Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Улица Липовый парк, д. 4 корп. 3 (8 корпус)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 449

#241   Kalinka

Kalinka

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 4 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Февраль 2016 - 14:17

Здравствуйте, мы тоже не принимаем квартиру. Первый раз были на осмотре 24.01, написали претензию по недочетам, через три недели на эл.почту прислали уведомление об их устранении . 14.02 съедили посмотреть,- ничего не изменилось. Если еще с недочетами в самой квартире смириться готовы, - основное это кривые стены с бесконечными выступами..то почему за свой счет мы должны устранять недоделки в местах общего пользования? А ситуацию с лифтом они вообще никак не комментируют.. Да, и мы как и многие здесь снимаем квартиру, и несем дополнительные расходы в связи с этим, но не понимаю почему мы должны уступать застройщику, тем более терпеть от них такое завуалированное хамское и наплевательское отношение? Они своего не на копейку не упускают. Когда прислали письмо о завершении строительства, доплата с нас была 36 копеек, мы сначала думали опечатка, может 36 рублей, нет именно копеек:-)
И еще как понять фразу Евгения , что это еще нужно доказать отсутствие лифта? Он типа есть, но мы его не замечаем, лифт невидимка что ли? Если бы он был смонтирован и отключен в целях экономии, это одно, но его просто нет. А когда он будет и какой , никто толком не говорит.
А по поводу сроков принятия квартиры, они есть. Два месяца, а потом Застройщик может передать Вам квартиру в одностороннем порядке, даже без устранения недостатков (214-ФЗ). Но Вы всеравно все претензии для суда собирайте, больше шансов будет на честный результат.

Внимание.Лифты НЕ РАБОТАЮТ  во всем доме(опять залило). В прошлый раз( 3 недели назад)это продолжалось 5 дней.Над лифтами гидроизоляции, что ли нет, а что будет летом?



#242   bzzz

bzzz

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 5 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Февраль 2016 - 15:08

По договору по истечению 2 месяцев застройщик может в одностороннем порядке подписать акт приема - передачи со всеми вытекающими.

 

Да, я согласна что может, но это ес. Вы никак не отреагировали на предоставленный Акт застройщиком, т.е. посмотрели на него и все))) а я написала протокол разногласий и претензию на  данный Акт)))



#243   sergeybaga

sergeybaga

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:одинцово

Отправлено 17 Февраль 2016 - 15:11

Всем доброго дня! 9.01 были на осмотре, написали притензию (23 недочета, у кого больше?))). На следующей неделе едем повторно, я человек очень придирчивый, особенно когда такие деньги заплачены! Так что думаю что будут претензии повторно. Ребят, сколько нас таких, кто еще не принял? Отзовитесь! Стоит ли переживать что так долго не принимаем квартиры, могут ли какие то санкции со стороны застройщика быть, штрафы, кто в курсе? Может оттягивать приемку из за недочетов не стоит - себе дороже? Посоветуйте!



#244   karry

karry

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 18 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Февраль 2016 - 16:50

А кто-то уже судится по недостаткам?

#245   Oxi

Oxi

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 2 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Февраль 2016 - 18:25

Здравствуйте, мы тоже не принимаем квартиру. Первый раз были на осмотре 24.01, написали претензию по недочетам, через три недели на эл.почту прислали уведомление об их устранении . 14.02 съедили посмотреть,- ничего не изменилось. Если еще с недочетами в самой квартире смириться готовы, - основное это кривые стены с бесконечными выступами..то почему за свой счет мы должны устранять недоделки в местах общего пользования? А ситуацию с лифтом они вообще никак не комментируют.. Да, и мы как и многие здесь снимаем квартиру, и несем дополнительные расходы в связи с этим, но не понимаю почему мы должны уступать застройщику, тем более терпеть от них такое завуалированное хамское и наплевательское отношение? Они своего не на копейку не упускают. Когда прислали письмо о завершении строительства, доплата с нас была 36 копеек, мы сначала думали опечатка, может 36 рублей, нет именно копеек:-)
И еще как понять фразу Евгения , что это еще нужно доказать отсутствие лифта? Он типа есть, но мы его не замечаем, лифт невидимка что ли? Если бы он был смонтирован и отключен в целях экономии, это одно, но его просто нет. А когда он будет и какой , никто толком не говорит.
А по поводу сроков принятия квартиры, они есть. Два месяца, а потом Застройщик может передать Вам квартиру в одностороннем порядке, даже без устранения недостатков (214-ФЗ). Но Вы всеравно все претензии для суда собирайте, больше шансов будет на честный результат.

 

Полностью присоединяюсь по поводу недоделок в квартирах, отсутствия отопления и пассажирского лифта - квартиру тоже не принимаю. Но по поводу того, во что превратился холл на 1-м этаже 2-го подъезда, здесь вопрос уже к тем, кто начал делать ремонт и их ремонтникам. Отвалившаяся плитка, отбитые куски штукатурки, испачканные стены - это результат пофигизма наших с вами соседей, к сожалению. На сегодняшний день - это единственный подъезд, в котором жильцы не могут объединиться для того, чтобы своими силами закупить материал и закрыть пол, стены, зеркало и т.д. Во всех остальных подъездах жильцы уже организовались. Лично я уже просто опустила руки, потому что даже на мое объявление- призыв к соседям ни один не откликнулся, более того - его вообще убрали с информационной доски.... А простите, с теми соседями с кем у меня есть прямой контакт, и мы как бы все не против поучаствовать в закупке материалов, мы не можем взять на себя все финансовые затраты, не говоря уже о том, что и эти материалы еще нужно кому-то постелить на пол, закрыть стены и пр. Поэтому 2-й подъезд,  по всей видимости есть и уже останется в таком виде, или же его еще больше разбомбят. А Застройщик в данном конкретном случае ни при чем...



#246   snmal1

snmal1

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 15 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Сахалин

Отправлено 17 Февраль 2016 - 18:35

Говорят что срезали оборудование из тех.шкафов с 7 по 14 этаж в 7 подъезде.Кто нибудь в курсе что там происходит?
  • Elena1961 это нравится

#247   Данилова

Данилова

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 5 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Февраль 2016 - 20:54

Полностью присоединяюсь по поводу недоделок в квартирах, отсутствия отопления и пассажирского лифта - квартиру тоже не принимаю. Но по поводу того, во что превратился холл на 1-м этаже 2-го подъезда, здесь вопрос уже к тем, кто начал делать ремонт и их ремонтникам. Отвалившаяся плитка, отбитые куски штукатурки, испачканные стены - это результат пофигизма наших с вами соседей, к сожалению. На сегодняшний день - это единственный подъезд, в котором жильцы не могут объединиться для того, чтобы своими силами закупить материал и закрыть пол, стены, зеркало и т.д. Во всех остальных подъездах жильцы уже организовались. Лично я уже просто опустила руки, потому что даже на мое объявление- призыв к соседям ни один не откликнулся, более того - его вообще убрали с информационной доски.... А простите, с теми соседями с кем у меня есть прямой контакт, и мы как бы все не против поучаствовать в закупке материалов, мы не можем взять на себя все финансовые затраты, не говоря уже о том, что и эти материалы еще нужно кому-то постелить на пол, закрыть стены и пр. Поэтому 2-й подъезд,  по всей видимости есть и уже останется в таком виде, или же его еще больше разбомбят. А Застройщик в данном конкретном случае ни при чем...


Мы из второго подъезда, и готовы поучаствовать в любой акции на благо подъезда:-) Объявления честно не видели, если будете на что то скидываться, то пишите через форум или на почту bumerang1967@yahoo.com. мы в доле:-)
  • Lenochek это нравится

#248   Евгений89

Евгений89

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 39 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Санкт-Петербург

Отправлено 17 Февраль 2016 - 21:31

Здравствуйте, мы тоже не принимаем квартиру. Первый раз были на осмотре 24.01, написали претензию по недочетам, через три недели на эл.почту прислали уведомление об их устранении . 14.02 съедили посмотреть,- ничего не изменилось. Если еще с недочетами в самой квартире смириться готовы, - основное это кривые стены с бесконечными выступами..то почему за свой счет мы должны устранять недоделки в местах общего пользования? А ситуацию с лифтом они вообще никак не комментируют.. Да, и мы как и многие здесь снимаем квартиру, и несем дополнительные расходы в связи с этим, но не понимаю почему мы должны уступать застройщику, тем более терпеть от них такое завуалированное хамское и наплевательское отношение? Они своего не на копейку не упускают. Когда прислали письмо о завершении строительства, доплата с нас была 36 копеек, мы сначала думали опечатка, может 36 рублей, нет именно копеек:-)
И еще как понять фразу Евгения , что это еще нужно доказать отсутствие лифта? Он типа есть, но мы его не замечаем, лифт невидимка что ли? Если бы он был смонтирован и отключен в целях экономии, это одно, но его просто нет. А когда он будет и какой , никто толком не говорит.
А по поводу сроков принятия квартиры, они есть. Два месяца, а потом Застройщик может передать Вам квартиру в одностороннем порядке, даже без устранения недостатков (214-ФЗ). Но Вы всеравно все претензии для суда собирайте, больше шансов будет на честный результат.


Да понять фразу про лифты легко. Я убежден, что нет лифта пассажирского, хотя в шахту не заглядывал. Если вы зарегистрированы на официальном форуме а101, то наверняка видели ответ из мосжилинспекции относительно этого вопроса, который выложил форумчанин. Там написано, что комиссия пришла, убедилась в том, что лифты не работают и предписала УК включить лифты. То есть включить то, чего нет. Итог: ни один лифт не запущен до сих пор. Проблема в том, что согласно действующему законодательству, застройщик не мог сдать дом без лифтового оборудования. А дом сдан, это факт, значит соответствующая документация у них имеется. Поэтому мосжилинспекция никогда не признает, что дом был сдан в нарушении законодательства. Придумают что-нибудь, отбрехаются.

#249   Данилова

Данилова

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 5 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Февраль 2016 - 22:08

Да понять фразу про лифты легко. Я убежден, что нет лифта пассажирского, хотя в шахту не заглядывал. Если вы зарегистрированы на официальном форуме а101, то наверняка видели ответ из мосжилинспекции относительно этого вопроса, который выложил форумчанин. Там написано, что комиссия пришла, убедилась в том, что лифты не работают и предписала УК включить лифты. То есть включить то, чего нет. Итог: ни один лифт не запущен до сих пор. Проблема в том, что согласно действующему законодательству, застройщик не мог сдать дом без лифтового оборудования. А дом сдан, это факт, значит соответствующая документация у них имеется. Поэтому мосжилинспекция никогда не признает, что дом был сдан в нарушении законодательства. Придумают что-нибудь, отбрехаются.


В шахту заглядывали, там только деревянные леса:-) .На официальном форуме нет регистрации..поэтому, сорри, не видела, что они там сочинили. Отбрехаться конечно могут, но сейчас пока шумиха не утихла с крушением лифта в Алых парусах, и к теме лифтов пристальное внимание , да, и про борьбу с коррупцией забывать не следует:-) то можно пробовать что то доказывать:-)если нервов хватит:-) По крайней мере, можно честно попытаться:-)

#250   Евгений89

Евгений89

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 39 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Санкт-Петербург

Отправлено 17 Февраль 2016 - 22:56

В шахту заглядывали, там только деревянные леса:-) .На официальном форуме нет регистрации..поэтому, сорри, не видела, что они там сочинили. Отбрехаться конечно могут, но сейчас пока шумиха не утихла с крушением лифта в Алых парусах, и к теме лифтов пристальное внимание , да, и про борьбу с коррупцией забывать не следует:-) то можно пробовать что то доказывать:-)если нервов хватит:-) По крайней мере, можно честно попытаться:-)


Согласен. Я вот написал в Мосжилинспекцию, но пока без ответа. Признаться не сильно на него рассчитываю (( будет забавно, если РЭК не выйграет конкурс. Получается (со слов Авгура и молчаливого согласия УК), что вся техническая документация и оборудование передано в полном объеме и надлежащем качестве. А что РЭК передаст другой УК, если не выйграет конкурс?! Обещания застройщика?! ))
  • Данилова, Вячеслав-Мск и Цветочек это нравится

#251   Berry

Berry

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 12 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Февраль 2016 - 23:14

Доброго времени суток!!! Соседи, я не понимаю при чем тут застройщик и начинающиеся разбомбление подъездов(в смысле полы застелить, зеркала,стены и т.д.) За этот порядок уже отвечать должна Управляющая Компания разве нет? Нет лифтов разве на наша УК должна заключать договора с поставщиком и обслугой лифтов??? Мне кажется их надо трясти-УК. А то как квартиру приняли они сразу Вы за то платите, за другое,а свои обязанности не хотят выполнять!


  • avbuch, EUGINE и Valerievas2712 это нравится

#252   karry

karry

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 18 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Февраль 2016 - 08:50

Вышлите пожалуйста, на fantazy1985@mail.ru проектную документацию до и после внесения застройщиком изменений, у кого есть такие документы. Спасибо заранее, тем, кто откликнется!!!

#253   imagine

imagine

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 165 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Февраль 2016 - 22:09

спасибо большое активным соседям за линолеум и обитый лифт в 7м подъезде.

беспокоит только свободный доступ в подъезд ибо домофон отключен. как бы не украли чего.

комментируя своё же сообщение - украли уже, к сожалению.

наладить домофон хотя бы, правда неясно насколько это серьёзная преграда для жуликов. но без него вообще проходной двор.


  • karry это нравится

#254   avbuch

avbuch

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 5 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Февраль 2016 - 13:40

Керамзит не является шумоизолятором.

 

Рекомендую вам не изобретать велосипед и не превращать жизнь соседей снизу в сущий ад. Ведь вам с ними жить в одном доме.

Ваша обязанность, как владельца квартиры - сделать шумоизоляцию пола в соответсвии со СНиП. Ознакомиться можно здесь: 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Конструкция полов в данном СНиП детально прописана.

Полностью согласны! Керамзит не является шумоизолятором. Будете ходить по головам соседей. Вот примерная схема устройства конструкции пола.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#255   karry

karry

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 18 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Февраль 2016 - 13:59

Может быть линолеум нужно было в некоторых местах приклеить аккуратно. Посоветуйте, что для 7 подъезда можно сделать и взять с собой, чтобы защитить имущество, если будет возможность сделаю, на неделе поеду на осмотр.

#256   Студент

Студент

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 13 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Февраль 2016 - 16:44

Добрый день соседи. Принимал квартиру, выявил царапины на стеклах, написал претензию. Сообщили, что устранили. Вот теперь собираюсь на приемку уже со специалистом профильным.

Кого посоветуете в этом деле, кто как принимал? Знаю что возможна при коллективном обращении, может кто то из вас в подобной ситуации 



#257   pa_n_da

pa_n_da

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 31 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Февраль 2016 - 20:58

Да у всех одинаковые недостатки и претензии, застройщик то один. Вопрос в другом-заинтересованности/незаинтересованности принимать жилье. Я например 45 тыс за съем квартиры плачу и тороплюсь с приемкой. Пока я буду заставлять Авгур заделать щели (не факт что заставил бы) пройдет минимум 2 мес. За 90 тыс я все щели заделаю сам. Таких как я большинство. Поэтому и обращают все внимание на косяки, которые делают невозможным проживание в квартире (только за такие недостатки вы получите компенсацию, а не за щели в стенах), а таких нет. Возможно лифт, но надо еще доказать, что его нет.

Что значит доказать, что лифта нет?))) его реально нет! ) Фото сделаны, а недоделки...извините начало ремонта без отопления я не представляю как можно осуществить...А я приму, а отопление так и не восстановят, и что потом? за свой счет? вот уж извините...мы ипотеку за эту квартиру платим...ежемесячно даже больше чем по 45...и тоже конечно же хотелось бы побыстрее принять, чтобы начать ремонт, однако закрывать глаза на грубые нарушения не можем...так как после приемки все придется восстанавливать за свой счет, а у нас лишних денег вообще нет...


  • Данилова это нравится

#258   pa_n_da

pa_n_da

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 31 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Февраль 2016 - 21:19

Ответ по вашему вопросу юриста с соседнего форума:-"Теперь про приемку, все как прежде, если имеются существенные недостатки, например отсутствуют: -тепло,-водо,-электроснабжение, не подписываем, пишем акт осмотра и претензию.. квартиру не принимаем - судимся по неустойки.
если недостатки не существенные: акт осмотра, претензия, приемка квартиры, и далее судимся по качеству квартиры.
в данный иск можно включить несколько вариантов требований: они прописаны в 214-фз." Особо тянуть,если недостатки не существенные не стоит.По договору по истечению 2 месяцев застройщик может в одностороннем порядке подписать акт приема - передачи со всеми вытекающими.Почитайте в договоре.Я выждал полтора месяца.Никто не позвонил.Записался на приемку на субботу.Если вода,отопление,электрической есть.Стены,окна на месте.То буду принимать.

Немного не понимаю: "квартиру не принимаем - судимся по неустойке" - это нереально! как можно судится если еще не понятен время просрочки...судится можно после того как подписан акт приемки, то есть есть дата, и можно просчитать сумму неустойки. Поправьте меня пожалуйста если не права.

 

 

Вопрос. Если Авгур так и не устранит наши замечания по недоделкам, то как выбить их них за это компенсацию денежную :wow: ? на слово же никто не поверит. Нужно предоставить претензию, фотоотчет, а возможно и заключение какой-либо экспертизы??? Может кто-то сталкивался. Подскажите. У меня стены кривые, а местами ступеньками. Это сколько нужно денег, чтоб выравнять их, а за свой счет не особо хочется.

Если Авгур не устранит замечания по недоделкам надо вызывать специализированную организацию (со всеми необходимыми сертификатами на то, что они могут давать подобного рода заключения), что она произвела осмотр квартиры и составила экспертное мнение где будут указаны все недостатки. Затем они составят смету на работу и материалы, которые необходимо затратить, чтобы это все устранить по среднерыночным ценам. То есть на руках у вас будет заключение экспертов с определенной суммой и уже с этим идти в суд. В цене иска как раз и указать эту сумму (если не складывать с неустойкой и взыскивать в рамках двух судебных процессов). 


  • 01eg это нравится

#259   Евгений89

Евгений89

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 39 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Санкт-Петербург

Отправлено 21 Февраль 2016 - 20:09

Что значит доказать, что лифта нет?))) его реально нет! ) Фото сделаны, а недоделки...извините начало ремонта без отопления я не представляю как можно осуществить...А я приму, а отопление так и не восстановят, и что потом? за свой счет? вот уж извините...мы ипотеку за эту квартиру платим...ежемесячно даже больше чем по 45...и тоже конечно же хотелось бы побыстрее принять, чтобы начать ремонт, однако закрывать глаза на грубые нарушения не можем...так как после приемки все придется восстанавливать за свой счет, а у нас лишних денег вообще нет...


Когда мы принимали, теплосчетчики еще не крали, отопление было, поэтому такой проблемы не стояло. В вашем случае я бы тоже не принимал, ничего не высохнет, когда ремонт будете делать. А вот лифты-у Вас есть фото, у них разрешение на ввод в эксплуатацию, которое невозможно получить (по честному разумеется), без лифтов. Я написал пару дней назад запрос в прокуратуру, где попросил разобраться, как было получено РВЭ без комплектующих к лифтовому оборудованию. Приложил заключение комиссии, которую администрация пос.Сосенское собирала, которая и установила, что лифты недоукомплектованы. Ответом поделюсь потом тут, если он последует конечно.

#260   pa_n_da

pa_n_da

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 31 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Февраль 2016 - 20:33

Когда мы принимали, теплосчетчики еще не крали, отопление было, поэтому такой проблемы не стояло. В вашем случае я бы тоже не принимал, ничего не высохнет, когда ремонт будете делать. А вот лифты-у Вас есть фото, у них разрешение на ввод в эксплуатацию, которое невозможно получить (по честному разумеется), без лифтов. Я написал пару дней назад запрос в прокуратуру, где попросил разобраться, как было получено РВЭ без комплектующих к лифтовому оборудованию. Приложил заключение комиссии, которую администрация пос.Сосенское собирала, которая и установила, что лифты недоукомплектованы. Ответом поделюсь потом тут, если он последует конечно.

Спасибо Вам большое! очень надеюсь, что ответят. Вы могли бы поделиться заключением комиссии, которую администрация пос.Сосенское собирала, которая и установила, что лифты недоукомплектованы?  

Как быть уже не знаю...чего ждать...принимать в таком состоянии конечно же не станем







Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623