же должны!

 

На каком основании Вы собираетесь отключать э/э или лимитировать канализование? Люди проголосовали? Ну да - это аргумент.

Но когда судья своим постановлением обяжет УК снять за свой счет установленную пробку (это около 7000 рублей прямых затрат) и пояснит Вам лично, что неправомерно отключать услугу, за которую гражданин исправно платит... ну может быть тогда разум просветлится.

 

Я этим не занимаюсь, занимается этим Юротдел, они смогут доказать в суде, раз по ДЖП квартирам доказали.



#87   doctor

doctor

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • Телефон:9269588993
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:Книги,гитара,автомобили,спорт.

Отправлено 17 Апрель 2016 - 09:25

Так все правильно написали. Все по делу. 

Смущает только то, что две предыдущие УК вас этот вопрос не волновал.

А эту тему (в которой мы сейчас пишем) стартанули лично вы 12 января с сообщения, чего мол не платите, срок был 10-го.(отмотайте тему на первую страницу). Два дня задержки в оплате конечно стоят целой темы на форуме.

Мой вам совет (хотя вы имеет полно право его проигнорировать) - не "педалируйте" тему с должниками, у вас же другой работы хватает. Пусть юр отдел сам разбирается. А то вы "плавающими какашками" дискредитируете себя как старшего по дому.

Вы повторяетесь в своих "репликах", про "какашки", про долги,про тему читайте выше. Не удивлюсь,  если окажется что вы один из должников, очень уж вы ревностно их защищаете. Тему эту не вы выбирали не вам её и заканчивать, за совет спасибо.Но вы же мои советы не принимаете не приходите на собрания, так что позвольте и мне ваш не принять.



#88   doctor

doctor

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • Телефон:9269588993
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:Книги,гитара,автомобили,спорт.

Отправлено 17 Апрель 2016 - 09:30

Две предыдущие УК кидали, эта нет. Хотя подозреваю, что при определенной настойчивости  и очном визите к ним в офис этого можно будет добиться.

Все желающие получать квитанции по эл почте писали заявление им выдавали пароль и логин. У каждого кто был в этом заинтересован и получил Личный кабинет на сайте, нет проблем. Кто же игнорировал с декабря месяца 2015г приход квитанций и не приложил к этому малейшего усилия, теперь пытается доказать что он прав.


Сообщение отредактировал doctor: 17 Апрель 2016 - 09:32


#89   doctor

doctor

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • Телефон:9269588993
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:Книги,гитара,автомобили,спорт.

Отправлено 17 Апрель 2016 - 09:43


Кстати, толковое предложение - платить УК одним платежом услуги и капремонт. А УК потом может сама перечислять в россельхозбанк платеж на спецсчет за капремонт.

Предлагаю старшему по дому, воспользоваться своим служебным положением в УК (должны же мы  уже с этого совмещения должностей получить профит)  и предложить такую схему оплаты Термоинжсервису.

Это предложение вне закона, так как позволяет Ук воспользоваться нашими средствами за капремонт в одной квитанции может быть только один расчётный счёт для жск тсж это нормально, а вот для нас нет. Вы что хотите перечислять всю сумму с капремонтом на счёт УК и потом надеяться, что УК эти деньги будет в Россельхозбанк перечислять? :) Читайте закон федеральный о капремонте и ЖК РФ, в нашем случае может быть только две квитанции с разными Р/Счетами  один для жку другой для капремонта. И мы сразу при оплате капремонта деньги переводим в Россельхоз на р/счёт на прямую зачем нам посредник УК?



#90   Вита

Вита

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 411 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж

Отправлено 17 Апрель 2016 - 11:29

Павел, а зачем вы складываете суммы за жкх и за капремонт, так не видно конкретики, УК не вправе приостанавливать услуги ЖКХ по долгам за капремонт, так как это разные обязательства. Что касается сумм за капремонт, то может и правда лучше, чтобы они попали в общий котел, так как там хоть контроль со стороны госорганов за их расходованием будет, а у нас на эти миллионы желающие найдутся из числа самых активных жильцов, судя по тому как кто-то доходы от размещения рекламы себе перевел, кто-то от частного детсада



#91   neurocomputer

neurocomputer

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 131 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 17 Апрель 2016 - 12:37

 

 

Вы что хотите перечислять всю сумму с капремонтом на счёт УК и потом надеяться, что УК эти деньги будет в Россельхозбанк перечислять?  :)

Вы хотите сказать, что в УК такие проходимцы, что надеяться не на что? Ну вам виднее, вы же там работаете )

 

 

И мы сразу при оплате капремонта деньги переводим в Россельхоз на р/счёт на прямую зачем нам посредник УК?

Затем, что бы  увеличить собираемость этого платежа. У вас же наверняка есть доступ к статистике, за услуги УК платят охотнее, чем за непонятный капремонт (да еще в условиях когда бардак с номером счета в платежках). 

Но раз закон говорит, что нет, значит нет. 



#92   doctor

doctor

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • Телефон:9269588993
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:Книги,гитара,автомобили,спорт.

Отправлено 17 Апрель 2016 - 17:33

 

 

 

Вы хотите сказать, что в УК такие проходимцы, что надеяться не на что? Ну вам виднее, вы же там работаете )

 

 


 

 

Если вы хотите узнать моё мнение насчёт любой УК и нашей, вам нужно подойти ко мне и спросить, но вы этого не сделаете. На что вы хотите надеется если они не проходимцы? Вы же можете только на форуме трепаться :) . Раз уж вы в жизни дома не принимаете участие, то хоть бы тему открыли "курение в общественных местах 6 дома запрещено", либо "выгул собак на клумбах и газонах возле дома запрещён".И то польза бы была.



#93   doctor

doctor

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • Телефон:9269588993
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:Книги,гитара,автомобили,спорт.

Отправлено 17 Апрель 2016 - 17:59

 

 

 

 

Затем, что бы  увеличить собираемость этого платежа. У вас же наверняка есть доступ к статистике, за услуги УК платят охотнее, чем за непонятный капремонт (да еще в условиях когда бардак с номером счета в платежках). 

Но раз закон говорит, что нет, значит нет. 

 

В мои обязанности не входит увеличить сбор средств на капремонт. Хотя мне прекрасно понятно как работают законы федеральные о капремонте, а для тех кто может только трепаться, а законов не знает информирую. 1 П.П. от 29 декабря 2014г. № 832 ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории города Москвы" 2. П.П. от 29.12.2014 №833 ПП "Об установлении минимального взноса на капреонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" 15руб с1 м2

3. П.П. от17.02.2015г. №65-ПП " Об устверждения порядка разработки и утверждения краткосрочного плана реализации в 2015 и 2016 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества  в многоквартирных домах на территории города Москвы.

4. Ст 166.ЖК РФ "Капремонт общего имущества в многоквартирном доме"Почитайте и ответьте мне на вопрос,что мы можем отремонтировать на деньги с капремонта в нашем доме? И зачем нам спецсчёт?

Что касается должников то они есть и в 8 и в 10 домах и председатели этих домов тоже прекрасно понимают, что из за них на дома не будут выделяться необходимые средства, они также как и я выступают против должников. За услуги Ук и за капремонт в УК общая статистика должников. Т.Е. если человек не платит за ЖКУ, то он же не платит и за капремонт.

Есть один пример хороший, в нашем доме у одного человека есть несколько квартир, сам он живёт не в России, но имеет Личный кабинет в УК и платит регулярно и долгов не имеет, притом он не приезжал в Россию, а при смене компании всё сделал на удалении. А некоторые живут у нас в доме но через дорогу перейти не могут "сил нет" не оплатить не личный кабинет открыть.Это два разных сословия первые платят вовремя люди "старой закалки" а вторые ищут причину не платить.



#94   Жора-1

Жора-1

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 37 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Апрель 2016 - 18:20

А можно уточнить с какого времени обязали платить за кап. ремонт? Мне (в моем почтовом ящике) ни разу эти счета не приходили...



#95   neurocomputer

neurocomputer

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 131 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 17 Апрель 2016 - 20:31

В мои обязанности не входит увеличить сбор средств на капремонт. Хотя мне прекрасно понятно как работают законы федеральные о капремонте, а для тех кто может только трепаться, а законов не знает информирую. 1 П.П. от 29 декабря 2014г. № 832 ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории города Москвы" 2. П.П. от 29.12.2014 №833 ПП "Об установлении минимального взноса на капреонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" 15руб с1 м2

3. П.П. от17.02.2015г. №65-ПП " Об устверждения порядка разработки и утверждения краткосрочного плана реализации в 2015 и 2016 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества  в многоквартирных домах на территории города Москвы.

4. Ст 166.ЖК РФ "Капремонт общего имущества в многоквартирном доме"Почитайте и ответьте мне на вопрос,что мы можем отремонтировать на деньги с капремонта в нашем доме? И зачем нам спецсчёт?

Что касается должников то они есть и в 8 и в 10 домах и председатели этих домов тоже прекрасно понимают, что из за них на дома не будут выделяться необходимые средства, они также как и я выступают против должников. За услуги Ук и за капремонт в УК общая статистика должников. Т.Е. если человек не платит за ЖКУ, то он же не платит и за капремонт.

Есть один пример хороший, в нашем доме у одного человека есть несколько квартир, сам он живёт не в России, но имеет Личный кабинет в УК и платит регулярно и долгов не имеет, притом он не приезжал в Россию, а при смене компании всё сделал на удалении. А некоторые живут у нас в доме но через дорогу перейти не могут "сил нет" не оплатить не личный кабинет открыть.Это два разных сословия первые платят вовремя люди "старой закалки" а вторые ищут причину не платить.

 

Когда у юриста заканчиваются аргументы, он отправляет читать законы )

Сенкс, кэп, белое это белое, черное это черное, кто ж спорит.

Я не "за" должников, я против, чтобы председатель совета дома пугал соседей "плавающими какашками".

Председатели 8 и 10 дома тоже против должников, но эту тему создали именно Вы.

А скажите пожалуйста, председатели 8 и 10 дома тоже в УК работают?



#96   pavel igorevich

pavel igorevich

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 17 Апрель 2016 - 22:08

Раз уж вы в жизни дома не принимаете участие....

А Вы принимаете!)))

Сдали помещение во втором подъезде 6 дома не понятно кому... деньги за аренду себе в карман ))) Красиво все так...

Наверное законом Вам разрешено распоряжаться помещениями жилого дома )))



#97   pavel igorevich

pavel igorevich

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 17 Апрель 2016 - 22:16

А что касаемо отключения канализации , света и прочих благ - это только по решению суда. И только после решения придут приставы и после их прихода, уже будут что то отключать. А на суде Вашей УК, придется показать все документы , акты и прочее ( подписи 50% жильцов дома) . Если уж и начнется то, о чем Вы пишите , то я думаю Вы будите выступать как один из ответчиков, потому что я больше чем уверен , что будут поданы встречные иски на Вашу УК и на Вас лично .

Ваша позиция по взысканию долгов , развешиванию листков с долгами ( кстати тоже не по закону) , мало кого здесь радует...


  • neurocomputer и Вероничка это нравится

#98   pavel igorevich

pavel igorevich

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 17 Апрель 2016 - 22:27

И на счет парковки перед 6 домом. Все подписи будут подняты и проверены по квартирам.

Кто Вам разрешил из двора дома , делать парковку ? Прокурорская проверка Вашей деятельности .. не помешала бы.

 

Думаю надо поставить вопрос о переизбрании совета дома 6.

Жителям такой совет дома не нужен, он работает не в наших интересах.


  • Ник и neurocomputer это нравится

#99   doctor

doctor

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • Телефон:9269588993
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:Книги,гитара,автомобили,спорт.

Отправлено 17 Апрель 2016 - 22:30

А можно уточнить с какого времени обязали платить за кап. ремонт? Мне (в моем почтовом ящике) ни разу эти счета не приходили...

Некоторые дома в коммунарке не попали в программу капремонта, в администрации говорят: "случайно" но в 2016 году попадут точно. Может ваш дом один из них.



#100   doctor

doctor

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • Телефон:9269588993
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:Книги,гитара,автомобили,спорт.

Отправлено 17 Апрель 2016 - 22:34

1И на счет парковки перед 6 домом. Все подписи будут подняты и проверены по квартирам.

Кто Вам разрешил из двора дома , делать парковку ? Прокурорская проверка Вашей деятельности .. не помешала бы.

2А что касаемо отключения канализации , света и прочих благ - это только по решению суда. И только после решения придут приставы и после их прихода, уже будут что то отключать

3деньги за аренду себе в карман ))) Красиво все так...

Наверное законом Вам разрешено распоряжаться помещениями жилого дома )))

Все три реплики ваши неверны и являются прямой ложью. Если хотите получить ответы на интересующие вас вопросы, можете приходить каждый вторник с 16.00 по 18.00 в консьержку 3 подъезда. Если конечно вы являетесь собственником в доме №6.

 

Когда у юриста заканчиваются аргументы, он отправляет читать законы )

Сенкс, кэп, белое это белое, черное это черное, кто ж спорит.

Я не "за" должников, я против, чтобы председатель совета дома пугал соседей "плавающими какашками".

Председатели 8 и 10 дома тоже против должников, но эту тему создали именно Вы.

А скажите пожалуйста, председатели 8 и 10 дома тоже в УК работают?

Когда вы научитесь отвечать на мои вопросы, я буду отвечать на ваши, я ведь первый задал "Почитайте и ответьте мне на вопрос,что мы можем отремонтировать на деньги с капремонта в нашем доме? И зачем нам спецсчёт?"


Сообщение отредактировал doctor: 17 Апрель 2016 - 22:41







Темы с аналогичным тегами жку, термоинжсервис, жкмагистр

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623