Ясная, дом 5 (корпус 11)

[Pnl 0]

Подскажите, у кого-нибудь батарея щелкает? У нас уже 3-4 дня щелкает и только в комнате,а на кухне все нормально. На полу все сухо.понять не можем это что такое

[есения]

Есения, мы так и не получили собственность, хотя документы отдали в августе. В кадастровую палату наши документы подали только 16 декабря! Я не знаю что уже делать. Мои документы обратно уже не вернут. Планирую на неделе поехать в офис. По телефону выяснить ничего толком не удается. Хотя в нашей секции есть уже получившие собственность.

Добрый вечер, 

всем бедолагам, кто не получил свидетельство до сих пор, да это большая проблема, которую Авгур не торопится решать ,им это теперь не интересно, они с нами попрощались, когда  подписали ДДУ и получили деньги ,а сейчас они усиленно продают еще не построенное Москва А 101..

Я с боем получила собственность  в пятницу,звонила даже в Тамбов в их мнимый офис, скажу так, нет у них там никакого ген. директора ,но самое то интересное, что  за наши деньги агентские никто не хочет ответить и советую Вам ,кто терпеливо ждет, не ждать чудес ,а этот вопрос теперь решать только объединяясь и писать консолидированное письмо с требованием , хотя кому писать? Авгура уже практически нет и по телефону отвечает- Масштаб и те, кто находятся на Фрунзенской(отдел продаж) за это не отвечают.

У меня такая же была ситуация по документам:

подала документы на регистрацию в начале августа, но в октябре был введен закон, который им помешал поставить наши квартиры на кадастровый учет, но я настоятельно советую вникнуть в этот Закон, так как он создан не с целью проволочки, а наоборот для ускорения процесса регистрации квартир, но наши Авгуровцы, конечно делали все не для нас ,а для себя ,в первую очередь поставили на Кадастровый учет дом ,а потом квартиры, а данный процесс по идее можно было двигать параллельно ,но они этого не делали ,так как им то спешить уже некуда, это у нас проблемы....вот и по этой причине документы вернулись в ноябре практически все , но вот вопрос, почему второй раз их подали уже только конце января, не смотря на то, что я написала в декабре заявление о срочной ситуации. Так вот пока не были предприняты другие меры взаимодействия я бы до сих пор получала  по телефону информацию о  новых сроках , но надо только задуматься уже прошло 6 месяцев. Ведя переговоры с начальником отдела продаж они не признают, что возвраты от кадастровой неоднократные по причине ошибок, которые они же допускают при подаче в кадастровую палату и длительные сроки нашего ожидания  именно по этой причине и по причине неправильной организации оформления...желаю всем удачи

[есения]

Уважаемые соседи, у меня сильно жарит батарея на кухне и убавить никак невозможно, уже и регулятор поменяли и никого толку, в комнате полностью отключили ,а на кухне дотронуться невозможно, а еще  по этой причине начинает подниматься ламинит, тепло ведь по полу идет, что делать? посоветуйте? Никто не заметил в подъезде так же жарко, а платить опять нам(((

[Анчоус 1]

Уважаемые соседи, у меня сильно жарит батарея на кухне и убавить никак невозможно, уже и регулятор поменяли и никого толку, в комнате полностью отключили ,а на кухне дотронуться невозможно, а еще  по этой причине начинает подниматься ламинит, тепло ведь по полу идет, что делать? посоветуйте? Никто не заметил в подъезде так же жарко, а платить опять нам(((

Попробуйте саму шайбу открутить.

А ламинат не должен подниматься, может только из-за влажности. Из-за тепла не должен.

[есения]

В связи с тем что в квартире на этапе сдачи был затоп , вполне возможен, а какую шайбу необходимо открутить, если которая внизу к трубе, то уже пробовали?

[Умочка 0]

По поводу ламината,у на тоже прям беда с ним.Стал расходится где швы и при входе в квартиру с лева,где белый щиток на стене(там разводка по воде идет)так вот там ламинат ох как вздулся!!!!!Муж когда открыл то были удивленны,там такая сырость и от этого вздулся ламинат.Ну расстроило очень,каждый день что то новое.

[Гарный Александр]

Есения, мы так и не получили собственность, хотя документы отдали в августе. В кадастровую палату наши документы подали только 16 декабря! Я не знаю что уже делать. Мои документы обратно уже не вернут. Планирую на неделе поехать в офис. По телефону выяснить ничего толком не удается. Хотя в нашей секции есть уже получившие собственность.

Анна. Если Ваш вопрос все еще актуален. По информации полученой из Росреестра.

Авгуром принято решение приостановить оформление свидетельств о собственности до 15.04.2014 г.!!!

При этом при наличии документов свидетельство о собственности оформляется в течении 10 дней!

Есть смысл разторгнуть договор с Авгуром. Забрать у них документы и подать самим. Будет быстрее.

Можем объеденить уссилия. Свяжитесь пожалуйста с Риммой из 4 кв.

[Гарный Александр]

Добрый вечер, 

всем бедолагам, кто не получил свидетельство до сих пор, да это большая проблема, которую Авгур не торопится решать ,им это теперь не интересно, они с нами попрощались, когда  подписали ДДУ и получили деньги ,а сейчас они усиленно продают еще не построенное Москва А 101..

Я с боем получила собственность  в пятницу,звонила даже в Тамбов в их мнимый офис, скажу так, нет у них там никакого ген. директора ,но самое то интересное, что  за наши деньги агентские никто не хочет ответить и советую Вам ,кто терпеливо ждет, не ждать чудес ,а этот вопрос теперь решать только объединяясь и писать консолидированное письмо с требованием , хотя кому писать? Авгура уже практически нет и по телефону отвечает- Масштаб и те, кто находятся на Фрунзенской(отдел продаж) за это не отвечают.

У меня такая же была ситуация по документам:

подала документы на регистрацию в начале августа, но в октябре был введен закон, который им помешал поставить наши квартиры на кадастровый учет, но я настоятельно советую вникнуть в этот Закон, так как он создан не с целью проволочки, а наоборот для ускорения процесса регистрации квартир, но наши Авгуровцы, конечно делали все не для нас ,а для себя ,в первую очередь поставили на Кадастровый учет дом ,а потом квартиры, а данный процесс по идее можно было двигать параллельно ,но они этого не делали ,так как им то спешить уже некуда, это у нас проблемы....вот и по этой причине документы вернулись в ноябре практически все , но вот вопрос, почему второй раз их подали уже только конце января, не смотря на то, что я написала в декабре заявление о срочной ситуации. Так вот пока не были предприняты другие меры взаимодействия я бы до сих пор получала  по телефону информацию о  новых сроках , но надо только задуматься уже прошло 6 месяцев. Ведя переговоры с начальником отдела продаж они не признают, что возвраты от кадастровой неоднократные по причине ошибок, которые они же допускают при подаче в кадастровую палату и длительные сроки нашего ожидания  именно по этой причине и по причине неправильной организации оформления...желаю всем удачи

Есения, рад за Вас! Каким числом выдано Ваше свидетельство о собственности!?

[Гарный Александр]

Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"!

Тут даже с юридического на русский переводить не надо - все предельно ясно и четко:

На основании части 10 статьи 161 ЖК Российской Федерации Правительство РФ постановляет:

1. Утвердить прилагаемый стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

2. Установить, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.

 

Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

Управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность;

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

В рамках общей информации об управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:

а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя;

б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации);

в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;

г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;

д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;

е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;

ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.

В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:

а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);

в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:

а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491;

б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

- услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

- заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

- охрана подъезда;

- охрана коллективных автостоянок;

- учет собственников помещений в многоквартирном доме;

- иные услуги по управлению многоквартирным домом.

В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:

а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;

б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:

- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).

В случае привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:

а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);

б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 погонный метр соответствующих инженерных сетей, на 1 квадратный метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:

а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки;..

в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.

Все. Если это постановление будет исполняться, я верю в скорый коммунальный рай.

 

Первоисточник: : Как сэкономить на ЖКХ: инструкция по применению. (раздел 3.2, стр 37-42)

[Гость]

Все. Если это постановление будет исполняться, я верю в скорый коммунальный рай.

ДУ МКД уже 2 раза штрафовали на 50 и 250 тыс. за нарушение этого постановления (КОАП РФ ст. 7.22), пока не помогает.

[navalynx 7]

Анна. Если Ваш вопрос все еще актуален. По информации полученой из Росреестра.

Авгуром принято решение приостановить оформление свидетельств о собственности до 15.04.2014 г.!!!

При этом при наличии документов свидетельство о собственности оформляется в течении 10 дней!

Есть смысл разторгнуть договор с Авгуром. Забрать у них документы и подать самим. Будет быстрее.

Можем объеденить уссилия. Свяжитесь пожалуйста с Риммой из 4 кв.

Это ужасная новость... Но вместе с тем до 15 апреля осталось два месяца. Вы считаете, за этот срок реально получить свои документы и подать их самостоятельно? Я готова присоединиться к коллективу.

[hodev 15]

Подскажите, у кого-нибудь батарея щелкает? У нас уже 3-4 дня щелкает и только в комнате,а на кухне все нормально. На полу все сухо.понять не можем это что такое

Возможно у вас перепутана подача с обраткой в батарее.

[bella 28]

Анна. Если Ваш вопрос все еще актуален. По информации полученой из Росреестра.

Авгуром принято решение приостановить оформление свидетельств о собственности до 15.04.2014 г.!!!

При этом при наличии документов свидетельство о собственности оформляется в течении 10 дней!

Есть смысл разторгнуть договор с Авгуром. Забрать у них документы и подать самим. Будет быстрее.

Можем объеденить уссилия. Свяжитесь пожалуйста с Риммой из 4 кв.

Это официальная информация? Откуда данные? И что за дата 15.04.2014?

[Игорь1 19]

Вчера вечером или ночью возле первой башни какой-то п.... притер достаточно сильно мне машину. Может кто знает, камеры какие-нибудь смотрят на угол первой башни со стороны садика??

[Умочка 0]

Соседи подскажите,что можно сделать с ламинатом.Совсем набух,уже и до ванны до шло.У кого так случилось,подскажите что вы предприняли.

[Гарный Александр]

Это официальная информация? Откуда данные? И что за дата 15.04.2014?

Информация получена из Росреестра по телефону +7(800)100-34-34,

для ее получения нужен условный номер объекта недвижимости в нашем случае 77-77-07/091/2013-932.

В Авгуре можно получить копию расписки о получении Росреестром Ваших документов на государственную регистрацию, в этой расписке указан условный номер объекта недвижимости, далее звоните и задаете вопрос по срокам!   

[bella 28]

Информация получена из Росреестра по телефону +7(800)100-34-34,

для ее получения нужен условный номер объекта недвижимости в нашем случае 77-77-07/091/2013-932.

В Авгуре можно получить копию расписки о получении Росреестром Ваших документов на государственную регистрацию, в этой расписке указан условный номер объекта недвижимости, далее звоните и задаете вопрос по срокам!   

Это условный номер дома? И по нему росреестр может сказать по поводу свидетельств? А расписка она на каждую отдельная? Или это номер вашей расписки?

[Гарный Александр]

Это условный номер дома? И по нему росреестр может сказать по поводу свидетельств? А расписка она на каждую отдельная? Или это номер вашей расписки?

Расписка дается на каждую квартиру. Соответственно и условный номер у каждого свой. 

Документы Авгур подавал на наш дом все вместе, кто был в первых рядах получили свидетельства,

затем оформление было приостановлено. Не спрашивайте зачем и почему!)

Знаю лишь, что при подаче документов самостоятельно можно получить свидетельство в течении 10 дней.

[bella 28]

Расписка дается на каждую квартиру. Соответственно и условный номер у каждого свой. 

Документы Авгур подавал на наш дом все вместе, кто был в первых рядах получили свидетельства,

затем оформление было приостановлено. Не спрашивайте зачем и почему!)

Знаю лишь, что при подаче документов самостоятельно можно получить свидетельство в течении 10 дней.

Просто сейчас они утверждают что всё сдали пару недель назад. не верить?

[Гарный Александр]

Просто сейчас они утверждают что всё сдали пару недель назад. не верить?

Лучше проверить! Про две недели нам рассказывают с сентября месяца.

1) Взять в Авгуре расписку (при должной настойчивости с Вашей стороны могут прислать ее по электронной почте);

2) Выяснить в Росреестре где и в каком состоянии находятся Ваши документы.