Перейти к содержимому


* * * * - 9 Голосов

Ясная, дом 5 (корпус 11)

ясная 5 соседи ясная квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6160

#5701   Ведьма

Ведьма

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 46 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Ноябрь 2014 - 14:49

На портале Росреестра в сервисе "справочная информация по объектам недвижимости online".  

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Выбирайте поиск по адресу - Москва-Ясная-5-номер квартиры. В результате поиска выберите строчку, содержащую ГКН.

Хотела тоже посмотреть стоимость, все вбила и оказывается это платная услуга 150р. Так ли это?



#5702   cocedka

cocedka

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Ноябрь 2014 - 15:23

Хотела тоже посмотреть стоимость, все вбила и оказывается это платная услуга 150р. Так ли это?

Нет бесплатная .



#5703   Yaroslav

Yaroslav

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 181 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:МО
  • Интересы:Волейбол

Отправлено 25 Ноябрь 2014 - 17:45

В связи с грядущим изменением расчета налога на имущество решил проверить кадастровую стоимость квартиры - с 07.11.14 ее установили в размере 25 млн. руб.!!

Таким образом, налог за однокомнатную квартиру в Коммунарке будет равен 50 тыс.! 

Такой перерасчет кадастровой стоимости произвели у части квартир в нашем доме. Видимо на очереди все остальные.

Как будем бороться?

 

Не вводите никого в заблуждение. У нас тоже стоимость 48685016 рублей. Для расчёта нужна ещё инвентаризационная стоимость - она есть в паспорте БТИ. И когда вобьёшь эти значения в калькулятор - получится совершенно другая сумма. Если мне не изменяет память - на 3-ку у нас получилось не более 20 а то и  10к рублей в год...

 

Рассчитывать вот здесь:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

С трешки - 14.5К. Где вы взяли с однушки 50К? Паникёры :)


Сообщение отредактировал Yaroslav: 25 Ноябрь 2014 - 17:51


#5704   Alex_M_

Alex_M_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 169 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 25 Ноябрь 2014 - 23:43

Yaroslav, "новый" налог вводится постепенно. В 2015 г получается мало, потому что налог считается исходя из новой кадастровой стоимости только на 20%. Через 5 лет налог будет считаться на 100% исходя из кадастровой стоимости, которая у нас почему-то завышена раз в 5 (у меня, например, 1 кв м якобы стоит 652т.р.). Тогда, если я все правильно понял, налог будет примерно в 5 раз больше, чем то, что Вы написали сейчас (~ в 5 раз больше, чем за 2015г). Считаю, что Timewalker прав. Надо с этим что-то делать... 

 

Timewalker, какие будут идеи? Я пока не "копал матчасть", понятия не имею, что делать. 



#5705   alta

alta

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 459 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЦФО

Отправлено 26 Ноябрь 2014 - 11:05

Судя по данным росреестра, в нашем доме однокомнатная квартира площадью 42кв м имеет кадастровую стоимость 92 млн рублей. А у большинства квартир вообще нет кадастрового номера.

Сообщение отредактировал alta: 26 Ноябрь 2014 - 14:10


#5706   Натали

Натали

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 46 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Ноябрь 2014 - 11:18

А где узнать инвентаризационную стоимость?

В тех.паспорте указана инвентаризационная стоимость (раздел 2, п.9).

Это не она будет для расчета применяться?



#5707 timewalker

timewalker
  • Гости

Отправлено 26 Ноябрь 2014 - 15:33

Не вводите никого в заблуждение. У нас тоже стоимость 48685016 рублей. Для расчёта нужна ещё инвентаризационная стоимость - она есть в паспорте БТИ. И когда вобьёшь эти значения в калькулятор - получится совершенно другая сумма. Если мне не изменяет память - на 3-ку у нас получилось не более 20 а то и  10к рублей в год...

 

Рассчитывать вот здесь:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

С трешки - 14.5К. Где вы взяли с однушки 50К? Паникёры :)

50 тыс. у меня получилось при умножении кадастровой стоимости квартиры на ставку 0,2%. Я опасался, что по аналогии с вычетами по НДФЛ  вычет в размере 20 кв.м. будет возможен лишь для одной квартиры у собственника. У меня их несколько. Но после внимательного прочтения нового закона понял, что вычет будет распространяться на любое количество квартир.

Да, все верно, за 2015 года Вам начислят именно такую сумму налога. Но за 2019 год размер Вашего налога будет в районе 70 тыс.

 

Может быть кому-то пригодится. Для того, чтобы рассчитать суммы налога за 2014-2020 и последующие годы нужно выполнить следующие действия.

1. Считаем размер налога за 2014 год. Н2014 = инвентаризационная стоимость (указана в выданных всем нам техпаспортах) Х 0,1%. Я подозреваю, что в данном случае наши интересы и интересы Авгур Эстейт совпали, поэтому в паспортах указана предельно низкая стоимость.

2. Считаем размер налога за 2019 год. Смотрим кадастровую стоимость квартиры и точную площадь квартиры. Узнаем применяемую ставку. Если стоимость меньше 10 млн - 0,1%; от 10 до 20 - 0,15%; от 20 до 50 - 0,2%; от 50 - 0,3%. Н2019 = кад-вая ст-ть х (площадь квартиры - 20) / площадь квартиры Х ставка.

3. 2015 год. Н2015 = (Н2019-Н2014) Х 0,2 + Н2014

4. Н2016 = (Н2019-Н2014) Х 0,4 + Н2014

5. Н2017 = (Н2019-Н2014) Х 0,6 + Н2014

6. Н2018 = (Н2019-Н2014) Х 0,8 + Н2014

 

В моем случае при такой кадастровой стоимости налог за 2015 год - 4,8 тыс.; 2016 - 9,5; 2017 - 14,3; 2018 -  19,1; 2019 и далее - 23,9.

А при кадастровой стоимости равной рыночной, к примеру 6 млн.руб., налог за 2015 год - 0,6 тыс; 2016 - 1,1; 2017 - 1,7; 2018 -  2,3; 2019 и далее - 2,9.

Я считаю, что разница слишком велика, в этой связи возмущен такой переоценкой кадастровой  стоимости, которая должна быть близка к рыночной.

 

 

 

какие будут идеи? 

 

 

 

На данный момент я заказал новый кадастровый паспорт. Завтра должен получить. Если стоимость подтверждается, буду оспаривать через комиссию.  Подробности тут: 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Если не будет результата - в суд.


Сообщение отредактировал timewalker: 26 Ноябрь 2014 - 15:39


#5708 timewalker

timewalker
  • Гости

Отправлено 27 Ноябрь 2014 - 12:27

Получил кадастровый паспорт. Стоимость подтвердилась.



#5709   HozYAin

HozYAin

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 758 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:РФ
  • Интересы:IT, ИБ, музыка, спорт

Отправлено 27 Ноябрь 2014 - 13:00

Получил кадастровый паспорт. Стоимость подтвердилась.

Какая именно? У меня за 3шку стоимость ~7 миллионов по данным сайта росреестра.



#5710   Dober

Dober

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Ноябрь 2014 - 16:50

у меня на сайте стоимость двушки 40 млн....

это какие-то фейковые числа.....

 

но с ними получается как-то вот так:

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

так что для расчёта они верны )))


Сообщение отредактировал Dober: 27 Ноябрь 2014 - 16:58


#5711   Yaroslav

Yaroslav

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 181 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:МО
  • Интересы:Волейбол

Отправлено 28 Ноябрь 2014 - 10:03

у меня на сайте стоимость двушки 40 млн....

это какие-то фейковые числа.....

 

но с ними получается как-то вот так:

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

так что для расчёта они верны )))

 

Нет, не верны. Почитая статьи в инете - действительно  налог за квартиру должен быть в пределах 600-2000 рублей (до 100 квадратов). И действительно кадастровая стоимость должна быть +-20% от рыночной стоимости, но никак не выше на 700-1000%.

 

Так что Таймволкер прав. Тоже попробую подать в комиссию документы, чтобы снизили стоимость.



#5712   cocedka

cocedka

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Ноябрь 2014 - 10:14

Соседи - Юристы привет. Необходима ваша подсказка.

Исковое заявление в суд по перерасчету платежей и возврату денег за неоказанные услуги ДУ МКД я написал и на следующей неделе повезу в Мировой Суд в п. Газопровод.

По поводу мусоропровода мне пришёл ответ из МЖИ: 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Есть ли у кого протокол решения общего собрания - если есть - прошу мне скинуть - ехать неохота.

Пока жду ответ из прокуратуры - обяжет ли она МЖИ подать в суд на ДУ МКД о признании недействительным результатов собрания по Ясной 5, планирую сам  подать исковое заявление на признание  собрания  от 30.08.2013 недействительным. УК жестко нарушило ст 45 п 4 ЖК РФ

"Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме". 

Так вот - от господина Голубева (инициатора собрания) я не получал никаких заказных писем (как впрочем наверное и все жильцы дома) и не был проинформирован за 10 дней до начала собрания. Так что повод есть. 

Остался вопрос - в какой суд подавать исковое заявление о признании недействительным протокола собрания - в МосГорсуд?

Пусть Юристы ДУ МКД принесут результаты общего собрания - я ещё напишу в прокуратуру и потребую у суда  чтобы проверили его подлинность, а то в случае  подделки его результатов кое-кого могут лишить должности и дать условный срок.

 

 

 

Ярослав, поделитесь пожалуйста, состоялся ли суд и каковы результаты. Я Вам в почтовый ящик бросила акты, Вы их забирали?



#5713   Dober

Dober

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Декабрь 2014 - 15:46

Соседи, подскажите, пожалуйста, кто-нибудь предъявлял претензию УК по поводу работ батарей в квартире? У нас в маленькой комнате батарея не греет совсем (та что полая внутри)... после слива ржавой воды опять начинает греть, но дня на 2-3....

собственно хочу добиться её замены.

как писать претензию? есть ли образцы? писать на имя Шаталина?



#5714   ksenia liss

ksenia liss

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 253 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Обнинск

Отправлено 06 Декабрь 2014 - 18:45

здравствуйте! сегодня видели, как у вашего дома снаружи утепляли окна! подскажите пожалуйста, что вы для этого сделали?

#5715   cocedka

cocedka

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Декабрь 2014 - 21:08

здравствуйте! сегодня видели, как у вашего дома снаружи утепляли окна! подскажите пожалуйста, что вы для этого сделали?

Здравствуйте, эпопея началась в январе  2014 г (первое завление 14.01 2014 г).. До января (примерно с конца ноября) неоднократно ходила с жалобой в УК на холод в квартире. Отмахивались,-в январе уже написала жалобу в УК и на имя генерального Шарова. Пришли Шаталин  и Дубовицкий с термометром ( как назло у меня в квартире у них термометр разбился)- увидели лед на стекле и поняли ,что действительно холодно. Я примерно уже знала у кого холодно и повела их еще в 3 квартиры, они сказали  напиши еще одно заявление и собери подписи и принести им на следующий день  Я пробежалась, набралось 26 квартир.Отнесла  в УК- сказали,что составят акт и отнесу в СУ-111. Через  2 недели я пошла снова в УК- они заявление потеряли, снова отксерили мое завление (второй зарегистрированный экземпляр был у меня). Сказали, что теперь точно составят акт. Ходила каждую неделю, попутно ходила в СУ-111- в вагончики напротив нашего дома к начальнику .В марте когда    УК надо было провести собрание в нашем доме - они за один день составили акт и отнесли в СУ-111. На этом их действия закончились. Я написала  очередное письмо в августе на имя Данилиди. с припиской ,чтобы устранили этот и другие перечисленные недоделки в нашем доме до 1 октября,2014 г иначе мы подаем материалы в суд.Приложила туда ранее написанные заявления в УК и в СУ-111.( 7 заявлений) и отнесла это письмо в СУ-11 напротив Авгура. В октябре  мне уже сказали, что начнут запенивание, Затем собрали уже подписи со всех квартир и Слава Богу все у нас получилось. Вам надо начать с того, что- составить заявление, пойти по квартирам , собрать подписи под этим заявлением ( у кого холодно) отнести в УК. Ну и узнавать судьбу заявления. Самое интересное, что СУ-111 заявили, что УК им ничего не передавали и они не знали,что у нас холодно. Другой начальник в СУ-111 сказал, что все заявления надо относить в УК. Поэтому пройдя все мытарства могу посоветовать писать паралельное заявление в СУ-111 и отнести туда- зарегистрировать и тоже узнавать судьбу.

Успехов вам!,От нашего дома желаем вам ,чтобы у вас все получилось.



#5716   ksenia liss

ksenia liss

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 253 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Обнинск

Отправлено 06 Декабрь 2014 - 22:40

Здравствуйте, эпопея началась в январе  2014 г (первое завление 14.01 2014 г).. До января (примерно с конца ноября) неоднократно ходила с жалобой в УК на холод в квартире. Отмахивались,-в январе уже написала жалобу в УК и на имя генерального Шарова. Пришли Шаталин  и Дубовицкий с термометром ( как назло у меня в квартире у них термометр разбился)- увидели лед на стекле и поняли ,что действительно холодно. Я примерно уже знала у кого холодно и повела их еще в 3 квартиры, они сказали  напиши еще одно заявление и собери подписи и принести им на следующий день  Я пробежалась, набралось 26 квартир.Отнесла  в УК- сказали,что составят акт и отнесу в СУ-111. Через  2 недели я пошла снова в УК- они заявление потеряли, снова отксерили мое завление (второй зарегистрированный экземпляр был у меня). Сказали, что теперь точно составят акт. Ходила каждую неделю, попутно ходила в СУ-111- в вагончики напротив нашего дома к начальнику .В марте когда    УК надо было провести собрание в нашем доме - они за один день составили акт и отнесли в СУ-111. На этом их действия закончились. Я написала  очередное письмо в августе на имя Данилиди. с припиской ,чтобы устранили этот и другие перечисленные недоделки в нашем доме до 1 октября,2014 г иначе мы подаем материалы в суд.Приложила туда ранее написанные заявления в УК и в СУ-111.( 7 заявлений) и отнесла это письмо в СУ-11 напротив Авгура. В октябре  мне уже сказали, что начнут запенивание, Затем собрали уже подписи со всех квартир и Слава Богу все у нас получилось. Вам надо начать с того, что- составить заявление, пойти по квартирам , собрать подписи под этим заявлением ( у кого холодно) отнести в УК. Ну и узнавать судьбу заявления. Самое интересное, что СУ-111 заявили, что УК им ничего не передавали и они не знали,что у нас холодно. Другой начальник в СУ-111 сказал, что все заявления надо относить в УК. Поэтому пройдя все мытарства могу посоветовать писать паралельное заявление в СУ-111 и отнести туда- зарегистрировать и тоже узнавать судьбу.
Успехов вам!,От нашего дома желаем вам ,чтобы у вас все получилось.

огромное спасибо за подробный и оперативный ответ!
поздравляю, что у вас получилось!

#5717   Nadia

Nadia

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 1 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москвм

Отправлено 08 Декабрь 2014 - 19:20

Тут решила ознакомиться с отчетом нашей доблестной УК "по проведению работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг по адресу ул.Лазурная д.5 за 2013 год"
Диву даюсь.... мусоропровод моють, чистють и денежки списывають не стесняясь! Остальные пункты тоже очень интересны. Только вот не понятно мне, а как же гарантия застройщика?. Вот расходы пункта 4. совсем не ясны. На что таки деньги потрачены?
Может кто в курсе?!

#5718   cocedka

cocedka

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Декабрь 2014 - 20:49

Тут решила ознакомиться с отчетом нашей доблестной УК "по проведению работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг по адресу ул.Лазурная д.5 за 2013 год"
Диву даюсь.... мусоропровод моють, чистють и денежки списывають не стесняясь! Остальные пункты тоже очень интересны. Только вот не понятно мне, а как же гарантия застройщика?. Вот расходы пункта 4. совсем не ясны. На что таки деньги потрачены?
Может кто в курсе?!

За осмотр один раз в год 492 тыс что ли взяли?



#5719   Yaroslav

Yaroslav

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 181 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:МО
  • Интересы:Волейбол

Отправлено 12 Декабрь 2014 - 09:35

Поздравляю всех активистов, кто вчера был на собрании.

Как вчера и говорил - за что есть, за то и продаю.

 

У нас оплата за Гкал - 1077 рублей, у ГПЭ - 2155, у всех остальных - 1703.

 

Читаем эту тему внимательнее:

 

http://new.msk.ru/to...-26#entry264527

 

Так же вчера услышал, что идёт  рассчёт за квадратный метр - цена у ГПЭ порядка 35 рублей за м.кв. - сейчас у меня отопление от ДУ МКД получается 1285 рублей, если считать тепло как в ГПЭ - 2611 - разница в 2 раза.

 

Я никого не пугаю, просто нужно принять как факт, что даже если ДУ МКД передаст управление нашим домом новой УК, то я сомневаюсь в том, что тариф на тепло для нашего дома они оставят таким-же. Увеличат его в 2 раза - и будет каждый из нас переплачивать за отопление каждый месяц от 500 до 1500 рублей.

 

Ждём результатов разговора  директора новой УК с руководителями ДУ МКД.



#5720   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 12 Декабрь 2014 - 11:25


Ждём результатов разговора  директора новой УК с руководителями ДУ МКД.

Поделитесь информацией

Вы сменили УК?

Ваш дом получает отопление от ЭТК №2(судя по тарифу), а ДУ МКД выступает просто посредиником.

И новая УК не может просто так поднять тариф на отопление.

Тариф утвержден Постановлением  Правительства Москвы от 26.11.2013 N 748-ПП

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

тут прописано что и по какой цену ДУ МКД покупает у ресурсосберегающих организаций


Сообщение отредактировал hodev: 12 Декабрь 2014 - 11:29







Темы с аналогичным тегами ясная 5, соседи, ясная, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623