Перейти к содержимому


* * * * - 9 Голосов

Ясная, дом 5 (корпус 11)

ясная 5 соседи ясная квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6160

#2801 Kimoon

Kimoon
  • Гости

Отправлено 07 Июнь 2013 - 10:59

Rinka, спасибо за ответ). А вы уже проделывали такую процедуру получается? Бти вызвать повторно сразу после осмотра и подписания акта или как? И стоит ли сначала самим всё померять? Вообще насколько это сложно?

#2802   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 884 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Июнь 2013 - 11:04

Как мне обьясняли повторный обмер БТИ происходит в течении 1,5 месяцев и до этого предыдущие замеры считаются недействительными и уже тем более за них никто ничего перечислять не будет. После повторных замеров в присутствии вас, Авгура и БТИ составят новый акт и если там будет меньше, то вы напишете заявление и получите свои деньги. Как мне обещали в течении 10 дней, вот жду))



а повторный обмер до подписания акта возможен? Я точно буду перемерять, Авгуру уже веры нет вообще.

#2803   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 07 Июнь 2013 - 11:05

прохожий, так о добровольности речь и не идет http://new.msk.ru/public/style_emoticons... В суд, все в суд http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
Только до суда время пройдет, дни просрочки и сумма претензий увеличатся.

На то и расчет что Вы не пойдете на эту тягомутину и подпишите документы какие как удобны им. А если хотите в суд то готовьтесь еще к задержке на 6 мес.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#2804   Oelina

Oelina

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 340 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 12
  • Пол:Ж
  • Откуда:РФ

Отправлено 07 Июнь 2013 - 11:14

Посмотрите раздел в Первой очереди-Результаты обмера БТИ. там кто-то подробно расписал что и как и куда....


http://new.msk.ru/in...аты-обмера-бти/

#2805   Соседка

Соседка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 408 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево
  • Интересы:долгожданный сынишка и всё с ним связанное

Отправлено 07 Июнь 2013 - 12:19



а повторный обмер до подписания акта возможен? Я точно буду перемерять, Авгуру уже веры нет вообще.

да, возможен, я перемеряла до подписания актов передачи и сверки.
подробно писала вроде бы в теме "от слов к действиям".
Мне приписали больше, чем на самом деле построили...
Повторный обмер в течение месяца, стоило сие удовольствие тысячи 2, а если хотите быстрее (мне не горело), то естественно дороже.
Сосед не знал, как насолить соседу: в один прекрасный день зачерпнул в туалете ведро жижи и вылил на крыльцо соседа.
Увидев это, сосед помыл крыльцо, вычистил ведро. В своем саду набрал отборных яблок и поставил на крыльцо соседа.
Сын возмутился: "Почему ты поступил таким образом!?" Отец ему ответил: "Каждый делится тем, чего у него в избытке!"

#2806 ЮлястаЯ

ЮлястаЯ
  • Гости

Отправлено 07 Июнь 2013 - 12:48

Кое что из неожиданного конструктива:
Счетчики на воду стоят в квартире, соответственно краны тоже там. Не удачно....
Если я уехал в отпуск на месяцок, а у меня вдруг (не дай бог) потек кран, то перекроют весь стояк на тот самый месяцок.....
Можно конечно перекрыть на время отсутствия воду...
Прошу взять это на заметку, дорогие мои соседи,
НО: а если протечка бедет по стояку????? до кранов????
Вариант: оставлять ключи сантехникам???? http://new.msk.ru/public/style_emoticons... http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

В маленькой спальне выключатель находится за дверью, т.е. входишь ночью в темную комнату, затем закрываешь дверь, потом - рукой по правой стене, и находишь там выключатель......
Вариант: 1. не вешать шторы, чтобы уличный фонарь озарял комнату....
2. перед входом в спальню вбить гвоздик, на который повесить фонарик (и того, кто это придумал и исполнил) http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
3. установить датчики вкл. света по хлопку http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

Ден, а мы осознано так сделали в каждой комнате :D

#2807   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 07 Июнь 2013 - 14:52

Соседи, кто уже осмотрел или даже принял квартиры. Что говорят по перспективам появления в доме горячей воды?

Также хотелось бы услышать мнение по откладыванию запуска пассажирских лифтов на год и подключения домофона. У меня родители тоже только что купили новостройку - домофон подключен и ключи выдали на него сразу. Непонятно, почему его нельзя сразу подключить, ведь ремонтировать подъезд и гонять бомжей дороже.

#2808   HozYAin

HozYAin

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 758 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:РФ
  • Интересы:IT, ИБ, музыка, спорт

Отправлено 07 Июнь 2013 - 18:47

Соседи, кто уже осмотрел или даже принял квартиры. Что говорят по перспективам появления в доме горячей воды?

Также хотелось бы услышать мнение по откладыванию запуска пассажирских лифтов на год и подключения домофона. У меня родители тоже только что купили новостройку - домофон подключен и ключи выдали на него сразу. Непонятно, почему его нельзя сразу подключить, ведь ремонтировать подъезд и гонять бомжей дороже.


Ничего не говорят. Типа спрашивайте в УК при получении ключей.
Я в понедельник буду подписывать акт и получать ключи. Недоделки мелкие есть. Обещают исправить за 1-2 недели. По идее можно вселяться, но пока подъехать близко к подъезду не получится, лифт в ручном режиме управления (лифтером?) и горячей воды нет.

#2809   DENOKS

DENOKS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 270 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 07 Июнь 2013 - 21:13

Ден, а мы осознано так сделали в каждой комнате http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Шалуны Вы однако....
- Здесь живет Рабинович?
- Нет
- А Вы кто будете?
- Рабинович
- А говорите что не живете?!?!
- Так разве это жизнь????

#2810   Dober

Dober

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Июнь 2013 - 21:52

сегодня был в ЦО Авгура. Получил входящие номера на все притензии: на качество квартиры после осмотра, на выплату неустойки за просрочку, на расторжение АГ. Все документы приняли и номера проставили без проблем.
Квартира увеличилась на 0,3 метра... я ещё и должен теперь Авгуру ))) но буду заказывать ещё один обмер!

А вот что мне сказала менеджер:
1) актов о выполнении работ по устранению недостатков из претензии не будет, все работы проводятся в плановом режиме и никак не влияют на подписание Акта приёмки/сдачи... его можно подписать, а они потом всё исправят в квартире.
2) исправление недостатков будет производиться в течении месяца/двух. всё зависит от сложности и объёмов работ.
(вот тут родился вопрос-ситуация: =) человек перечисляет недостатки, подписывает акт, получает ключи, договора, паспорт... и въезжает.... и что? недостатки будут исправлять бригада таджиков, приходя к нему домой после вселения??? странно вобщем всё...)
3) если есть финансовые претензии к Авгуру, то акт не подписывается - и в суд! ...причём она (менеджер) меня даже не дослушала и сразу прервала монолог фразой "в суд!", причём с таким спокойствием и пренебрежением как-будто они уверены в том, что мне там ничего не светит... Добровольно Авгур платить ничего не собирается - это факт.

Жду две недели и пишу исковые заявления.... правда очень жаль, что наш застройщик на поверку оказался таким.... не добросовестным...

#2811   kes

kes

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 28 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево

Отправлено 07 Июнь 2013 - 23:29

ev79, УК тоже конкретные сроки подключения к котельной не озвучила. Сказали, что есть 2 работающие котельные, к которым возможно подключение нашего дома, что все коммуникации готовы, поэтому, мол, "в ближайшее время".
Ключи от домофона выдали, сказав, что домофон уже запрограммирован, только не включен. Мол, тоже "в ближайшее время".
В платежке есть пункт "за охрану"... Сейчас нет под рукой договора обслуживания, чтобы посмотреть, какого рода охрана и чего имеется в виду.
В проекте решения собственников речь идет об отключении до конца 2014 года только пассажирского лифта. Но мне кажется, что если будет работать один грузопассажирский, то придется ждать его по полчаса в "часы пик" и в периоды чье-нибудь погрузки... Так что лично я против этого пункта.
Относительно мусоропровода.... Возможно в этом и есть смысл. Если рядом с домом есть контейнер. Поскольку действительно при ремонтах какой-нибудь строительный мусор непременно оказывается и застревает в мусоропроводе :)
Не знаю, насколько лукавил Управляющий, говоря, что за его 13-летний опыт работы в ЖКХ он впервые встречает такую конструкцию мусоропроводов, которые так непросто прочищать.

#2812   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 07 Июнь 2013 - 23:34

ev79, УК тоже конкретные сроки подключения к котельной не озвучила. Сказали, что есть 2 работающие котельные, к которым возможно подключение нашего дома, что все коммуникации готовы, поэтому, мол, "в ближайшее время".
Ключи от домофона выдали, сказав, что домофон уже запрограммирован, только не включен. Мол, тоже "в ближайшее время".
В платежке есть пункт "за охрану"... Сейчас нет под рукой договора обслуживания, чтобы посмотреть, какого рода охрана и чего имеется в виду.
В проекте решения собственников речь идет об отключении до конца 2014 года только пассажирского лифта. Но мне кажется, что если будет работать один грузопассажирский, то придется ждать его по полчаса в "часы пик" и в периоды чье-нибудь погрузки... Так что лично я против этого пункта.
Относительно мусоропровода.... Возможно в этом и есть смысл. Если рядом с домом есть контейнер. Поскольку действительно при ремонтах какой-нибудь строительный мусор непременно оказывается и застревает в мусоропроводе http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
Не знаю, насколько лукавил Управляющий, говоря, что за его 13-летний опыт работы в ЖКХ он впервые встречает такую конструкцию мусоропроводов, которые так непросто прочищать.


Спасибо за обстоятельный ответ! С горячей водой я расстроилась. Хотелось бы понимать перспективы, когда дом станет пригодным для жизни. Как-то я не готова без воды.

#2813 new_moscow

new_moscow
  • Гости

Отправлено 08 Июнь 2013 - 10:44

А что означает возможно подключат к котельной? Есть другой вариант?

#2814 EkaterinaR

EkaterinaR
  • Гости

Отправлено 08 Июнь 2013 - 12:03

Только у меня был потом при входе в квартиру?
(лужи на полу, подтеки на потолке с капающей водой, вздыбленные обои и даже немного поднявшийся ламинат)

#2815   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 08 Июнь 2013 - 15:22

А что означает возможно подключат к котельной? Есть другой вариант?


Да это вообще все странно... разве они не делали пробный пуск горячего водоснабжения? Разве так можно сдавать дом? Тем более отопление всю зиму было в доме. Опять темнят что-то.

#2816 new_moscow

new_moscow
  • Гости

Отправлено 08 Июнь 2013 - 15:50

А лифт почему только один,на такое количество квартир,эл.энергию экономят?В 22-этажных домах серии КОПЭ 3 лифта ,квартир по 4 на площадке получается 88 квартир в подъезде,а здесь больше сотни , это беспредел...... верхние этажи запасайтесь парашютами.

#2817 Анатольевич

Анатольевич
  • Гости

Отправлено 09 Июнь 2013 - 13:07

А вот теперь есть один момент:

Я промерил сам электронной рулеткой. Считал по правилам БТИ....
Придется делать повторный замер БТИ, а это доп. время, доп. деньги + аренда


Подскажите пожалуйста, как производить обмеры ПРАВИЛЬНО по правилам БТИ?
(имеется лазер.дальномер и недоверие к застройщику = желание перепроверить их данные.. сейчас они насчитали на 0,3 м2 меньше..)
И куда потом обращаться для заказа повторных обмеров от БТИ?

Я так понимаю, после заявления на повтор. они должны еще пригласить на проведение обмеров Вас (собственника) и представителя от Авгур?

Сообщение отредактировал Анатольевич: 09 Июнь 2013 - 13:09


#2818 Анатольевич

Анатольевич
  • Гости

Отправлено 09 Июнь 2013 - 13:19

Вопрос к уже осмотревшим свои квартиры (не важно, написавшим список претензий или просто подписавшим Акт приема): сколько времени у Вас ушло на ВЕСЬ (полный) осмотр квартиры?

В какое время лучше начинать это делать, чтобы гарантированно успеть все осмотреть не спеша и качественно? Т.е. какой рабочий день демонстраторов?

(квартира 66 м2)

#2819   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 09 Июнь 2013 - 13:22

Кто-нибудь из 1 секции записался на осмотр квартиры?

#2820   Krakozyaber

Krakozyaber

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 12 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Июнь 2013 - 13:32

Кто-нибудь из 1 секции записался на осмотр квартиры?


Я дозвонился до демонстраторов в пятницу, сказали, что на осмотр первой секции пока не записывают - не было команды от руководства.






Темы с аналогичным тегами ясная 5, соседи, ясная, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623