Перейти к содержимому


* * * * - 9 Голосов

Ясная, дом 5 (корпус 11)

ясная 5 соседи ясная квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6160

#4101   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 883 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Октябрь 2013 - 12:40



Про "На кухне через вентиляцию слышу каждое слово соседей сверху" точно сказано! Это кошмар, частая ругань, ссоры с матом...Приходится вот музыку погромче делать.

Стена внизу (возле плинтуса) в коридоре расцветает.
Ламинат усох, теперь щели на полу (от 2х до 5ти мм).


Что намерены делать с этим? Я про плесень и ламинат. С шахтами пролет, это ясно.

Сообщение отредактировал N-Atalie: 31 Октябрь 2013 - 12:41


#4102   Pnl

Pnl

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Октябрь 2013 - 15:10

Сегодня вызывали электрика, он сказал, что всё что до квартиры это затраты Застройщака, а всё что в квартире - эти затраты несем мы собственники. Мол это всё неправильная эксплуатация нами, а не вина Застройщика. Вы приняли квартиру и значит вы согласились со всем. Очень даже странно, как мы можем увидеть как не приэксплуатацию как работает электричество, водоснабжение и прочее.

#4103   ВасилийВасилий

ВасилийВасилий

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 143 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Октябрь 2013 - 15:23

Нужно жильцу доказать, что настуил гарантийный случай, а Застройщик должен доказать какая именно ненадлежащая эксплатация быда тогда уж и как это повлияло на возникновение негативных последствий.

#4104   HozYAin

HozYAin

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 758 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:РФ
  • Интересы:IT, ИБ, музыка, спорт

Отправлено 31 Октябрь 2013 - 15:33

У меня что-то наподобие грибка на одном окне проступило поверх герметика. Убрать конечно не сложно, но в чем глобальная причина не понятно.

#4105   DENOKS

DENOKS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 270 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 05:47

мы перед выходом на улицу больше чем на пару часов всегда закручиваем в коридоре вентили, которые подают воду в квартиру

В нашем корпусе все стояки с водой - в квартире. В общем коридоре вентилей нет. Так что если у кого-то протечка и дома этих жильцов нет, то только весь стояк перекрывать надо.
- Здесь живет Рабинович?
- Нет
- А Вы кто будете?
- Рабинович
- А говорите что не живете?!?!
- Так разве это жизнь????

#4106 Долька

Долька
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 08:26

В нашем корпусе все стояки с водой - в квартире. В общем коридоре вентилей нет. Так что если у кого-то протечка и дома этих жильцов нет, то только весь стояк перекрывать надо.

ну, значит тем более рекомендую перекрывать краны перед уходом на целый день. это займет пару минут, зато и себя, и соседей обезопасите

#4107 Denver

Denver
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 09:39

Плесень...
Это бедааа..... У нас тоже под плинтусами черная плесень обнаружилась.
Глобальная причина - несоблюдение технологии строительства, в частности отделки. На мокрые стены, стяжку клеили обои, клали ламинат. И так во всем доме. Споры плесени летают по вентиляции и подъездам и попадают в квартиры. Но под ламинатом она есть везде в анабиозном состоянии. Как только влажность увеличивавется - плесень расцветает.

Пока выход такой. Где что увидим - проливаем специальным средством по уничтожении плесени. Ещё купили осушитель воздуха.
Вот такой.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


При закрытых герметично окнах за первые сутки откачал в одной комнате из воздуха литров 25 воды.
Ночью он молотит в одной комнате. Уходим на работу включаем в другой.
Через неделю стало вполне сухо в квартире.

Вентиляция.
Я сделал так. Частично разобрал подвесной потолок в санузле. Протащил от ближайшей розетки провод. Засунул в вентканал вентилятор и зазоры залил герметиком. Теперь в ванной хоть вытяжка появилась...
Как-то так.

#4108   vladimir848

vladimir848

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 344 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:город герой Москва

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 09:53

сложно разбирать потолок в ванной?

#4109 Denver

Denver
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 09:57

Не особо. Начинаешь с краю и отщелкиваешь панельки.

#4110   Nataly72

Nataly72

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 376 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Московская обл.

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 10:09

Плесень...

А как у Вас решилась проблема с потолками?

#4111 Анатольевич

Анатольевич
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 10:20

(Будущие) соседи... С трудом удерживаюсь от ругательств..

Если у многих появляется еще и такая проблема (черная плесень) это очень и очень плохо. О возможных последствиях для человека и животных читаем тут

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

(или яндекс-гугл в помощь, инфо написано много)..
Особенно плохо, если есть маленькие дети.

Читая Ваши ответы с форума, понимаю, что моя попытка инвестировать в эту квартиру (покупалась для себя) для улучшения качества жизни и минимизации затрат на ремонт имеет большие шансы быть провальной!
У кого-то проливает батареи на неск.этажей, у кого-то черная плесень обильно плодится и др. довольно крупные недостатки, устранить которые полностью довольно тяжело. Как бы для этого исправления не пришлось "разбирать" весь "симпатичный ремонт" и не переделывать его заново, почти с нуля...

Верю в высшую справедливость, а возможно и "карму" - Им Всем (а может и членам семей) такое отношение к выполненному проекту может еще хорошо аукнуться в будущем. Как-то так...

P.S. Чем дальше, тем меньше у меня понимания, в чем плюсы (коммерческие/практические) в итоге авгуровских квартир с "красивой отделкой" по сравнению с квартирами без нее?.. (вопрос риторический)

P.P.S Возможно как-то может помочь смена УК на более лояльную жителям, сбор в т.ч. с ее поддержкой доказательств отсутствия качества по дому, и предъявление суммарных претензий от лица всех жителей дома к виновным?
Такая схема могла бы оптимизировать издержки на юристов и, может быть, увеличить эффективность. При разбивке стоимости по всем жильцам можно нанять неск. юристов и организовать мини-юридическое представительство по защите своих интересов.
Правда вопрос: все ли готовы в этом участвовать? У всех ли имеется зуб на авгур? Учитывая контингент дома - думаю, что нет, не все (про работников того же авгур, например)..

Сообщение отредактировал Анатольевич: 01 Ноябрь 2013 - 10:35


#4112 Denver

Denver
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 10:20

Пока незнаю... Дождей таких сильных небыло. Строители говорят что что-то там на крыше делали, заклеивали... Ждём дождей. Будет всё нормально - буду долбить чтобы потолок ремонтировали.

#4113 Анатольевич

Анатольевич
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 10:49

Поизучал некоторые материалы для подобных строй.объектов.

А не связан ли в нашем доме подвал и общие вент. стояки по дому, ведущие в квартиры? Ранее подвал был затоплен, по неизвестной для меня причине, также неизвестно, сухой ли он сейчас.

Возможно попытки осушить воздух в квартире, чтобы как-то понизить влажность, сводятся на нет т.к. из подвала через общую вентиляцию тянет влагу и, возможно, споры грибка в дополнение к имеющемуся под отделкой квартир.

В любом случае, постоянное поддерживание климата в квартире как в пустыне, тоже не очень хорошо для жизни и здоровья. То есть так же, наверное, постоянно не должно быть?

Сообщение отредактировал Анатольевич: 01 Ноябрь 2013 - 10:55


#4114   Dober

Dober

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 11:14

меня с каждым днём всё сильнее и сильнее посещает мысль о продаже это квартиры и забытии навсегда о такой компании как Авгур ((((

#4115   Dober

Dober

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 11:16



Если у многих появляется еще и такая проблема (черная плесень) это очень и очень плохо. О возможных последствиях для человека и животных читаем тут

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

(или яндекс-гугл в помощь, инфо написано много)..
Особенно плохо, если есть маленькие дети.


а что если на собрании жильцов нанять этих специалистов, чтобы они определили источник плесени и дали экспертное заключение о её наличии.... затем все расходы на эти услуги и работы по удалению взыскать с Авгура?

Сообщение отредактировал Dober: 01 Ноябрь 2013 - 11:20


#4116 Denver

Denver
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 11:33

Поизучал некоторые материалы для подобных строй.объектов.

А не связан ли в нашем доме подвал и общие вент. стояки по дому, ведущие в квартиры? Ранее подвал был затоплен, по неизвестной для меня причине, также неизвестно, сухой ли он сейчас.

Возможно попытки осушить воздух в квартире, чтобы как-то понизить влажность, сводятся на нет т.к. из подвала через общую вентиляцию тянет влагу и, возможно, споры грибка в дополнение к имеющемуся под отделкой квартир.

В любом случае, постоянное поддерживание климата в квартире как в пустыне, тоже не очень хорошо для жизни и здоровья. То есть так же, наверное, постоянно не должно быть?


Конечно так быть не должно. В вентиляции, на мой взгляд, у нас в квартире, всё таки воздух вытягивается наружу естественным образом. Медленно, с пердячим паром, но всё таки обратно не засасывается.

Буду дальше химичить с вентиляторами и обратными клапанами.

А постоянно искусственно поддерживать микроклимат в квартире надеюсь не потребуется. Отопление работает, квартира сушиться. Слышал от нескольких обладателей новостроек что такая проблема есть. Постепенно дом высыхает. Будем бороться.
Сейчас немного с делами распихаюсь и за УК возьмусь. Дождемся дождей, проверим потолок и вперед. Начну переписку с господином Шаталиным с копиями в жилинспекцию и префектуру. Посмотрим чем закончится.

Сообщение отредактировал Denver: 01 Ноябрь 2013 - 11:34


#4117 Анатольевич

Анатольевич
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 12:54

/

Сообщение отредактировал Анатольевич: 01 Ноябрь 2013 - 12:57


#4118 Анатольевич

Анатольевич
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 12:56

Буду дальше химичить с вентиляторами и обратными клапанами.

Это хороший подход, это нужно обязательно. На мой взгляд, даже при вытяжной вентиляции если грибок присутствует по помещениях в самом ее (вентиляции) начале, он мигрирует по воздуховодам. Соотв распространяется в них и наверное может перейти мостик воздуховод-квартира не только воздушным путем.
Только, чтобы не отсечь отток воздуха остальным соседям по дому, которые подключены именно к Вашему же каналу воздуховода и не создать им противотягу, убедитесь что ставите достаточную, но не слишком мощную вытяжную систему.

А постоянно искусственно поддерживать микроклимат в квартире надеюсь не потребуется. Отопление работает, квартира сушиться. Слышал от нескольких обладателей новостроек что такая проблема есть. Постепенно дом высыхает. Будем бороться.

Проблема в том, что даже если высушить квартиру полностью, от черной плесени (именно черной) просто так не избавиться. Она может уменьшиться к количестве, почти не видным для глаза или уйти с открытых мест под отделку или даже немного вглубь стены (штукатурки), но останется там.
Особенно беспокоит под ламинатом, за подшивными потолками (с/у), плинтуса и прочие подобные места. Там для нее "рай" по атмосфере, которую практически невозможно изменить не снимая эти покрытия!
А это значит, что при наличии плесени, все эти споры и т.п. также будут попадать в дыхательные пути жильцов. Каждый день.

#4119 Denver

Denver
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 13:01

Это хороший подход, это нужно обязательно. На мой взгляд, даже при вытяжной вентиляции если грибок присутствует по помещениях в самом ее (вентиляции) начале, он мигрирует по воздуховодам. Соотв распространяется в них и наверное может перейти мостик воздуховод-квартира не только воздушным путем.
Только, чтобы не отсечь отток воздуха остальным соседям по дому, которые подключены именно к Вашему же каналу воздуховода и не создать им противотягу, убедитесь что ставите достаточную, но не слишком мощную вытяжную систему.


Проблема в том, что даже если высушить квартиру полностью, от черной плесени (именно черной) просто так не избавиться. Она может уменьшиться к количестве, почти не видным для глаза или уйти с открытых мест под отделку или даже немного вглубь стены (штукатурки), но останется там.
Особенно беспокоит под ламинатом, за подшивными потолками (с/у), плинтуса и прочие подобные места. Там для нее "рай" по атмосфере, которую практически невозможно изменить не снимая эти покрытия!
А это значит, что при наличии плесени, все эти споры и т.п. также будут попадать в дыхательные пути жильцов. Каждый день.

Я это всё знаю. Предложите альтернативный вариант. Кроме продажи квартиры или капитального ремонта.

#4120 Анатольевич

Анатольевич
  • Гости

Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 13:07

Когда делал полный капитальный ремонт в другой квартире, в кладовке под старыми обоями и полом обнаружилась эта самая черная плесень. Заставил рабочих счистить все со стен/потолка/пола (благо во всей квартире еще сбивали старую стяжку - переделывали полностью) и обработать пол помещения "антиплесенью" (все пораженные и граничащие с ними поверхности).
А перед тем, как на обработ. поверхности клали штукатурку прошло еще неск.дней без работ, повышающих влажность в квартире. Т.е. после обработки помещения еще дал ему подсохнуть и посмотрел результаты еще раз.

После/во время каждого "влажного" этапа работ (стяжка, штукатурка стен, шпаклевка) обеспечивал проветривание помещений и ожидание полного высыхания/набухания стяжки и прочего. Т.е. старался _максимально_ соблюсти все технологии, пусть и в ущерб времени ремонта.






Темы с аналогичным тегами ясная 5, соседи, ясная, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623