Перейти к содержимому


* * * * - 9 Голосов

Ясная, дом 5 (корпус 11)

ясная 5 соседи ясная квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6160

#3781   konkovo41

konkovo41

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 25 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Сентябрь 2013 - 16:36

Buntar, Да уж, я в шоке от их хотелок, пора менять похоже этого препративнейшего дяденьку (руководителя). Разговаривает с ухмылочкой, говорит что все все равно будет так, как он захочет.

#3782   Pnl

Pnl

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 110 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Сентябрь 2013 - 21:32

Dober, а вы в каком суде судились?

#3783 Valentin

Valentin
  • Гости

Отправлено 11 Сентябрь 2013 - 21:49


оргтехника и программное обеспечение (я так понимаю УК) - это равзе мы должны оплачивать? Пришлите, пожалуйста, мне, я бы хотела ознакомиться. Думаю, можно экспертизу заказать этой калькуляции. Кто-нибудь знает, где можно сделать такую? Знаю случай, когда собственники судились с УК по случаю приобретения той за счет жильцов уборочной техники и суд выиграли.

Вообще-то, как мне кажется, мы платим нашей УК за управление домом: услуги и работы по уборке, ремонту, содержанию дома и т.д. Все программное обеспечение, технику и т.д. она должна покупать за счет своих доходов, ставить все это себе на баланс и учитывать в расходах при определении налога на прибыль....
Если это куплено за счет наших денег, то должно быть наше. Но как же это будет принадлежать жильцам, если жильцы не намеревались приобретать себе такой товар и лицензии. Так что, судиться можно. Главное понять, кто будет судиться. Назначенный нам самой же управляющей компанией председатель Совета дома г-н Пупкин? [Не буду разглашать в интернете персональные данные, опросные листы с его фамилией у всех жильцов есть].

#3784 Valentin

Valentin
  • Гости

Отправлено 11 Сентябрь 2013 - 21:55

Обращаюсь ко всем нашим соседям, кто судился по поводу неустойки в Хамовническом районном суде у г-на Канановича.

У меня в первой декаде октября будет апелляция. Поделитесь, пожалуйста своими решениями. Как я успел заметить, они все у него печатались из одного файла с одними и теми же опечатками. В Мосгорсуде такой подход совсем не жалуют, и думаю, что мне (а позднее и всем другим, кто судился у Канановича) это сильно повысит шансы на неустойку.

Заранее всех благодарю!

#3785   Buntar

Buntar

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 161 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Сентябрь 2013 - 22:12

Valentin,
У меня первое слушание назначено на 18.09.2013г
Если успеется, то будет.

#3786   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 11 Сентябрь 2013 - 22:44

Вообще-то, как мне кажется, мы платим нашей УК за управление домом: услуги и работы по уборке, ремонту, содержанию дома и т.д. Все программное обеспечение, технику и т.д. она должна покупать за счет своих доходов, ставить все это себе на баланс и учитывать в расходах при определении налога на прибыль....
Если это куплено за счет наших денег, то должно быть наше. Но как же это будет принадлежать жильцам, если жильцы не намеревались приобретать себе такой товар и лицензии. Так что, судиться можно. Главное понять, кто будет судиться. Назначенный нам самой же управляющей компанией председатель Совета дома г-н Пупкин? [Не буду разглашать в интернете персональные данные, опросные листы с его фамилией у всех жильцов есть].


Примерно в вашем ключе я и рассуждала, что вроде они из своих денег должны себе покупать расходное все. Мы же их не содержим, мы у них услуги покупаем. Там в этом списке вообще у меня много вопросов еще.

Да какой председатель пупкин? Мы же не собственники еще, так и собрание то, что на листочках прошло или не прошло (непонятно) силы вроде как не должно иметь.

Народ активный и грамотный есть у нас в доме, и в квартале в целом есть, УК у всех одна и повадки у нее для всех одни. Можно инициативную группу какую-то создать в целом по кварталу как раз по поводу УК.
Вон и депутаты у нас уже есть свои. Если есть вопросы по обоснованию тарифов, по расходам, можно проверить это.

#3787   copa

copa

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 19 сообщений
  • Квартира:Вяземское
  • Пол:М
  • Откуда:Зэ кэпитал оф аур канри

Отправлено 11 Сентябрь 2013 - 23:21

Кидайте в меня помидорами, но вот я не увидел в тарифах ничего ужастного. Установленный тариф на ослуживание и ремонт для социального жилья в Москве 36,57. С нас хотят 37,72.

Так же эта калькуляция не совсем с потолка взята, а "согласно Письму Федерального Агентства по строительству и ЖКХ от 11.11.2005г. NoЮТ-4727/03 "О расчете цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги"
В этом документе есть ссылка на "Постановление Госстроя России от 23.02.99 N 9" в котором есть статья 2. СОСТАВ ЗАТРАТ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В СЕБЕСТОИМОСТЬ УСЛУГ
В которой есть
п. 2.1.9. Затраты, связанные с управлением производством:
......
- содержание и обслуживание технических средств управления: вычислительных центров, узлов связи, средств сигнализации и других;
.....

Так что наша претензия к оргтехнике и ПО вроде как безосновательна.

Другое дело, что благодаря этой бумаге мы теперь знаем за что платим. И если в след году у нас будет грязный фасад дома, а нам скажут, что мыть его нечем и некому, то мы тыкаем их в данную бумагу и говорим: А как же рабочие с ЗП 150К в месяц и оборудование (аппарат для мойки фасадов и прочистки канализации (КЕРХЕР)? За него же исправно платится!!!

И так далее итп....

#3788   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 12 Сентябрь 2013 - 06:29

Вот в этой ветке с поста #178 и далее обсуждается смена УК для всего квартала - будет объявлен конкурс по всей видимости ( общие те в квартала, тарифы ЖКХ, с 9 страницы):

http://new.msk.ru/in...ы/page__st__160

Сообщение отредактировал Ната: 12 Сентябрь 2013 - 06:34


#3789   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 12 Сентябрь 2013 - 09:07

Кидайте в меня помидорами, но вот я не увидел в тарифах ничего ужастного. Установленный тариф на ослуживание и ремонт для социального жилья в Москве 36,57. С нас хотят 37,72.

Так же эта калькуляция не совсем с потолка взята, а "согласно Письму Федерального Агентства по строительству и ЖКХ от 11.11.2005г. NoЮТ-4727/03 "О расчете цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги"
В этом документе есть ссылка на "Постановление Госстроя России от 23.02.99 N 9" в котором есть статья 2. СОСТАВ ЗАТРАТ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В СЕБЕСТОИМОСТЬ УСЛУГ
В которой есть
п. 2.1.9. Затраты, связанные с управлением производством:
......
- содержание и обслуживание технических средств управления: вычислительных центров, узлов связи, средств сигнализации и других;
.....

Так что наша претензия к оргтехнике и ПО вроде как безосновательна.

Другое дело, что благодаря этой бумаге мы теперь знаем за что платим. И если в след году у нас будет грязный фасад дома, а нам скажут, что мыть его нечем и некому, то мы тыкаем их в данную бумагу и говорим: А как же рабочие с ЗП 150К в месяц и оборудование (аппарат для мойки фасадов и прочистки канализации (КЕРХЕР)? За него же исправно платится!!!

И так далее итп....


Спасибо! Мы не отрицаем же, мы интересуемся, но если возникают сомнения, то лучше их прояснять. Вот зимой вспомним про закупку реагентов.

#3790   Buntar

Buntar

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 161 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Сентябрь 2013 - 10:18

copa,
Возможно Вы правы,
но как объяснить такой факт, что в Москве квартплата двушки обходится в 1000 руб. (это без электричества, воды и отопления), а у нас в 2 раза дороже?

#3791   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 883 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Сентябрь 2013 - 10:34

copa,
Возможно Вы правы,
но как объяснить такой факт, что в Москве квартплата двушки обходится в 1000 руб. (это без электричества, воды и отопления), а у нас в 2 раза дороже?



это объясняется московскими субсидиями, которые нам не обломятся...

я не ЗА нашу УК, я сильно против всего, что от Авгура...

Сообщение отредактировал N-Atalie: 12 Сентябрь 2013 - 10:34


#3792   copa

copa

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 19 сообщений
  • Квартира:Вяземское
  • Пол:М
  • Откуда:Зэ кэпитал оф аур канри

Отправлено 12 Сентябрь 2013 - 10:40

Не знаю. Нужно смотреть. Возможно там ТСЖ, они по своим правилам живут. И у них свои проблемы.
Мне ТО и ремонт в трешке на Вернадке обходился примерно в те же 37р/метр.

В любом случае:

Вот в этой ветке с поста #178 и далее обсуждается смена УК для всего квартала - будет объявлен конкурс по всей видимости ( общие те в квартала, тарифы ЖКХ, с 9 страницы):

http://new.msk.ru/in...ы/page__st__160



#3793   Buntar

Buntar

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 161 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Сентябрь 2013 - 11:01

Очень интересную статью нашел.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Будет полезна многим.

Сора,
вопрос хочу адресовать Вам.
За дом в Москве со всеми удобствами плата 13,50.
А вот ставка оплаты за ремонт и содержание как раз 36,57.

Вопрос в следующем.
Дом новый. На все оборудование и инженерные коммуникация есть гарантийный срок в течении которого подрядчик устраняет дефекты за свой счет. Это как минимум ближайший год.
Вам не кажется, что УК таким образом просто "наваривается" за наш счет?

#3794 Valentin

Valentin
  • Гости

Отправлено 12 Сентябрь 2013 - 11:33

copa, Зачем помидоры. ))) Тут у каждого свое мнение. Зато есть повод о чем-нибудь поспорить и породить в этом споре какую-нибудь новую истину.

#3795   Елена812

Елена812

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 102 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Сентябрь 2013 - 13:57

Показала я эти расходы своей свекрови она является председателем ТСЖ по своему дому, она посмотрела сказала,что все расходы правильные, опять же сослалась на это письмо и на еще одну инструкцию по Москве, где стоит почти такая же сумма за квадратный метр.

#3796   copa

copa

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 19 сообщений
  • Квартира:Вяземское
  • Пол:М
  • Откуда:Зэ кэпитал оф аур канри

Отправлено 12 Сентябрь 2013 - 14:03

Очень интересную статью нашел.

http://www.molnet.ru.../estate/o_78388
Будет полезна многим.

Сора,
вопрос хочу адресовать Вам.
За дом в Москве со всеми удобствами плата 13,50.
А вот ставка оплаты за ремонт и содержание как раз 36,57.

Вопрос в следующем.
Дом новый. На все оборудование и инженерные коммуникация есть гарантийный срок в течении которого подрядчик устраняет дефекты за свой счет. Это как минимум ближайший год.
Вам не кажется, что УК таким образом просто "наваривается" за наш счет?


Не могу компетентно ответить на вопросы ибо в данной теме совершенно не спец, и вообще я же не настоящий сварщик :)

Но если не только читать статью, но и документы, которые к ней прикреплены, то обнаружится, что 13,50 - это некий дотационный тариф, который к тому же не действует на территории ТиНАО.

Мне сложно рассуждать, про суммы, которые могут осесть в УК в случае если у нас ничего не будет ломаться. По идее они их должны накапливать на будущее и не трогать. Единственное хочу заметить, что ремонт - это не только поломка,например, лифта, который на гарантии, но и замена выбитого "третьими лицами стекла" итд. Не всё вписывается в гарантию.

ЗЫ Я не отстаиваю интересы УК. Деньги конечно же любят счет, но с другой стороны как бы кроилово не привело в попадалову.
ЗЗЫ За сим откланиваюсь на сутки из-за исчерпания лимита мессаджей :)

#3797   Dober

Dober

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Сентябрь 2013 - 14:44

Dober, а вы в каком суде судились?


в районном Останкинском, по месту жительства.

#3798 Valentin

Valentin
  • Гости

Отправлено 12 Сентябрь 2013 - 22:20

Buntar,Буду ждать с нетерпением.

#3799   Sharky

Sharky

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 75 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Владивосток

Отправлено 13 Сентябрь 2013 - 07:53


в районном Останкинском, по месту жительства.


а кто судья был? мы тоже в Останкинском районном судились.

Сообщение отредактировал Sharky: 13 Сентябрь 2013 - 07:54


#3800   Dober

Dober

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Сентябрь 2013 - 11:09


а кто судья был? мы тоже в Останкинском районном судились.


Гусева О.Г.

вы уже отсудились? каковы результаты? расскажите, пожалуйста, в личку о том как ведёт процесс Останкинский и что получилось взыскать.






Темы с аналогичным тегами ясная 5, соседи, ясная, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623